Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Мафия]

В столице раскрыта дерзкая банковская афера - брифинг в ДВД [Казинформ]


http://www.inform.kz...g=rus&id=211691

банкирам тоже денег мало идут на риск))

А чему тут удивляться. Разве расторопности милиции. Всё как обычно поймали пацанов, мелоч пузатую, а вот кто берёт по настоящему практически никогда не ловят. А если это и произходит в кончном итоге смотришь только кресло поменял.

[Левон]

Мафия
http://www.profinance.kz/node/2152
В целом, вывод правильный. Но вряд ли правительство решится на предложенные, вполне адекватные действия.
Во-первых, всё сильно запущено - компетентных мало, все будут думать только о своём благополучии. А оно сильно пострадает от предложенных мер! Коррупция сквозная, млиннн...
Во-вторых, производства в стране мало! Его развитие так быстро не простимулируешь. Раньше надо было думать.
В-третьих, те законы , что издают сейчас, при надвигающемся кризисе, ничуть не поддерживают бизнес - только дополнительные препоны ставят. Боюсь, процесс не остановить - инерция большая. Время уйдёт!
В-четвёртых, уровень образования крайне низкий на всех уровнях. Некому тащить!
В общем, большие у меня сомнения!

[vatokat]

Индексы не будут менятся приблительно до середины августа, а затем поползут вниз, ибо нет никаких веских оснований для повышении.

ИМХО индекс может даже слегка подняться. Агашки своей абитуре хатки будут брать в августе-сентябре. Обвал если будет то октябрь-ноябрь.

[Мафия]

Мафия
http://www.profinance.kz/node/2152
В целом, вывод правильный. Но вряд ли правительство решится на предложенные, вполне адекватные действия.
Во-первых, всё сильно запущено - компетентных мало, все будут думать только о своём благополучии. А оно сильно пострадает от предложенных мер! Коррупция сквозная, млиннн...
Во-вторых, производства в стране мало! Его развитие так быстро не простимулируешь. Раньше надо было думать.
В-третьих, те законы , что издают сейчас, при надвигающемся кризисе, ничуть не поддерживают бизнес - только дополнительные препоны ставят. Боюсь, процесс не остановить - инерция большая. Время уйдёт!
В-четвёртых, уровень образования крайне низкий на всех уровнях. Некому тащить!
В общем, большие у меня сомнения!

Полностью согласен. Но хочется что бы ситуация не стала совсем критичекой. Фиг с ценами на недвижимость. Больше страшна дальнейшия цепная реакция. В конечном счёте всё же ударит по простым людям. к кому я себя то же причисляю. А это уже становится страшно.

[Byba]

Электричества вчера не было по простой причине. Подул ветерок и кое-где оборвал провода.

[Haldex]

Но хочется что бы ситуация не стала совсем критичекой. Фиг с ценами на недвижимость. Больше страшна дальнейшия цепная реакция. В конечном счёте всё же ударит по простым людям. к кому я себя то же причисляю. А это уже становится страшно.

К сожалению, большинство этого не понимает...в головах изолированое крушение на жилье...

[Мафия]

Электричества вчера не было по простой причине. Подул ветерок и кое-где оборвал провода.

А что произошло с радио и ТВ. Или через намоченый воздух радио волны не проходят. Что то я токого раньше не замечал.

Или на Коктюбе тоже провода порвались. Вроде стратегический объёкт должно быть резервное электропитания. Или кто то выступал с заявлениями которые народ не должен был услышать. Взяли и рубанули. Просто и красиво.

[romashhhka]

Но хочется что бы ситуация не стала совсем критичекой. Фиг с ценами на недвижимость. Больше страшна дальнейшия цепная реакция. В конечном счёте всё же ударит по простым людям. к кому я себя то же причисляю. А это уже становится страшно.

К сожалению, большинство этого не понимает...в головах изолированое крушение на жилье...

Был вчера разговор с Калининым. Он придерживается мнения что цены на вторичное жилье уже достигли минимума и экономически-обоснованного уровня (1200-1300 за кв. м. в микрах и 2400 в золотом квадрате в среднем). С первичным рынком не понятно. Средняя цена держится на уровне 2400, но экономически-обоснованная с его точки зрения 1700. Сл-но здесь понижения еще можно ждать. Для крушения цен с его точки зрения предпосылок нет.

[кен]

Индексы не будут менятся приблительно до середины августа, а затем поползут вниз, ибо нет никаких веских оснований для повышении.

ИМХО индекс может даже слегка подняться. Агашки своей абитуре хатки будут брать в августе-сентябре. Обвал если будет то октябрь-ноябрь.

Несколько квартир купленные агашками роли не играют. Тем более , что крутые бабайки покупают в
USA квартиры за 20 лимонов.

[NiX-373]

Электричества вчера не было по простой причине. Подул ветерок и кое-где оборвал провода.

это в духе ответа Путина про АПЛ "Курск"
- Что случилось с лодкой?
-Она утонула.

\\ИМХО по городу магистрали электрические под землей проложены. Их только экскаватором достать можно... Но можно!

Сообщение отредактировал NiX-373: 16.07.2008, 11:51:27

[Haldex]

Был вчера разговор с Калининым. Он придерживается мнения что цены на вторичное жилье уже достигли минимума и экономически-обоснованного уровня (1200-1300 за кв. м. в микрах и 2400 в золотом квадрате в среднем). С первичным рынком не понятно. Средняя цена держится на уровне 2400, но экономически-обоснованная с его точки зрения 1700. Сл-но здесь понижения еще можно ждать. Для крушения цен с его точки зрения предпосылок нет.

Все таки вторичное жилье достаточно типично и можно прогнозировать какую ту средюю цену в зависимости от районирования. С первичным достаточно сложно, ввиду разности планировок, площадей, СК, коммуникаций(а это сейчас больная тема) и т.д.

[Tol2008]

В тему электричества - у меня вчера тоже вырубало, где-то между 2200 и 2300, район Панфилова-Кабанбая. С утра разговаривал на работе - отрубали по всему городу, похоже....

У ЦПКиО не отрубали, тока на несколько сек мигнул, даже комп не вырубился...
Да и то походу из-за грозы...

[КОТ да Винчи]

Был вчера разговор с Калининым. Он придерживается мнения что цены на вторичное жилье уже достигли минимума и экономически-обоснованного уровня (1200-1300 за кв. м. в микрах и 2400 в золотом квадрате в среднем). С первичным рынком не понятно. Средняя цена держится на уровне 2400, но экономически-обоснованная с его точки зрения 1700. Сл-но здесь понижения еще можно ждать. Для крушения цен с его точки зрения предпосылок нет.

Все таки вторичное жилье достаточно типично и можно прогнозировать какую ту средюю цену в зависимости от районирования. С первичным достаточно сложно, ввиду разности планировок, площадей, СК, коммуникаций(а это сейчас больная тема) и т.д.

Даже если г-н Калинин будет давать по два интервью в день, это все равно
не повлияет на стоимость квадратного метра.

[Haldex]

Даже если г-н Калинин будет давать по два интервью в день, это все равно
не повлияет на стоимость квадратного метра.

Не про Калинина разговор...но народ у нас зомбированный всяким выступлениями, не все грамотные в финансовой и прочих областях, поэтому такие мнения имеют хоть небольшую, но реакцию...как Сиги тут, так и Калинин там...как впрочем и индексы Крыши и Абсолюта и т.д.

[romashhhka]

Даже если г-н Калинин будет давать по два интервью в день, это все равно
не повлияет на стоимость квадратного метра.

Не про Калинина разговор...но народ у нас зомбированный всяким выступлениями, не все грамотные в финансовой и прочих областях, поэтому такие мнения имеют хоть небольшую, но реакцию...как Сиги тут, так и Калинин там...как впрочем и индексы Крыши и Абсолюта и т.д.

Вопрос к финансово-грамотным: как только к Алматы присоединили новый район цены на вторичное жилье стали подниматься. Причем именно у риэлторов - они так и объясняли. Действительно ли это может существенно и столь быстро повлиять на рынок? При условии что платежеспособность-то не поднимается...

[iegudi]

В-четвёртых, уровень образования крайне низкий на всех уровнях. Некому тащить!

Не про Калинина разговор...но народ у нас зомбированный всяким выступлениями, не все грамотные в финансовой и прочих областях, поэтому такие мнения имеют хоть небольшую, но реакцию...как Сиги тут, так и Калинин там...как впрочем и индексы Крыши и Абсолюта и т.д.

Вы даже не представляете себе, насколько все плохо, даже в Алматы. У нас скоро читать разучится приличный процент населения. А наше высшее образование надо будет переименовывать в среднеспециальное, т.е. уровень техникума. Моя бывшая шефиня тут недавно выпустила пи-эйч-ди... мрак...

[iegudi]

Вопрос к финансово-грамотным: как только к Алматы присоединили новый район цены на вторичное жилье стали подниматься. Причем именно у риэлторов - они так и объясняли. Действительно ли это может существенно и столь быстро повлиять на рынок? При условии что платежеспособность-то не поднимается...

Не надо быть финансово-грамотным, надо просто шире открывать глаза. Цены сейчас вообще не растут, а хаотично скачут уже 11 недель с нулевым суммарным результатом - по данным Крышеиндекса. А по ценам фактических сделок - даже падают. Риэлторам надо сразу от входа давать в морду и уходить, вытерев ноги об его тело. Необразованность и глупость клиента - его высокая зарплата.

[Tol2008]

Риэлторам надо сразу от входа давать в морду и уходить, вытерев ноги об его тело. Необразованность и глупость клиента - его высокая зарплата.

Нас задол замучили риэлторы, но столкнулись с тем, что впору действительно самим объявы "продаю" на подъездах клеить...

[romashhhka]

Риэлторам надо сразу от входа давать в морду и уходить, вытерев ноги об его тело.

А еще лучше их отстреливать!

Еще одни вопрос к финансово-подкованным: А какова сегодня экономически-обоснованная цена на первичное и вторичное жилье?

[КОТ да Винчи]

Вопрос к финансово-грамотным: как только к Алматы присоединили новый район цены на вторичное жилье стали подниматься. Причем именно у риэлторов - они так и объясняли. Действительно ли это может существенно и столь быстро повлиять на рынок? При условии что платежеспособность-то не поднимается...

Не надо быть финансово-грамотным, надо просто шире открывать глаза. Цены сейчас вообще не растут, а хаотично скачут уже 11 недель с нулевым суммарным результатом - по данным Крышеиндекса. А по ценам фактических сделок - даже падают. Риэлторам надо сразу от входа давать в морду и уходить, вытерев ноги об его тело. Необразованность и глупость клиента - его высокая зарплата.

+100!
Если отстрелять 50 % риэлторов, население ламаты уменьшиться в 2 раза.
ПыСы: и хоть чуть чуть IQ повыситься.