Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[довольная]

Что ж такое-то....риэлторы идут на всякие ухищерения...как же распознать кто есть кто? Как выявить реальные предложения? только методом тыка что ли?

[litePhreon]

Минфин США объявил о поддержке ипотечных компаний
...

Вот это вызывает уважение. Уже в ВОСКРЕСЕНЬЕ объявили о помощи и несомненно вытянут. А у нас уже почти год, как помогают на словах и топят.

тут кстати есть ряд интересных обстоятельств.
хронология:

в газете появляется новость о возможном переходе в госуправление двух американских КИКов.

естественно котировки компаний летят к черту (что вобщем естественно, об американской ипотеке все бабки на скамейках судачат в последнее время).

появляется запоздалое опровержение.

но уже поздно, процесс падения разгоняется.

пытаясь переломить ситуацию, фани мо в течении 2-3 дней наращивает капитал - инвесторы все равно бегут.

и правительство наконец объявляет о финансовой поддержке.


вариантов, кому это было выгодно - море,
начиная с ребят, решивших сыграть на понижение, и заканчивая американским заговором против всего мира - в ценные бумаги американских КИКов вложился весь мир (уверен и КЗ тоже), вот и решили припугнуть "либо помогайте, либо скажите вашим денежкам бай-бай".

[LeshiyTheBad]

А где вы видели, что я писал про продажу? А как вам вариант аренды ?

такое количество доходных квартир? нереально.. это еще хуже бесплатного депозита, прибыль появится лет через сто...

[Romchik]

Кто-то из пасущихся в Крушении журналистов сдал Сиги широкой общественности:

-Внимательно просмотрев газетные объявления в колонках «недвижимость» нетрудно обнаружить потенциальных продавцов квартир, предлагающих свою жилплощадь по невероятно низким ценам. Таких объявлений немного, но они есть. Звонить по указанным в них телефонам бесполезно – либо не дозвонитесь, либо выяснится, что квартира уже продана. На самом деле авторы подобных объявлений стремятся не продать, а купить недвижимость – но по максимально низкой цене. И сбивают градус цен, размещая фиктивные предложения. Более того, покопавшись на интернет-форумах, можно проследить, как эти «медведи» координируют свои действия. Как одно из средств давления на рынок используются прогнозы. Очевидно, что если деловое сообщество будет рассчитывать на то, что охлаждение рынков продлится еще длительное время, можно будет выждать и приобрести активы (о какой бы отрасли ни шла речь) по минимальной стоимости.

Интересно, есть еще у кого дежавю по этому поводу, только писали об объявлениях, которые даются исключительно на повышение цен, чтобы продать дороже соответственно... и тоже давались левые номера и не существующие квартиры...
... А после появилась байка о недвижимости, которая "всегда в цене™"

Сообщение отредактировал Romchik: 15.07.2008, 00:06:24

[Bomba!]

Ага - про прозвону крышных обьяв стадо "быков" тока так давит разрозненных 'медведей' - и левых номеров три ведра

[Господин оформитель]

Газета "Караван-класс", акция "Альянсбанка": Погаси долг без пени!", с первого июля, срок акции ограничен. Просьба погасить потребительские кредиты физическим лицам. О_о днако...

[Flo]

На недавно прошедшей пресс-конференции представители Казахстанской федерации недвижимости заявили, что сохранение существующих на рынке тенденций приведет к уходу с него ряда крупных игроков. Возможно, дело не ограничится этим – если не удастся предотвратить массовый сброс резко подешевевшей недвижимости, экономику страны ждут глубокие потрясения.
http://www.kn.kz/articles.php?id=1673
пока они болтают цены падают...

назовите мне этот ряд крупных игроков, которые почему-то могут уйти с рынка? они же больше ничего не умеют кроме как строить (если речь о застройщиках), куда они денутся? а банки с их долгами - им уже нет выхода с рынка. погрязли все...
имхо, наоборот, будет наплыв внешних игроков...
во время войны мародерство - самое доходное дело... Радуйтесь, господа чиновничья рать, так хотелось им завлечь инвестиции.. завлекли, ё моё!

[litePhreon]

А где вы видели, что я писал про продажу? А как вам вариант аренды ?

такое количество доходных квартир? нереально.. это еще хуже бесплатного депозита, прибыль появится лет через сто...

забываете про принципы - из двух зол, меньшее; и, не до жиру, быть бы живу


Господин оформитель
амнистия, однако,

зы
интересно, коллектор, скажем, за 20% вознаграждения от выбитого долга на какие меры пойдет?
и ведь самое интересное, впухать то в первую очередь будут самые беззащитные и честные...

[kislink@]

Вы знаете кто такой Алексей Фад?

"...роковым годом в изменении международной политики и обустройства мира будет 2009 год. Он принесет очень много горя именно США. Во второй половине 2009 года, к моему глубокому сожалению, террористам все-таки удастся добраться до ядерного заряда, и после того, как они его взорвут, в Америке исчезнет один из самых крупных городов."

Современный Нострадамус?
Ну ладно экономические прогнозы, но кто кого взорвет....

[zhanbig]

в газете Из рук в руки от 14 июля прочитал рекламный модуль какой-то кредитной организации. типа в связи с закрытием продаем залоги. 77 объектов, большая часть квартиры в Астане. интересно, что 2-комн-я 49 кв. м. на Абылайхана - нормальный район - стоит всего 15 тыс. долларов!!! и это всего одна небольшая кредитная организация. ждем продолжения банкета

[Flo]

"...роковым годом в изменении международной политики и обустройства мира будет 2009 год. Он принесет очень много горя именно США. Во второй половине 2009 года, к моему глубокому сожалению, террористам все-таки удастся добраться до ядерного заряда, и после того, как они его взорвут, в Америке исчезнет один из самых крупных городов."

так это будет после начала войны против Ирана. вот это будей действительно кризис в регионе!

[кен]

Непроверенная инфо,на уровне слухов, но ,тем не менее:-знакомая риэлторша, которой доверяю, сказала,
что банкам дано указания полностью очиститься от долгов и от балласта, в виде залоговых квартир за 45 дней. М-да , кто давал такие рекомендации и за какие 45дней? Я ощеломненный такой новостью, не успел
задать наводящие вопросы,только прежде чем бросить трубку сказала, что в августе можно будет квартиру
задешево. Как вам такая новость?
Вариант- судя по заявлению Аханова гос-во должно взять под свой контроль банк ,находящийся на грани банкротства, купив его акции,если я правильно его понял. Тогда раздается клич продавай все что сумеешь
продать и наживиться, а то что стонали до сих пор , мол рухнет Каз- ская экономика ,так хер сним .

[Tol2008]

Кто-то из пасущихся в Крушении журналистов сдал Сиги широкой общественности:

-Внимательно просмотрев газетные объявления в колонках «недвижимость» нетрудно обнаружить потенциальных продавцов квартир, предлагающих свою жилплощадь по невероятно низким ценам. Таких объявлений немного, но они есть. Звонить по указанным в них телефонам бесполезно – либо не дозвонитесь, либо выяснится, что квартира уже продана. На самом деле авторы подобных объявлений стремятся не продать, а купить недвижимость – но по максимально низкой цене. И сбивают градус цен, размещая фиктивные предложения. Более того, покопавшись на интернет-форумах, можно проследить, как эти «медведи» координируют свои действия. Как одно из средств давления на рынок используются прогнозы. Очевидно, что если деловое сообщество будет рассчитывать на то, что охлаждение рынков продлится еще длительное время, можно будет выждать и приобрести активы (о какой бы отрасли ни шла речь) по минимальной стоимости.

Интересно, есть еще у кого дежавю по этому поводу, только писали об объявлениях, которые даются исключительно на повышение цен, чтобы продать дороже соответственно... и тоже давались левые номера и не существующие квартиры...
... А после появилась байка о недвижимости, которая "всегда в цене™"

Млииииннн ну и реально на фоне этого КАК продать свою хатку, которую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно сейчас продать? На Крыше наша объява - не самая дорогая, ну и господа риэлторы "подкузьмили", конечно - наша же квартира предложена там еще несколько раз по более высокой цене (на что они надеются? мы никаких договоров даже не заключали!), куча просмотров, звонков почти ноль...
А потом потребуется тут же купить - где найти реальные квартиры и без "помощников"-риэлторов? по старинке по подъездам ходить, спрашивать, что ли?

[Мафия]

Рынок подержанных автомобилей Америки находится в состоянии кризиса. Подорожание бензина привело к общему падению объемов продаж, в первую очередь, ударив по рынку однообъемников, пикапов и внедорожников. Спрос на них резко упал: американцы
просто отказываются брать подержанные машины с большими по объему моторами. Ведь, по словам покупателей, если уж у них нет денег на новую машину, то прокормить подержанный внедорожник они просто не смогут. Итогом всего этого стало тотальное снижение цен, дабы избавиться от старых автомобилей. Так, по данным Automotive News, за последние несколько месяцев цена подержанных внедорожников и пикапов в США снизилась в среднем на 60%.
http://autodaily.ru/..._news/3525.html

Скоро эта волна докатиться и до нас!

[iegudi]

Млииииннн ну и реально на фоне этого КАК продать свою хатку, которую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно сейчас продать?

Тут или уступать дешевле, чем другие, или искать другие источники денег, а эту квартиру держать до повышения. Повышение, в результате, будет. Вот только от какого уровня пойдет, это другой вопрос. ИМХО, если приходят реальные покупатели, готовые покупать - уступайте и продавайте.

[Калистрат Калиныч]

Так, по данным Automotive News, за последние несколько месяцев цена подержанных внедорожников и пикапов в США снизилась в среднем на 60%.
http://autodaily.ru/..._news/3525.html

Скоро эта волна докатиться и до нас!

Мне кажется, это вранье. Из за того, что бензин стал в 3 раза дороже,... я, например, свой двигатель в 4.7 литра на вседорожнике не поменяю на 1.2 литра на СМАРТе.

[Злая@]

Млииииннн ну и реально на фоне этого КАК продать свою хатку, которую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно сейчас продать?

Сейчас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ НАДО продавать...

[zhanbig]

Млииииннн ну и реально на фоне этого КАК продать свою хатку, которую ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно сейчас продать?

Сейчас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕ НАДО продавать...

можно и не продавать, если не жмет. тем более, что по пессимитичным пронозам цены подут вверх в 2012, по прагматичным - в конце 2009 года. можно сдавая квартиру пусть и по дешевеющей аренде хоть как-то скоротать время. а вот если кредиты жмут нестерпимо, то сливать все равно придется. также и при выезде из страны - ждать до повышения придется долго. банки только начинают слив.

Так, по данным Automotive News, за последние несколько месяцев цена подержанных внедорожников и пикапов в США снизилась в среднем на 60%.
http://autodaily.ru/..._news/3525.html

Скоро эта волна докатиться и до нас!

Мне кажется, это вранье. Из за того, что бензин стал в 3 раза дороже,... я, например, свой двигатель в 4.7 литра на вседорожнике не поменяю на 1.2 литра на СМАРТе.

я на машине с движком 0,75 тоже ни за что не брошу ездить по пробкам даже на дорожающем бензине. по работе часто надо

[Калистрат Калиныч]

я на машине с движком 0,75 тоже ни за что не брошу ездить по пробкам даже на дорожающем бензине. по работе часто надо

Совершенно верно. Просто в добавок к кукурузеру, надо прикупить скутер с объемом 0,49 литра. На котором в кайф ездить по пробкам и пьяному без прав!

[Иван_Иваныч]

Мне кажется, это вранье. Из за того, что бензин стал в 3 раза дороже,... я, например, свой двигатель в 4.7 литра на вседорожнике не поменяю на 1.2 литра на СМАРТе.

КК, это для Вас. Те, кто считает деньги, тем есть разница, заливать бензин на 2000 в два дня или раз в неделю. У меня сотрудник, купил Прадика 2007 года. Так теперь понял всю прелесть экономичных авто, и довольно часто недовольства по поводу прожорливости от него можно улсышать.