http://news.zakon.kz/publications/5760-ipotechnogo-apokalipsisa-ne-budet.html
Калинина бьют!!! 
Да неплохо его уделали.
Ну а что будет на самом деле увидим. Может это просто столкнулись две рекламные компании. Одна за снижение цен, а вторая за повышение.
Алферов гнусный тип.В прошлом году он утверждал что цены будут расти бесконечно.Он раньше работал аналитиком в Абсолюте и вице .Потом его поперли оттуда т.к. Абсолют загрузился недвижимостью по уши и попал.Они сейчас только оклемываются.У них даже график цен полгода застыл на отметке августа 2007. т.е. вверх.А цены уже рухнули на 60%.Еще этот гундосный тип полностью упленный барыгами утверждал в прошлом году уже после августа что народ штурмом берет банки и просит ипотеку под 50% первоначального взноса и 25% годовых.Лгунишка вообщем гражданской наружности.
Калинин наоборот везде говорил что цены нереально завышены.И что пузырь лопнет -говорил людям не брать ипотеку по космическим ценам.Понятно когда психбольные штурмуют кабинет главврача психбольницы, но когда толпы зомбированных идиотов лохов ипотечников штурмуют банки это дурдом.Теперь кто в прошлом году набрал ипотеки плачут и стонут.
887 квартир на весь Казахстан? Смешно.А как быть с 50 000 исков поданных на неплательщиков? Ведь именно их имущество выставляется на торги.Банкиры и Верховный суд недавно сцепились -законники говорят нехрен было давать кредиты направо и налево бичам и бомжам, банкиры говорят верните наши кредиты это ваша работа.Это было 3 месяца назад.Сейчас неплательщиков еще больше.Так, что Калинин прав , квартир порядка 100 000.А еще переоцененная земля в залоге у банков.
Кстати за то что Альянс банк прятал проблемные кредиты в сформированных провизиях ему понизили рейтинг и другим банкам понизят.
Если перевести с банковского языка на обычный получится примерно следующее.Допустим гульнул мужик на стороне потратил деньги на девочек и водку, а жене сказал отдал деньги в долг другу, через неделю отдаст.
Жена через неделю звонит другу-тот в шоке,никаких денек не брал.Скандал.Развод.
Также и наши банки спрятали безнадежные кредиты , а рейтинговые агентства как жена требуют где деньги?Если узнают что бнки их прогудели, то понижают рейтинги.Чем ниже рейтинги тем труднее банку получить новые кредиты,акции летят вниз и невозможно разместить IPO.Вообщем хреново банку нет денек.Поэтому на каждом углу эти подлые банкиры пишут -хочешь тачку неси заначку.Счас бегу и спотыкаюсь.Кукиш им а не заначку.
Официальные лица и банкиры спрятались и все узнается из агенства ОБС.Крах цен на недвижимость неизбежен.Уже сейчас цены пробивают 45 000 за трешки.При этом на одной странице в газете есть трешки по 45,90, 140 и 340. Квартиры примерно одинаковые в одном и том же районе -просто у кого хотелок больше от столько и просит.
Банковские залоги и инвест хаты видно за километр.Они обычно кучкуются по нереальной цене начала 2007 года и их продают агентства недвижимости.А квартиры по 55 и т.д. продают простые обыватели, так и подписывают без посредников Айгуль,Рита и т.д.
Ситуация патовая для банков. Они выдали половину всех ипотечных кредитов в 2007 году.Строииндустрия,кредиты МСБ,ипотека составляет 80% всех выданных кредитов.И эти залоги обесцениваются с каждым днем.Например выдал оценил банк квартиру в 100 000 выдал 80 000, а сейчас эта квартира стоит 50 000.банк по любому попал,закидывает эту квартиру за баланс формируя провизии.Принцип банков протянем время, а там либо ишак сдохнет или падишах.Полгода уже протянули теперь тянулка кончилась.Мировой кризис только начинается.В Корее в 1997 тоже рухнула недвижка, а через год дефолт.А тут вся мировая экономика трясется.
Тока в Казахстане кризиса нет.Вчера бегают по городу Лехсусы 470 надпись- продам.И перед банками дохрена залоговых дорогих машин.Ну сольют люди машины,мебеля и золото.А потом чем расчитыватся за ипотеку? Тока оказанием интимных услуг работницам банка.
Сообщение отредактировал select: 15.07.2008, 12:59:35
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
