Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zhanbig]

Примечательно, что оба периода подорожания московского жилья продолжались примерно по 7 лет. Первый – с 1991 по 1998 годы, до тех пор, пока не случился общеэкономический кризис. Второй – с постепенного оживления рынка в 2001 году по настоящее время. Также следует отметить, что как в первый раз, так и во второй цены выросли примерно в 7 раз. Так первый период подорожания московских квартир вывел их стоимость с символического уровня в 100$-200$ за метр до отметки примерно в 1000$. Второй период – из послекризисной «ямы» на уровне 700$-800$ за метр до 5500$ за метр.
другая статья - 100-200 баксов за метр в Москве - супер!!! классное было время начала 90-х
http://ners.ru/news/?newsid=7950

[LiQuid]

Только что подруга написала СМС чтобы я снял все деньги с депозита. И держал временно при себе.

[zhanbig]

Потребительский бунт
28.04.2008 01:45 | Ведомости
Рост цен на столичные квартиры отпугнул покупателей. В I квартале этого года было зарегистрировано в 2,23 раза меньше сделок, чем в IV квартале 2007 г. Эксперты ждут снижения цен

По данным управления Федеральной регистрационной службы по Москве, в I квартале 2008 г. зарегистрировано 11 779 сделок купли-продажи квартир. Это в 2,23 раза меньше, чем в IV квартале прошлого года, и в 1,16 раза меньше, чем в I квартале 2007 г.

«Часть покупателей отстала от рынка из-за резкого роста цен. Если в конце прошлого — начале этого года был рынок продавца, то сейчас он меняется на рынок покупателя», — объясняет Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль». Покупатели не успевали за ценами, соглашается PR-директор агентства недвижимости Doki Алла Аксенова. По ее словам, упало прежде всего количество альтернативных сделок (они составляют до 80% сделок на вторичном рынке). При росте цен проводить альтернативу сложно: на построение цепочки может уйти несколько месяцев, а продавец, подняв цену, рушит ее за день. Эта цифра говорит о низком уровне спроса и об отношении покупателей к адекватности существующих цен, уверен Валерий Барнинец, директор по продажам «Агент 002».

С начала года 1 кв. м подорожал почти на 22% и 21 апреля, по данным аналитического центра IRN.ru, стоил $5398 (31 декабря — $4438). Росту цен в долларах способствовало снижение курса американской валюты на 3,9%. При пересчете на рубли по курсу ЦБ получаем рост цены 1 кв. м с 108 935 до 127 393 руб., т. е. на 17%.
http://www.rambler.r.../561650037.html

[MED-sestra]

Стрельбы на 09.07.08

storm-kz:-2.4%
BANDIT: - 3%
MED-sestra: -7%

[Voin Sveta]

Только что подруга написала СМС чтобы я снял все деньги с депозита. И держал временно при себе.

Депозит в определенном банке или не зависимо от банка?

[Haldex]

Поздно...уже мораторий на снятие депозитов...
Епта, нет ничего страшнее тупой необузданной толпы, которая тварит сама не ведая что

[zhanbig]

Жилье в Британии дешевеет с катастрофической быстротой

02.07.2008 12:07
По данным влиятельного издания The Guardian, цены на жилье в Великобритании падают рекордными темпами. Такого падения рынок страны не видел 16 лет. По данным за июнь, цены упали еще на 0,9%. При этом объемы продаж по данным за май снизились на 37% по сравнению с маем 2007 года.
Следует напомнить, что падение цен на британскую недвижимость продолжается уже 8 месяцев подряд. По мнению экспертов, снижение будет продолжаться и дальше.

Снижение цен на жилье - это следствие кризиса на рынке ипотечных кредитов. По данным Банка Англии, только с января этого года по май количество выданных кредитов на жилье упало на 64% - до 42000. Этот антирекорд ставит под вопрос стабильность всего рынка ипотеки в стране. В стране растет безработица, и люди просто не могут позволить себе покупку недвижимости или улучшение жилищных условий.

Рекорд по падению цен был зафиксирован в Северной Ирландии. С апреля по июнь цены тут упали на 9%. По сравнению с прошлым годом падение составило аж 18%. Наиболее устойчивы цены в Шотландии. Тут недвижимость за последний квартал подешевела лишь на 1,8%. При этом по сравнению с тем же периодом прошлого года зафиксирован даже рост на 0,6%.

Если рассматривать статистику по городам, то рекордсменом в рейтинге падения назван город Шеффилд, где в мае жилье можно было купить на 17% дешевле, чем в апреле.
http://orsn.rambler....analytics/34143
правь Британия! падением цен на жилье...

[nau]

Поздно...уже мораторий на снятие депозитов...
Епта, нет ничего страшнее тупой необузданной толпы, которая тварит сама не ведая что

что за мораторий? где?

[Haldex]

нау...вторая строчка ключевая...нигде не мораторий...

[zhanbig]

«А я цену от фонаря поставила!»

СПРАВКА «КП»

Район ст. м. «Коломенская» - в середнячках столичного рынка недвижимости.

Трешка-хрущевка недалеко от «Коломенской». Общая площадь - 50 квадратов. Цена... 300 тысяч долларов! Там что, унитаз из золота?

- Ой, а я цену от фонаря поставила! Сейчас цены такие высокие, вдруг купят? - простодушно поясняет хозяйка. - Могу уступить.

Вот так, похоже, и растут в Москве цены. Один от фонаря поставит, другие в газете увидят и тоже «ломят». Цепная реакция. Ну и, конечно же, еще росту цен помогают риэлторы.

$20 тысяч - в пользу посредника

СПРАВКА «КП»

Район ст. м. «Речной вокзал» - в рядах «спальных» (если брать кварталы далеко от метро). Хотя и не «аутсайдер». Средняя цена квадратного метра - $4284.

Осматриваю с представителем фирмы трешку в 65 квадратов на «Речном вокзале». 300 тысяч. Относительно новый панельный дом.

- У вас окна на шумную улицу и сантехника замены требует. Уступите 10 тысяч? - закидываю удочку.

Риэлтор неожиданно соглашается, хотя и снижает скидку до семи тысяч. Перед выходом из квартиры чувствую, как молчаливая хозяйка - женщина средних лет - сует мне в руку клочок бумажки и отворачивается. Что за секреты? Расставшись с риэлтором, разворачиваю смятый листок. Имя и номер мобильного. Звоню.

- Я вам квартиру за 280 уступлю, не надо через агентство покупать! - смущенно поясняет конспираторша.

Как выяснилось, женщина перед продажей сама собрала все документы, дала объявление, но почти все звонки поступают от посредников.

- И все мне предлагают договор с ними заключить. Мол, квартиру продадим, ваши 280 вы получите, только договор подпишите и дайте нам документы на жилье ваше, чтобы клиентам показывать. Я им отказываю, да что толку? Объявления о продаже моей квартиры уже, наверное, во всех газетах вышли. Где за 290 ее предлагают, где за 300. А потом звонят и просят: «Можно мы своего покупателя приведем? Только вы про цену ничего не говорите». Я соглашаюсь - вдруг купят? А риэлторы эти наглеют. Некоторые просят цену поменьше сделать. Не свою наценку снижают, а меня просят «подвинуться»!

Вот так запросто, можно сказать, на халяву, риэлторские фирмы «срубают» десятки тысяч долларов. Если мелкие агентства берут комиссионные в размере 2 - 3% от суммы сделки, то крупные - 6 - 8%! Получается, при цене квартиры в 300 тысяч долларов от 6 до 24 тысяч мы платим посредникам... С другой стороны, риэлторы дают какую-никакую, а гарантию «чистоты» сделки.
http://www.kp.ru/daily/24063.4/304714/
"прелести" покупки московской недвижки

[КОТ да Винчи]

Поздно...уже мораторий на снятие депозитов...
Епта, нет ничего страшнее тупой необузданной толпы, которая тварит сама не ведая что

что за мораторий? где?

Епт, в стране праздник третий день, а они про деньги.....

[Haldex]

Епт, в стране праздник третий день, а они про деньги.....

На чьи деньги праздник? Кто угощает?

[zhanbig]

- Давайте подведем баланс. Банки разорили заемщиков, накопили жирок и могут спокойно залечь в спячку. Строительные компании разогнали рабочих, распродали технику и тоже могут ни о чем не горевать. Теперь о тех пузатеньких, которые по неразвитости нашего рынка ценных бумажек брали недвижимость вместо акций. Они выиграли или проиграли?
- Ко мне иногда приходят клиенты, у которых 50-100 квартир. Они меня спрашивают: что делать? Отвечаю: продавать!
- Как?! Это же актив! - удивляются они. - Недвижимость всегда будет дорожать!!!
- А кому вы собираетесь продавать эти квартиры? Нужен не спекулятивный инвестор, а конечный покупатель, а у народа денег нет!
Свежие откровения Калинина ЭК
http://www.express-k...hp?art_id=18261

[MMN]

Вчера разговаривал с сотрудником БЦК у них соратился штат на 30% (округленно), а сейчас вроде потихоньку опять растут (на 2-3% выросли).
ИМХО До ДР НАНа никаких потрясений не будет. Може еще после ДР месячишко другой все будет тип-топ.
А потом посмотрим.

[Ash]

Только что подруга написала СМС чтобы я снял все деньги с депозита. И держал временно при себе.

так что за банк ?

[LiQuid]

Только что подруга написала СМС чтобы я снял все деньги с депозита. И держал временно при себе.

так что за банк ?

АТФ. в субботу сниму и в АБН АМРО положу.

Кроме АБН все банки будут в жопе нахрен. Особенно ККБ и БТА. Респект Цесна банку, чиста наверное за счет зерна держится.

[zhanbig]

9-комн. 2 200 000$
Мед. р-н, кирп., 440(380)60, терраса 50 кв.м, 4 с/у, пентхаус, сауна, водоем, вид на горы, элитн. окружение, Шашкина-Аль-Фараби, (8-701) 7334406, 264-64-21 раб., 264-39-56 дом.


526 просмотров ·27 июня·Выбрать

4-комн. 1 500 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 220, 3 с/у, евроремонт, паркинг, "Базис-А", Жарокова-Ходжанова, 237-41-71, (8-701) 2276850.


405 просмотров ·27 июня·Выбрать

5-комн. 1 700 000$
Мед. р-н, монолитный, общ. 618, "Европолис", черновая отделка, паркинг, мкр "Юбилейное", 237-20-73, (8-701) 2551771, Марина.


349 просмотров ·27 июня·Выбрать

6-комн. 2 472 000$
Бост. р-н, монолитный, общ. 772.5, черновая отделка, 2007 г.п., "Нурлы Тау", свободная планир., удобно под коммерцию, Аль-Фараби-Фурманова, 317-40-27, (8-777) 3910500.


450 просмотров ·27 июня·Выбрать

5-комн. 1 800 000$
Мед. р-н, кирп., 270(207)33.5, 2 с/у, евроремонт, с мебелью, быт. техн., паркинг, "Элитстрой", Жамбыла-Пушкина, 291-72-99, (8-701) 7429452.


347 просмотров ·27 июня·Выбрать

4-комн. 1 500 000$
Мед. р-н, кирп., 170 кв.м, 2 с/у, место на паркинге, охрана, видеонаблюдение, с мебелью, ЖК "Версаль", 237-28-62, Гульжан.


186 просмотров ·27 июня·Выбрать

5-комн. 2 100 000$
Мед. р-н, пентхаус, 4 ур., черновая отделка, 2 паркинга, ЖК "Алматы Тауэрс", 327-05-73, (8-701) 4111981.


190 просмотров ·27 июня·Выбрать

7-комн. 1 850 000$
Бост. р-н, паркинг, ЖК "Долина Роз", 272-42-91, (8-777) 2023331.


334 просмотра ·27 июня·Выбрать
Налеатй - подешевело!!!!

[LiQuid]

Да пусть не воняют со своими пентхаусами в большой деревне под названием Алматы где сейсмозона, город один из грязных в мире, город страны где кризис, неизвестный миру Алматы, только снг-шные знают. Даром не взоьму.

[zhanbig]

Вилла Bocciolo ("Бутон") на озере Орта Италия

Цена 1 000 000 евро фото здесь
http://www.domvevrope.ru/italy/

[Калистрат Калиныч]

Свежие откровения Калинина ЭК
http://www.express-k...hp?art_id=18261

Он же сегодня ждолжен отвечать на вопросы с закона.кз.