Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#57501
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
Списания списаниям – рознь

На вопрос представителя нацкомпании «КазМунайГаз» к банкирам, намерены ли казахстанские банки списывать значительные объемы дебиторской задолженности, как это сделали иностранные банковские институты, первым ответил управляющий директор «Казкоммерцбанка» Андрей ТИМЧЕНКО.

– Списания в небольшом объеме являются частью нашей деятельности, поэтому провизии и создаются. Сейчас у казахстанских комбанков идет ухудшение кредитного портфеля. Большее количество заемщиков выходит на просрочку, но в результате работы с ними, реструктуризации абсолютное большинство погашает займы. Поэтому таких объемов значительных списаний, как в западных банках, мы не ожидаем, – заявил банкир.

По информации г-на Тимченко, «в докризисные времена» ежегодный объем списаний составлял в среднем 10 – 20 базисных пунктов в объеме кредитного портфеля.

– Даже если мы предположим, что у нас будет 20-кратное увеличение, все равно мы можем говорить об объемах списаний дебиторской задолженности где-то 1 – 2%. Решение банка о списании – это решение, которое приходит после длительной работы с заемщиками, и когда банк приходит к осознанию того, что шансов вернуть деньги нет, – отметил он.

Между тем председатель правления «Альянс Банка» Ерик СУЛТАНКУЛОВ подчеркнул, что у казахстанских и иностранных банков различные подходы к активам, вследствие чего возникает большая разница в списаниях.

– Все задаются вопросом – почему иностранные банковские институты списали, а казахстанские до сих пор ничего не списывают. Надо сказать следующее: иностранные банки в большинстве случаев работали на рынке производных финансовых инструментов. То есть без базового актива, – подчеркнул он.

Именно из-за отсутствия рынка производных финансовых инструментов, по его мнению, надежна и стабильна казахстанская банковская система.

– Мы говорим о том, что казахстанские банки, если и финансировали в некоторой части спекулятивные операции, то сейчас приходят к пониманию, что кредитовать реальный сектор – вот есть наша основная задача, – сказал он.

В свою очередь глава АФН сообщила, что в настоящее время доля кредитов, списанных за баланс, составляет 66,9 млрд тенге, или 0,8% от кредитного портфеля.

– Что касается нашего видения по вопросам будущих списаний, до тех пор пока они производятся за счет сформированных провизий, а также с соблюдением достаточности капитала, все нормально. Именно поэтому мы настаиваем на том, чтобы достаточность капитала была не на минимальных значениях, а превышала этот уровень, и чтобы провизии с лихвой покрывали объем неработающих активов. На сегодняшний день объем провизий покрывает их в 1,5 раза. То есть пока запас прочности присутствует, – подчеркнула она.
Время 21.06
www.zakon.kz/our/news/news.asp?id=30188120 - 72k
как и говорилось списания не будет...


да ладно вам прибедняться - в КазССР жило по переписи 1989 года почти 18 млн, а сейчас всего 15,6 млн человек - нам еще плодиться и плодиться, чтобы даже совок заселить брошенный русскими и немцами.

В Казахстане чтобы плодиться нужно жить где-то. 16-17 кв на человека тут, в РФ даже больше. Хотя как вы говорите РК это "брошенный русскими и немцами". В РК положительная рождаемость

Естественный прирост населения республики в январе-декабре 2007г. составил 157891 человек (141876 человек - здесь и далее в скобках приведены показатели за январь-декабрь 2006г.). Общий коэффициент естественного прироста на 1000 жителей на 1 января 2008г. составил 10,2 (9,3) человека.

Но старый фонд, как был так и останеться тем самым.
Не переводите тему. Вам за соц жильём в акимат.

так вот вы к чему клоните - к вам что ли в акимат? :fie:
  • 0

#57502
Drive!

Drive!
  • В доску свой
  • 1 128 сообщений




Действительно, пачиму именно АТФ? Патаму шта они лидеры по потерям :fie: ?

ЗЫ: АТФ с начала года попал уже на более 100 лимов баксов ...


А вот с этого места поподробнее - о каких именно цифрах идет речь и где именно на АФН можно их найти?

У меня инфа, как грится с первых рук...
Зайдите на сайт АФН, может там есть че-нить насчет этого.


Да я зайду, но что именно искать? Что кроется за фразой "попал на более 100 лимов", какие именно показатели надо смотреть за последние полгода?
  • 0

#57503
Чипполино

Чипполино
  • В доску свой
  • 1 210 сообщений

Вам лучше нанять грамотного финменеджера или как щас модно кризисменеджера. Тут на форуме вряд ли Вы найдете ответ на Ваши вопросы... :fie:

Спасибо! Подскажите, как его нанять? Сколько это будет стоить и как я смогу его проверять, что бы он меня не обманывал?
  • 0

#57504
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

так вот вы к чему клоните - к вам что ли в акимат? :fie:

А вы к чему? Я всё понятно объяснил.
40 000 - это цена 2х комн по гос программе. Вот от гос программы и требуйте.
Акимат, не ко мне, естественно.
  • 0

#57505
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений


Вам лучше нанять грамотного финменеджера или как щас модно кризисменеджера. Тут на форуме вряд ли Вы найдете ответ на Ваши вопросы... :fie:

Спасибо! Подскажите, как его нанять? Сколько это будет стоить и как я смогу его проверять, что бы он меня не обманывал?

Нет у нас таких спецов, кризисменеджеров, так как не было кризисов с девяностых годов. :eek:
ВМ75 пошутил.

А то что он вас обманет, это 100%. Может все таки подумаем о удочерении, ещё раз? :D
  • 0

#57506
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений

да ладно вам прибедняться - в КазССР жило по переписи 1989 года почти 18 млн, а сейчас всего 15,6 млн человек - нам еще плодиться и плодиться, чтобы даже совок заселить брошенный русскими и немцами.

В Казахстане чтобы плодиться нужно жить где-то. 16-17 кв на человека тут, в РФ даже больше. Хотя как вы говорите РК это "брошенный русскими и немцами". В РК положительная рождаемость

Естественный прирост населения республики в январе-декабре 2007г. составил 157891 человек (141876 человек - здесь и далее в скобках приведены показатели за январь-декабрь 2006г.). Общий коэффициент естественного прироста на 1000 жителей на 1 января 2008г. составил 10,2 (9,3) человека.

Но старый фонд, как был так и останеться тем самым.
Не переводите тему. Вам за соц жильём в акимат.

не передергивайте - СОВОК, оставленный русскими и немцами, то есть советские квартиры и дома. как вы знаете только в 1994 году из Казахстана уехало на ПМЖ в другие страны более полумиллиона человек. с такими темпами прироста мы врастем в советскую квадратуру только к, в лучшем случае, к 2015 году. а за последние 15 лет только в столицах налепили нового жилья..., пока идет спад и потом ДНО, будет распределяться существующие инвестхаты и незанятые реально квартиры среди тех, кому они реально нужны по реальной цене. а государство сколько не пыжься - всех не выкупит и не спасет. банкам и СК придется продавать реальным людям просто за собранные заработанные деньги...
  • 0

#57507
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Списания списаниям – рознь

Когда недвижимость будет стоить копейки, банки будут списывать долги полюбасу. Сейчас они конечно говорят, что не будут... иначе им ваще перестанут что либо платить.
Нафига платить, когда можно списать? :fie:

Банкиры всегда врут о своих намерениях, что бы выжать последнюю денюжку с нищасного заемщика. :eek:

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 02.07.2008, 18:06:29

  • 0

#57508
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
"Революция юрт" в Монголии: демократы перешли к грабежам банков
[14:45] 02.07.08, Gazeta.kz


Начавшиеся накануне в Улан-Баторе беспорядки на политической почве ночью вылились в грабежи банков и мародерство. Сторонники оппозиционной Демократической партии, недовольные результатами выборов, подожгли столичный Дворец культуры, в котором находятся театр, музей и национальная галерея искусств.

По данным Министерства юстиции страны, в столкновениях погибли по меньшей мере пять человек, передает Reuters. Среди них как минимум один гражданин иностранного государства - японец. Более 300 человек, в числе которых несколько десятков сотрудников органов правопорядка, получили ранения различной степени тяжести.

В настоящее время в Улан-Батор введены войска, в городе объявлено чрезвычайное положение. Полиции дано право на применение силы в отношении всех прохожих на улицах города. Решение об этом было принято после того, как разъяренная толпа демократов ворвалась в штаб-квартиру правящей Монгольской народно-революционной партии (МНРП) и подожгла ее. Другая группа недовольных ворвалась ранее в здание избирательной комиссии Монголии, требуя отставки ее членов и обвиняя их в мошенничестве.

Причиной массовых беспорядков, прозванных в прессе "революцией юрт", стали итоги выборов в парламент страны (хурал), прошедших 29 июня с.г. В них принимали участие 12 партий и одна коалиция, однако основными соперниками стали правящая Монгольская народно-революционная партия и оппозиционная Демократическая партия Монголии. Первая, по официальной информации, одержала победу. Однако сторонники оппозиции подали протест в связи с итогами голосования, заявив о массовых фальсификациях.

МНРП получила не менее 43 мандатов в Великий государственный хурал, что составляет свыше половины общих 76 мест. Заручившись поддержкой большинства избирателей, МНРП имеет право на единоличное формирование правительства.

Оппозиционной Демократической партии досталось 26 мандатов. Лидер партии и бывший премьер-министр страны Цахиагийн Элбэгдорж заявил, что его партия не принимает этого результата. "Никому такие результаты не нужны, и они будут скорректированы в соответствии с законом", - подчеркнул он.

Две крупнейшие политические партии Монголии в преддверии выборов излагали свои соображения по поводу того, как распределить недавно обнаруженные в стране гигантские запасы полезных ископаемых, в том числе меди, золота и угля.

Эксперты отмечают, что события в Монголии напоминают реализованные в Грузии и на Украине сценарии "цветных революций". Незадолго до выборов американские СМИ выражали озабоченность в связи с тем, что победить на них может МНПР. Это, по их мнению, будет препятствовать "укреплению демократии и прав человека" в этой стране, которая может превратиться в "сателлит путинской России".
http://www.gazeta.kz....asp?aid=113392 банкам и там попало...попали на монгольские тугрики... :-) :spy:
  • 0

#57509
cure

cure
  • В доску свой
  • 4 639 сообщений

не передергивайте - СОВОК, оставленный русскими и немцами, то есть советские квартиры и дома. как вы знаете только в 1994 году из Казахстана уехало на ПМЖ в другие страны более полумиллиона человек. с такими темпами прироста мы врастем в советскую квадратуру только к, в лучшем случае, к 2015 году. а за последние 15 лет только в столицах налепили нового жилья..., пока идет спад и потом ДНО, будет распределяться существующие инвестхаты и незанятые реально квартиры среди тех, кому они реально нужны по реальной цене. а государство сколько не пыжься - всех не выкупит и не спасет. банкам и СК придется продавать реальным людям просто за собранные заработанные деньги...

16-17 кв на человека, советская квадратура и была 16-18 по санитарной норме на человека, только тогда не все вписывались в эту норму. А если бы не уехали?
Государство и должно выкупать у застройщика соц жильё под гос заказ. К примеру, в Москве почти всё жильё эконом класса идёт под соц программы.
  • 0

#57510
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений

не передергивайте - СОВОК, оставленный русскими и немцами, то есть советские квартиры и дома. как вы знаете только в 1994 году из Казахстана уехало на ПМЖ в другие страны более полумиллиона человек. с такими темпами прироста мы врастем в советскую квадратуру только к, в лучшем случае, к 2015 году. а за последние 15 лет только в столицах налепили нового жилья..., пока идет спад и потом ДНО, будет распределяться существующие инвестхаты и незанятые реально квартиры среди тех, кому они реально нужны по реальной цене. а государство сколько не пыжься - всех не выкупит и не спасет. банкам и СК придется продавать реальным людям просто за собранные заработанные деньги...

16-17 кв на человека, советская квадратура и была 16-18 по санитарной норме на человека, только тогда не все вписывались в эту норму. А если бы не уехали?
Государство и должно выкупать у застройщика соц жильё под гос заказ. К примеру, в Москве почти всё жильё эконом класса идёт под соц программы.

если бы не уехали, то мы имели бы население примерно 18,5-19 млн человек и другой масштаб рынка жилья, цен и зарплат. жаль, конечно, что столько народу уехало :-)
  • 0

#57511
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
ЗДЕСЬ БУДУТ САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ:

Депутаты маслихата Алматы поддержали предложение акимата о создании нового административного района

Алматы. 2 июля "Казахстан Сегодня" - Депутаты маслихата Алматы поддержали предложение акимата о создании нового административного района, передает агентство со ссылкой на сообщение пресслужбы акима Алматы.

Как отмечается в сообщении, в состав нового административного района вошли 14 так называемых присоединенных поселков.

"Население района составит около 150 тыс. человек", - отмечает пресс-служба акима.
  • 0

#57512
BM75

BM75

    Барыго атипичный

  • В доску свой
  • 3 093 сообщений


Вам лучше нанять грамотного финменеджера или как щас модно кризисменеджера. Тут на форуме вряд ли Вы найдете ответ на Ваши вопросы... :-)

Спасибо! Подскажите, как его нанять? Сколько это будет стоить и как я смогу его проверять, что бы он меня не обманывал?

самое разумное..эта... принять предложение КК :spy: .
  • 0

#57513
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

16-17 кв на человека, советская квадратура и была 16-18 по санитарной норме на человека, только тогда не все вписывались в эту норму.

Эко вас понесло.
Было 8 кв. метров жилой. Если меньше , то записывали в очередь.. Больше или гуляй или решай проблему.
Да а в Москве и вовсе было 6.... :-)



Вам лучше нанять грамотного финменеджера или как щас модно кризисменеджера. Тут на форуме вряд ли Вы найдете ответ на Ваши вопросы... :D

Спасибо! Подскажите, как его нанять? Сколько это будет стоить и как я смогу его проверять, что бы он меня не обманывал?

самое разумное..эта... принять предложение КК :D .

А что хорошее предложение, деньги к деньгам ..... :spy:
  • 0

#57514
kimirsen

kimirsen

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 270 сообщений
Даже монголы люди чего ни скажешь о местном населении ! быдло1
  • 0

#57515
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Даже монголы люди чего ни скажешь о местном населении ! быдло1

Бугага... Кто бы говорил? Товарищ Ким Ир Сен! Гыыыыыггыы...
Монголы, между прочим, правили миром пятьсот лет назад. Да и ваще...
Вот если бы у нас рядом была Флорида, как у кубинцев? Наши бы тоже сваливали бы от щасливого 2030?

Партия и товарищ Рауль стараются, разрешили пользоваться мобильными телефонами, гостиницами и даже компьютерами! Cкоро, страшно сказать, разрешат покупать тостеры, а эти жалкие гусанос, несмотря на передовую кубинскую медицину и славное революционное прошлое страны победившего социализма, бегут к империалистам. Стыд и позор таким отщепенцам, стыд и позор.

Экипаж норвежского танкера «Berge Danuta», проходя в пятницу в 235 морских милях (400 км) от побережья Кубы, обнаружил в море лодку с 13 кубинцами, которые убежали с Острова Свободы месяц (!) назад, пытаясь достичь территории США. Все это время беглецы находились в открытом море в лодке, которая не была оборудована двигателем, радиостанцией, а из двух имевшихся в наличии весел осталось только одно. Люди были истощены, страдали от жажды и уже потеряли надежду на спасение.
(С) Другой.

Изображение




Вам лучше нанять грамотного финменеджера или как щас модно кризисменеджера. Тут на форуме вряд ли Вы найдете ответ на Ваши вопросы... :D

Спасибо! Подскажите, как его нанять? Сколько это будет стоить и как я смогу его проверять, что бы он меня не обманывал?

самое разумное..эта... принять предложение КК :D .

А что хорошее предложение, деньги к деньгам ..... :-)

Я бы добавил:
И... долги к долгам! :spy:
  • 0

#57516
zhanbig

zhanbig
  • В доску свой
  • 1 172 сообщений
Шут (Shoot) (5044)
Сообщение
Сегодня, 18:42
супер!!!
  • 0

#57517
Cy6apuk

Cy6apuk

    Читатель

  • В доску свой
  • 2 212 сообщений

ЗДЕСЬ БУДУТ САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ КВАРТИРЫ:
Депутаты маслихата Алматы поддержали предложение акимата о создании нового административного района
Алматы. 2 июля "Казахстан Сегодня" - Депутаты маслихата Алматы поддержали предложение акимата о создании нового административного района, передает агентство со ссылкой на сообщение пресслужбы акима Алматы.
Как отмечается в сообщении, в состав нового административного района вошли 14 так называемых присоединенных поселков.
"Население района составит около 150 тыс. человек", - отмечает пресс-служба акима.


С наступлением темноты ходить там можно будет только в обнимку с АК-47

40 000 - это цена 2х комн по гос программе. Вот от гос программы и требуйте.


К концу года за К40 можно будет взять двушку в мехпосёлке, например, безо всякой ГП :-)
  • 0

#57518
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

К концу года за К40 можно будет взять двушку в мехпосёлке, например, безо всякой ГП :-)

Там и щас можно взять в двухэтажках стареньких за 40 тыщ.
  • 0

#57519
BARABES

BARABES
  • Свой человек
  • 623 сообщений

Там и щас можно взять в двухэтажках стареньких за 40 тыщ.


+1 в алмате давно уже цены от 20,000 штук идут ( в общагах например)
а за 40,000 вас продавцы ниже ташкентской буду встречать с оркестром и цветами, помониторте крышу на наличие квартир от 20,000
  • 0

#57520
Палеолог

Палеолог

    Истина, как она есть

  • В доску свой
  • 2 716 сообщений
К концу года за К40 можно будет взять двушку в мехпосёлке, например, безо всякой ГП


Там и щас можно взять в двухэтажках стареньких за 40 тыщ.



Эти старенькие двухэтажки - каркасно-камышитовые, у которых срок годности - 17 лет. А им уже 50 лет и больше. Стоит ли 40 тыщ в прогнивший камыш вкладывать?

Сообщение отредактировал Палеолог: 02.07.2008, 19:40:30

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 11

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 10, скрытых пользователей: 0


    Yandex (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.