Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Барыга Алматинский]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

ИМХО, аренде предстоит еще падать... об этом говорилось с прошлого года, в реале так и происходит.

Да аренда упала, но пока не намного - 10%. Думаю общее 20% падение меня б устроило.

[georgegg]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Кстати, вы прямо скажите, вы данное вами слово о ПРОДАЖЕ недвижимости по сниженным ценам сдерживать будете?

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 12:49:23

[Барыга Алматинский]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Кстати, вы прямо скажите, вы данное вами слово о ПРОДАЖЕ недвижимости по сниженным ценам сдерживать будете?

Жоржик, акция действует только до 30 июня 12 ч. ночи. Для учителей, врачей и просто малооплачиваемых специалистов дополнительные скидки до 50%!

[georgegg]

Кстати, вы прямо скажите, вы данное вами слово о ПРОДАЖЕ недвижимости по сниженным ценам сдерживать будете?

Жоржик, акция действует только до 30 июня 12 ч. ночи. Для учителей, врачей и просто малооплачиваемых специалистов дополнительные скидки до 50%!

Всё ясно... Не верте, народ, этому чуваку, он не держит своё слово. Он - обыкновенное малограмотное трепло.

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 12:55:20

[Denim Tornado]

только вот Ник раскрутит и опять по новой,

Не думаю, что получится раскрутить...
В-нулевых, начальные усдловия не те - цена всё ещё в 10 раз больше.
Во-первых, информации о рынке и себестоимости стало больше - так просто людей не разведёшь теперь.
Во-вторых, сколько не раскручивай, кто имел возможность купить - почти все купили и в разы дешевле, чем сейчас.
В-третьих, люди стали умнеть.
В-четвёртых, источников информации стало больше - вот индекс Абсолюта в очередной раз свалился за прошедшую неделю - http://www.absolute.kz/ru/analytics - до 2060 долл за кв м, так что манипулирование одним индексом ничего не даст даже в психологическом плане, а уж тем более не увеличит количество денег у тех, у кого их не было, чтобы купить и по более низким ценам.

Оригинально, в Абсолюте действительно индекс все это время падал, а у них реальная база данных реальных предложений. Кому верить? Нас хотят наколоть "нарисованным" индексом? Сиги, что делается?

[saunas]

Жоржик, акция действует только до 30 июня 12 ч. ночи. Для учителей, врачей и просто малооплачиваемых специалистов дополнительные скидки до 50%!

Какие документы предоставлять и куда обращаться?

[Барыга Алматинский]

Кстати, вы прямо скажите, вы данное вами слово о ПРОДАЖЕ недвижимости по сниженным ценам сдерживать будете?

Жоржик, акция действует только до 30 июня 12 ч. ночи. Для учителей, врачей и просто малооплачиваемых специалистов дополнительные скидки до 50%!

Всё ясно... Не верте, народ, этому чуваку, он не держит своё слово. Он - обыкновенное малограмотное трепло.

Работай, Жоржик, работай. А то другие, более ушлые обскачут, а ты так и будешь ныть про пенсионеров.
А вожделение халявы - это грех.

[Denim Tornado]

Превед КК,
Поддерживаю, ...

Привет, ВМ75! Последние полгода у нас одна линейка мнений.

Склоняюсь к тому же мнению.

[Almaty13]

С чувством юмора у Барыги в порядке

Жоржик, он же просто прикалывается!

[den10]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Имхо , зачем торопиться . А аренда скорее всего упадет из-за таких факторов :
1.Снижение цен на саму недвижимость ( т е чем дешевле купить корову - тем дешевле ее мясо )
2.Уменьшение количества денек в РК вообще , и у населения в частности .
3.Увеличение числа предложений по аренде ( от тех , кто вложился неудачно в кирпичи и бетон - продать не могут - пытаются сдать в аренду ) .

[pick_up77]

2 almaty 13 вообще-то не вам говорить о том у кого какое чувство юмора.(и не мне)
У каждого человека свои "фильтры восприятия"
му..ак му..ака видит издалека!

[Барыга Алматинский]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Имхо , зачем торопиться . А аренда скорее всего упадет из-за таких факторов :
1.Снижение цен на саму недвижимость ( т е чем дешевле купить корову - тем дешевле ее мясо )
2.Уменьшение количества денек в РК вообще , и у населения в частности .
3.Увеличение числа предложений по аренде ( от тех , кто вложился неудачно в кирпичи и бетон - продать не могут - пытаются сдать в аренду ) .

Ден, здорова!

Блин, вот только настроюсь, что буду брать новую хату, а ты тут как тут с пессимистическими прогнозами на цены вгоняешь в режим ожидания

Насчет "Уменьшение количества денек в РК вообще , и у населения в частности " - не знаю, не знаю... Вот в моем продуктовом магазинчике прибыль за последние 6 месяцев увеличилась на 50 - 70%! И заметь, туда ходят все теже врачи, учителя и пенсионеры...

[Fuji]

Насколько типична такая ситуация-выплаты по ипотеке меньше ставок аренды?

Такая ситуация нетипична и я уже об этом говорил чуть выше в ответ на подкрепленные расчетами мифы и домыслы georgegg'a.
Размер выплат по ипотечному кредиту зависит от соотношения очень многих факторов - суммы первоначального взноса в % к цене недвижимости, способа подтверждения своих доходов или неподтверждения вовсе, цены приобретаемой недвижимости, вашего возраста, уровня образования, состава и общих доходов семьи и прочая, и прочая, и прочая.
Кроме того, в случае ипотеки присутствуют косвенные расходы, связанные с обязательным и добровольным страхованием всевозможных рисков (дома, как объекта недвижимости - как правило, обязательно, невозможности выплачивать по кредиту в будущем - добровольно и пр., в каждом банке свой рецепт).

Поэтому делать наукоподобные заключения о том, что, мол, в Европе или Штатах размер выплат по ипотеке больше/меньше арендной платы за сравнимую недвижимость - это достаточно пустое и бессмысленное занятие, так как реально никакой жесткой взаимосвязи между этими величинами нет.

[Almaty13]

2 almaty 13 вообще-то не вам говорить о том у кого какое чувство юмора.(и не мне)
У каждого человека свои "фильтры восприятия"
му..ак му..ака видит издалека!

Ну какой же вы тупой! (с) к.ф Ирония судьбы

Шел бы ты куда подальше, хамло

[den10]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Имхо , зачем торопиться . А аренда скорее всего упадет из-за таких факторов :
1.Снижение цен на саму недвижимость ( т е чем дешевле купить корову - тем дешевле ее мясо )
2.Уменьшение количества денек в РК вообще , и у населения в частности .
3.Увеличение числа предложений по аренде ( от тех , кто вложился неудачно в кирпичи и бетон - продать не могут - пытаются сдать в аренду ) .

Ден, здорова!

Блин, вот только настроюсь, что буду брать новую хату, а ты тут как тут с пессимистическими прогнозами на цены вгоняешь в режим ожидания

Насчет "Уменьшение количества денек в РК вообще , и у населения в частности " - не знаю, не знаю... Вот в моем продуктовом магазинчике прибыль за последние 6 месяцев увеличилась на 50 - 70%! И заметь, туда ходят все теже врачи, учителя и пенсионеры...

Превед . Почему ж пессимистические ? Если мы на этом рынке покупатели - то если цены падают это ж хорошо .

Кстате , если в магазинах прибыля растут - зачем покупать квартиру ??? Лучше покупать в данном случае магазин

[sanyahanz]

http://www.rian.ru/r.../111721586.html

Латвия - мировой лидер по падению цен на недвижимость - исследование
14:06 | 23 / 06 / 2008

РИГА, 23 июня - РИА Новости, Юрий Гуральник. Латвия по итогам первого квартала текущего года стала мировым лидером по падению цен на недвижимость, говорится в отчете международного риэлтерского агентства Global Рroperty Guide.

В частности, цены на недвижимость в Латвии упали по сравнению с аналогичным периодом 2007 года на 38,9%, в свою очередь в первом квартале 2006 года рост цен составил 69%.

Исследование Global Property Gudie охватывает 34 страны. Из низ в 13 странах отмечается рост цен на недвижимость, а в 21 государстве наблюдается спад на фоне ипотечного кризиса.

Крупный спад отмечается также в США - 18,07%, Ирландии - 13,24%, Литве - 7,5%, Эстонии - 6,5%, и Украине - 6,36%.

Согласно латвийским источникам, недвижимость подешевела всего на 21%. С 2004 по 2007 годы в Латвии наблюдался бурный рост цен на недвижимость, в результате которого цены в некоторых сегментах выросли на 250-300%. Такой рост цен стимулировал инфляцию, и чтобы остановить ее, правительство республики ввела меры по ограничению ипотечного кредитования. Это привело к отрицательному приросту цен и снижению покупательной способности жителей Латвии.

[Барыга Алматинский]

Жалко денег тратить, там тыщ 200 надо ... А покупка квартиры - слив лишнего нала, в банке опасно его хранить (((

[Калистрат Калиныч]

http://www.rian.ru/r.../111721586.html

Латвия - мировой лидер по падению цен на недвижимость - исследование
14:06 | 23 / 06 / 2008

Они, сцуки, Казахстан даже за страну не считают!
Перекройте им трубу нах!

[Romchik]

Не понимаю почему шум. Президент же лично заявил по телеку что ПОМОЖЕТ ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ. Сам видел

Президент зказал - дольщики и все остальные граждане КЗ бросились вынимать СК из той Ж,
куда они добровольно залезни

НЕ ДОСТРАИВАТЬ!!!

[den10]

Жалко денег тратить, там тыщ 200 надо ... А покупка квартиры - слив лишнего нала, в банке опасно его хранить (((

200 . Нереально , имхо .

Я ж говорю , "торопица - не надо" (с) Кино какое то ... Цены все равно падают , и ваще - недвижимость для коммерсанта - не самоцель и не товар , а токо один из инструментов , средство производства так сказать . Чем оно дешевле - тем лучше .
Торопливость нужна при ловле блох (с) Народное