Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Верен]

действительно
купите по 3400
и продавайте по 600
что б цену сбить
раз уж вам так нужно

[NiX-373]

еще не забудьте о том что застройщиков заставляют ...построить за свой счет (а значит за счет покупателя) детсады, школы, дороги, обновить коммуникации

- интересно, если все это строится за счет покупателей квартир, то они и являются собственниками всего этого - "детсады, школы, дороги, коммуникации".
Тогда как это факт владения этой собственостью можно использовать в интересах владельца, то есть ПОКУПАТЕЛЯ квартиры?
А если все это "детсады, школы, дороги, коммуникации" плавно переходит в муниципальную собственность - то это есть госрэкет.

Сообщение отредактировал NiX-373: 23.04.2007, 11:11:21

[BLOS]

А кто мне может объяснить, чем обоснованы высокие цены на землю в Алмате?

[UncleFat]

подразделения"Аналпсихфлудовый отдел" до 250 человек.

Я теперь точно знаю как называть их отдел Спасибо. Однако трое как минимум из указанного отдела тут бывают. Некоторые даже пишут сюда

[sat]

Вот СВЕЖАК........ посмотрите....

http://www.nomad.su/?a=4-200704230126

К стати срок исковой давности по Налогам - 5 лет.
Налоговики сказали что будет всеобщее декларирование с 2008 года. еще один удар по рынку

т.к. все спекулятивные сделки проходившие за этот период в большинстве сучаев не расматривал вопроса налогообложения с продажи недвижимости.......

[UncleFat]

-теперь ожидаемый запрет на строительство в Алмате и возрождение института прописки

А прописку отменяли? Я все пропустил, вот блин...

Особенно меня тронуло его искреннее негодование, когда он узнал что в городе рассчитанном на 400 тыс.жителей и соответствующей инфраструктурой, живет почему то полтора миллиона.
И решение нашел простое, как и с праворульками, вместо того чтобы развивать инфраструктуру города, тратить миллиарды из бюджета- нужно всего-навсего сократить кол-во жителей.

О миллионном жителе города была информация примерно в 1982 году. С тех пор ему не докладывали? Боюсь, что черту в 400000 Алма-Ата переступила, когда он "в шахту ходил".

[UncleFat]

существенная часть работающих в москве живут в пригородах, утром на элекричках едут в город, вечером обратно.

вам надо пожить вдругих городах и странах для кругозора.

пожил я. И в центре Москвы .и в пригородах. хочу теперь увидеть электричку в Алма-Ате. Хоть одну. Пусть хотя бы с первой алматы на вторую. Молчу про электричку из Каскелена в центр. Не буду говорить про Талгар-Центр.

[Верен]

по статье
замечательная фраза
А.Дунаева
"Замедление роста цен является признаком того, что не все хорошо"
Епнулся, что ли?
а что
если цена растет быстрее
значит все хорошо?

А это риэлтор в тихой панике?
говорит
по нашим сведениям, за прошедшие семь дней предложение в два раза (!) превысило спрос
а что - было по другому?

[Spiker]

....давайте, как призывает наш великий лидер, лучше о НАНотехнологиях поговорим или там рейтинге конкурентноспособности. Вот это настоящий полет мысли.

5 баллов!
В мемориз!!!

[UncleFat]

И ещё в принудительном порядке срыть весь асфальт в городах. Чтоб дети асфальта стали поближе к земле.
Да простит нас модератор за оффтоп.

"Въехал в город на белом коне, размостил улицы и упразднил гимназии" (с) Салтыков-Щедрин

[UncleFat]

И не надо говорить про законы экономики, в нашей стране они не работают. Вот запретят строительство, если запретят и все. С чего ценам падать? Повторяю, на мой взгляд, реально продающих не так уж и много. А даже если и появляются, тут же перекупщики с налом налетают.

Ау перекупщики! Я реально продающий. Налетите и завалите меня налом, ну пожалуйста. Ну если не по пояс, ну хоть по колено.

[Верен]

глупо думать
что перекупщики
будут покупать
по рыночной цене

когда прижмет
необходимость продажи
прибегут
покажут на 20-30% меньше налом
ты и продаш

[Sandra2006]

Акимат Алматы под предлогом госнадобности намерен снести уникальную сейсмостанцию, построив на ее месте сеть ресторанов


добрались
даже до Медео

Сообщение отредактировал Sandra2006: 23.04.2007, 15:58:42

[Egorka©]

ну как еще не упали?!
флудерская тема, ниочем....
но читать интересно

[.wedding-foto.]

Акимат Алматы под предлогом госнадобности намерен снести уникальную сейсмостанцию, построив на ее месте сеть ресторанов
добрались
даже до Медео

1) В той статье ключевым словом является уникальная метеостанция.
Просто агашка, который положил ранее взгляд на этот кусок, теперь защищается метеорологами как щитом.

2) Медео - визитная катрочка Алматы и КЗ, а уровень услуг там как в колхозе.
Вот и строят новый отель и систему ресторанов etc...

В тех трёх панельных 4-этажках квартиры скоро будут ст0ить как в Золотом Квадрате.

Сообщение отредактировал .wedding-foto.: 23.04.2007, 16:21:54

[Matrix]

Мой прогноз такой: будет стагнация или небольшой рост примерно по 10 долларов в неделю в течение мая и всего лета, с октября пойдет дальнейший быстрый рост цен, чтобы в ноябре-декабре средняя цена квадрата стала 4000.

Ну так кто покупать-то будет???
Ну и какая разница? После 4000 вы думаете будет 5000? Такими темпами жители ул. Кошек-батыра станут гораздо богаче чем многие миллиардеры мира....

Будут покупать как миленькие те, кого сносят и выдают дурные деньги за участки. Осенью им тоже будут за сотку давать больше. Вообще все надо смотреть в относительных величинах. Какая по сути разница сколько стоит квадрат 2000, 4000 или 5000. Будет квадрат стоить 5000 значит и строительные компании будут давать за сотку 200000. Трудовое население давно уже не игроки. Ипотечники тоже не игроки. Игроки - агашки и те кого сносят.

Квадраты сносимые и строящиеся разные. на месте двухэтажного дома в двадцать квартир построят двадцатиэтажный на сто квартир. Если даже двадцать "снесенных" жителей купили там квартиры, то кто купит остальные восемьдесят?

[TABP]

что вы все вокруг да около
цены то ведь растут

[Чужой]

друг звонил из Урумчи.

купил 3-х комнатную квартиру - новую в элитном районе
130 м. = 36000 уе.

[Shturman Vasya]

И не надо говорить про законы экономики, в нашей стране они не работают. Вот запретят строительство, если запретят и все. С чего ценам падать? Повторяю, на мой взгляд, реально продающих не так уж и много. А даже если и появляются, тут же перекупщики с налом налетают.

Ау перекупщики! Я реально продающий. Налетите и завалите меня налом, ну пожалуйста. Ну если не по пояс, ну хоть по колено.

+1 Ау! Где вы есть?

[cutler]

В заключение президент сказал: "Я подвожу к тому, чтобы запретить строительство внутри Алматы и разрешить строить за его пределами города-спутники". "Пусть живут там, в чистом месте, и пусть приезжают работать в город", - добавил президент.
АЛМАТЫ. 21 апреля. Kazakhstan Today

Как вы думаете, как поведут себя цены на недвижемость после данного заявления?