Резюме:
1.Сейчас покупать квартиры ни в коем случае нельзя.Банки под завязку загруженны неликвидом только по Алматы более 150 000 объектов недвижимости в залоге.(Поэтому банкиры затихарились.)
2.Все кризисы по статистике случаются в августе.Российский,Корейский в США и т.д.
( По крайней мере еще в апреле 2007 я предсказал точную дату кризиса в августе.)
Исходя из этого кризисные явления по всему миру только усугубились-ориентировочно 12 августа 2008 года может наступить "черный вторник" это для мировой экономики, а для Казахстана доберется в сентябре-октябре.Массовый слив квартир банками в этот период будет второй волной снижения цен.
Стабилизируются цены в конце 2009 года на уровне 700.
3.Значит надо ждать сентября -октября 2008 года, после этого периода не спеша -важно можно рассматривать варианты.Если у вас есть НАЛИЧНЫЕ ВЫ король-пусть барыги перед вами скачут и снижают цены.
4.Выгоднее арендовывать, чем сейчас покупать.Судя по нервозности властей до них дошла глубина ж.пы в которой оказались все.Поэтому даже если будет дефолт-это будет означать только одно-цены на жилье уйдут ниже плинтуса.Жалко тока вместе с недвижимостью уйдет на дно и вся экономика.
зы.Надо ждать.Нет никаких предпосылок для роста цен.
зы.зы.Банкирам скоро платить кредиты за рубеж в августе,а депозиты они собирают слабо не хватает креаторов.
Поэтому предлагаю несколько вариантов сборов денек.
Кредитным менеджерам (все равно без дела сидят) надо повесить на шею банки и отправить по тролейбусам и маршруткам.В руки дать плакат со слоганом"Подайте на депозит нашему банку.Сами мы не местные.Строители нас обокрали.Подайте кто сколько может."
В депозитных отделах банков можно открыть филиалы стриптиз баров .Зажигательные латинские ритмы и клиенту при ложении денег на депозит прекрасный менеджер банка может показать сиську.
Вообщем если подойти творчески, то можно обобрать народ до нитки.