Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#56121
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 162 сообщений
блин... обшибся веткой

Сообщение отредактировал Думский: 19.06.2008, 19:19:01

  • 0

#56122
Denim Tornado

Denim Tornado

    ΔEN!$¡♂ hom♀ un!cumus

  • В доску свой
  • 4 811 сообщений
Медведь: +4.88%
Злая@: +2.58%
КК: - ПИсец (-3,14%)
Denim Tornado: -3.33% (За Сиги, за Родину!)
Спорт - 4% (полуфинал тока голланды)
  • 0

#56123
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Тогда уж золото... Недвижимость - незачот

Золотые слитки держать в подвале? :D А как их потом продавать? К тому же цена на золото упала где-то процентов на 15, по сравнению с прошлогодним пиком. Для международных инвесторов золото не очень привлекательный способ хранения капитала...
А недвижку можно сдавать в аренду и получать доход сразу. Пусть сейчас это менее выгодно, чем хранение денег на депозите в банке-7-8% годовых, зато когда пойдет рост, все ожидания вернутся сторицей...



моим знакомым предлагают квартирку 1 комн. в микрах, за 17000. Только за нал и срочно. Осенью мне кажется, такая цена и в Крыше будет.

беру! можно контакты?

И мне пожалуйста десяток заверните... :dandy:

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 19.06.2008, 20:34:08

  • 0

#56124
Мишутка

Мишутка
  • Постоялец
  • 311 сообщений

Медведь: +4.88%
Злая@: +2.58%
Haldex: +1.37%
КК: - ПИсец (-3,14%)
Спорт - 4% (полуфинал тока голланды)

Мишутка-2,3
  • 0

#56125
Асик-солнышко

Асик-солнышко
  • Гость
  • 14 сообщений
Медведь: +4.88%
Злая@: +2.58%
КК: - ПИсец (-3,14%)
Denim Tornado: -3.33% (За Сиги, за Родину!)
Спорт - 4% (полуфинал тока голланды)
Асик-солнышко: -3.5%
  • 0

#56126
Rifkin

Rifkin
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений


Royal Bank of Scotland (RBS) рекомендовал клиентам готовиться к полномасштабному краху мирового рынка акций и кредитных рынков в следующие три месяца, поскольку инфляция парализовала основные центральные банки, пишет британская The Telegraph.

цены на хаты в "региональном финансовом центре" т.е. Алматы упадут ниже плинтуса

Радоваться краху мировой экономики- все равно что пилить сук, на котором висишь зацепившись хвостом...
Мазохизм прет из левых щелей...
ПС. Встает вопрос-где хранить деньги? В банке? Банкам придет хана! Дома? Хм...
Все вернется на круги своя. Недвижимость- проверенный тысячелетиями способ сохранения денег... :D


Не вся - Проверено тысячелетиями !
  • 0

#56127
Rifkin

Rifkin
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений

Банки придумали крушение, пытаясь по дешевке отнять у народа последнее-его жилье. А Сигизмунд злой демон, отправленный банками запудрить мозги бандерлогам. Долой продажные банки, Сигизмунда обратно- в Америку! :D


Придумали отнять по дешевке, а отняли по 11000 тыс долл за 1мкв на Пушкина Курмангазы ??????????????
Интересно думали долго ? И главное чем ??
  • 0

#56128
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Придумали отнять по дешевке, а отняли по 11000 тыс долл за 1мкв на Пушкина Курмангазы ??????????????
Интересно думали долго ? И главное чем ??

Пишите поконкретнее, о чем речь...
Рассматривать единичный случай как тенденцию не стоит...
Мне непонятна Ваша позиция, Рифкин. Если работаете за границей, с какого боку Вам сдалась Алматинская недвижка? Родители в Алмате? Ну так они живут в престижном Медеуском районе, возле гор, и даже если вдруг захотят уехать из страны, смогут купить себе домик в хорошем месте на берегу моря...
А Сигизмунд рассуждает неадекватно, пропагандируя падение цен ниже Бишкекских. И Вы, зная, что разница в ВВП на душу населения жителя РК и КР составляет свыше 12 раз, а ВРП( Валовый региональный продукт) Алматы (ок 15 тыс долларов на душу) равен ВВП на душу населения в Чехии или Малайзии, должны понимать, что это полный бред...
  • 0

#56129
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений
Медведь: +4.88%
Злая@: +2.58%
БА: +0.78%
КК: - ПИсец (-3,14%)
Denim Tornado: -3.33% (За Сиги, за Родину!)
Спорт - 4% (полуфинал тока голланды)
Асик-солнышко: -3.5%
  • 0

#56130
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Не вся - Проверено тысячелетиями !

Китай с 20 июня(сегодня) поднимает розничные цены на нефтепродукты в стране на 17-18%. До этого жители Поднебесной не замечали роста цен на горючку в мире, ибо разница на внутреннем рынке дотировалась государством...
Теперь же, рост цен на бензин-керосин-дизель в Китае, вызовет рост цен на товары по всему миру. Т.е. в дополнение к глобальному продовольственному подорожанию, мы получим еще и рост цен непродовольственных товаров...
Это значит, что и себестоимость строительства вырастет... И если даже цены на дома-квартиры еще немного упадут, то продержится это недолго. Люди, отдавшие свои квартиры банкам, должны будут где-то жить и арендовать жилье. Жилья больше не становится, следовательно, давление на рынок недвижимости будет продолжаться, толкая цены вверх...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.06.2008, 08:39:50

  • 0

#56131
bengm

bengm

    Читатель

  • Свой человек
  • 705 сообщений
я позавчера в Астане был, думал там все строиться, вроди как всем деньги выделили, но удивился все краны подвязаны, реальную бурную стройку одну видел, какой то стадион по трассе из апэропорта строят., а так вид как в Алматы, интересно кому государство деньги выделило и зачем?
  • 0

#56132
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений
Медведь: +4.88%
Злая@: +2.58%
БА: +0.78%
ЛТ: +0.44%
КК: - ПИсец (-3,14%)
Denim Tornado: -3.33% (За Сиги, за Родину!)
Асик-солнышко: -3.5% (ставьте правильно свои цифирки)
Спорт - 4% (полуфинал тока голланды)

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.06.2008, 09:36:04

  • 0

#56133
izzabu

izzabu
  • Завсегдатай
  • 118 сообщений
В ходе операции "Злоумышленная ипотека" предъявлены обвинения 400 американцам

В ходе операции "Злоумышленная ипотека", проходившей в США с 1 марта по 18 июня 2008 года, было выявлено 144 случая мошенничества с ипотечными кредитами, сообщается в четверг в пресс-релизе американского Министерства юстиции.

Операцию проводили сотрудники ФБР и Министерства юстиции. Только в среду, 18 июня, в 14 округах разных штатов были задержаны 60 человек, причастных к незаконным операциям с кредитами. Обвинения в мошенничестве уже предъявлены 406 гражданам страны "во всех регионах США", отмечается в пресс-релизе.

По оценкам ФБР, ущерб от действий мошенников составил не менее 1 миллиарда долларов. Предполагается, что эти незаконные сделки существенно повлияли на развитие ипотечного кризиса на американском рынке.

"Операция "Злоумышленная ипотека" является согласованной, совместной работой правоохранительных и прокурорских органов по задержанию отдельных лиц и преступных сообществ, причастных к мошенничеству с закладными. ФБР будет и далее прикладывать все аналитические и следственные усилия для пресечения мошенничества с ипотекой и корпоративными ценными бумагами, угрожающего экономике нашей страны", - заявил на пресс-конференции директор ФБР Роберт Мюллер.

Напомним, кризис на рынке жилья в США начался в середине 2007 года из-за того, что американские банки выдали слишком много ипотечных кредитов заемщикам с низким уровнем платежеспособности. При этом закладные были конвертированы в финансовые инструменты и проданы инвесторам. Волна дефолтов по закладным привела к тому, что крупнейшие банки и инвестиционные компании мира вынуждены были списать активы почти на 100 миллиардов долларов.

Бывших менеджеров хеджевых фондов Bear Stearns обвинили в мошенничестве

Двум бывшим управляющим хеджевыми фондами банка Bear Stearns в четверг были предъявлены обвинения в тайном сговоре и мошенничестве с ценными бумагами, передает агентство Reuters.

Согласно обвинительному заключению, 52-летний Ральф Чиоффи (Ralph Cioffi) и 46-летний Мэтью Таннин (Matthew Tannin) сокрыли информацию о реальном состоянии дел в фондах, несмотря на негативные прогнозы и проблемы с ликвидностью. Чиоффи также обвиняется в использовании инсайдерской информации.

Менеджеры заявили, что не признают себя виновными. Их адвокаты утверждают, что Чиоффи и Таннин не могли предвидеть кризис на рынке ипотеки, возникший из-за невозврата кредитов неблагонадежными заемщиками. По словам защитницы Таннина, ее клиента "сделали козлом отпущения", поэтому он ждет, что его оправдают. В итоге суд отпустил управляющих под залог.

Как отмечает BBC News, предъявление обвинений Чиоффи и Таннину может положить начало широкой кампании по привлечению к ответственности причастных к выдаче кредитов неблагонадежным клиентам и к замалчиванию убытков кредитных организаций.

Крах хеджевых фондов, которые возглавляли Чиоффи и Таннин, стал одной из причин того, что Bear Stearns, один из крупнейших инвестбанков США, оказался на грани банкротства. В конце мая 2008 года акционеры банка одобрили его слияние с банком JPMorgan Chase. По условиям соглашения, Федеральная резервная система предоставит гарантии на 29 миллиардов долларов просроченных кредитов, выданных клиентам Bear Stearns. Продажа 30-миллиардных активов инвестбанка должна завершиться к 26 июня 2008 года.

Напомним, также в четверг Министерство юстиции США объявило об окончании операции "Злоумышленная ипотека", в результате которой обвинения в мошенничестве с кредитами были предъявлены 406 американцам в разных штатах страны.

Сообщение отредактировал izzabu: 20.06.2008, 09:49:24

  • 0

#56134
ППШ

ППШ
  • Частый гость
  • 91 сообщений

Цитата(Richi @ 19.6.2008, 3:26)
А где же покупатель возмёт деньги? Ответ: снимает свой депозит в этом же банке, чтобы у него купить эту квартиру.
Итог: Сначала банк хотел заработать на квартире ... Потом вернуть хоть своё ... Потом получить хоть какие-то деньги, а в итоге, остался и без квартиры и без денег, т.к. вырученые деньги ушли на возврат депозита (только в обратном порядке).


После смерти человек живет до младенчества (только в обратном порядке) :D
  • 0

#56135
sport

sport
  • Читатель
  • 1 178 сообщений
ЛТ просто красавчик.
Сиги молодец.
Можно дать совет бандерлогам?
Так вот даю: Ни куя не покупайте недвижку (Мед привет) счас. Потому как скоро ЖРАТЬ не на што будет. Где жить (вопрос) отойдет на задний план по сравнению с вопросом, что ЖРАТЬ. Поэтому рекомендую запастись жирком(бабками) на тугой момент. Класть в банки на депозит не рекомендую, кладите в ячейки. Их кроме вас никто забрать или вскрыть не может (Урода Раху не вспоминайте, на то он и Урод).

#56136
BorisUK

BorisUK
  • Частый гость
  • 52 сообщений
Ага.. а все кто остался белые и пушистые :D ыыы
Кстати вспомнил историю, гдето на западе один биржевой трейдер обанкротился, потому что у него в банковской ячейки крысы схавали все бумаги и накопления в виде евро и баксов.
Пробовал подать в суд на банк, дело не выиграл :dandy:

.. Зато хорошая тема для наших банков на будущее.. повыгребут баблосы, подсыпят трухи и скажут.. сорри - термиты млин :spy:
Я возможно и утрирую, но всеже, доверять 100% не стал бы.

Сообщение отредактировал BorisUK: 20.06.2008, 10:44:43

  • 0

#56137
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
Бандерлоги радуйтесь!
С крушением недвижки ваша жизнь ежедневно улучшается, заветные квартирки все ближе и ближе!
Вот и ещё одно приятное известие для водителей маршруток! Есть здесь такие?

Кто жмет на тормоза?
Александра МЫСКИНА


Проезд в общественном транспорте Алматы может подорожать до ста тенге.

Общественный транспорт – это не просто бизнес. Это социальная услуга, а такие услуги – не всегда прибыльное дело. Главные функции городских пассажирских перевозок: повсеместность, качество и доступность по стоимости.

Но сегодня городской общественный транспорт этих функций, похоже, не выполняет. Качество остается низким, зато растет стоимость проезда.

C 10 июня проезд в общественном транспорте в южной столице подорожал до 50 тенге. И это не предел! По расчетам перевозчиков, проезд должен стоить 100 тенге – и без всяких льгот.
  • 0

#56138
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений
Бандерлогам на заметку!
(прочти и передай другому бандерлогу)

-Как известно, мы занимаем первое место в мире по разведанным запасам цинка, вольфрама и барита, второе - по запасам серебра, свинца и хромитов, третье - меди, марганца и флюорита, четвертое - молибдена. В коммерческих масштабах мы обладаем природными запасами 3 черных металлов, 29 цветных, 2 драгоценных, 84 видов промышленных минералов, а также значительными месторождениями энергоносителей...
Казахстан занимает ведущие позиции в мире по производству зерна и муки. Большие возможности имеются в животноводстве и производстве мясомолочной продукции. У нас есть огромные площади свободных пахотных и пастбищных земель...(с) из выступления Президента Н.А. Назарбаева на приеме с участием политической и деловой элиты Японии. (Токио, 19 июня 2008 года).
  • 0

#56139
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений

Бандерлогам на заметку!
(прочти и передай другому бандерлогу)

-Как известно, мы занимаем первое место в мире по разведанным запасам цинка, вольфрама и барита, второе - по запасам серебра, свинца и хромитов, третье - меди, марганца и флюорита, четвертое - молибдена. В коммерческих масштабах мы обладаем природными запасами 3 черных металлов, 29 цветных, 2 драгоценных, 84 видов промышленных минералов, а также значительными месторождениями энергоносителей...
Казахстан занимает ведущие позиции в мире по производству зерна и муки. Большие возможности имеются в животноводстве и производстве мясомолочной продукции. У нас есть огромные площади свободных пахотных и пастбищных земель...(с) из выступления Президента Н.А. Назарбаева на приеме с участием политической и деловой элиты Японии. (Токио, 19 июня 2008 года).


Надеюсь нынешний кризис - лишь небольшая остановка на нашем пути к процветающему государству.
  • 0

#56140
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
Мля! Мы настока богаты и имеем такие классные возможности, что использовать их не хотим и не будем!
Во как! :D
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.