Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[patriot]

Все хотят элементарно своего угла в городе, я тож хочу. А вы говорите бешеные проценты, а какой еще есть выход?

Каскелен, Иссык, Капчагай

не устраивает?

Разгрузка вагонов по ночам,
Продажа собственных знаний и умений за адекватные деньги

тоже никак ?

Тогда барабан на шею, Сигги на транспарант и вопли - НАМ ДОЛЖНЫ !!!

Что за негатив?
Не знаю на счет вас,
вагоны не по мне, у меня зарубежное образование на английском,
к счастью зарабатываю нормально (200), да и не старый пока (23),
При любом раскладе, у меня будет квартира и не только.

[BANDIT]

Поздравления принимаются в письменной форуме-на-форме

ОНИ СРАЖАЛИСЬ ЗА РОДИНУ

Комбат: "Только что звонили из штаба, спрашивали кто сбил самолет. Думаю будешь представлен к правительственной награде"

Шукшин: "Ну чтож - (потряхивая гримнастерку на груди) - Я не возражаю"

..............................

Вообще могу расказать по секрету о своей методе стрельбы.
Просто вы не изучаете официальных документов.

Постановлением Правительства за № X-001-KZ от 1 апреля 2008 года в связи с предстоящим сезоном отпусков на период Лето 2008 назначен боковой тренд крышеиндекса.

Далее исходя из постановления несложно и пристрелятся. Так как во избежании не здоровых ассоциаций и галлюцинаций крышеиндекс не может каждую неделю быть равным 0 то по предыдущим показаниям можно прикинуть последующие.

Следующий индекс: небольшой + (0,3-0,8)

Это к чему? я бы плюсанул за такое!

[Т-219]

к счастью зарабатываю нормально (200), да и не старый пока (23),
При любом раскладе, у меня будет квартира и не только.

Ну так я ж писал

Продажа собственных знаний и умений за адекватные деньги

С Вашим возрастом и образованием у Вас все впереди.
Вне зависимости от цен на недвижку.
Вы ее действительно приобретете
В добрый час (без малейшего сарказма)
Просто таких спецов как Вы мало, а жить именно тут хотят многие
Причем, в основном те, кто действительно не может себе этого позволить
Но хочет
Поэтому - "Бей барыг !!!"

Сообщение отредактировал yuri_v: 11.06.2008, 18:21:46

[If.]

Простите за не скромный вопрос, но Чем Иф заслужил такое доверие?

Даже не знаю, просто уже не первую неделю Иф озвучивает индекс раньше, чем тот появляется на Крыше.

Индекс появляецца раньше в одном месте, и только Ифу не влом озвучить его вам...

Спасибо "злая" собака.
а сонной мухе посоветую убить себя ап стену

[Монтекристо]

Это к чему? я бы плюсанул за такое!

Расслабтесь Бандит. Лето же на дворе, скоро в отпуск.

В конторе помимо Корейко работали очень серьезные люди. Они шутили только один раз в год 1-го апреля (см. постановление и № авто) и шутка каждый год заключалась в том что сотрудники подкидывали Корейко липовое уведомление об увольнении, после чего Корейко хватался за сердце.

По сабжу:

Не недвижимостью единой живет Ламатинец! Есть еще крышеиндекс.

Стрельбы на 18 июня

Монтекристо: +0,5

Сообщение отредактировал Монтекристо: 11.06.2008, 18:54:06

[nau]

Каскелен, Иссык, Капчагай

не устраивает?

Разгрузка вагонов по ночам,
Продажа собственных знаний и умений за адекватные деньги

тоже никак ?

Тогда барабан на шею, Сигги на транспарант и вопли - НАМ ДОЛЖНЫ !!!

не думаю, что разгрузка вагонов по ночам принесет доходов на квартиру
для вас, помойму и 3 и 4к за квадрат казалось разумной ценой, и лозунг был прежний - работать больше...
а что вы скажете, к примеру врачу (что, резать внеурочно? ), менту (если вы, конечно, не сторонник коррупции), военному (стрелять больше? ) или простому клерку с зарплатой в 700-1000 ? или эти нищеброды не нужны в нашем городе? неужели вы свято верите в то что в алматы должны жить только "реальные пасаны"? а кто вас будет лечить, охранять, зарабатывать для вас деньги?

лозунг "нужно больше работать" некоторыми понимается как нужно больше зарабатывать, и в конечном счете транслируется на цены.

каждая вещь, включая недвижимость, должна стоить ровно столько, сколько она стоит.

[NiX-373]

не думаю, что разгрузка вагонов по ночам принесет доходов на квартиру

- а если эти вагоны с героином, например... Просто вспомнил свое босоногое детство - реально вагоны разгружал с порошком насыпным... не с героином... с цементом... по тем временам зарабатывал неплохо. Потом разочаровался и пошел работать головой, а не руками.
Про врачей-учителей - ИМХО государство должно обеспечивать эти категории жильем-средствами к существованию, так как иначе это же государство будет вынуждено обеспечивать совсем другое для собственной безопасности.

[Т-219]

......... и лозунг был прежний - работать больше...
а что вы скажете, к примеру врачу (что, резать внеурочно? ).......
........каждая вещь, включая недвижимость, должна стоить ровно столько, сколько она стоит......

Я исповедую другую мысль, что каждая вещь стоит ровно столько сколько за нее платят.
И, кстати, я не писал больше работать, я писал - лучше работать и больше зарабатывать

А по поводу врачей и госслужащих.......... а почему заодно в пример не привели моих любимых персонажей - официанток и айтишников ???

Почему на рынке недвижки надулся пузырь наверное еще долго будут обсуждать и дискутировать.
Но надо рассуждать объективно.
А объективность такова, что во всем цивилизованном мире около 60-70% составляет не собственное, а сьемное жилье.
И люди всю жизнь живут в сьемных хатах и не считают это зазорным
А у нас любой студент хочет "все и сразу"
А так не бывает

[nau]

yuri_v, согласен, но реальность также такова что в пузырьковый период цена в Алматы была такая же, а иногда и выше, цивилизованных стран. а так ведь тоже не бывает...

я считаю что если человек и должен всю жизнь работать на квартиру, то это не должна быть тесная двушка в микрах.

[den10]

2 ЛТ , привет
Конечно , нельзя объять необъятного и учесть все процессы , однако , в моменты кризиса валится все - и цена на недвиж , и зарплаты и объемы торговли\производства , что в общем плохо , но неизбежно . Вопрос в другом - насколько снизятся зарплаты и насколько снизится цена на недвиж . Т е , если цена на недвиж упала по сравнению с пиком почти в 2 и более раза и падение продолжаеца , то вряд ли настолько же упадет зпл . Вопрос пропорций и соотношений ... Собственно , чиста теоретически , цена на недвижимость будет настриваться на возможности покупателей , если у последних будет еще меньше денек - знать цена на недвиж будет падать еще стремительнее .

Здорово, Дэн! Перестаньте упражняться в софистике. Лучше ответьте на вопрос: насколько Вы приблизились к заветной цели- покупке нового ком.помещения большей площади? Да, цены стали ниже, но что-то не слышно Вашего радостного "Oops, I did it again!"(с) Заведите по соседству "Дневник по-Скупателя недвижимости", и на собственном примере покажите бандерам доступность квадратных площадей...
Зарплата, конечно не упала в 2 раза. Вот только безработица в Алмате достигла 12%, и по прогнозам дойдет до 20%. И даже если зряплата у бандерлога не понизилась, а осталась прежней, а цены на продукты питания подскочили на 60%, и большинство (пятисот-семисотдолларовой) зарплаты бандеры в оконцовке спускается в сортир, то выигрышным его положение не назовешь... Учитывая дамоклов меч грядущего сокращения...

ОК , я так скажу , что приобретение доп торгвого зала или его расширение стало более реальным , нежели в августе 2007 и вот почему . Допустим , мне чтобы расшириться нужно отселить соседей в 1-ком квартиру . В прошлом году цена вопроса была около 100 к , сечас около 40к , и , хотя прибыля позволяют сделать и это , разумеется через кредит , но я пока не тороплюсь .... Возможно и ошибаюсь .
По объему бизнеса - так скажу - сначала были отрицательные моменты , но я их отношу более на свой счет . Но уже все сглаживаца .
А продукты - энто да , возможно капиталы с рынка недвижимости ломанулись резко на рынок продовольстия ? Может быть ... Если так - тогда нас ждет переизбыток пищевой продукции - и вслед за этим - падение цен на нее . Хотя насколько это правда - не мне судить ..
А дневник барыги был уже , его открыл Алматинский Барыга и мы вели там неплохие дискусси , но , увы , долго этот кладезь мудрости не прожил .

[Т-219]

yuri_v, согласен, но реальность также такова что в пузырьковый период цена в Алматы была такая же, а иногда и выше, цивилизованных стран. а так ведь тоже не бывает...

я считаю что если человек и должен всю жизнь работать на квартиру, то это не должна быть тесная двушка в микрах.

Все познается в сравнении
В том числе и цены на недвижку
Официантка может действительно за всю жизнь НЕ заработать на двушку в микрах (сколько бы она не стоила)
А талантливый программист может за пару лет прикупить трешку на тулебайке
Почему бы нет

[Коляныч]

А талантливый программист может за пару лет прикупить трешку на тулебайке
Почему бы нет

ВОт только не очень понятно накукуй талантливому программисту трёшка на тулебайке, если дешевле купить домик в Сан-Хосе.

[nau]

Официантка может действительно за всю жизнь НЕ заработать на двушку в микрах (сколько бы она не стоила)
А талантливый программист может за пару лет прикупить трешку на тулебайке
Почему бы нет

согласен, при сложившейся тенденции цен - сможет

а раньше вряд ли мог, даже талантливый (если, конечно, не из тех, что в сводках новостей показывают про махинации с банковскими счетами )

[Sleepy fly]

to If
И так убился изза положительного индекса!

[talisman 777]

Про цены на бензин и недвижимость в Северной Америке. Живя там я уже на себе ощущаю всю прелесть повышения цен на бензин, тк живя в городе у меня уходит 1000 в месяц только на бензин на 1 машину при цене 1.4 литр. А те кто живет в городах спутниках и ездит на работу 100-150 км. ежедневно, начинают чесать репу. Это при том что в нашей провинции нефть своя и мы ее не экспортируем. Вот начинает народ задумываться и продавать свои дома в пригородах, пытаясь перебраться в город. В результате в пригородах цены падают а в городе держатся.
Могу еще прибавть что у нас самая дорогая парковка в Сев.Америке, в центре города 28 долларов сутки, зато самый чистый город в мире. На прошлой неделе решилась поменять свою машину на более экономичную.
Траки и минивэны не продаются, автомобильные компании терпят убытки, Хаммер решил переходить на газ, ждемс это чудо. А вообще, и газ дорожает тоже. Но мы держимся и не плачем, богатые не плачут А вот Европа рыдает реально. Так что хорошо там, где нас нет. Вот на Кубе бензин по карточкам и никто не бастует.

[Штурман Басов]

зато самый чистый город в мире.

©- Зато у нас вода второе место в мире занимает!
.. а первое в СанФранциско..

[talisman 777]

Вот когда машины на водяном топливе придумают тогда кризис и закончится

[Коляныч]

Вот когда машины на водяном топливе придумают тогда кризис и закончится

Более вероятно, что в этом случае настанет полный пепетс - Казахстан резко привратится в большум Могнолию, если нефть перестанет быть стратегическим ресурсом.

[talisman 777]

Горные реки и ледники, чем не стратегический ресурс. Правда если все нахаляву будут черпать из арыков ведрами и заливать в бензобаки наступит анархия и беспредел Или будет вода по карточкам. А земля то как подорожает, если там вырыть колодец и качать, и качать...

[Барыга Алматинский]

Ден, здорово! Да, жалко закрыли наш дневник барыги, там только-только начали люди скидывать интересные мысли по недвижке и по бизнесу вообще.

Но вот что я нашел в крыше http://krisha.kz/a/show/2980666.html
Мед. р-н, Помещение, кирп., 35 кв.м, 1-й этаж, 90000$, Кунаева-Казыбек би, тел.: (8-701) 3937026, 291-19-23

Район - ммммм! Правда домик судя по фото - хрущеба. Но если нашлась бы брежневка - тыщ 130-150 я готов брать! Или все равно дорого, черт побери?!