Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BARABES]

во первых - не с государством а со строителями.

ну вы как дети малые, ей богу

гос-во и СК это как папа и сынок раздолбай, сынок курить, пьет, матерится, но все равно своя кровиночка
вы думаете почему все крупные СК досихпор на плаву и их несодют? разве можно посадить самого себя, ведь если копнуть поглубже крупные СК там такие труселя сидят, что сразу по морде дадут!

во вторых - не мы, и даже не вы, а какие-то там "они", которые были не сильно бедны, чтоб отдать такие деньги на такой срок, и не сильно умны - чтоб подписать такой контракт и не перестраховать риски...
тут природа поступила правильно отобрав деньги у тех, кто их не достоен.

злая собака вам уже ответила, но я повторюсь
вас за такие слова первого повешают на площади независимости, как лицо сочуствующее барыгам и ворам

в третьих - фича, а не фишка... фишка - это слово заменяющее неологизм невникающим в этимологию - серым массам. а (а фича - feature - англ особенность, характерная черта; деталь, признак, свойство; свойства, особенности, общий вид)

а мне покуй, главное вы меня поняли

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ну скажем про ЛЖЕ дно я имел в виду лишь только то что 2.184 от 16 апреля не самый минимум для 2008...
Это абсолютно не говорит что теперь будет писец какое снижение. Имхается мне, что текущий индекс 2173 - ошибка и глупое стечение обстоятельств и потому снижаться более не будем.
Терь попрут плюсы до 16 июля

Сплошные плюсы до 16 июля? Очень сомнительно, учитывая что внешние и внутренние факторы по-прежнему негативны, и нет никаких предпосылок к их изменению. Правительство упрямо борется с инфяцией, не учитывая ее природы- инфляция у нас импортированная, от нее страдают все страны, включая и развитые.
С другой стороны, пока нет предпосылок и к резкому обвалу недвижки:
den10: -10% ( -5% уже было , может и в -10% попадем )(с).
До осени будем нежно снижаться, временами попадая в плюс. Или даже не снижаться, а дифференцироваться:
-Дорогое жилье дорожает, дешевое - дешевеет.(с) Никс

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.06.2008, 12:16:00

[step2]

Стрельбы на 11 июня
Медведь: +1.24%
ЛТ: - 0.42%
Syao Pin': - 1,22%
step2: - 1,48
Areth: - 1,65 %
Sandra: -1,8%
ahelles13: -1.9%
Мишутка: - 2%
Лютик_75: -2,3% (два плюса, не четыре креста)
AIATOLLA: -2,54%
HolY_GhosT: -2,77 (не наступило дно!)
Кешман: -2,8%
BANDIT: - 3%
Патрик -4%, (не печалься любимая)
den10: -10% ( -5% уже было , можт и в -10% попадем )

[Злая@]

-Дорогое жилье дорожает, дешевое - дешевеет.(с) Никс

Кризис - это когда барыга - богатеет, а бандерлог беднеет...так было, так и будет...

[BARABES]

Стрельбы на 11 июня
Медведь: +1.24%
ЛТ: - 0.42%
Syao Pin': - 1,22%
step2: - 1,48
Areth: - 1,65 %
Sandra: -1,8%
ahelles13: -1.9%
Мишутка: - 2%
Лютик_75: -2,3% (два плюса, не четыре креста)
AIATOLLA: -2,54%
HolY_GhosT: -2,77 (не наступило дно!)
Кешман: -2,8%
BANDIT: - 3%
BARABES: - 3.4%
Патрик -4%, (не печалься любимая)
den10: -10% ( -5% уже было , можт и в -10% попадем )

[BARABES]

Кризис - это когда барыга - богатеет, а бандерлог беднеет...так было, так и будет...

+ стадо барыг уменьшается в штучном выражении но остаток заметно прибавляет в массе,
стадо бандеров во время кризиса увеличивается вразы,

зы:последние наблюдения из жизни

в айнабулаке продают однушку за 20.000 убитую в хлам (спец предложение для сиги )

на сейфулина вполть до абая увеличиваются ряды свободных художников

кол-во легко доступных женщин на улицах города тоже увеличилось в разы....

а еще по абылайхана целая барахолка странных людей с табличками "квартира"

БАРЫГИ ВЕШАЙТЕСЬ - ПАДОНКИ !

[NiX-373]

кол-во легко доступных женщин на улицах города тоже увеличилось в разы....а еще по абылайхана целая барахолка странных людей с табличками "квартира"

- это примерно одно и то же... только девочки уже ждут на квартирах...
каковы прогнозы по увеличению легкодоступных женщин в городе? Предлагаю организовать стрельбы...

[Unique.]

Стрельбы на 11 июня
Медведь: +1.24%
unique: +0.1%
ЛТ: - 0.42%
Syao Pin': - 1,22%
step2: - 1,48
Areth: - 1,65 %
Sandra: -1,8%
ahelles13: -1.9%
Мишутка: - 2%
Лютик_75: -2,3% (два плюса, не четыре креста)
AIATOLLA: -2,54%
HolY_GhosT: -2,77 (не наступило дно!)
Кешман: -2,8%
BANDIT: - 3%
BARABES: - 3.4%
Патрик -4%, (не печалься любимая)
den10: -10% ( -5% уже было , можт и в -10% попадем )

[BARABES]

каковы прогнозы по увеличению легкодоступных женщин в городе? Предлагаю организовать стрельбы...

если закроется кафе "солнышко" то предложение превысит спрос
даешь крушение!

[Лэндкрузер Тойотыч]

если закроется кафе "солнышко" то предложение превысит спрос
даешь крушение!

Этим мужественным женщинам приходится нелегко- аренда квартир упала несильно, а расценки на их услуги почти что вдвое...

[select]

Кроме того, Медведь говорит - не покупайте в 2008 году!

Медведь прав покупать сейчас нельзя.В Крыше поганные барыги СМС объявлениями завалили.Разлет по одному району 100%.Умные барыги например держат 90 000 трешку и точно такую же через дорогу продают за 180 000. т.е представьте что покупаете курицу в магазине по 300 тг кг, а через дорогу по 600 тг кг.

Значит до несознательных барыг не добралась НЕВИДИМАЯ РУКА Адама Смита.Сейчасв Крыше почти нет левых объявлений.Но у барыг особенно у риэлтеров и маклеров не так много патронов.СМС вечно не будут давать и платные объявления это бомба замедленного действия.

Еще надо учитывать "посттравматический синдром". те кто грузанулся на ипотеку хотят непременно продать по цене по которой покупали по принципу "Если я лох, то надо найти такого же лоха." А еще есть те кто подъездами скупал.ИМХО 1-2 % падения в неделю вполне закономерно и логично.

зы.Учитывая вилку которая образовалась на рынке среди одинаковых квартир сейчас реальный индекс -минус 25% от нынешнего.Через 8-10 недель сползем к нему.
А должно быть через 24 недели 1225$ за квадрат. т.е разлет по районам от 700 до 1500.
Это и будет дно.Стройкомпании при себестоимости строительства 450-600 получат необходимую рентабельность до 50%, а вторичка будет стоить 700$.

Значит в 2008 году покупать нельзя и нельзя ложить деньги на депозит особенно в августекогда банкам предстоят большие выплаты.

[select]

если закроется кафе "солнышко" то предложение превысит спрос
даешь крушение!

Этим мужественным женщинам приходится нелегко- аренда квартир упала несильно, а расценки на их услуги почти что вдвое...

Да самый объективный рейтинг.

Давайте по количеству проституток и из стоимости часа их услуг выводить рейтинг стоимости недвижимости и заодно ВВП страны.Может проститутки виноваты в ипотечном кризисе? Нет это виноваты барыго-банкиры и барыго-строители.Жадность их погубила.

[BARABES]

Этим мужественным женщинам приходится нелегко- аренда квартир упала несильно, а расценки на их услуги почти что вдвое...

Обьясните мне недалекому, почему аренда хреново падает? сколько хозяев разных хат неспрашивал никто ни колется ругаются, чуть ли недеретуся но не говорят почему аренду держат так высоко, средня зп по алмате упала, это факт. Люди ( в основной массе) стали плучать(зарабатывать) процентов на 30 меньше, а аренда упала от пика на 10-15. НЕПОНЯТНО

кто эти странные люди которые платят по 500-800 баксов в месяц не вцентре.....

есть на ветке кто арендует хаты по 800 и больше при зп 1000 ?

как вы живете?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Обьясните мне недалекому, почему аренда хреново падает? сколько хозяев разных хат неспрашивал никто ни колется ругаются, чуть ли недеретуся но не говорят почему аренду держат так высоко, средня зп по алмате упала, это факт. Люди ( в основной массе) стали плучать(зарабатывать) процентов на 30 меньше, а аренда упала от пика на 10-15. НЕПОНЯТНО кто эти странные люди которые платят по 500-800 баксов в месяц не вцентре.....

Аренда хреново падает, потому что цены на продукты, энергоносители и стройматериалы растут. Нет возможности у людей снижать сильно стоимость аренды. А раз цены на аренду не рухнули, значит инвестпривлекательность вложения в этот сектор растет с каждым новым падением цен на недвижку. Останавливает только дефицит бабла в стране. Как только у людей появятся деньги, они начнут их вкладывать в недвижку, чтобы ни говорили тут бандероаналитики...

[Злая@]

Согласен с ЛТ...аренда будет держацца, пока будет смысл пребывания в Алмате(работа, учеба, бизнес)...а где еще? у нас в КЗ один город, ну или полтора...а будут деньги, будут покупать...а пока аренда...

[BARABES]

Аренда хреново падает, потому что цены на продукты, энергоносители и стройматериалы растут. Нет возможности у людей снижать сильно стоимость аренды. А раз цены на аренду не рухнули, значит инвестпривлекательность вложения в этот сектор растет с каждым новым падением цен на недвижку. Останавливает только дефицит бабла в стране. Как только у людей появятся деньги, они начнут их вкладывать в недвижку, чтобы ни говорили тут бандероаналитики...

вроде как и логично, но сдругой стороны человек же должен из своего кармана платить эту аренду, а ему тоже на хлеб с маслом в последнее время нехватает....имхуется мне что пока у народа еще есть жирок который позволяет одним несильно снижать, а другим посильно платить.. надолго ли?

Как только у людей появятся деньги....

ваши слова, да богу уши......

Сообщение отредактировал BARABES: 06.06.2008, 13:35:14

[Т-219]

Ура СиГГи !!!

Уже скоро
Любой айтишник
Или официантка
Или другая обслуга
С каждой получки
Купит по хате
На Тулебайке

[!-java-!]

А почему люди думают что аренда не дешевеет? Или вы имеете ввиду комм. недвижемость? До середины мая снимал 2-ку за 800, мотивируя кризисом начал уламывать хозяйку. На что хозяйка снизила до 700, а я настаивал на 600. В результате нашел в том же районе за 500! ))

А может просто повезло...

Сообщение отредактировал !-java-!: 06.06.2008, 13:43:21

[Лэндкрузер Тойотыч]

вроде как и логично, но сдругой стороны человек же должен из своего кармана платить эту аренду, а ему тоже на хлеб с маслом в последнее время нехватает....имхуется мне что пока у народа еще есть жирок который позволяет одним несильно снижать, а другим посильно платить.. надолго ли?

Если единственным средством существования для человека являются доходы с аренды, он не может сильно понизить ставку. Все тяготы перекладываются на более "движнякового" арендатора, вынужденного искать доп. источники доходов. Раз арендаторы мирятся с таким положением дел, значит у них есть еще жирок. Если жир израсходуется, можно попробовать уплотниться, снимая квартиру вдвоем-вчетвером...

ПС. Ноль первый оперативно отреагировал на предложение переименовать столицу отказом. Возврат через определенные промежутки этого вопроса создает впечатление, что элита периодически экзаменует папу на вменяемость... Отказал, но не резко, значит в будущем опять поставят вопрос на повестку...
Глава государства отрицательно относится к инициативе депутатов мажилиса переименовать Астану в Нурсултан

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.06.2008, 13:58:16

[Лэндкрузер Тойотыч]

А почему люди думают что аренда не дешевеет? Или вы имеете ввиду комм. недвижемость? До середины мая снимал 2-ку за 800, мотивируя кризисом начал уламывать хозяйку. На что хозяйка снизила до 700, а я настаивал на 600. В результате нашел в том же районе за 500! ))А может просто повезло...

Найти дешевый вариант можно всегда. У меня товарищ в 2007г на пике цен нашел полуторку в золотом квадрате за 500. Плохой ремонт, старая мебель... Хозяйке не хватало расторопности и средств сделать нормальный ремонт и сдавать в 2-2.5 раза дороже...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 06.06.2008, 13:50:36