Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[desire]

http://www.kn.kz/analysis.php?id=1474


Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (май 2008 года)

Казалось бы Карагандинский сайт? Там много карагандинской недвижки. Интересно цены подстать Крыше? ставят одну продают за -30%

[select]

5 июня 2008 |

Завтраки для строителей

Алексей КОНОВАЛОВ

http://www.time.kz/i...php?newsid=5044

Во вторник, 3 июня, в Алматы забастовали сотрудники строительной компании “НИКО”. Причина - задолженность
по зарплате.
- В январе нам выдали 20 тысяч тенге аванса, а сейчас июнь, - заявляет бригадир Мурат НУРСАЛИНОВ (на снимке). - Мы уже пять месяцев не получаем зарплату. А у большинства из нас семьи.

По утверждению строителей, еще несколько месяцев назад на предприятии работало более тысячи человек, но из-за несвоевременной оплаты труда многие уволились, поэтому часть объектов пришлось заморозить.
В среду к бастующим сотрудникам фирмы “НИКО” присоединились рабочие компании КУАТ “ТрансСервис”, которым не платят заработную плату уже восемь месяцев.

- У нас уже просто терпение лопнуло, - говорит Мансур КУРБАЕВ. - Нам постоянно обещают: завтра - послезавтра деньги будут. А детей чем кормить - этими “завтраками”?

От общения и с бастующими, и с прессой руководство обеих компаний отказывается, ссылаясь на занятость. Однако рабочие оказались готовы к такому повороту событий и подготовили заявление в прокуратуру и органы правопорядка.

- Надеемся, что это возымеет действие на работодателей, - говорит Мансур Курбаев. - В противном случае нам ничего не остается, как объявить голодовку.

Алексей КОНОВАЛОВ, фото Владимира Третьякова, Алматы

http://www.time.kz/i...php?newsid=5040

Самое страшное из восточных единоборств - борьба с самим собой

Сапа МЕКЕБАЕВ

Премьер Масимов всех успокоил

Нельзя думать, будто только корыстные детишки ради бесплатного катания на карусели готовы поверить в то, что светлое будущее наступило раньше, чем установлено Стратегией-2030. Такие доверчивые есть и среди бескорыстных представителей взрослого населения. Один из них - наш премьер-министр Карим МАСИМОВ.
Это он всю неделю просил нас ни о чем не беспокоиться.

Так, тов. Масимов беспристрастно констатировал: “Казахстанская финансовая система с честью выдержала мировой кризис”.
Вдобавок к этому тов. Масимов убежденно говорил: “ Я со всей ответственностью сегодня заявляю, что правительство управляет экономическим ростом”.
Кроме того, тов. Масимов искренне признавался: “Ситуация стабильна, предпосылок для системного финансового кризиса в стране нет”.
В дополнение ко всему тов. Масимов честно предупреждал: “У правительства достаточно средств и возможностей для решения проблем”.
А еще тов. Масимов даже шутил: “Я должен успокоить всех: мы знаем, как справиться с этими проблемами”.


А Школьник начал за здравие…

Но вы же знаете зловредную психологию нашего отсталого народа: чем убедительнее премьер говорит о том, что все будет хорошо, тем больше он (народ, а не премьер. - С.М.) уверен в том, что все будет плохо.

В общем, пришлось на помощь премьеру звать министра индустрии и торговли Владимира ШКОЛЬНИКА. Но то ли Владимир Сергеевич не до конца понял свою задачу, то ли с юмором у него проблемы… Ну вначале-то он хорошо сказал про то, что “экономика Казахстана, несмотря на негативные процессы в мировой экономике, в целом характеризуется устойчивым развитием”. А потом сбился с правильного курса и стал зачем-то придумывать, что “в первом квартале этого года произошло снижение выпуска предприятий малого и среднего бизнеса более чем в 1,5 раза”. В итоге договорился до того, что якобы в Алматинской, Жамбылской, Южно-Казахстанской и Северо-Казахстанской областях спад производства составил “от 70 до 80 процентов”.

Вы, тов. Школьник, кажется, не понимаете, что в правительство поставлены не для того, чтобы смущать народ своими выдумками про кризис, а для того, чтобы успокаивать и вселять веру в светлое будущее!

Сообщение отредактировал select: 06.06.2008, 17:07:40

[select]

Виктор КОВТУНОВСКИЙ, эксперт фонда “Гражданское общество”

Кого спасает правительство?

http://www.time.kz/i...php?newsid=5035

Прошло уже не меньше девяти месяцев, как наше правительство озаботилось проблемами строительной отрасли. За это время можно было бы что-нибудь да родить. Срок вполне достаточный. Все девять месяцев в Кабинете министров проводились всевозможные совещания, раздавались ответственные поручения, издавались грозные постановления и даже деньги, причем немалые (112 миллиардов тенге), кому-то выделялись.

Однако результатов или хотя бы признаков улучшения ситуации никаких. Наоборот, акции протестов обманутых дольщиков происходят все чаще и звучат все громче. Они голодают, грозят массовым суицидом, просят убежища у всего миролюбивого человечества. Бастуют и строители, до которых правительственные субсидии почему-то не доходят. Создается впечатление, что правительство помогает кому-то не тому. Есть подозрение, что средства спасения отрасли банально разворовывают. Как всегда, как обычно.

Об этом, может быть, и не стоило лишний раз рассуждать, но в голове вертятся крамольные, несвоевременные и, я бы даже сказал, кощунственные вопросы. Собственно, кого и зачем пытаются спасти наши государственные мужи? Почему республиканский бюджет должен выделять деньги на спасение строительных компаний?
Нам говорят: пострадали ни в чем не повинные люди, дольщики. Но давайте разберемся. Дольщики уже отдали строительным компаниям свои кровные деньги. На эти деньги и должно возводиться жилье. Так пусть строят - кто им мешает? При чем здесь государство?

Нам говорят: эти деньги разворованы или потрачены строителями на что-то другое. Наверное, так оно и есть. Но если нас обвесит торговец на рынке, государство же не возместит нам недостаюшие огурцы и редиску! Почему за преступления в строительной сфере должны раскошеливаться налогоплательщики? Почему правительство оплачивает воров и растратчиков? Строительные пирамиды мало чем отличаются от финансовых. Махинации с дольщиками - дело полиции и суда. Нужно провести расследование, взыскать с них украденное и отправить виновных за решетку. Вот и все.

Нам говорят: государство обязано было контролировать строительную отрасль, не допуская мошенничества. А раз не уследило - должно помочь пострадавшим. Но государство и на Зеленом базаре должно следить, чтобы весы у торговцев правильно работали! Однако самые мудрые из нас вовсе не надеются на родных чиновников, а ходят на рынок со своим безменом.

Нам говорят: речь идет о целой отрасли экономики, переживающей серьезный кризис. Может быть. Однако мало ли в народном хозяйстве отраслей, которые тоже переживают кризис? Почему-то никто не спасает машиностроение и легкую промышленность!

Нам говорят: строительная отрасль последние годы демонстрировала неуклонный рост, на котором зиждились успехи всей казахстанской экономики. Но большая часть строящихся квартир приобреталась не нуждающимися, а спекулянтами недвижимостью. Эти новостройки до сих пор не заселены, дома пустуют. Рынок недвижимости был даже не мыльным пузырем, а гнойным фурункулом, который лопнул. И черт с ним! Зачем вкладывать государственные субсидии, пытаясь реанимировать замороженные объекты, когда кругом столько пустующего жилья, на которое нет платежеспособного спроса!

Многие хотели бы улучшить свои жилищные условия, но не имеют такой возможности. Зарплаты не позволяют. Пусть государство помогает не мошенникам и спекулянтам, а гражданам. Может быть, правительству стоит обратить внимание не на отдельную отрасль и особо приближенные к верхам строительные компании, а на экономику в целом и благополучие граждан в частности? И тогда люди получат возможность покупать себе новое жилье. Появится спрос на рынке недвижимости. И строительную отрасль не надо будет ни от кого спасать.

Сообщение отредактировал select: 06.06.2008, 17:05:58

[Ihor]

ЦТ стало "зеркалом" "Вымени" и "КЗ-Тудэя"?
Логичнее организовать бесплатныю рассылку..подумайте!

[Медведь]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Вопрос умному человеку, т.е. г-ну Тимченко.

В продолжение темы - ДОСТРОЯ.

Скажите пожалуйста, а не логичнее ли выделенные на дострой деньги направить дольщикам? Т.е.
1. За счет выделенного на завершение стройки погасить долги ипотечников банкам. А уже уплаченные ипотечниками (первоначальный взнос, части основного долга) - на безотзывные депозиты;
2. За счет выделенного вернуть деньги дольщикам вложившим свои деньги, тоже - на безотзывные депозиты;
3. Люди смогут брать кредиты под эти депозиты, банки заработают, люди вложатся умнее.
4. Ну а те кто откажутся от денег, если такие найдутся - пусть ждут чего-нибудь.
5. Взявшие кредиты из осчастливленных милостью правительства, а это будет на 100% так, т.е. ВСЕ возьмут кредиты, т.к.то что деньги вернули хорошо, но надо же их потратить... куда пойдут? Ясно дело на вторичку, т.е. цены вверх, а это спасет банки в плане ликвидности... а красивые цифры в балансе = новым деньгам из-за бугра
6. А на фоне роста, у населения сразу найдутся деньги, которые они прячут где-то в ожидании крушения, прикидываясь бедными.

Таким образом, мы получим так или иначе довольных людей и отчасти довольные банки, т.к. физлица им не будут должны, а внешние деньги будут насильно впихивать.

Но самое главное - население свято верющее в справедливость власти и защищенность как граждан РК

Остается проблема - ДОЛГИ СТРОЙКОМПАНИЙ БАНКАМ!

Вот её и надо решать. Но предложенное решение - ДОСТРАИВАТЬ этого не позволит сделать, т.к. это попросту увеличит долги стройкомпаний, а отдавать будет по-прежнему не с чего. Продать с учетом долга, т.е. все долги размазать на те не проданные 24.000 квартир - они не смогут. А, решив все распродать, т.е. по себестоимости или даже НИЖЕ, как того ожидают многие - им не вернуть 17 млрд банкам.

Т.е. идея - НЕДОСТРАИВАТЬ!
Естественно речь идет о том что не достраивать то, что на уровне типа - котлован.

В идеале достроить часть, что уже собираются делать - 6.000К квартир из 36.000 планируемых - и этим ограничится. Туда заселить 6.000 дольщиков из 10.000 имеющихся, у остальных спросить вам деньги или стулья? Выберут стулья - построить их.

НО! Зачем достраивать все 36.000 квартир, в то время как выкуплено только 12.000...

В конце концов, не достраивать и вернуть деньги людям и банкам по ипотеке - ДЕШЕВЛЕ, чем достраивать и получить 10.000 дольщиков с их 12.000 хат и 24.000 пустых квартир, построенных не понятно из чего и не понятно как... Ну и опять же повтор - те 24.000 должны включать в себя 17 ярдов прибыли, что бы вернуть долги стройкомпаний банкам, а это уже по 700.000 на квартиру... Насчет качества - это ни разу ни факт, но тенденция снижения качества любого мероприятия при ограниченном финансировании - это неизбежно! Ну и при том что достраивая, строй компании все равно не расплатятся с банками...

Не иначе как придется распечатывать НФ Ибо строй, не строй а плакали деньги банков, которые они заняли стройкомпаниям... Им теперь что б отдать 17 ярдов (не уверен про эту цифру) надо застроить ВСЮ АЗИЮ.

[Т-219]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Медвед, не ходите сюда.
Здесь теперь "зона Сигги" и иже с ним
Вы посмотрите в какую клоаку превратилось интеллигентное и политкорректное Крушение.
Фи

[Pr@do]

Стрельбы на 11 июня
Медведь: +1.24%
unique: +0.1%
ЛТ: - 0.42%
Syao Pin': - 1,22%
step2: - 1,48
Areth: - 1,65 %
Sandra: -1,8%
ahelles13: -1.9%
Мишутка: - 2%
Denim Tornado: -2.2% (никаких признаков дна пока не видать, превед, Медвед!)
Лютик_75: -2,3% (два плюса, не четыре креста)
AIATOLLA: -2,54%
HolY_GhosT: -2,77 (не наступило дно!)
Кешман: -2,8%
BANDIT: - 3%
Pr@do: -3,1415...% (...Опа впереди)
BARABES: - 3.4%
Патрик -4%, (не печалься любимая)
den10: -10% ( -5% уже было , можт и в -10% попадем )


А по поводу аренды, могу сказать, что в мае легко сбил цену на четверть. Просто дал хозяину раскладку: я съеду - минимум 2 недели будешь искать нового жильца, след-но потеряешь половину, а цена все-равно упала и за прежние деньги не найдешь...
Сломались после двухдневного раздумья. Не захотели тереять нормального жильца!

Сообщение отредактировал Pr@do: 06.06.2008, 17:26:36

[select]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Ответ дан в статье выше.

1.Не достраивать - пересажать всех аферистов.Включая сволочей из акимата и прочей крыши.
2.Вернуть деньги людям.Они купят за эти деньги готовое жилье -дешевле на 50%
3.Не помогать стройкомпаниям.Почему эти твари барыги разворовали деньги-накупили особняков в Лондоне и т.д. Одна тварь Храпунов чего стоит-за взятки раздавал земли,теперь в Швейцарию свалил загрузив Боинг бриллиантами и деньгами.
Украли сцуки - в тюрьму.Стройкомпании надо банкротить-почему тогда не помочь другим отраслям,культуре например или не помочь когда обвешивают на базаре?

Вообщем барыги твари.

Сообщение отредактировал select: 06.06.2008, 17:29:13

[select]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Медвед, не ходите сюда.
Здесь теперь "зона Сигги" и иже с ним
Вы посмотрите в какую клоаку превратилось интеллигентное и политкорректное Крушение.
Фи

Интересно барыги рассуждают.Как плюс в индексе, так они на форум как лягушки на солнце выползают ,особенно после лже дна 16 апреля 2008.Как минус в индексе, так они элита....наше вам фе, мы интелигентно попу вытираем и вообще не какаем... и с быдлом не общаемся.

Двойные стандарты однако.У меня миллион ссылок на понижение цен, а у центро-правых только один пук в лужу от Ломидзе, что цены вырастут.Аргументируйте почему будет рост цен.

зы.Посетил сайт Нацбанка. http://www.nationalbank.kz/
Если вглядется в цифирки официальные, мы в ж...опе.

Сообщение отредактировал select: 06.06.2008, 17:34:54

[Медведь]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Ответ дан в статье выше.

Сиги, эта статья откровенная переписка моего имха, которому уже полгода. Я просто вежливее.

[Igoris]

Кризис - это когда барыга - богатеет, а бандерлог беднеет...так было, так и будет...

кол-во легко доступных женщин на улицах города тоже увеличилось в разы....


БАРЫГИ ВЕШАЙТЕСЬ - ПАДОНКИ !

С этого момента поподробнее...

[Коляныч]

ЦТ стало "зеркалом" "Вымени" и "КЗ-Тудэя"?
Логичнее организовать бесплатныю рассылку..подумайте!

+1

[Pr@do]

Вот задал дурацкий вопрос, жду ответа...

Ответ дан в статье выше.

Сиги, эта статья откровенная переписка моего имха, которому уже полгода. Я просто вежливее.

Похоже медведь тиснул свои имхи в прессе...
Или это плагиат?

[Медведь]

Больше всего меня удивило то что я сказал хз когда - достроят 6.000 из 36.000.

И они сцуки бабла дали на дострой 5.964 хат.

Это ж надо.

[NiX-373]

Больше всего меня удивило то что я сказал хз когда - достроят 6.000 из 36.000.

И они сцуки бабла дали на дострой 5.964 хат.

Это ж надо.

какой-то Вы подозрительный попадальщик по цифровым прогнозам...
так не бывает...
инсайд?
или = автор?

[Tim111]

Стрельбы на 11 июня
Медведь: +1.24%
unique: +0.1%

Бедняжки, все думают, что будет повышение!
Бугага и лол

Будет минимум -10%

Сообщение отредактировал Tim111: 06.06.2008, 18:31:44

[BARABES]

С этого момента поподробнее...

покатайтесь ночью по нашей первопрестольной

особенно по сейфулина, пробки как на барахолке, мама негорюй, люди слетаются как за горячими пиржками. Раньше этих девиц убирали качественно, а теперь связи с кризисом наверно убиралка кончилась

а вообщето непо сабжу и хватит про всякие непотребства спрашивать
вдруг нас дети читают...

по сабжу пададть будем пока как сказал ЛТ " у людей появятся деньги..."

пересажать всех аферистов.Включая сволочей из акимата и прочей крыши.

пчелы против меда
Утопия!
Им легче все свалить на тех кого с нами рядом нет ( привет швейцарии )

[patric]

"Я не ангел, я не бес, я усталый странник.."
Мне кажется хватит стебаться насчет того, что есть ли крушение или нет... Только полный мудддаг, может искать правильных ответов. Их нет и не будет никогда.
ГЛАВНОЕ НАДО НАУЧИТСЯ ОТОЙТИ ОТ ЛОХОВСТВА. Дали контракт или договор ( не будь мудддагом, бандерос) прочти и очень внимательно. Не подписывай никогда в тот же день. Возьми с собой и прочти дома,(с Семьей, друзями, лохами).
Потом просто скажи- "мне не все в этом нравиться", и в споре, хоть ты и (Муд или Банд) поймешь где тебя имеют, и за что.

Сообщение отредактировал patric: 06.06.2008, 22:09:19

[storm-kz]

Виктор КОВТУНОВСКИЙ, эксперт фонда ”Гражданское общество”

Кого спасает правительство?

http://www.time.kz/i...php?newsid=5035

Прошло уже не меньше девяти месяцев, как наше правительство озаботилось проблемами строительной отрасли. За это время можно было бы что-нибудь да родить. Срок вполне достаточный. Все девять месяцев в Кабинете министров проводились всевозможные совещания, раздавались ответственные поручения, издавались грозные постановления и даже деньги, причем немалые (112 миллиардов тенге), кому-то выделялись.

Собственно, кого и зачем пытаются спасти наши государственные мужи? Почему республиканский бюджет должен выделять деньги на спасение строительных компаний?
Нам говорят: пострадали ни в чем не повинные люди, дольщики. Но давайте разберемся. Дольщики уже отдали строительным компаниям свои кровные деньги. На эти деньги и должно возводиться жилье. Так пусть строят - кто им мешает? При чем здесь государство?

Почему за преступления в строительной сфере должны раскошеливаться налогоплательщики? Почему правительство оплачивает воров и растратчиков? Строительные пирамиды мало чем отличаются от финансовых. Махинации с дольщиками - дело полиции и суда. Нужно провести расследование, взыскать с них украденное и отправить виновных за решетку. Вот и все.

Нам говорят: государство обязано было контролировать строительную отрасль, не допуская мошенничества. раз не уследило - должно помочь пострадавшим. Но государство и на Зеленом базаре должно следить, чтобы весы у торговцев правильно работали! Однако самые мудрые из нас вовсе не надеются на родных чиновников, а ходят на рынок со своим безменом.


Многие хотели бы улучшить свои жилищные условия, но не имеют такой возможности. Зарплаты не позволяют. Пусть государство помогает не мошенникам и спекулянтам, а гражданам. Может быть, правительству стоит обратить внимание не на отдельную отрасль и особо приближенные к верхам строительные компании, а на экономику в целом и благополучие граждан в частности?

Золотые слова - ну почему я как налогоплательщик плачу компенсацию жуликам? Я соболезную людям, кто вложил деньги - но бл..дь почему они взрослые люди играют в роли лохов? Ну почему я должен компенсировать их лоховство, ведь когда я был пацаном и имел ПИКи мне ни кто не вернул ни тиынки! А когда я учился я получал стипендию в $10 и мог купить проездной, блок сигарет, и 8 кружок пива? А теперь я должен свои деньги налогоплатильщика отдавать жуликам? Не лучше помочь многодетным матерям, пенсионерам, врачам, учителям и студентам?! Нет су..а,мы будем питать мошеников, спи..дивших не один наш республиканский бюджет!
Дерьмо кпругом - ИМХО только в пивной пучине ЕВРО 2008 найду свое утешение...

Сообщение отредактировал storm-kz: 07.06.2008, 00:13:18

[Коляныч]

Есть такая версия, что в связи с долларовой жопой цена квадрометра, выраженная в баксах, поползёт вверх.