Инвесторы поневоле.
Дольщикам придется спасать себя самим http://www.zakon.kz/...asp?id=30185124 Около пятисот дольщиков группы компаний ТОО «Фабрика недвижимости» могут оказаться дважды обманутыми. Сначала, так и не завершив строительство четырех жилых комплексов, подался в бега руководитель ТОО Рашид Калмаганбетов. Теперь его партнер по бизнесу пытается наложить руку на все, что осталось, узаконивая незаконные сделки через суды.
Гром грянул в январе 2008 года. «Фабрику недвижимости» обвинили в нецелевом использовании средств дольщиков, присвоившего порядка 4 млрд тенге директора объявили в розыск. Против него возбудили уголовное дело. Оказалось, что за счет денег дольщиков компания приобрела земельные участки, базы, завод в Кокшетау, построила пять коттеджей, открыла еще одну строительную компанию и строила жилой дом. Имущество компании в Астане и Кокшетау, а также расчетные счета арестовали. А сотни семей, вложивших в строительство по несколько десятков тысяч долларов, одновременно оказались и без денег, и без квартир. Нет, наверное, такого госоргана, куда бы они не обращались. Вопрос возобновления финансирования строительства практически еженедельно рассматривается на государственной межведомственной комиссии. Чтобы отстаивать свои права, порядка 350 дольщиков объединились в ЖСК и уже, будучи юрлицом, назначили одного из членов инициативной группы исполнительным директором предприятия «Фабрика недвижимости».
Отстаивать, по сути, осталось не так много. На счетах компании нули. Там, где уже должны возвышаться жилые комплексы «Жулдыз», «Окжетпес», «Коктюбе» и «Тассай», забиты лишь сваи. А голодающие рабочие растаскивают оставшуюся технику и тающие день ото дня запасы стройматериалов. Продолжая жить на дачах и съемных квартирах, дольщики сегодня отдают последнее, чтобы хоть как-то погасить регулярно выставляемые по стройкам счета за свет, воду, тепло. Содержат охрану объектов. Только за три месяца одна из охранных фирм уже выставила им счет на 4,5 млн тенге. В итоге ЖСК пришлось отказаться от ее услуг и выставить на объектах своих сторожей. Их труд снова оплачивается из общего котла. Текущие долги компании превысили 7 млн тенге.
Учитывая внимание к своим проблемам со стороны государства, соинвесторы все туже затягивают пояса, надеясь, что самое худшее уже позади. Ведь деньги на реанимацию долевых долгостроев уже выделены. Но судьба продолжает преподносить им сюрпризы.
Виновным можешь ты не быть... В апреле дольщики совершенно случайно узнают о том, что в Алматинском районном суде завершается рассмотрение иска к ТОО «Фабрика недвижимости». Некое частное лицо собиралось взыскать со строительной компании 151 млн 200 тысяч тенге, да еще полтора миллиона тенге госпошлины. Учитывая, что на счетах застройщика нет средств, это означало только одно - продажу имущества компании, включая незавершенное строительство. При этом назначенного дольщиками директора ТОО «Фабрика недвижимости» никто в суд вызывать и не думал. Судебные повестки направлялись на имя прежнего директора предприятия, находящегося в розыске Рашида Калмаганбетова. Все они вернулись в суд с пометкой «адресат выбыл». Но это не помешало суду заочно обязать ТОО «Фабрика недвижимости» выплатить долги. К слову, за 6 дней до вынесения этого спорного решения в канцелярию суда поступило заявление от назначенного дольщиками директора ТОО «Фабрика недвижимости» Ильясова М. С. К нему прилагалась доверенность, дающая ему право представлять интересы компании в суде. Но суд не допустил Ильясова М. к делу. В его доверенности якобы не была указана дата ее выдачи. Позже представителя дольщиков не известили о времени нового судебного заседания. Не было принято во внимание и ходатайство дольщиков о приостановлении иска до принятия решения по уголовному делу Р. Калмаганбетова. 17 апреля 2008 года суд вынес решение взыскать с ТОО «Фабрика недвижимости» в счет задолженности 151 млн 200 тысяч тенге, а также сумму госпошлины в 1 млн 512 тысяч тенге. Суд так торопился разрешить это гражданское дело, что не обратил внимания на явную незаконность договоров, по которым с застройщика взыскивался долг. Дольщикам буквально воткнули нож в спину.
...но кто-то крайним быть обязан В этой истории много неясного. Начнем с того, что 24 февраля 2006 года между акиматом Астаны и ТОО «Спортивный центр активной реабилитации инвалидов «Жанат» был заключен договор аренды земельного участка. По условиям договора землю ТОО безвозмездно выделили под проектирование и строительство завода по производству инвалидных колясок с административно бытовыми зданиями.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
