Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[patric]

нурсултанцы?

А женщины - НУРСУЛ ТАНКИ!!!!

Такие движения могут спровоцировать иммиграцию населения, так как многие не приемлют безосновательного, не красивого изменения атрибутов жизни. Когда изменился гимн, на удобный даже красивый то мало было протестующих. А вот так менять название, даже не любимой столицы (по типу Туркменбашизма), с изменениями Конституции, говорит о манипуляциях, отвлекаловки от истинных целей и задач. Это как бы вброс негатива, для проверки реакции народа.

Сообщение отредактировал patric: 04.06.2008, 13:20:00

[AIATOLLA]

Цитата(лютик_75 @ 04.06.2008, 13:00) quotecquoteoЦитатаquotecА он не предложил Казахстан переименовать в Нурсултанстан? QuoteEndQuoteEEndА Вам, что , наша власть не нравится? наводит на определенные мысли

А Узун-Агач (извянки за русскоязычное написание, он так называлсяв советские времена) в Нур-Отан

[Bomba!]

Ну переименовать это выгодно же - может на переиздании карт как-раз на квартирку и заработаю на фоне дорожания карт и дешевления квартирок

[лютик_75]

[quote]И жалко просто людей- Астанинцев-Акмолинцев-Целиноградцев... Уже было столько переименований в одном городе.. И как они будут называть себя, если переименуют(надеюсь такое ума хватит не сделать) - нурсултанцы?[/quote]
Ну вообще-то астанинцев называли астанками и астановками, когда было переименование.
[quote]Когда какому-то банку не хватает денег, он начинает активно рекламировать депозиты[quote]
сейчас все банки рекламируют депозиты. Только проценты по ним наааааамного ниже уровня инфляции.

[Woffka]

нурсултанцы?

А женщины - НУРСУЛ ТАНКИ!!!!

Всё это смешно, если бы не было так грустно...)

[лютик_75]

Всё это смешно, если бы не было так грустно...)
Все нормально. Не переживайте! Когда будет индекс?

Сообщение отредактировал лютик_75: 04.06.2008, 13:52:23

[остап балаганыч пиполитов]

2 остап балаганыч пиполитов
доброй ночи..почитала ваш пост. Вопрос у меня. Вот мы попали по вашей градации в категорию г- хотим расширить жилищные условия, деньги есть. Стоит ли брать сейчас или все-таки подождать месяца два. Уже запуталась совсем, кто-то говорит будет ещё падение цен, кто-то говорит, что осенью цены поползут вверх..Что вы мне посоветуете от души?

добрый деньс
думаю нужно ждаться 700 за м2 и потом покупать, дно по моему имхо будет начиная от августа до нового года потом штиль и потом возможно рост
http://vse.kz/index....p;#entry5830132 можете еще раз почитать, все зависит от позиции государства

[nau]

Астана. 4 июня. "Казахстан Сегодня" - Депутат мажилиса Сат Токпакбаев предлагает переименовать Астану в Нурсултан. С соответствующим запросом на имя премьер-министра парламентарий выступил сегодня на пленарном заседании мажилиса, передает корреспондент агентства.

ага, осталось только монархию ввести в Казахстане
интересно, в правительстве с функционирующим мозгом, кто-нибудь есть?

[georgegg]

Главное правило инветора:
купил - держи! Все кризисы в долгосрочной перспективе временные...
Вы ведь купили, чтобы жить, поэтому живите, могло быть хуже %)

..., а если купил на самом пике, то жди бесконечно!

[patric]

Главное правило инветора:
купил - держи! Все кризисы в долгосрочной перспективе временные...
Вы ведь купили, чтобы жить, поэтому живите, могло быть хуже %)

..., а если купил на самом пике, то жди бесконечно!

Или попробуй жить вечно.

Главное не дождаться когда за тобой придут.

[остап балаганыч пиполитов]

не знаю - в тему ли?
Но торги сегодня на касе
объем 815.575M$, а за 3 июньских сессии почти Г$.

Для справки - за весь май объем сделок по касе 2.63Г$.

Какое это имеет отношение к недвижмости?
Эксперты банковские, ау!

может логично - барыги ушли в ценные бумаги

[NETS]

не знаю - в тему ли?
Но торги сегодня на касе
объем 815.575M$, а за 3 июньских сессии почти Г$.

Для справки - за весь май объем сделок по касе 2.63Г$.

Какое это имеет отношение к недвижмости?
Эксперты банковские, ау!

может логично - барыги ушли в ценные бумаги

торги по валютам? если да, то банки "собирают" бабло для очередных выплат

[Romchik]

Кстати, кто-то заявлял, что все банки уже расплатились.

Как раз за щет денег от казны, что предполагали в "помощь" СК...
то-то на ветках компаний этих денех ждут каждый раз в следующем месяце

[desire]

Объясните, пожалуйста по типам общаг.
По объявам пишут, что есть 3 вида: коридорного, секционного и квартирного типа. Покупать не собираюсь. Меня просто цена удивляет. Что за комнатку 14 квадратов хотят 30штук) Чем они между собой отличаются?

[Romchik]

Главное не дождаться когда за тобой придут.

ну если придут с косой и в капюшоне, то всё равно не отвертишься,
кто собирается жить вечно? Все там будем... и квартиру с собой не унесешь...
поэтому и не стоят таких денег
Ценам ПАДАТЬ!!!

Сообщение отредактировал Romchik: 04.06.2008, 15:06:06

[select]

Вот для АНАЛЕТЕГОВ ВЕТКИ (Привет Ден 10, BM75, Медведь, ЛТ и др.)
Старая статья,но ВЫДЕЛЕНО мной, слова другого банкира.
-------------------------------------------------------------------------------------------
На рынке недвижимости Казахстана обвал

http://www.domik.net...ws/id171449075/

Пока диапазон снижения цен в Казахстане не превышает 15-25%. Остается еще 30% от рыночной цены, до того опасного рубежа, за которым клиентам выгодно будет отказаться от квартиры и обслуживания ипотечного кредита, как это произошло в США»,— заявил экс-глава Национального банка Казахстана Григорий Марченко.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сейчас падение цен на недвижимость в Алматы от пика составило 50-55% .

Значит: ИПОТЕЧНИКИ УЖЕ ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ КВАРТИР И ОБСЛУЖИВАНИЯ КРЕДИТА,БАНКИ ПЕРЕПОЛНЕНЫ НЕПРОФИЛЬНЫМИ АКТИВАМИ В ВИДЕ ЗАЛОГОВЫХ КВАРТИР, СКОРО ИХ ВЫБРОСЯТ НА РЫНОК и РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ РУХНЕТ.ПОЭТОМУ БАНКИРЫ ПРЕДСКАЗЫВАЮТ РОСТ ЦЕН,ХОТЯ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫХ ПРИЧИН ДЛЯ ЭТОГО НЕТ.КРАХ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ НЕИЗБЕЖЕН.

молотчина сиги, пока единственный логический пост от Вас

теперь слушайте типа аналитику
давайте примем во внимание, что Сиги/селекту надо снижение, а медведу не снижение
теперь есть факты
а) банки не дают ипотеку или дают но по ставкам, которые мало кто выдерживает
б) "мертвые" активы банкам не нужны, хотя надо отдать должное бву РК держатся скрепя не выкладывают на продажу всем скопом
в) кучка ЛЮДЕЙ, богатеев не рассматривает рынок как инвестиционно привлекательный, скорее всего думают или вернее всего вкладывают в тот жу рис/ пшеницу/сахар и т.д. которые Вам же потом в тридорога будут пропихивать, что не есть хорошо по любым канонам и симулиуреют слухи о прод кризисе(ИМХО, главное, что не вкладывают сейчас)
г) в такой ситуации покупают кто? 1. люди кому нужно менять жилищные условия 2. люди те кторые покупают детям 3. люди такие как Сиги, но им то еще не можно, цена не 333 и не 700 даже (это основная масса, т.е. те люди которые и могли бы с помощью ипотеки поднять цену кадратного метра хотябы на 10-15 процентов)

Если квадрат будет стабильно 700-333$, то в течении 3-4 лет можно накопить эти деньги и без ипотеки купить.

Ситуация отыграется в встране к 1999 году только у страны огромный долг.А заначки у народа выпотрошили барыги.Ведь кто имел магазин и другой малый бизнес и копил деньги 10 лет влупили их в недвижку которая всИгда в цене в 2005-2007 годах.

Поэтому учитывая страусиную политику нашего правительства, если не придут в правительство грамотные кризисные менеджеры будет следующее:
1.Краткосрочная перспектива 2008 -2010 год: Снижение цены на жилье в Алматы до 700$ за квадрат.
2.Среднесрочная перспектива 2010-2013 год: Стабилизация цен на этом уровне.
3.Долгосрочная перспектива 2013-2020 год: Небольшой рост. 1-2% в месяц.Страна начнет выходить из кризиса.

Так что пузырь надувался 5 лет, сдуется за 3 года, потом 3 года дно и небольшой рост.
Значит кризис будет 5-6 лет как это было в Японии,Корее и т.д.

[Scalper]

не знаю - в тему ли?
Но торги сегодня на касе
объем 815.575M$, а за 3 июньских сессии почти Г$.

Для справки - за весь май объем сделок по касе 2.63Г$.

Какое это имеет отношение к недвижмости?
Эксперты банковские, ау!

Кто-то, пользуясь инсайдом крутит свои бапки

[select]

Вот как ипотечники расчитываются с банками за кредиты.Ксерокопия с настоящего документа.Особенно умиляет пункт №6

6.Оказание интимных услуг для работниц вашего банка.

http://forum.krisha....c...=post&id=20

зы.Повезло банкиршам.

Идет принудительное выселение людей и снос их домов
04.06.2008
http://zonakz.net/articles/22183

На данный момент на территории бывшего пионерского лагеря “Акбулак” (за бывшим “Монетным двором”) идет принудительное выселение людей и снос их домов. Активное сопротивление людей подавляют сотрудники правоохранительных органов. Противостояние продолжается.

-------------------------------------------------------------------
зы.барыги теперь решили вообще сносникам не платить.Надож свои бапки отбить.

[select]

касательна массого слива банков - его скорее всего не будет, потому что банки, знают что кредит под залог квартиры стоит больше чем сама квартира. и если они будут сливать квартиры по дешевке, они недополучат свои деньги.

я думаю им выгоднее будет продать такие кредиты оптом какому-нибудь одному банку а потом его банкротнуть, предварительно выкачав деньги главных акционеров.

и падет горе тех кто набрал кредиты на плечи тех, кто копил на депозитах. и будет ахтунг, потому что казахстанский фонд гарантирования вкладов еще не оклесался после валюттранзита и даже застрахованные депозиты можно считать незастрахованными.

и вот тогда, когда этот жертвенный банк банкротнут, будет большей спад цен на недвижимость потому что вместе с залоговыми квартирами на аукционе - упадет покупательская способность тех, кто хранил депозиты.
ИМХО

Кредиты страхуют-страхуют и жизнь, но в случае с 7 летней девочкой банкиры упыри требовали деньги с нее 500 000 тенге, а должны были платить страховые компании.так что цена страховем полисам 34 тенге-именно столько стоит бумага на которой она напечатана.

А фонд гарантирования вкладов гарантирут только кормушку для его держателей.При массовом дефолте -фонд лопнет.
зы. У кого есть деньги надо покупать 1 000 000 кг. риса как советовал КК и положиь на склад.Ибо жрать люди будут всегда.А депозиты это подарок банку.Или если ложите деньги на депозит надо говорить -Дарю тебе банк эти деньги, богатейте барыги.

[пионер]

...
Когда какому-то банку не хватает денег, он начинает активно рекламировать депозиты. Когда банк хочет заработать денег, пропагандируются кредиты.

Это принципиально разные вещи: "не хватает" и "хочет заработать"?












Идея переименования столицы "Астана" в "Нурсултан" впечатлила даже мою неокрепшую психику. Всё больше убеждаюсь, что у нас одни чабаны сидят наверху, ум у которых отсутствует по определению. Пастух - он и есть пастух. Беда страны в том, что везде, куда ни глянь, - одни пастухи. Пастухи в правительстве, пастухи в силовых структурах, пастухи в образовательных учреждениях, пастухи у нас нефть добывают и лечение практикуют. Везде пастухи, кругом пастухи, но только не там, где они реально нужны - на селе и в чистом поле, за плугом да на распашке.

Кто-то заикался о том, что после юбилея столицы "что-то будет!" (кстати, откуда слух-то такой нелепый пошёл, уж не косолапый ли накосячил по горячке?). В двух словах (только на русском), что именно будет, и как цены на недвижимость Алматы связаны с юбилеем Астаны?