Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Византиец]

Так из каких шишей продавец квартиры получит деньги. Внешние кредиты для банков будут под вопросом.

[FAVORITES]

[q]1-комн. кв., м.Щелковская, 20 мин. тр., Беляева, д.23, 1/5 эт. пан. дома, 39/16.1/7.2 кв.м., разд. с/у, окна во дв., г. Щелково, лоджия 9м., свободная продажа. ЦЕНА: 74 тыс. долл. Телефон: 645-2398.[/q]

[iegudi]

Завтра пойду заберу бабки которые у меня в БТА, давно хотел переложить в другой банк, теперь пора!

[Doom3er]

to iegudi
В принципе я согласен - но мне надоели уже эти предсказания за все эти годы, взять хотя бы начало темы - радуют ошибки в прогнозах на синижение цен.

Сообщение отредактировал Doom3er: 20.04.2007, 15:23:20

[Haldex]

Завтра пойду заберу бабки которые у меня в БТА, давно хотел переложить в другой банк, теперь пора!

Вот яркий пример несознательного поступка гражданина КЗ единственное, что может его теперь реабилитировать в наших глазах, так это использование этих средств в качестве первоначально взноса в ипотеке
Так и образуется снежный ком крушения

[ZavxoZ]

Завтра пойду заберу бабки которые у меня в БТА, давно хотел переложить в другой банк, теперь пора!

На следующей неделе сделаю то же самое, хотя банк и причины-другие .

[centrt]

Крушение обязательно будет...вместе с зарплатами и со всем остальным, отдельно крушения цен не будет.

+1
вместе с государством, банковской системой и прочая и прочая.......

[Doom3er]

Сколько стоит юрта в Монголии - Вас почитаешь, так следующим шагом будет отъём у имущих и разрушение отнятого, чтобы неимущим не досталось, а то ведь тоже имущими cтанут?

Сообщение отредактировал Doom3er: 20.04.2007, 15:39:47

[erjan]

а где и чьи акции можно купить можете скинуть пару -тройку линков вообще все про это дело...
по тв вроде сказали что КТК акции около 51000 тенге стоят
получаеться рост пошел?

[Trevor]

Ну так когда же крушение цен будет?

[vatokat]

В Копенгагене (Дания) в 2000 или 2002 построили метро. Цена на недвижимость после этого в городе скакнула в два раза. 2009 (год сдачи алматинского метро) не за горами. Так что если у кого есть деньги можете вложить в квартиру в районе где будут станции метро. Не прогадаете.

[netwriter]

Ну так когда же крушение цен будет?

Завтра всё Вам расскажут, потерпите

[Doom3er]

Не будет - Никогда не будет! ©
Я так думаю! ©

[drovosek]

а почему завтра? выходной же.

[Mardikor]

в правительстве сидят чиновники которые активно вкладывают в недвижимость и в строительные компании
они не заинтересованы в кризисе а в росте. именно поэтому до сих пор не приняты законы об ограничениях на перепродажу а принят закон о долевом участии который наоборот взвинтил цены.

поэтому думаю при малейшем движении рынка назад они будут использовать деньги из стаб.фонда и скупать излишек предложения чтоб не допустить кризиса. а потом продаст потихоньку купленные квартиры когда стадо инвесторов перестанет паниковать.

такой сценарий возможен?

[Верен]

а почему завтра? выходной же.

кому и выходной
а netwriter завтра в школу
хоть и 9 класс
а прогуливать
нельзя
конец четверти
_________________
так их и подпустили
к стабфонду
у нас безпредел
но
не такой же

Сообщение отредактировал Верен: 20.04.2007, 16:27:24

[Mardikor]

я имею ввиду официально с оглаской. чтоб предотвратить кризис

[attorney.kz]

предчувстую бум в сфере услуг по выбиванию долгов...

Нанять команду спортсменов, что ли? Десятиборцев. Чтоб один десятерых мог уложить...

так такие конторы уже начали создавать, "коллекторские" типа...

[All I wanna do, just have sm fun]

Вот уж где раковая опухоль зреет
Один из основных участников пирамиды
----
АО "Банк ТуранАлем" планирует удерживать высокую долю ипотечных
кредитов в общем портфеле розничного кредитования. Так, на начало 2007
года объем выданных ипотечных кредитов банка составил 71 млрд. 571 млн.
тенге, увеличившись по сравнению с началом 2006 года в 3 раза. В
настоящее время БТА занимает лидирующие позиции (28% на 1 апреля 2007
года) по ссудному портфелю ипотечных кредитов среди БВУ.


АО "Банк ТуранАлем" (БТА) составляет ядро финансовой группы,
присутствующей на всех сегментах финансового рынка. Сеть банков-
стратегических партнеров БТА распространяется на Украину, 4 региона
России, Беларусь, Грузию и Армению. Представительства БТА работают в
России, Беларуси, Китае, Киргизии, Таджикистане и ОАЭ. Активы группы БТА
на 06.04.2007 г. составили $17 млрд., совокупный собственный капитал - $2,2
млрд. На 2007 год намечена консолидация активов банка в СНГ с
увеличением до $50млрд. к 2015 г.

Банки по-моему уже тоже реально зассали, что рынок недвижимости упадет.
Иначе с чего бы они начали давать прогнозы по росту рынка.
Когда рынок быстро и планомерно рос, банки молчали, не было ни одного подобного пресс-релиза с прогнозами.
А теперь почувствовали реальную угрозу обвала, ну и включили свой пиар.

Вы бы арифметику включили а то делаете вселенские выводы
БТА - 71 571 000 000 тенге = 572 000 000 долларов или 5720 квартир по 100 000 баксов

и что 5 720 квартир это много? для всего Казахстана? пусть даже 10000 квартир куплено по ипотеке БТА мизерное количество
(а все банки проипотечили около 20000 квартир по 100 кв.м по всему РК не так уж много)

пусть они по 100 кв.м 572 000 кв.м в 2006г.

А только в Алматы было введено 610 000 кв.м новостроек ? а сколько старого жилья

Теперь что такое 572 млн. в активах на 17 млрд это 3% от всего
Что такое 572 при собственном капитале 2,2 всего то - 20%

Вполне все усточиво

прежде чем пену поднимать зассали не зассали посчитали бы

Так из каких шишей продавец квартиры получит деньги. Внешние кредиты для банков будут под вопросом.

знаете есть такое новое "нечто" - как РФЦА так вот там крупнейшие банки хотят впендюрить облигации и поднять баблосы и не малые

[sat]

АО "БТА" сам не много давал в ипотеку, в основном "Дочка"
АО "БТА ипотека" -вот она загружена по самые нехочу.......

Да и по тексту во моногом игра слов,

АФН уже выразил обеспокоенностью что у банков большой процент ипотечных кредитов около 50% почти у каждого.....