Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[cure]

треть или более от предложенного

Простите, по ссылке не понял чего. Если ипотека, то не 100%.
По РФ. Всего.

МОСКВА, 16 мая - РИА Новости.По нашим расчетам, на момент окончания 2007 года доля сделок в процентах от рынка жилья по ипотечным кредитам составляла 17%.

МОСКВА, 16 мая - РИА Новости. Общее количество выданных ипотечных кредитов в столице, начиная с 2000 года и по завершению 2008 года, достигнет отметки в 25-26 тысяч кредитов, сообщил в пятницу на конференции "Ипотека в России-2008", организованной газетой "Ведомости", первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев.

"По данным Росрегистрации, начиная с 2000 года, количество выданных и зарегистрированных кредитов на конец 2007 года составило 19,737 тысяч.

Сообщение отредактировал cure: 18.05.2008, 22:09:25

[Volcano]

как объяснить случайностью что за минуту ( за которую у меня моргает обновление монитора) Один покупатель хочет купить 27 тыщ акций, а другой - продавец, вдруг решил продать 27 тыщ акций. Минута прошла, все акций проданы - куплены, и опять стоит тоже самое куплю 25, продам 150.

сделка прошла по рыночной цене по прямой договоренности между покупателем и продавцом, и было это, скорее всего, не между частными лицами, а инвестиционными фондами

В Народном банке с 15 мая повысили процентную ставку по кредиту. Было 14%, сейчас 18% (или 19%).И так народу не дают кредит (требования тяжелые), еще и повышают ставки. Это банку надо?

становятся деньги дороже для банка, становятся дороже и для его клиентов

[Romanson]

Мужики не устали спорить или обсуждать как хотите так и поимите. Ведь вы же все знаете что Казахстан в одном месте которого не хочу говорить.никто не знает что будет и что нас ждет

[select]

Селекту:
Придумали новый термин - адресная продажа на аукционе.Это не голандский и не английский метод, а казахстанский. т.к. никто не участвует в аукционах банки продают адресно т.е. кто купит.

Это же нарушение законодательства и кредитных соглашений.

Банкиры пьют корвалол запивая водкой.Спокойны как Гитлер в бункере в апреле 45.Ибо песец смотрит в дверь и стучит лапкой-просит погреться.

Анвар Сайденов глава Нацбанка опровергает, что казбанки потерпели убытки на 1 млрд долларов.Следом банкиры и судьи собираются и решают что делать с 50 000 кредитами, это с процентами под 10 млрд долларов.

А самое главное Сайденов говорил 1.5 трлн тенге примерно 18 млрд долларов на депозитах в банках.А выплатить банкам за ипотеку на запад надо 14 млрд.дол.

Значит банкиры хотят депозитные бабки казахстанцев, под шумок отдать за выплату кредитов.Тогда если людей кинут на депозиты будет 1991 год Сбербанк СССР.

Кинули же людей с квартирами -дольщиков и ипотечников кто загрузился в 2007 г.Храните деньги в трехлитровой банке.С государством (банками) нельзя играть в азартные игры-обманут.

[select]

Мужики не устали спорить или обсуждать как хотите так и поимите. Ведь вы же все знаете что Казахстан в одном месте которого не хочу говорить.никто не знает что будет и что нас ждет

Живем как в сказке чем дальше, тем страшнее.
зы.Сетевой интелект ЦТ Крушенцев опережает события в стране на 3-4 месяца.Поэтому ветка безумно популярна,здесь есть и банкиры и дворники.Может нашему правительству иногда сюда заглядывать?

Их политика страуса который прячет голову в песок в случае опасности-крайне опасна.Хотя процесс пошел Казахстан уже в водовороте кризиса-остается плыть и констатировать факты-кто утонул. а кто выплыл,разумеется цены на недвижимость рухнут.

На карте – жизнь
Анатолий Никольский

http://www.almatyzas...php?newsid=1114
Геофизики и сейсмологи встревожены безудержной застройкой Алматы. Там, где еще недавно строительные работы запрещались из соображений безопасности, сегодня возводятся здания высотой от двадцати до сорока этажей. Мало того что карта сейсмического районирования мегаполиса, пережившего в своей истории несколько разрушительных землетрясений, безнадежно устарела, так ведь и устаревшую застройщики напрочь игнорируют...
- С точки зрения сейсмологии Алматы уникален, - говорит доктор наук Алкуат Нурмагамбетов, геофизик и сейсмолог с 40-летним опытом научной работы. - Во-первых, у нас зона девятибалльной сейсмичности считается благоприятной для застройки.
- ?!
- Где десять баллов, там строить вообще нельзя, - поясняет Нурмагамбетов. - Во-вторых, блоки, на которые наш город разделен тектоническими разломами, могут в любое время прийти в движение -даже при не очень сильном, 6-7 баллов, землетрясении. Мы забываем уроки истории. Строители говорят, что сейсмологи постоянно преувеличивают опасность, грозящую мегаполису. Но рано или поздно катастрофа повторится, поэтому мы обязаны сделать все для того, чтобы уменьшить уязвимость территории города. А для этого нужно прежде всего знать, где и с какой силой проявит себя землетрясение.
- Но ведь карта сейсмического районирования города существует?
- Двадцатилетней давности. Из года в год латают на ней какие-то дыры, но основа-то прежняя, безнадежно отставшая от изменившихся реалий. В советское время подобные карты пересматривались каждые 10-12 лет, ведь стихия постоянно вносит в научные расчеты свои коррективы. Тектонические разломы, обозначенные в свое время где-то более-менее обоснованно, а где-то условно, нуждаются в уточнении. Высотные здания, которые массовым порядком строятся в городе, создают неравномерную нагрузку на грунт...
- Вы говорите о зданиях в сорок с лишним этажей в районе проспекта Аль-Фараби?
- При сильной встряске грунт превращается в месиво, теряет свои несущие свойства - и здание валится набок. В Японии такое не раз бывало. Кроме того, высотные здания сами могут стать источником землетрясения - как, впрочем, любой крупный объект, построенный в ненадежном месте, либо интенсивная выработка подземных недр. Наблюдаем же мы рост сейсмической активности там, где раньше не трясло - например, в регионах нефтедобычи. Никогда не думали, что неподалеку от Жезказгана произойдет землетрясение - и на тебе: шесть баллов в 2004 году!
Имея на руках карту сейсмического районирования, не отвечающую современным реалиям, мы не знаем, насколько высок риск застройки тех или иных участков территории мегаполиса. Был правительственный запрет на строительство в зонах тектонических разломов и высокой сейсмоактивности. После 1995 года запрет сняли - тихо, ни с кем не согласовывая, - и сейчас все разломы застроены...
- А если обновленная карта покажет, что алматинские небоскребы понатыканы в самых опасных местах, что с ними делать?
- Это должны решать городские власти и архитекторы. Если есть возможность, пусть усилят конструкцию зданий до требуемого уровня. Нет такой возможности -значит, придется сносить. Но рисковать жизнью горожан, надеясь, что пронесет, - это, извините, граничит с преступлением.
- Уточним: наши разломы действительно не проявляют активности или просто не было наблюдений?
- Наблюдения ведутся, но объем их недостаточен. Так или иначе, данных о том, что разломы под Алматы генерируют сейсмоактивность, пока нет. Однако отмечено другое: очаги слабых землетрясений в последние годы постепенно перемещаются от южных


В тему про Китайское землятресение.
---------------------------------------------------
Алматы ожидает сильное землетрясение


http://www.zakon.kz/...asp?id=30139972




Сильные землетрясения в алматинском регионе возможны до 2020 года. Прогнозы о сейсмической активности озвучили сегодня на специальной конференции. Как передает Информбюро, только 40% жилого фонда Алматы можно отнести к сейсмостойким зданиям. А более трети сооружений в городе - не выдержит сильных толчков. Однозначно.

О возможных рисках, в материале корреспондента Информбюро, Айнур Алимовой.

Точный прогноз, когда Алматы будет трясти, не даст никто. Предсказывают последствия сильного землетрясения. Около половины жилого фонда города может разрушиться, - отмечают эксперты на конференции по сейсмическим рискам. В том числе новые здания. Потому что конкретных данных, где проходят тектонические разломы, нет. Строительство ведется по устаревшей сейсмокарте.

ТАНАТКАН АБАКАНОВ, ДИРЕКТОР ИНСТИТУТА СЕЙСМОЛОГИИ:

- Карта сейсмического микрорайонирования должны обновляться каждые 10 лет. Последняя карта сейсмического микрорайонирования составлена в 1983 году. И мы неоднократно обращались во все властные структуры, чтобы обновить эту карту.

Это последствия землетрясения в Жамбылской области трехлетней давности. Шесть баллов по шкале Рихтера. Погибли три человека. Два поселка – Кулан и Луговое - практически (были) стерты с лица земли. Потому что люди строили из глины, - после расследования так говорили чиновники.

- Условное землетрясение на экспериментальной площадке.

Глинобитное строение может быть безопасным. Саманный дом выдерживает девять баллов. Это только что доказали на экспериментальной площадке специалисты по сейсмостойкому строительству. Если усилить здание арматурной сеткой и прочной штукатуркой. Дешево и сердито. Квадратный метр такого жилья, по расчетам инженеров-строителей, обходится в 65 долларов.

ЕРАЛЫ ШОКБАРОВ, НАУЧНЫЙ СОТРУДНИК КАЗНИИСА:

- Вот смотри, трещины по углам и волосяные трещины вдоль штукатурки. Если бы саман голый был бы, его бы оторвало. Сейчас мы 8-9 баллов даем. Вот эффективность усиления. За счет усиления и держится.

Такую технологию сейсмоусиления инженеры предлагают на вооружение жителям сельских регионов и пригородов Алматы – Шанырака, Бакая, Карасу. Где глина - по-прежнему главный стройматериал. Но даже усиленный, безопасный для проживания дом не узаконят. Потому что разрешительные документы на саманные строения госорганы не дают. Высотные же объекты, устойчивость которых под сомнением, получают ввод в эксплуатацию. Ученые-сейсмологи между тем говорят: угроза земных колебаний в Алматы возрастает.

[select]

ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ АЛМАТИНСКОГО ЗЕМЛЕТРЯСЕНИЯ
ЭФФЕКТ ДОМИНО.

http://www.risk.kz/pages.php?id=13
Город Алматы занимает важное место на социально-экономической, политической и демографической карте Казахстана. Являясь одним из локомотивов экономического развития страны, «южная столица» имеет большие перспективы для роста. Об этом, в частности, говорит и недавнее решение властей разместить именно в этом городе региональный финансовый центр, а также, планы провести здесь зимние Азиатские игры в 2011 году и претендовать на проведение зимних Олимпийских игр.

Вашему вниманию представляется первое в Казахстане комплексное исследование по моделированию ситуации, для оценки всех негативных последствий возможного землетрясения в г. Алматы, с точки зрения социально-экономической, демографической, политической и экологической безопасности Казахстана. Актуальность данного исследования высока, учитывая тот факт, что географически г. Алматы располагается в зоне повышенной тектонической активности. По мнению специалистов, угроза разрушительного землетрясения для данного казахстанского мегаполиса очень высока.

В работе над этим исследованием принимали участие специалисты, представляющие разные сферы деятельности: сейсмологи, экономисты, политологи, руководители службы ЧС, демографы, историки, экологи, энергетики и многие другие, кого также волнует будущее «южной столицы». Мы исходили из того, что эта книга рассчитана на тех, кто не боится принимать решения, касается ли это безопасности города, собственного дома или квартиры.

Книга предназначена для широкого круга читателей.

© Группа оценки рисков (ARG), 2006
Содержание
Глава 1. «Дрожь земли»
Глава 2. «Дамоклов меч» или День «Х»
Глава 3. Современный портрет «южной столицы»
«Черная статистика»
Глава 4. Социально-экономические последствия разрушительного землетрясения в городе Алматы
Глава 5. Демографические последствия разрушительного землетрясения в городе Алматы
Глава 6. Политические последствия разрушительного землетрясения в городе Алматы
Глава 7. Вторичные факторы разрушительного землетрясения в городе Алматы
«Готовность №1»
Глава 8. Как повысить сейсмическую безопасность города Алматы?




Приложение 1
Результаты экспертного опроса по оценке последствий возможного разрушительного землетрясения в г. Алматы.
Приложение 2
Результаты опроса жителей г. Алматы по оценке последствий возможного разрушительного землетрясения.
Приложение 3
Тектонические разломы города Алматы
Приложение 4
Не землетрясения убивают людей, а здания
Приложение 5
Катастрофа не отменяется
Приложение 6
Сильнейшие землетрясения Центральной Азии
Приложение 7
Правила поведения во время землетрясений
Приложение 8
Психологические последствия землетрясения в г. Кобе (Япония)
Приложение 9
Нас трясет, а мы крепчаем (интервью первого секретаря Посольства Японии в РК, консула Такеси Отаке).

[Romanson]

Я уважаю Сигизмуд ибо он борится за реальные цены. Мир не без добрых людей. В этой жизни мы перестали верить даже самому себе. Сигизмуд, я тебя уважаю как личность, поверь в эту ветку заглядывают не одни КНБ-шники и спецы из министерства. Они не будут головы как Страусы прятать в песке, им кажись наплевать на народ. Но экономика такая вещь, оказывается она не смотрит ты богат млм беден, имеешь связи или нет. Экономика возьмет свое. Можнет и не будет 333 но будет 700 за кв метр это однозначно.

[select]

http://www.adrc.or.j...Nikolai_RUS.pdf

тут дофига инфы про трясучку.карта тектонических разломов и т.д.

[select]

http://www.adrc.or.j...Nikolai_RUS.pdf

Вот таких таблиц там много.Кстати можно использовать при ценообразовании на квартиры.Прикол в том что Турксибский район будет трясти меньше. т.е. элитно-барыжьи районы находятся на тектонических разломах и в районах где возможно 12 балов.а не престжные районы в основном где трясет меньше

К чему бы это? Понятно агашки строили там где при союзе никто не дал бы разрешения.Но зачем? Это же готовые могильники.

[select]

Как доказал уважаемый Ден 10-333$ -2002 года это и есть примерно 600$ образца 2008 года с учетом инфляции.

[остап балаганыч пиполитов]

2 О.Б.П.: Вы смешиваете (подменяете) два понятия - СЕБЕСТОИМОСТЬ производства купюры в 100 баков и покупательскую способность её же в РК (РФ) и в "стране производства"... это говорит о том, что первый пост был голословным. Можете тогда сравнить себестоимость производства экс-барса (10 000 тенге) и количество помидоров, которое можно купить в Черняевке, предварительно обменяв 10ку на сумы. Прочитайте внимательно своё же утверждение в 1й мессаге!

2 _Хард_ : глупо обвинять в глупости других, только из-за желания понтануться экспириенсом жизни в Штатах. Идёт речь о прямом сравнении квартиры в центре Алматы за 300 к ("вчера", по 4 за метр) и где-то абстрактно в США - коттедж 300 м с 5ю санузлами.
Кто мог и хотел уехать - уже в Штатах/Австрии/Канаде. А жить в 2хэтажном коттедже "где-то в США" и зарабатывать в Алматы - вряд-ли получится %-)

можно тысячу раз повторять одно и тоже, но сымсл не изменится...
ЛИКБЕЦ -мы говорим о обеспеченности денег, чем денги обеспечиваются??? что такое денги - правильный ответ - ценные бумаги, какие ценные бумаги бывают - правильный ответ обеспеченные и не обеспеченные, что бывает когда денежная масса превышает товарную массу - правильный ответ инфляция 1. себестоимость 2 активы государства(товарные ценности) и т.д.
теперь мы говорим что в китае хранится в активах в долларовых скажем 350000 ярдов, в россии 102000 ярдов и т.д. в самой сша крутится Уева туча денег, так вот те денги которые в США - они обеспечены в США, а те кторые в хранилищах и в обороте в странах 3 странах обеспечена только себестоимостью и обеспечивает международные контракты и конверт, т.е. служат единицой измерений и обмена. Теперь если например венесуэла и иран отказались от контрактов в долларах и например к ним присоеденится россия, китай, япония и т.д. тогда на рынок выкинется большая уевая туча денег в франклинах никому не нужных, но это означает, что куча собственных резервов обеценится, таким образом получается замкнутый круг, нельзя обеценивать собственные резервы, нужно тихо сливать как корейцы... но не все так могут, все таки какие то денги должны быть разменными...
суре
че то я не очень понял, в чем я не прав, если объясните глупому, сниму шляпу

[остап балаганыч пиполитов]

"вы знаете что себестоимость даллара в кз в 10 раз меньше стоимости в сша, потому что они по разному обеспечены и оценены, свиду одинаковые - это разные деньги."
Что-о Вы переусердствовали, насчёт 10 раз...в 2-3 раза -можно НАЙТИ позиции (хотя и обратное можно отыскать),
можно 3-4 примера: чтобы без усложнений?
Например - молоко UHT в РК - литр 1$, а в США - 100....центов..
Тойота Кэмри 40 R1 - 30 000$, а в США - 20 000,
Бензин (типа 96/98) - в РК доллар литр, а за океаном -
3 за галлон...
Только про брыльянты и гламурные габаны - не надо!

мммм... Вы меня простите, за то что придираюсь в деталям, но
что значит себестоимость доллара сша?
по-поводу обеспечения - разве Вам кто-то запрещает совершать покупки в США ?
(хотябы в интернет, если нет возможности отправиться туда лично)
молоко в РК литр 1$ == США - 100....центов.. (1USD = 100c)
бензин 1 USD/L ~ 3 USD/Gallon (1 Gallon = 3.78 L (liquids))
Тойоты в Штатах/Мексике делают, а в РК нет (+ import tax, + transportation expenditure)

себестоимость доллара саша, как ценной бумаги = затратам на производство этой купюры + стоимости бумаги на которой печатают
нет вам никто не запрещает покупать через интернет, но таких как Вы единицы, а основная масса денег напечатанных для РК, остается в РК либо в виде резервного капитла НБ РК, либо в виде кубышек у бабушек и чулков, либов виде депозитов в БВУ(что конечно глупо, учитывая рейтинги БВУ и их трагичное положение)

там кто то вякал- как дядя сЭМ печатает деньги - так печатает... на коленях
если вы не знаете круговорота доллара в природе читайте ст.кз/недвижимость/крушение цен/остапБП
ну все детки отстали от дяди, дальнейшие консультации только за квартиру в Ате

[остап балаганыч пиполитов]

http://vse.kz/index....=157761&st=1260
почитайте внимательно, что пишут на ветке финансы

[makishev]

Кстати. Китайцы сбираются казнить всех виновных в обрушении зданий при землятресении, конечно если их вина будет доказана.
т.е. Архитекторов, строителей, руководство провинции.
Нашим надо задуматься....

[ППШ]

К чему бы это? Понятно агашки строили там где при союзе никто не дал бы разрешения.Но зачем? Это же готовые могильники.

Настоящий агашковый дом строится на Дзержинского-Шевченко. Нет разлома, но арматуры в стенах больше, чем бетона. Строят долго, обстоятельно. Квартир в продаже, по-моему, небыло.

[boomer 2]

Как видно предположения не оправдались
либо были тенденциозны

[boomer 2]

Кстати,
какие реальные прогнозы на этот год?
Я слышу о падении, каковы Ваши мнения?

[boomer 2]

Как видно предположения не оправдались
либо были тенденциозны

Кто еще может сказать
падают ли цены на аренду квартир в Алматы?

[bengm]

К чему бы это? Понятно агашки строили там где при союзе никто не дал бы разрешения.Но зачем? Это же готовые могильники.

Настоящий агашковый дом строится на Дзержинского-Шевченко. Нет разлома, но арматуры в стенах больше, чем бетона. Строят долго, обстоятельно. Квартир в продаже, по-моему, небыло.

ды ты его хоть литой из стали сделай, без большого фундамента он один хер перевернеться, там фундамен то в 20-30 сототок

[If.]

boomer 2

почитайте прогнозы и многое другое тут