Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[WRTY]

слышал я тут (только не ругайтесь утверждать что правда не буду) что Базис то ли продается, то ли еще что то. Типа сокращения там, зарплаты не дают и вообще все плохо.
Верить-нет?
Вроде солидная компания, но все таки кризис.
Или не кризис?

[cure]

слышал я тут (только не ругайтесь утверждать что правда не буду) что Базис то ли продается, то ли еще что то. Типа сокращения там, зарплаты не дают и вообще все плохо.
Верить-нет?
Вроде солидная компания, но все таки кризис.
Или не кризис?

Если честно, то если за всем этим стоят люди, вроде Роберта Флетчера, то...

Неужели возможен обман такого масштаба?

[Лэндкрузер Тойотыч]

В последнем номере "Личные Деньги" есть интервью Роберта Флетчера, бизнес-тренера из Америки, заработавшего свой первый миллион в 22 года. Цитирую "Цены на недвижимостьв Алматы в десять раз выше, чем должны быть! Поймите, когда квартира в 70 кв. метров стоит 300 000 долларов - это ненормально! Я могу за эти деньги в Америке купить двухэтажный дом в 300 квадратов с двумя гаражами, пятью туалетными и ванными комнатами".

Когда мы в 1989-90гг знакомились с гарными украинскими дивчинами, и на вопрос: откуда мы? Ответили: с Алма-Аты, это за 3 слишним тыс км отсюда, они рассмеялись, и сказали, что мы шутим, а Алма-Ата, это где-то под Киевом...
Понимание общей экономической ситуации в КЗ, и в частности в Алмате, неким флетчером, сродни географическим познаниям тех подруг...
В качестве контраргумента- некий гражданин (к примеру назовем его Тимур), в свои неполные ... года заработавший первый миллиард, мог бы ответить так: вот и сиди в своей дыре и не выёживайся, а мне здесь больше нравится бабки рубить...

[Коллега]

Так это тот самый Флэтчер недавно наведывался недавно в Алматы с лекциями? Или я что-то спутал.

[Ihor]

посмотрите любой из голливудских фильмов (Шоу-тайм, Я-Робот и тд) , где есть сцены разрушения строений - они е, эти дома, зачастую каркасно-щитовые, даже без URSA (да и зачем она в их климатич.оптимуме?).. или домик в Корнуэле (GB, Путеводитель по Галактике) - двухэтажный, в 0,5-1 кирпича... О сейсмопоясе/арматуре речи нет...
Так что привет Флэтчеру - пусть он в этом доме алматинской (астанинской/питерской) зимой погреется и в 6-7 баллов по шк.Рихтера поколбасится!

[_Hard_]

посмотрите любой из голливудских фильмов (Шоу-тайм, Я-Робот и тд) , где есть сцены разрушения строений - они е, эти дома, зачастую каркасно-щитовые, даже без URSA (да и зачем она в их климатич.оптимуме?).. или домик в Корнуэле (GB, Путеводитель по Галактике) - двухэтажный, в 0,5-1 кирпича... О сейсмопоясе/арматуре речи нет...
Так что привет Флэтчеру - пусть он в этом доме алматинской (астанинской/питерской) зимой погреется и в 6-7 баллов по шк.Рихтера поколбасится!

Голливудские фильмы снимаются там-же в Голливуде. И не надо судить о штатах по фильмам. Это глупо. Где надо там стоят нормальные дома. Там тоже есть и эконом по цене менее 100 кб, как раз из сэндвич панелей и кирпич от 150 кб (это новые) . Цены в разных штатах могут отличаться. На б.у. цены договорные, через риэлторов.

[остап балаганыч пиполитов]

"вы знаете что себестоимость даллара в кз в 10 раз меньше стоимости в сша, потому что они по разному обеспечены и оценены, свиду одинаковые - это разные деньги."
Что-о Вы переусердствовали, насчёт 10 раз...в 2-3 раза -можно НАЙТИ позиции (хотя и обратное можно отыскать),
можно 3-4 примера: чтобы без усложнений?
Например - молоко UHT в РК - литр 1$, а в США - 100....центов..
Тойота Кэмри 40 R1 - 30 000$, а в США - 20 000,
Бензин (типа 96/98) - в РК доллар литр, а за океаном -
3 за галлон...
Только про брыльянты и гламурные габаны - не надо!

(картина утрированно выглядит так: у дяди сэма просят РК просит 100 ярдов денег, дядя "сэм-частник" печатает эти денежки и высылает в РК, поэтому когда Вы в банке меняете тенге на бакс вам бакс выдают новеньким и свеженьким в пачке с номерами подряд)
речь идет о дензнаках фин рынка, полученных рк от сша, в стоимость входит сама бумага, на которой печатают купюру и т.д. т.е. обеспеченность 100 долларов присланных в РК и 100 долларов в США разные, теперь представьте сколько необеспеченных деннзнаков в РК, РФ и т.д.- это просто один из основных инструментов обмена, который теряеет свой вес
теперь прдставтьте 100 баксов в 1998 году и 100 баксов в 2008 году, угыгы теперше это не денежки...
по хатам Алматы фин центр, но есть 2 но- конкретных но... 1 - кризис, ипотеки нет, денег у простых людей нет(например препод, клерк с окладом в 500 баксов х увидит теперь хату) поэтому спрос автоматом снизится на 80 процентов. если кто то возразит подумайте и скажите, а что раньше кто мог тот и покупал без ипотеки, а теперь что изменилось? теже 20 процентов и будут покупать когда им надо сына женить, дочь замуж отдать. Те цены которые были уже не вернуться, если опять лохотрон не раскрутить. Но на рынке нарисуются квартиры должников и квартиры барыг, которые будут денежки вкладывать на новые рынки несущие золотые яица - например но рынок акций
что имеем в остатке - цену ниже 1000 баксов за км, но конечно же не 333, это будет совсем плохо
2. этопостоянный риск землятряски, смотрим китай и понимаем почему глава РК перехал в новую столицу РК. Умный человек будет иметь в Алматы хату в один, два этажа с повышенной сейсмостойкостью с квм в 1500 баксов
все...
цены устаканятся в августе, когда банки будут отдавать денги, если кто то им не поможет и не даст новых кредитов на всю сумму плюс на разгон, а это при условии что сами кред институты на западе реанимируются и повысят рейтинги

[PIRATE]

Как думаете, что происходит с рынком?
если судить по объявлениям на крыше ощущение, что кто-то сегодня намеренно залил кучу объявлений с ценами в 2 раза выше, чем исторически сложились на дату пару дней назад,
если делать достаточно узкую выборку (я например, же полгода отслеживаю 2-хкомнатные в кирпичном доме в бостандыке), то объявы делятся резко на 2 категории - по одним цены 60-70, по другим 90-115
чувствую что обманывают, а доказать не могу
как все-таки ориентироваться?

По телефону мне кажется. Я вот тут машину продавал по цене 6500 у.е. и люди предлагали поменяться на участки по 6-12 соток под ИЖС, не в Алмате конечно, 30 км от города , но все таки земля??

[Ihor]

2 О.Б.П.: Вы смешиваете (подменяете) два понятия - СЕБЕСТОИМОСТЬ производства купюры в 100 баков и покупательскую способность её же в РК (РФ) и в "стране производства"... это говорит о том, что первый пост был голословным. Можете тогда сравнить себестоимость производства экс-барса (10 000 тенге) и количество помидоров, которое можно купить в Черняевке, предварительно обменяв 10ку на сумы. Прочитайте внимательно своё же утверждение в 1й мессаге!

2 _Хард_ : глупо обвинять в глупости других, только из-за желания понтануться экспириенсом жизни в Штатах. Идёт речь о прямом сравнении квартиры в центре Алматы за 300 к ("вчера", по 4 за метр) и где-то абстрактно в США - коттедж 300 м с 5ю санузлами.
Кто мог и хотел уехать - уже в Штатах/Австрии/Канаде. А жить в 2хэтажном коттедже "где-то в США" и зарабатывать в Алматы - вряд-ли получится %-)

[cure]

по хатам Алматы фин центр, но есть 2 но- конкретных но... 1 - кризис, ипотеки нет, денег у простых людей нет(например препод, клерк с окладом в 500 баксов х увидит теперь хату) поэтому спрос автоматом снизится на 80 процентов. если кто то возразит подумайте и скажите, а что раньше кто мог тот и покупал без ипотеки, а теперь что изменилось? теже 20 процентов и будут покупать когда им надо сына женить, дочь замуж отдать.

Всё давно уже придумано за нас.
Клерку в 500 $ положено соц жильё, так что это не оправдание. У государства и частных инвесторов должен быть стимул для строительства.
Потом, если клерк не бомж он продаёт свою квартиру получше и подороже, и покупает в другом районе, похуже, но то что ему нужно. Это называется - альтернативная сделка (квартира-деньги-деньги-квартира) или встречная покупка (80% рынка той же Москвы), прямая продажа (просто за деньги) дорогое удовольствие для покупателя(выше на ~ 15-20%). Цена здесь большой роли не играет. Так давно принято, и в РФ, Украине и в Европе. А вот приезжим без бабла дествительно трудно, но на них никто не ориентируется.

Те цены которые были уже не вернуться, если опять лохотрон не раскрутить.

Падение цены, когда недостаточно строят, а тем более когда стройки стоЯт и есть лохотрон, расчитанный на неискушённого обывателя. Другое дело, что сложившийся в последние годы рынок недвижимости не систематизирован и хаотичен в связи с разрушением исторически сложившейся чёткой градации по районам, но это уже вопрос к некомпетентности продавцов и отсутствия практики продаж через риелторские агентства, к качеству большинства которых, тех, что были, довольно трудно относиться как к идеалу.

Но на рынке нарисуются квартиры должников и квартиры барыг, которые будут денежки вкладывать на новые рынки несущие золотые яица - например но рынок акций
что имеем в остатке - цену ниже 1000 баксов за км, но конечно же не 333, это будет совсем плохо

Конечно плохо, если соц жильё столько стОит в самых неблагоприятных для проживания районах. Остальное, естественно, дороже, в зависимости от района.

2. этопостоянный риск землятряски, смотрим китай и понимаем почему глава РК перехал в новую столицу РК. Умный человек будет иметь в Алматы хату в один, два этажа с повышенной сейсмостойкостью с квм в 1500 баксов все...

Если вы были в США, то должны знать, что Вашингтон сугубо «чёрный» город, с не очень большим населением. В то же время, Калифорния, где тоже трясёт - желанная мечта многих американцев, особенно если речь идёт про LA и окрестности.

[Ihor]

может, я чё-то пропустил...

Сейчас подавал объяву - введена система СМС (от 50 до 130 тг) за 1 объявление и 1 смс на телефон.
НО! глючит у них что-то, свои же коды не узнают.
А завтра - дед-лайн, так что газета будет худой, а крышеиндекс - извращённым в сторону "бумажных" подателей.

[Ihor]

"Условия предоставления Услуг

Перед отправкой SMS-сообщения Абонент обязан ознакомиться с Условиями предоставления Услуг.
Отправка SMS-сообщения на короткий номер 7103, 7105 или 7107 означает полное согласие и принятие Условий предоставления Услуг Абонентом.
Услуги доступны для казахстанских абонентов: Activ, Beeline, Dalacom, K’Cell, NEO, Pathword.
Коды услуг необходимо набирать только латинскими буквами.
Стоимость Услуги при отправке SMS-сообщения на короткий номер 7103 – 50 тенге, включая НДС.

Отправка SMS на короткий номер отличный от 7103, а также отправка в теле SMS неправильного текста, приводит к невозможности получения Абонентом Услуги. Абонент согласен, что Поставщик Услуги не несет ответственности за указанные действия Абонента, и оплата за SMS сообщение не подлежит возврату Абоненту, а Услуга для Абонента считается оказанной.


Стоимость Услуги при отправке SMS-сообщения на короткий номер 7105 – 100 тенге, включая НДС.
Отправка SMS на короткий номер отличный от 7105, а также отправка в теле SMS неправильного текста, приводит к невозможности получения Абонентом Услуги. Абонент согласен, что Поставщик Услуги не несет ответственности за указанные действия Абонента, и оплата за SMS сообщение не подлежит возврату Абоненту, а Услуга для Абонента считается оказанной.
Стоимость Услуги при отправке SMS-сообщения на короткий номер 7107 – 130 тенге, включая НДС.
Отправка SMS на короткий номер отличный от 7107, а также отправка в теле SMS неправильного текста, приводит к невозможности получения Абонентом Услуги. Абонент согласен, что Поставщик Услуги не несет ответственности за указанные действия Абонента, и оплата за SMS сообщение не подлежит возврату Абоненту, а Услуга для Абонента считается оказанной.
По вопросам технической поддержки SMS-сервиса звоните в абонентскую службу компании «RGL Service» по телефону +7 727 269-54-16 (с 8:30 до 12:30, с 14:00 до 18:00 в рабочие дни).
Абонент соглашается, что предоставление Услуг может происходить с задержками, вызванными техническими сбоями, перегрузками в сетях Интернет и в сетях мобильной связи.
Абонент несет полную ответственность за все результаты пользования Услугой.
Использование Услуг без ознакомления с настоящими Условиями предоставления Услуг означает автоматическое принятие Абонентом всех их положений."

ИМХО - как обычно, кабальные условия.....

[Господин оформитель]

Ну вот, у "Крыши" теперь тоже крЫзис...

[Ihor]

.и очередной примЁр беспредела: по инфе "kz-реклама", у нового рук-ва города кротами запрошено доп. 10,5 млрд тенге, и отодвинуты сроки ввода в эксплуатацию первой ветки метрополитена. 01й же (локальный) сам кивает головой, "как важно не продешевить и не торопиться"...
Хоть бы спектакль разыграли, что-ль..чтобы никто не понял, КОМУ эти деньги уйдут (хотя 5% за обнал - многовато %- )!

Сообщение отредактировал Ihor: 18.05.2008, 14:28:46

[Denim Tornado]

Сейчас подавал объяву - введена система СМС (от 50 до 130 тг) за 1 объявление и 1 смс на телефон.
НО! глючит у них что-то, свои же коды не узнают.
А завтра - дед-лайн, так что газета будет худой, а крышеиндекс - извращённым в сторону "бумажных" подателей.

Ну наконец-то! Теперь хоть будет более-менее похоже на правду. Вряд ли кто за свои кровные будет пачку левых объяв скидывать. НИКСу и Co. респект!

[Ihor]

..и индекс - вырастет!

[Ihor]

Прогноз +7%! не меньше. Ибо совсем горящих вариантов - не так много осталось, рисковые натуры их уже скупили, и скоро на рынке будет штиль.

[Калистрат Калиныч]

В последнем номере "Личные Деньги" есть интервью Роберта Флетчера, бизнес-тренера из Америки, заработавшего свой первый миллион в 22 года. Цитирую "Цены на недвижимостьв Алматы в десять раз выше, чем должны быть! Поймите, когда квартира в 70 кв. метров стоит 300 000 долларов - это ненормально! Я могу за эти деньги в Америке купить двухэтажный дом в 300 квадратов с двумя гаражами, пятью туалетными и ванными комнатами".

Когда мы в 1989-90гг знакомились с гарными украинскими дивчинами, и на вопрос: откуда мы? Ответили: с Алма-Аты, это за 3 слишним тыс км отсюда, они рассмеялись, и сказали, что мы шутим, а Алма-Ата, это где-то под Киевом...
Понимание общей экономической ситуации в КЗ, и в частности в Алмате, неким флетчером, сродни географическим познаниям тех подруг...
В качестве контраргумента- некий гражданин (к примеру назовем его Тимур), в свои неполные ... года заработавший первый миллиард, мог бы ответить так: вот и сиди в своей дыре и не выёживайся, а мне здесь больше нравится бабки рубить...

СТОПРОЦЕНТОВО.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 18.05.2008, 15:55:19

[Шайнек]

Стрельбы на 21 мая

Шайнек: +0.666%
Урсус: - 0.27%
Syao Pin': - 1,05%
iegudi: - 1,5%
BANDIT - 2,2%
Монтекристо: - 2,5%
Romanson: - 3.67%

Блин, Сяо Пин.

[select]

Хотелки барыг

http://krisha.kz/a/s...a...type=0&sb=4
4-комн. 2 000 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 206, гольф-клуб "Жайлау", черновая отделка, панорама, паркинг, клубная карта, мкр "Мирас", 327-44-79, (8-701) 3121902.


95 просмотров ·16 мая·Выбрать

5-комн. 1 850 000$
Мед. р-н, кирп., 2 с/у, евроремонт, с мебелью (Италия), паркинг, охрана, "Элитстрой", Пушкина-Жамбыла, 291-72-99, (8-701) 7429452.


134 просмотра ·16 мая·Выбрать

1 700 000$
Квартира-пентхаус, общ. пл. 330 кв. м, красивый пентхаус, ремонт, мебель, 2 паркинга, Достык-Аль-Фараби, ""Де люкс"", торг, Медеуский р-н, (8-705) 8888315.


39 просмотров ·16 мая·Выбрать

3-комн. 1 650 000$
Мед. р-н, кирп., 186(110)15, суперевроремонт, джакузи-сауна, витражи, Ж/К "Версаль", 3 гардероба, 3 с/у, Зенкова-Шевченко, 317-04-58, (8-701) 5233712, (8-701) 5277991.


116 просмотров ·16 мая·Выбрать

4-комн. 1 600 000$
Мед. р-н, общ. 209, евроремонт, с меб., ЖК "Европолис", (8-701) 5221361.


66 просмотров ·16 мая·Выбрать

7-комн. 1 550 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 480, пентхаус, евроремонт, отл. вид, 2005 г.п., ЖК "Аэлита", Аль-Фараби-Водозаборная, 317-41-55, 233-00-26, (8-701) 2770505, Юля.


126 просмотров ·16 мая·Выбрать

4-комн. 1 500 000$
Бост. р-н, кирп., общ. 190.4, евроремонт, компл. "Долина роз", "Базис-А", вид на горы, паркинг, мкр "Мирас", (8-777) 2544705.

Хотелки покупателей.

http://krisha.kz/a/search/?cat=7




76 просмотров •18 мая•Выбрать
Бост. р-н, 3-комн., в Бост. р-не, в мкр "Орбита", "Алмагуль", "Таугуль", в пред. 50000-55000$, без посредников, тел.: (8-777) 2833111, 274-62-65.


75 просмотров •18 мая•Выбрать
Бост. р-н, 1-комн., в Алмал., Бост., Ауэз. р-нах, в пред. 30000$, наличными, срочно, тел.: (8-701) 2111369.


196 просмотров и 1 комментарий•17 мая•Выбрать
Алмал. р-н, 2-комн., в Алмал., Ауэз., Бост. р-нах, в пред. 50000$, тел.: (8-701) 2111369.


196 просмотров •17 мая
Бост. р-н, 1-комн., не ранее 1980 г.п., можно залоговую, в верхней части г.Алматы, в пред. 30000$, оплата наличными, срочно, тел.: (8-701) 2110073.
Алмал. р-н, 2-комн., в пред. 50000$, Карасай батыра-Ауэзова-Толе би-Байзакова, тел.: (8-701) 7586670, (8-777) 3926670.
Бост. р-н, Квартиру, дом, в пред. 55000$, в ипотеку ABN AMRO банка, деньги в течении 3-х недель, отдальные р-ны не предлагать, тел.: (8-701) 7351654.
Ауэз. р-н, 2-комн., в пред. 50000$, за наличный расчет, без посредников, тел.: (8-701) 7666281, 385-19-19.

----------------------------------------
Кто победит?