Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Redactor]

Люди помогите стоить ли продовать ща квартиру в 7 микрорайоне(абая алтынсарина)?1 комнатнаю приватизированое общежитие. и какая у нее реальная стоимость?

Ща...скажут тут...реальную стоимость...по 300 за квадрат...
А вообще не стоит продавать. Говорят, дно...
А вообще продавцам сюды:
http://vse.kz/index....c=159539&st=440

[Romanson]

Народ нужна примерная оценка по нынешним ценам стоимость вот такой примерно квартиры: 2-комнатная, район Гагарина толе би или Жарокова - толе би. общая 45 жилая 30, кухня 6. Только не надо из объявлении крыши. Они дороже чем надо.

[iegudi]

Они дороже чем надо.

Кому НАДО? Продавцу надо, чтобы были дороже, покупателю, чтобы были дешевле. Но ни тем, ни другим не остановить железную поступь экономики, под которой трещит сколиозный хребетик казахстанской банковской системы...

[iegudi]

Сейчас и я еще цены подниму. Причем заметте, мои - не левак, а реальные квартиры, можете купить А почему подниму, а фули? В Н-ске квартиры не дешевеют нифига, а здесь, что же, за 333 продавать? Уж лучше сдать в аренду. Дорого, опять же.

Цены можно поднять хоть в десять раз. Но есть несколько вопросов, на которые нужно ЧЕСТНО ответить самому себе:
1. Вы собираетесь продать или Вам выгоднее сидеть с квартирами на руках?
2. Какая минимальная цена Вас устроит и на какое время (сейчас, через год, через два)?
3. Какая цена аренды Вас устроит, с учетом того, что она пойдет вслед за падающей недвижимостью, чтобы ее стоимости хватало, как минимум, на налоги, головные боли и поддержание сдаваемых квартир в нормальном состоянии?
4. На какое время Вам хватит запаса прочности, если ждать и не продавать и не сдавать квартиры? На год, на два? Когда Вы лично прогнозируете рост цен. Причем от какого уровня он начнет расти, если от 333, то лучше продавать сейчас. Даже если от 1000, все равно важен темп роста, можете не отбить даже сегодняшние цены в течение длительного времени.
5. Когда наступит час Х, в момент которого нужно принять окончательное решение, чтобы не пролететь? Когда цена недвижимости снизится до 1000? До 800? до 333? Или когда цена аренды упадет до до 1000? До 800? до 333? Все цифры даны, естиественно, просто для примера.

Короче, если у Вас есть ответы на эти вопросы, есть шанс, что Вы выиграете или пролетите не очень сильно. А если нет, то Ваша речь не более, чем молитва. Экономике наплевать на Ваши личные хотелки и на то, что Вы пытаетесь соотнести цену своих квартир с Новосибирском. В прошлом году у нас цены росли быстрее, чем там, ну и что из этого? Ситуация у них и у нас разная, хотя и Россия через полгода пойдет по нашим следам. Сегодняшнее падение и сегодняшние цены - это еще просто праздник по сравнению с тем, что будет через полгода...

[cure]

Заступлюсь за человека.

Цены можно поднять хоть в десять раз. Но есть несколько вопросов, на которые нужно ЧЕСТНО ответить самому себе:

Пожайлуста.

1. Вы собираетесь продать или Вам выгоднее сидеть с квартирами на руках?

За смешные цены, не известо откуда взявшиеся, пока, не имеет смысла продавать.

2. Какая минимальная цена Вас устроит и на какое время (сейчас, через год, через два)?

Это зависит от района. Минимальная цена может быть средней между ценой, скажем, в Киеве и Спб.

3. Какая цена аренды Вас устроит, с учетом того, что она пойдет вслед за падающей недвижимостью, чтобы ее стоимости хватало, как минимум, на налоги, головные боли и поддержание сдаваемых квартир в нормальном состоянии?

С чего вдруг она «пойдёт вслед за падающей недвижимостью»?

4. На какое время Вам хватит запаса прочности, если ждать и не продавать и не сдавать квартиры? На год, на два? Когда Вы лично прогнозируете рост цен. Причем от какого уровня он начнет расти, если от 333, то лучше продавать сейчас. Даже если от 1000, все равно важен темп роста, можете не отбить даже сегодняшние цены в течение длительного времени.

Запас прочности зависит от того насколько ты готов жить на улице.

5. Когда наступит час Х, в момент которого нужно принять окончательное решение, чтобы не пролететь? Когда цена недвижимости снизится до 1000? До 800? до 333? Или когда цена аренды упадет до до 1000? До 800? до 333? Все цифры даны, естиественно, просто для примера.

Пролететь - это когда на это есть основание. Действительно «цифры для примера».

Короче, если у Вас есть ответы на эти вопросы, есть шанс, что Вы выиграете или пролетите не очень сильно. А если нет, то Ваша речь не более, чем молитва. Экономике наплевать на Ваши личные хотелки и на то, что Вы пытаетесь соотнести цену своих квартир с Новосибирском.

А почему не соотнести? Или в РК всё хорошо со строительством?

В прошлом году у нас цены росли быстрее, чем там, ну и что из этого? Ситуация у них и у нас разная, хотя и Россия через полгода пойдет по нашим следам.

Вот когда пойдёт, тогда и поговорим.

Сегодняшнее падение и сегодняшние цены - это еще просто праздник по сравнению с тем, что будет через полгода...

А что будет через полгода? Стройки дадут всем желающим по хорошей квартире?

[Denim Tornado]

ЛТ апазиционных сайтов с утра начитались?
минус 0.67% них себе!

Сегодня последний день дна! Барыги спите спокойно в последнюю донную ночь.
Общий плюс индекса до середины лета!

Батенька, вы уже пели, что с 23 апреля будет вечный плюс. Как быть с прошлой неделей?

Иногда лучше жевать, чем говорить (с)

[урсус]

Торнадо, Вы уже утомили. Читайте внимательно, старайтесь хотя бы... Я сказал общий плюс, что означает что индекс будет выше 2.184

[IGORP]

Заступлюсь за человека.

3. Какая цена аренды Вас устроит, с учетом того, что она пойдет вслед за падающей недвижимостью, чтобы ее стоимости хватало, как минимум, на налоги, головные боли и поддержание сдаваемых квартир в нормальном состоянии?

С чего вдруг она «пойдёт вслед за падающей недвижимостью»?

Маклеры пророчат скорый мощный спад цен на арендное жилье

Несмотря на то что цены на недвижимость, как и прогнозировалось ранее, заметно снизились, для большей части населения приобрести заветные квадратные метры по-прежнему нечто из области фантастики. Поэтому для людей, не имеющих собственной крыши над головой, выход один: аренда. Что происходит на этом рынке жилья и каковы прогнозы на ближайшее время, корреспонденту «Литера» рассказали специалисты в этой области.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30179831

[урсус]

И вообще Торнада выберите себе другой объект для Ваших комментов
Я против РОСТА! И так было ВСЕГДА!

а вот это
Иногда лучше жевать, чем говорить (с)
примерьте лучше на себя

[Al Amigo Del Pavlodar]

Несмотря на то что цены на недвижимость..заметно снизились, для ..населения приобрести заветные квадратные метры ..нечто из области фантастики. ...

выход один: аренда.

Ждём-с статей следующего содержания:

Несмотря на то что зарплаты..заметно снизились, для ..населения получить хоть какую-то работу ..нечто из области фантастики. ...

выход один: переезд.

Вот тогда мы сможем почитать самих себя, пытающихся загадывать на год-два вперед Какими же вы будете, квадратные метры Алматы?

Сообщение отредактировал Al Amigo Del Pavlodar: 14.05.2008, 12:26:47

[cure]

Заступлюсь за человека.

3. Какая цена аренды Вас устроит, с учетом того, что она пойдет вслед за падающей недвижимостью, чтобы ее стоимости хватало, как минимум, на налоги, головные боли и поддержание сдаваемых квартир в нормальном состоянии?

С чего вдруг она «пойдёт вслед за падающей недвижимостью»?

Маклеры пророчат скорый мощный спад цен на арендное жилье

Несмотря на то что цены на недвижимость, как и прогнозировалось ранее, заметно снизились, для большей части населения приобрести заветные квадратные метры по-прежнему нечто из области фантастики. Поэтому для людей, не имеющих собственной крыши над головой, выход один: аренда. Что происходит на этом рынке жилья и каковы прогнозы на ближайшее время, корреспонденту «Литера» рассказали специалисты в этой области.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30179831

Финансовый кризис повлек за собой спад застроечного бума, и рабочие соседних республик медленно, но верно возвращаются на родину.

Это вряд ли основной поток на родине без заработка, так что поедет строить в РФ.

Но это не значит, что количество людей, нуждающихся в арендном жилье, значительно уменьшилось.

Есть и будет масса иногородних.

Цены, по их словам, остались практически теми же, спад наблюдается незначительный и большей частью на немеблированные квартиры или в отдаленных районах города, то есть на неликвид.

Немеблированные квартиры тоже пользуются спросом. У родственников отбоя не было от желающих. Цена потому-что меньше.

По прогнозам директора консалтинговой компании, ситуация, происходящая сегодня на рынке арендного жилья, вернулась к показателям второго квартала 2007 года и продлится, скорее всего. до конца этого года, а спад арендных ставок снизится до 15 процентов.

А что колличество арендных квартир бесконечно?

Елена оптимистично заверила, что, возможно, скоро среднестатистический гражданин сможет приобрести желанные квадратные метры за адекватную сумму, к примеру, за несколько накопленных зарплат. Такая оптимистичность радует и вселяет некоторую надежду, но, что из этого выйдет в итоге и будет ли соответствовать данная информация действительности, пока остается загадкой.

Надежда может быть только на массовое жилищное строительство, в том числе соц жилья для малоимущих.

Если полгода назад однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 600 долларов и выше, то сейчас – за 500 или 550.

Это смотря какую, сейчас аренда немеблированной где-то 55000 т.

[BANDIT]

Урус, нах темку закрыли свою?

[4eburashka]

Среднемесячная зарплата в республике к апрелю снизилась за год в реальном выражении на 3% - госстатистика

Астана. 13 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Казахстане среднемесячная номинальная заработная плата одного работника в марте 2008 года составила 58599 тенге (текущий 120,56/$1), увеличившись по сравнению с соответствующим месяцем предыдущего года на 15,1%, снижение в реальном выражении составило 3%, сообщило госагентство по статистике.
Согласно распространенному во вторник сообщению статведомства, повышение номинальной заработной платы в рассматриваемый период отмечено во всех видах экономической деятельности.
Оплата труда работников сельского хозяйства увеличилась на 29,3%, торговли - на 23%, промышленности - на 21,5%, финансовой деятельности - на 20,3%.
Так, по данным статистиков, зарплата работников финансовой сферы составила 135790 тенге и превысила среднереспубликанский уровень в 2,3 раза, горнодобывающей промышленности - 105325 тенге (в 1,8 раза), в сфере осуществления операций с недвижимым имуществом - 89444 тенге (в 1,5 раза), транспорта и связи - 83828 тенге (в 1,4 раза).
Между тем, отмечают статистики, оплата труда в сфере образования составила 33339 тенге, что ниже, чем в среднем по республике на 43,1%, в здравоохранении - 35159 тенге (ниже на 40%). Низкая заработная плата наблюдалась и у работников сельского хозяйства - 24126 тенге.
В региональном разрезе наиболее высокая зарплата сохраняется в нефтеносных Мангистауской - 105964 тенге и Атырауской - 105180 тенге (в 1,8 раза превышает среднюю по стране) - областях, а также в Астане - 89854 и Алматы - 87273 тенге (в 1,5 раза).
Ниже среднереспубликанского уровня заработная плата зафиксирована в 12 областях. В Жамбылской области ее величина составила 36866 тенге, Северо-Казахстанской области - 37172 тенге, Южно-Казахстанской области - 39603 тенге, Акмолинской области - 39719 тенге, что на 32-37% ниже среднего уровня по стране.
В январе-марте текущего года средняя заработная плата у мужчин составила 66322 тенге, или в 1,5 раза выше, чем у женщин (43616 тенге). По отношению к соответствующему кварталу 2007 года увеличение составило соответственно 18,6% и 15,4%.
В Казахстане с населением более 15,5 млн человек 16 административно-территориальных единиц (регионов): 14 областей и два города республиканского значения - столица Астана и Алматы.

Сообщение отредактировал 4eburashka: 14.05.2008, 13:57:31

[4eburashka]

Оппозиция выступает за отставку правительства и предлагает созвать антикризисное совещание во главе с президентом страны

Алматы (Алма-Ата). 13 мая. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Казахстанская оппозиционная партия "Азат" (Свобода) выступила с требованием отставки правительства и созыва антикризисного совещания во главе с президентом страны.
"Мы видим бездействие и непрофессионализм правительства Карима Масимова. Никакой внятной, продуманной программы действий мы не видим и не ощущаем. Все это говорит о том, что правительство сегодня не знает, что делать, и занимается простым очковтирательством. Мы, партия "Азат", считаем необходимым потребовать отправить в отставку Карима Масимова", - сказал председатель партии "Азат" Булат Абилов на пресс-конференции во вторник в Алматы.
По его словам, "так называемый финансовый кризис сначала перебросился на жилищный сектор, а потом на все другие отрасли нашей экономики", произошел спад в обрабатывающей промышленности, впервые за много лет начался "беспрецедентный рост цен на товары первой необходимости, резко возросли коммунальные тарифы". "Все это сказалось на социальном самочувствии казахстанцев. У порядка 70% населения доходы резко упали", - считает Б.Абилов.
Вместе с тем он заметил, что "все это происходит на фоне недееспособного парламента", состоящего из членов партии власти "Нур Отан", и "при его пугающем молчании".
"В этой связи мы предлагаем организовать антикризисное совещание и возглавить его должен президент страны Нурсултан Назарбаев", - сообщил лидер "Азата".
По его мнению, участвовать в этом совещании должны все ведущие политические силы страны, ассоциации и бизнес-сообщества, а также казахстанские и международные эксперты, "чтобы совместно в кратчайшие сроки выработать антикризисную программу".
При этом "Азат" предлагает ряд своих мер, которые, по мнению лидеров партии, позволят предотвратить социально-экономический кризис в республике. В частности, предлагается компенсировать социально уязвимым слоям населения рост цен посредством денежных выплат, прекратить реализацию ряда неактуальных проектов, облегчить налоговый режим для отечественных предпринимателей, перераспределить бюджетные средства, а, в случае необходимости, использовать накопления Нацфонда.
В Казахстане с населением порядка 15,6 млн человек десять партий, половина из которых позиционирует себя как оппозиционные или равноудаленные от власти и оппозиции. Партия "Нур Отан" по результатам прошлогодних парламентских выборов заняла в мажилисе парламента 98 мест из 107.
К моменту выпуска этой новости "Интерфакс-Казахстан" не располагал возможными ответными комментариями на инициативу партии "Азат" со стороны госорганов республики.

[лютик_75]

Когда Никс свое слово скажет?

[Romanson]

Как всегда к 16:00

[лютик_75]

Жалко, что не скоро

"Все это сказалось на социальном самочувствии казахстанцев".

ржунимагу, самочувствие и впрямь что-то не того!

[Злая@]

Вы чо, между строк читаете? Индекс уже известен со вчерашнего вечера...но он вам не понравицца
Уже даже на сайте Крыши висит...

Сообщение отредактировал Злая@: 14.05.2008, 14:38:29

[Romanson]

рост за неделю составил 1.67%

[лютик_75]

Вы чо, между строк читаете?

А шо тогда так тихо? Жарко всем чоли,в теньке все залегли,