Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[_Hard_]

Собираюсь брать квартиру в ипотеку в доме Базиса возле Мегацентра. Кто слышал что нибудь про эти дома ? Как строились, какая сесмика, какие там потом будут ежемесячные выплаты по квартплате ?

А Вы поезжайте туда, там вроде еще есть недостроенные точно такие-же башни. Посмотрите и зацените сами арматурку

[mr_ventura]

если они там пашут 20 лет чтобы отбить квартиру в цивилизации, на которую претендует почти весь мир, желающий переехать в еропу (не считая самих европейцев), то я тут должен горбатиться 20 лет чтобы отбить квартиру, которую хочет купить разве что какой-нить мамлюк-колхозник или его дети...

"Мамлюк-колхозник", как вы выразились (вообще-то, мамлюки - это тюркская царская династия в Египте), может зариться только на квартиру как раз за ваших 15 тысяч. Если вам надо пахать 20 лет, чтобы отбить такую скромную сумму, то надо задуматься о смене работы, ИМХО.
Европой вам не стоит козырять, по вашим высказываниям видно, что с европейскими реалиями вы знакомы поверхностно.

только не надо голословных обвинений про поверхносность. я тоже могу сказать, что вы из талды-кургана, но что это изменит?
при чем здесь "мои 15 тыс?". я не претендую на жилье такой стоимости. надо сначала внимательно ВСЕ посты почитать, а потом свое постить...
вы просто сравните количество людей, с деньгами, которое хочет купить квартиры здесь и там. и все встанет на свои места. огромный спрос там и что здесь?
"мамлюк" в моем понимании - человек не помнящий ни рода ни племени и бывшие рабами и невольниками. в данном случае был применен этот термин просто для острастки
вы видать очень начитанный, меня выводить на чистую воду решили, можете сами почитать, для начала:
Мамлюки
(араб. — белые рабы, невольники), воины-рабы (из тюрок, а также грузин, черкесов и других кавказских народов в Египте), из которых была сформирована гвардия правителей династии Айюбидов (1171—1250).
http://slovari.yande...00045/21700.htm

Сообщение отредактировал mr_ventura: 08.05.2008, 15:02:42

[bacbka85]

А смысл как раз в этом. Много людей "приземляются". Доходы падают и люди понемногу начинают осознавать, куда они катятся, что если так долго будет продолжаться можно и в "трубу" вылететь. Начинается цепная реакция. Пока еще есть некоторый запас прочности. Сколько предприятия могут держаться? Ведь чтоб начать терпеть убытки, нужно только, чтоб расходы стали превосходить доходы. На любом предприятии или фирме есть статьи неизбежных расходов. А самая первая идея, у любого руководителя, сократить расходы это урезать зарплату, потом уволить, отправить в отпуск без содержания, сотрудников. И как это отразится на экономике, если это явление набирает обороты.

Совершенно верно. Именно поэтому, год назад, я, Калиныч, Медведь и еще некоторые участники утверждали, что кризис, это - "не дай бог". Тогда как особенно упрямые ультрас, кричали, что кризис это будет хорошо. Цены на хаты упадут и все смогут их купить. Одно вот наши глупые сограждане не учитывают, что когда такое происходит - голова больше болит о стоимости хлеба и масла, а не о преобретении недвижимости.

Ой не надо ля-ля!!! Никто не кричал что кризис это хорошо!!! Мы просто реально оценивали ситуацию на рынке, смотрели на себестоимость, потом на цены, потом на объем предложения и так далее и говорили, что будет кризис, если не перепроизводства, то экономический - так оно и случилось... Потому что ипотека - колоссальный лохотрон!!!!

[mr_ventura]

Ой не надо ля-ля!!! Никто не кричал что кризис это хорошо!!! Мы просто реально оценивали ситуацию на рынке, смотрели на себестоимость, потом на цены, потом на объем предложения и так далее и говорили, что будет кризис, если не перепроизводства, то экономический - так оно и случилось... Потому что ипотека - колоссальный лохотрон!!!!

экономический кризис в наших условиях это хорошо, потому что действует отрезвляюще. может кто-нить сделает правильные выводы и экономика наконец перестанет ширяться кредитами и жить под кайфом.

[So!]

Ой не надо ля-ля!!! Никто не кричал что кризис это хорошо!!! Мы просто реально оценивали ситуацию на рынке, смотрели на себестоимость, потом на цены, потом на объем предложения и так далее и говорили, что будет кризис, если не перепроизводства, то экономический - так оно и случилось... Потому что ипотека - колоссальный лохотрон!!!!

Здравствуйте, Васька85. Ну как, квартиру еще не купили? Или ждете по 333?

[Калистрат Калиныч]

Глазам своим не верю!
В апреле 2008 года продано больше квартир, чем год назад.
Нового 111,9%, б/у-шного 107,1%!
Экспресс - информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 мая 2008 года

По б/у ещё есть некоторое оживление, но по новоделу то что? Его же ваще никто не берет!
Враки или правда?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.05.2008, 16:10:28

[bacbka85]

Ой не надо ля-ля!!! Никто не кричал что кризис это хорошо!!! Мы просто реально оценивали ситуацию на рынке, смотрели на себестоимость, потом на цены, потом на объем предложения и так далее и говорили, что будет кризис, если не перепроизводства, то экономический - так оно и случилось... Потому что ипотека - колоссальный лохотрон!!!!

Здравствуйте, Васька85. Ну как, квартиру еще не купили? Или ждете по 333?

Я уже не один раз объяснял, что покупать не собираюсь-пока всё не устаканится, сейчас снимаю за ту сумму, которая меня устраивает, остальное собираю. Жду того момента, когда цены станут адекватными и накопленная мной сумма составит 50% от стоимости, чтобы взять на оставшуюся часть кредит с маленьким %.
В ближайший год - полтора не планирую ничего покупать...

[Злая@]

Глазам своим не верю!
В апреле 2008 года продано больше квартир, чем год назад.
Нового на 111,9%, б/у-шного на 107,1%!
Экспресс - информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 мая 2008 года

По б/у ещё есть некоторое оживление, но по новоделу то что? Его же ваще никто не берет!
Враки или прада?

Исполнитель: А.Нургалиева, Телефон: 8 (7172) 74-95-31

Кто нить позвоните, спрасите чо за нах

[So!]

Жду того момента, когда цены станут адекватными и накопленная мной сумма составит 50% от стоимости, чтобы взять на оставшуюся часть кредит с маленьким %.
В ближайший год - полтора не планирую ничего покупать...

Красиво, черт побери. "Адекватные цены", "Кредит с маленьким %"... Как в кино!

[Fuji]

вы видать очень начитанный, меня выводить на чистую воду решили, можете сами почитать, для начала:
Мамлюки
(араб. — белые рабы, невольники), воины-рабы (из тюрок, а также грузин, черкесов и других кавказских народов в Египте), из которых была сформирована гвардия правителей династии Айюбидов (1171—1250).
http://slovari.yande...00045/21700.htm

Да вы дальше читайте и не только словарях яндекса и прпочих википедиях и со временем тоже станете начитанным
Ваши 15 тысяч при том, что вы заявили, что столько должна стоить квартира в микрах, а в качестве обоснования стали приводить в пример Европу, как вы ее себе представляете. А представляете не очень хорошо, это я вам ответственно говорю, как легальный резидент Евросоюза со стажем.

[sport]

"мамлюк" в моем понимании - человек не помнящий ни рода ни племени и бывшие рабами и невольниками.

А может манкурты, из романа Чингиза Айтматова "И дольше века длится день"?

[Калистрат Калиныч]

Очень интересно.
Почитал Ашимбаева в газете ВРЕМЯ и стало понятно, что в КЗ больше делать нечего.

Судя по всему, семья специально создала Самрук и Казыну, что бы влить туда поболе денег и приватизировать все нах. Обкатали схему на Хабаре, прошло помалу.
Теперь будут хапать почти все деньги, инвестиции и промышленность страны с названием Казахстан?

Данияр Ашимбаев:

Дальше - больше. На днях руководство фонда ”Казына” радостно сообщило, что намерено через 7-8 лет ”обрести независимый от государства статус”.

- Вы хотели сказать - ”Самрука”?
- Нет, именно ”Казыны”. В случае с ”Самруком” это хоть как-то можно было бы представить. Ведь под его управлением - конкретные производственные мощности, инфраструктура. А ”Казына” - в чистом виде инвестиции. Причем бюджетные, ГОСУДАРСТВЕННЫЕ. Как можно это приватизировать - большой вопрос.

ЗЫ: Очевидно с этой же целью и подминают банки, в отличии от России, где их вытаскивают.
Все становиться на места.

Очень плохо. Второй Бруней, с супербогатым султаном и нищим населением.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.05.2008, 16:44:22

[mr_ventura]

Да вы дальше читайте и не только словарях яндекса и прпочих википедиях и со временем тоже станете начитанным
Ваши 15 тысяч при том, что вы заявили, что столько должна стоить квартира в микрах, а в качестве обоснования стали приводить в пример Европу, как вы ее себе представляете. А представляете не очень хорошо, это я вам ответственно говорю, как легальный резидент Евросоюза со стажем.

если бы в внимательно все читали, то поняли, что на счет 15 тыс я просто шутил, все поняли кроме вас. лопата. то что они так никогда не будут стоить я прекрасно понимаю.

зы. я-то конечно понимаю, что все это утопия и так не будут стоить никогда, просто не могу отказать себе в удовольствии пофлудить

на счет мамлюков. это они потом стали династией, сути это не меняет. наши, может, тоже династией станут. пытаться кого-то учить - плохая черта, обычно от недостатка образования. то что вы много лет работаете в макдональдсе где-то в европе не значит что там кроме вас никто не живет и не жил.

Сообщение отредактировал mr_ventura: 08.05.2008, 16:50:36

[sport]

Очень интересно.
Почитал Ашимбаева в газете ВРЕМЯ и стало понятно, что в КЗ больше делать нечего.

КК не переживайте, это тот Ашимбаев, который таскал в Москву от Рохи материалы для подачи на сайт Азиопия. Там такого гуана еще по более было. И ничего с 2001 года, он (Ашимбаев) отсидел 10 суток за хранение наркотиков, а Роха 40 лет с конфискацией. Собака лает, караван идет.
Жизнь не сахар, но для того и нужен трезвый взгляд, чтобы там наверху не химичили. Примеры Евросоюза, топиков Фольксвагена (покупавших должности и домишки проституткам), говорят, что воровство не излечимо, это один из вечных грехов человечества ( а не только в КЗ).

[NiX-373]

Глазам своим не верю!
В апреле 2008 года продано больше квартир, чем год назад.
Нового на 111,9%, б/у-шного на 107,1%!
Экспресс - информация Агентства Республики Казахстан по статистике от 8 мая 2008 года

По б/у ещё есть некоторое оживление, но по новоделу то что? Его же ваще никто не берет!
Враки или прада?

Исполнитель: А.Нургалиева, Телефон: 8 (7172) 74-95-31

Кто нить позвоните, спрасите чо за нах

там внизу пояснение
"Методологические пояснения:
Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется в столице, г.Алматы и областных центрах по выборочному кругу организаций, совершающих операции с недвижимостью по городскому фонду, включая строительные компании."

ИМХО фильрация данных (организаций) рулит!
\\ да они все с Марса....

[Romchik]

ну и потом улучшенная трешка в крупной панели 80-90 годов по моему луше чем новостройка с массой проблем. ИМХО

Ваше мнение не верно. Не может быть квартира в 60-80 м кв, с кухней в 7-11 метров и одним санузлом лучше, чем новострой. , но удобнее - вряд ли.

не думаю, что когда будет землятресение (не дай бог, кончено) вы будете думать - как хорошо, что у меня два санузла

Что за странная уверенность, в том что весь новострой - картонные домики? С чего бы?
Пробейте стену крупнопанельной девятиэтажки и вы увидите, что она только на вид крепкая. На самом деле - два слоя бетона и между ними, что то типа шлака.
А ныне строят МОНОЛИТЫ. Я сказал - "Крепче может быть", но это не факт... может быть, а может и не быть!

Но удобнее - однозначно новострой.

Это совсем не факт, что монолит - значит крепче и надежнее...
Все допустимые циклы переохлаждения такой монолит проходин еще на этапе возведения здания,
Знаете, как ведет себя пеерармированный монолит? Намного хуже той же панельки...
А вот вы знаете как армируют у нас бетон, из каких расчетов кладут арматуру и ее скрепляют?
Я пообщался со строителями и скажу - на ГЛАЗОК, а скрепляют вместо сварки - по турецкой тухнологии типа скрутка, а в таком доме не то что опасно жить, а просто вредно для здоровья...

[Fuji]

...на счет 15 тыс я просто шутил

...на счет мамлюков. это они потом стали династией, сути это не меняет.

Вот так-то. Учите матчасть Может, тогда и в Макдональдсе сможете поработать

[Злая@]

...на счет 15 тыс я просто шутил

...на счет мамлюков. это они потом стали династией, сути это не меняет.

Вот так-то. Учите матчасть Может, тогда и в Макдональдсе сможете поработать

Макдональдс - это карьера...обычно это медсестра, уборщица у местных барыг и т.д.

[Калистрат Калиныч]

КК не переживайте, это тот Ашимбаев, который таскал в Москву от Рохи материалы для подачи на сайт Азиопия.

Азиопа? Ну, я думаю, что если бы в то время Рахат попросил бы об этом вас или меня, то и мы бы с удовольствием таскали бы.
Отказать Рахату было практически не возможно, это все знали.

Но самое неприятное в том, что придумал это не Ашимбаев, это Казына заявила, что получив гос инвестиции (считай наши деньги) хочет отделиться от государства (считай от нас).
Получить от кого то, что то... и затем отделиться от него, значит не отдавать то что должен.
Это называется мошенничество, а иногда и грабеж.
Вот так то, Спорт. Нас в очередной раз будут грабить. В этот раз, с помощью Самрука и Казыны.

ИМХО фильрация данных (организаций) рулит!
\\ да они все с Марса....

Ага...точно с Марса. Не обратил внимания, что у них шесть ног!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.05.2008, 17:17:02