Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BARABES]

Заметил что все кто пишет про полный амбец либо совсем не аргументируют слова либо аргументируют общими фразами. Занят бизнесом строительных материалов, спрос снизился факт но далеко не смертельно, апрель дал прирост всвязи с наступлением сезона, сейчас в астане 30% строек активизировались причем начали закупаться и отнюдь не в долг. Все больше верю что идет коррекция, в США все не так ухудшается как раньше где то даж проглядывается рост. Считаю что дно гдето оч рядом или мы уже там.

Ваши какие агрументо то ?

"В Астане сройки активизировались" ну дык если вы невкурсе то там папа праздника хочет, а раз папа хочет значит праздник будет (за наш свами счет)
"В США все не так ухудшается..." ну дык какая нам то разница так там ухудшается или не так, факт в том что там УХУДШАЕТСЯ. и денег нам недадут!

я невижу света в нашем тунеле.... сужу сугубо как обыватель-наблюдатель. Показывали предприятие по выпуску кирпича, у них кирпичем вся территория НИКТО НЕБЕРЕТ!
а вы говорите спрос снизился......

[Al Amigo Del Pavlodar]

...Заметил что все кто пишет про полный амбец либо совсем не аргументируют слова либо аргументируют общими фразами. ..

Ну дык и тема-то не про биржевые котировки, а про обвал цен на жильё Или обвал цен на жильё для вас тоже не очевиден?

Про нефть спорить не будем - первая декада мая вот она, на подходе, тут мы даже начать спорить не успеем, а если в многомесячном коллапсе строительной отрасли вы видите коррекцию, то тут уж аргументируй-не аргументируй....

Сообщение отредактировал Al Amigo Del Pavlodar: 26.04.2008, 15:12:02

[Byba]

[quote name='Al Amigo Del Pavlodar' date='26.04.2008, 11:41' post='5569751']
[quote name='остап балаганыч пиполитов' post='5569440' date='26.04.2008, 03:55']

Близится масштабный амбец и дно будет таким, о котором сейчас и помыслить никто не может.

Кстати, в первой декаде мая ожидается разворот мировых цен на нефть и мягенько так, в какие-то полгодика цена приблизится к 50-60 долларам за бочку.

От тогда будет дно, так дно.
[/quote]

Наоборот. Если мы навстревались наряду со многими странами, то нам выгодно будет, если нефть подешевеет до 50-60 долларов. Тогда и жрачка начнет дешеветь. Да все будет дешевле, в том числе и инфляция.

[Al Amigo Del Pavlodar]

Byba, а жрачка вообще-то начала дешеветь, просто почему-то никто этого пока не замечает. Пшеница, например, стойко дешевеет. И дешевеет она отнюдь не в связи с нефтью

А на фоне удешевления начнут сливаться импортеры, ждавшие пузыря в продовольствии и тогда если где и образовывался пузырь, так быстро рассосется.

Мне вот кстати, интересно, когда через полгода-год действительно грохнется доллар, а евро к тому моменту совсем не будет - в чем будут считать дно наши аналитики?

Сообщение отредактировал Al Amigo Del Pavlodar: 26.04.2008, 15:30:32

[Byba]

Амиго, боюсь спросить, а что подешевело? Растительное масло и хлеб?
Реально, не заметил.

Что касается взаимосвязи. Может меня СМИ убедили, но я думал, что рост производства альтернативного топлива, как его, дьявола, биоэтанола, толкает вверх цены на жрачку.

Пока писал, Вы уже ответили.

[Rifkin]

[quote name='Byba' date='26.04.2008, 15:16' post='5570281']
[quote name='Al Amigo Del Pavlodar' date='26.04.2008, 11:41' post='5569751']
[quote name='остап балаганыч пиполитов' post='5569440' date='26.04.2008, 03:55']


[/quote]

Наоборот. Если мы навстревались наряду со многими странами, то нам выгодно будет, если нефть подешевеет до 50-60 долларов. Тогда и жрачка начнет дешеветь. Да все будет дешевле, в том числе и инфляция.
[/quote]

Вы товарищ откуда ? С Марса или Венеры ?

[Byba]

Да местные мы, а что?

А Вы полагаете, что нам выгодна высокая цена нефть? Проводите аналогии с недвижимостью, там тоже очень высоко было. Результат налицо.

[Al Amigo Del Pavlodar]

А Вы полагаете, что нам выгодна высокая цена нефть?

Вообще-то да, выгодна . Тут ведь какой нюанс - все деньги в стране, которые есть - они теперь нефтяные. И только. А если их будет раза в два меньше, чем сейчас - будут опять неплатежи, задержки зарплат, невыплаты пенсий и остановки производств.

А с недвижкой связывать это нет смысла - это разного порядка явления, там выше несколько ссылок на статьи, интересные ссылки.

Сообщение отредактировал Al Amigo Del Pavlodar: 26.04.2008, 15:47:21

[Byba]

Выложите ссылку, лень искать. Если Вам тоже не лень.

Нюанс слабый, насчет только нефтяных денег. Та же пшеница, несмотря на то, что стоит только 805 баксов, экспортироваться будет, не сейчас, но попозже. Думаю, что выгоднА, в данном случае сойдет.

А что касается разных явлений, то тут тоже не соглашусь. Недвижимость - это не только "крыша над головой" (Привет Сигизмунд!), но один из инструментов инвестирования. Так же и нефть - это не только энергия...

Сообщение отредактировал Byba: 26.04.2008, 16:14:14

[Al Amigo Del Pavlodar]

Да, ссылки не здесь были, а в теме про кризис, вот они:

http://freeas.org/?nid=7686
http://freeas.org/?nid=7679

[sport]

Проостоо для Медведя, дна в этом году не будет....

Начнем с того, что общая сумма внешнего долга Казахстана на начало текущего года составляла $96,4 млрд, при этом большая его часть приходилась уже не на банки ($39,8 млрд), а на прочие сектора экономики – $48,8 млрд. Такая же картина и по долгосрочной части внешнего долга – из общей ее суммы $84,6 млрд более половины приходилось на небанковские сектора ($43,3 млрд).

А вот еще одна примечательная особенность долговой картины: из общей суммы внешней задолженности банков порядка 56,8% от этой суммы ($22,6 млрд) приходилось на… аффилированные с ними организации! К последним в Нацбанке относят нерезидентов, связанных с заемщиком-резидентом отношением прямого инвестирования. А собственно на банки-кредиторы и другие финансовые институты приходилось порядка $13 млрд.

График платежей по обслуживанию внешнего долга банками в 2008 – 2009 годах выглядит на первый взгляд оптимистично, поскольку самые крупные выплаты приходятся на первую половину текущего года, а потом заметно снижаются. Так, из общей суммы долга $45,9 млрд в первом квартале этого года банки уже перевели кредиторам почти $6 млрд, во втором перечислят $4,5 млрд, в третьем – $3,2 млрд, а в последнем квартале года – $3,3 млрд. Всего, как нетрудно подсчитать, набирается $17 млрд, хотя теперь трудно утверждать, что и эта сумма выплат окончательная.

На этом фоне 2009 год наверняка покажется банкирам чем-то вроде отдыха (конечно, тем из них, чьи банки дотянут до этой поры). В первом квартале им нужно будет выплатить по внешним долгам «всего» $2,4 млрд, затем в следующей четверти года – $1,5 млрд, в третьем квартале – $1,5 млрд, а в последнем – $2,5 млрд. В общей сложности иностранные кредиторы получат в следующем году от казахстанских банкиров $7,9 млрд. На последующие годы от исходной суммы внешнего долга банков останется еще $24,4 млрд. Еще порядка $15,4 млрд покинут Казахстан за 2008 – 2009 годы в виде выплат по внешним заимствованиям других секторов экономики, а $4,6 млрд будут перечислены за рубеж по межфирменной задолженности.

Из данных Нацбанка также выясняется, что внешний долг банков в инвалюте составил на начало текущего года $42,7 млрд из общей суммы такого долга в целом по стране в $91,8 млрд. При этом на долларовую часть у банков приходилось $31,5 млрд, на часть в евро – $4,2 млрд, на иеновую долю – $2,8 млрд, а на долю в британских фунтах – $1,3 млрд. Таким образом, сейчас наши банкиры расплачиваются с иностранными кредиторами главным образом в американской валюте, и если бы Нацбанк позволил тенге заметно укрепиться, то это было бы только на руку «частникам».

В других секторах экономики ситуация для заемщиков еще более выгодная: из общей суммы их внешнего долга в инвалюте $47,6 млрд на долларовую часть приходилось $38,9 млрд, тогда как доля в евро оценивалась всего лишь в $1,5 млрд, в японских иенах – $245,5 млн, а в британских фунтах – $60,9 млн.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Проостоо для Медведя, дна в этом году не будет....

Не вникал в цифры...
Народ- с Пасхой! Воистину Воскреси!(с)

[остап балаганыч пиполитов]

[quote name='КОТ да Винчи' date='26.04.2008, 14:09' post='5569924']
[quote name='остап балаганыч пиполитов' post='5569440' date='26.04.2008, 03:55']
играли в тенис, с перцем из ккб.кз у них в залоге есть имущество к которому у нас есть интерес, общая стоимость заложенного на 38 млн американских денег, при разговоре была речь о (-40 процентах), при работе с ккб и (-38%) при работе с банкротом, мы выставили не реальные (-70%), что интересно разговор на этом не закончился, никто не бросал ракеток и не брызжал слюнями, мы от этого даже подумали: уж не погарячились ли мы? в общем как я понял по теме, цена объекта будет банком застоблена - ниже которой продаваться точно не будет (-70), т.е. уровень 2000 года. Мораль, банк очень хочет видеть деньги в кармане, чтоб отдать долги. Долги отдать - для банка значит выжить. по квартирам у перца такое же мнение, цены 2000г., кроме земли, домов. Это на -40 максимум.
[/quote]
Гы.. Гы.. Тык и сумма кредита была 15 лим.
О чем вы торговались,коммерсант? То же но вид сбоку, зато пантов.
Пора уже на йогу переходить.... господа теннисисты!

а)я и в теннис плохо играю, пузо мешает, так что йога - нереально, б)понты у марала, а с меня мораль и пиво Коту, если так не будет, но в умеренном объеме(шымкент пиво, шымкент рулит!)
г)изложил суть, подробности неуместны...можно пораскинуть серым веществом и понять, раз банк хочет и считает разговор о цене в минус 70 нормальным по коммерческой недвижке, мы считаем это тоже приемлемым, то квартиры с залоговой базы этого и любого другого банка будут отдавться по такой же цене
д)смотрите бумажную крышу и залоговые базы банков
то есть мысль такая раз -70 значит, -70те деньги которые он хочет отбить, остальное пузырь, т.е. для банка
70 не нужно, банкрот на них уже попал, он вылатил их а дальше не может и банк его продает за 30 процентов от стоимости

может я и не прав, но чё то кисломолочно, предлагаю всем купить по корове и быку, лошадок парочку, по отаре овец и на родину в родной аул, будет беш и мясо кумыс(вкуснятина) и голода не будет

[wired]

А с недвижкой связывать это нет смысла - это разного порядка явления, там выше несколько ссылок на статьи, интересные ссылки.

Я тоже что то связи не улавливаю, сори, редко тут бываю, и на ссылки ходить вобще не приучен. Начали (или начнут) строить - почему "значит должно дорожать"-то? Дадут американцы денег, не дадут - ну и что? Нефть какая-то, кукуруза... А про цены 2000г - а склько тогда было? Но я на всякий случай согласен! Кажется, в каком-то году было даже дешевле, чем я покупал в 98.

[Denim Tornado]

Сегодня был на даче. Когда ехал обратно в город (верхняя трасса на Каскелен), поразился повсеместно вывешеным табличкам "Продается дом, участок, кафе, СТО срочно!". Раньше ничего подобного не было и в помине. Явный знак, что денег нет и народ ничего не покупает.

Инфляция бьет рекорды, люди теряют работу, стройки стоят, банки погрязли в миллиардных долгах... Похоже, кризис действительно всерьез и надолго. Лишь бы не скатились в 90-е.

Не вникал в цифры...
Народ- с Пасхой! Воистину Воскреси!(с)

Всех с праздником!!! Христос воскресе!

[roof876aba]

Инфляция бьет рекорды, люди теряют работу, стройки стоят, банки погрязли в миллиардных долгах... Похоже, кризис действительно всерьез и надолго. Лишь бы не скатились в 90-е.



Расплата за сумасшедший рост прошедших лет. В банановом раю был кутеж. Кутили все, больше всех СК и БВУ, ну а теперь фейкрверки погасли, столы ломящиеся от яств оскудели, вечеринка закончилась. Холодный свет рассвета и похмелье вгоняют в депрессию и апатию...

[Bomba!]

А Вы полагаете, что нам выгодна высокая цена нефть?

Вообще-то да, выгодна

Хм... когда я приезжаю на заправку то испытываю другие мысли... И не думаю что недвижка и остальное строилось на нефтяные деньги

[урсус]

Стрельбы на 30 апреля
Урсус: +0.62% (2.184 - ДНО во веки вечные!!! )

Центристы и вменяемые - ВПЕРЕД! Смерть или Слава!!!! ))))))))))))

[урсус]

Лишь бы не скатились в 90-е.

Я был бы рад! Ей богу...
Но мне жаль бандерлогов, они этого не переживут!
Бандерлоги - люди!!!

[Pr@do]

Стрельбы на 30 апреля


Урсус: +0.62% (2.184 - ДНО во веки вечные!!! )
Pr@do: -3,14....(сец)%

Сообщение отредактировал Pr@do: 28.04.2008, 10:10:35