Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#52141
Pr@do

Pr@do
  • Свой человек
  • 739 сообщений

Zidan,

Что это вы нам все прокаких-то диктаторов толкуете? На фоне призывов участвовать в митинге все это приобретает довольно интересный оттенок... Я надеюсь, вы не призываете нас к насильственному свержению власти? :smoke:


Уж не в диктаторы ли он метит? :fie:
  • 0

#52142
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений


Zidan,

Что это вы нам все прокаких-то диктаторов толкуете? На фоне призывов участвовать в митинге все это приобретает довольно интересный оттенок... Я надеюсь, вы не призываете нас к насильственному свержению власти? :smoke:


Уж не в диктаторы ли он метит? :eek:


Целится? :fie:
  • 0

#52143
Zidan

Zidan
  • Свой человек
  • 619 сообщений


Zidan,

Что это вы нам все прокаких-то диктаторов толкуете? На фоне призывов участвовать в митинге все это приобретает довольно интересный оттенок... Я надеюсь, вы не призываете нас к насильственному свержению власти? :smoke:


Уж не в диктаторы ли он метит? :fie:


Привел научное обоснование, что у Нас все будет как и раньше. Сколько бы там не шумели за кинотеатром.

Да все это из-одной статьи про прогнозы, ну и там про диктаторов. Умеют люди в америки прогнозы делать, хотелось бы и здесь на ветке получить такой же.

Сообщение отредактировал Zidan: 25.04.2008, 18:23:17

  • 0

#52144
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений


По-хорошему Селект прав - нало привлекать внимание к проблеме недвижимости, на данном этапе хотя бы для того, чтобы выданные на достройку объектов деньги были использованы целенаправленно, а не как всегда. 01-му тут скоро в ОБСЕ председательствовать, а при наличии в собственной стране народных волнений это неудобно. Так что, пока еще есть у него силы, может быть и хватит пороху хотя бы частично развести ситуацию, в которую вляпались при всеобщем попустительстве.


Да они все в курсе, только стоит один вопрос. Это же рынок - пролетели да нехорошо. Но почему платить должен ВЕСЬ народ.


И вообще парламент должен объявить Референдум, "Должны мы оплатить из своего кармана - кинутым дольщикам" ну и там дополнительные вопросы "Распечатывать ли Нацфонд для помощи БВУ и СК". Можно и дешевле соц.опрос по всем городам КЗ


+100 самовыдвиженцев не любят имхо, есть на это представители народа :smoke:

#52145
Zidan

Zidan
  • Свой человек
  • 619 сообщений

Zidan,

Что это вы нам все прокаких-то диктаторов толкуете? На фоне призывов участвовать в митинге все это приобретает довольно интересный оттенок... Я надеюсь, вы не призываете нас к насильственному свержению власти? :smoke:


Дело шьешь гражданин начальник.
  • 0

#52146
Zidan

Zidan
  • Свой человек
  • 619 сообщений
Прав был корней Чуковский написав иносказательно

Вдруг из подворотни
Страшный великан,
Рыжий и усатый
Та-ра-кан!
Таракан, Таракан, Тараканище!

Он рычит, и кричит,
И усами шевелит:
"Погодите, не спешите,
Я вас мигом проглочу!
Проглочу, проглочу, не помилую".

Звери задрожали,
В обморок упали.

Волки от испуга
Скушали друг друга.

Бедный крокодил
Жабу проглотил.

А слониха, вся дрожа,
Так и села на ежа.
--------------------
Испугались бегемоты,
Зашептали: "Что ты, что ты!
Уходи-ка ты отсюда!
Как бы не было нам худа!"

Только вдруг из-за кусточка,
Из-за синего лесочка,
Из далеких из полей
Прилетает Воробей.
Прыг да прыг
Да чик-чирик,
Чики-рики-чик-чирик!

Взял и клюнул Таракана,
Вот и нету великана.


P/S/ Чем не история про Рахата Алиева. Так что дольщикам требовать надо с Куатов, Базисов, чиновников.

Сообщение отредактировал Zidan: 25.04.2008, 18:25:55

  • 0

#52147
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
Глюк, сцуко, не туда залез... :mad:

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 25.04.2008, 18:45:49

  • 0

#52148
sport

sport
  • Читатель
  • 1 178 сообщений
Ни фига себе, тока отьехал пивка с кентами попить, так тут моего вождя зачморили. Сигизмунд Дормидонтович, не боитесь никого, тем более вирутальных КНБшников. В крайнем случае потянут на вертухаев. Правша наверно получил стук и удалил ентого идиота, который как всегда хочет кем-то пабазарить на улице, да еще раз на раз. Я даже драться не буду, у меня два сына, давно не имеют практики в реале. Они и найдут этих удотов. Барыги, сцииико, это же барыги, а не бандерлоги... Я проведя всю свою юность в микрах, таких барыг и спекулей, по одиночке спрашивал как они будут кормить общак.. Слово котак (член,пенис, мудак,х№й) никакой нормальный пацан под страхом смерти себе в ник не возмет. Только петух, опущенный... Кстати на зоне КНБшники подстилики перед пацанами из патрульной службы, или уголовного розыска...
Падение несмотря на агонию барыг неизбежно, всем посетителям просьба не обращать внимание на истерику барыг и спекулей. Их поведение от простого, наивно, а значит глупо. Они по ггг...няному сознанию думают, что падение сделал Сигизмунд. Идиоты, тщеславия от избиения младенцев не получите.

Для правки любой чел, который будет преследован по мотивам изложения своего мнения получит в любой цивилизованной стране статус беженца. На период до 5 лет он, и вся его семья будет получать пособия на жительство. которое включает оплату на жилье, пропитание, проезд и так далее.

ССать удел трусов.

Сиги жив. Сиги жил, Сиги будет жить....

Сообщение отредактировал sport: 25.04.2008, 19:50:04


#52149
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
http://forum.krisha....hp?showforum=25

Сигизмунд там.Я select.Проблема не в объявлениях на понижение -повышение.Проблема глубже.Надо ввести цивилизованные нормы., на рассмотрение парламента "Закон о недвижимости".
А если завтра не выйдет Крыша?Или купят Крышу и будут рисовать любые индексы?

Проблема не барыгах и бандерлогах,ведь глупо если индекс будет скакать по 10% в + и - за две недели.,Бандерлоги будут валить индекс,барыги наймут людей и будут поднимать.Ситуация патовая.

Нужно решать проблему комплексно, об этом речь.Чтобы не было пузыря нужны нормативные акты которые вообще не допустят спекуляции с жильем.Нужен общественный совет для контроля над распределением земли и целевых средств на строительство.А так индекс будет прыгать как мячик.Поэтому надо сейчас это пробивать.А битва на форуме,как буря в стакане воды.

P/S Опять террор на ветке.Плюсометы рулят.

Сообщение отредактировал select: 25.04.2008, 22:18:13

  • 0

#52150
Redactor

Redactor
  • Постоялец
  • 422 сообщений
Развонялись, мля, демагоги...

:mad:
  • 0

#52151
Dima_dm

Dima_dm
  • Гость
  • 39 сообщений
Ответ.....

Почему Абрамович покупает по всему миру, а гражданин России, мало того в политике?
Сначала человеку хочется денег, потом безопасности, затем власти, потом все это удержать,
мораль... Глупостью будет бежать из страны

1) Зачем нозить тем, кто тебя достанет все-равно
2) Вы всегда будете 2-м сортом в чужой стране и это будет Вас душить, признайтесь себе

С барыгами на личности переходить не стану, скажу лишь у каждого своя голова, все дольщики
хотели разбогатеть но в подсознании знали. что это риск, значит сами виноваты, жаль
[/quote]
По вашему второму пункту отвечу:Во первых я с Казахстана ехать не куда не тороплюсь,я здесь родился и мои предки тоже,мне уже говорили какого х@ра здесь делаете,валите к себе в Россию,а я еще и татарин наполовину.Кстати деньги в офшоры перегоняют сами знаете кто,и дети у них там учатся!А не в родном КАЗ.
  • 0

#52152
Byba

Byba
  • Завсегдатай
  • 125 сообщений
Сиги жив. Сиги жил, Сиги будет жить.

Осталось, возвести Сиги в лик святых. Место "Святого Сигизмунда" - защитника обездоленных и безквартирных по моему вакантно...

Как это не парадоксально, но цены на недвижимость устаканятся только тогда, когда устаканятся цены на нефть. Смешно, но чем дороже будет нефть, тем нестабильными будут цены на землю и жилье в Кз.

Так называемое дно на недвижку наступит в тот момент, когда нефть достигнет исторического максимума и начнет сдуваться до адекватной стоимости. ИМХО конечно.
  • 0

#52153
Шайнек

Шайнек
  • В доску свой
  • 1 961 сообщений

стеб одного из наших общих знакомых для разнообразия.

опять Медведь?
ну, дает!
  • 0

#52154
Lambda_KZ

Lambda_KZ
  • Завсегдатай
  • 241 сообщений

Фигасе. Вот так и вырос на нашем форуме пассионарий.

Селект, вы не шутите насчет этого митинга? "Мы на горе всем буржуям мировой пожар раздуем", да?

Нельзя бороться с пассионарием :D А то пассионарии появиться откуда не ждете :mad:
  • 0

#52155
остап балаганыч пиполитов

остап балаганыч пиполитов
  • Частый гость
  • 67 сообщений
играли в тенис, с перцем из ккб.кз у них в залоге есть имущество к которому у нас есть интерес, общая стоимость заложенного на 38 млн американских денег, при разговоре была речь о (-40 процентах), при работе с ккб и (-38%) при работе с банкротом, мы выставили не реальные (-70%), что интересно разговор на этом не закончился, никто не бросал ракеток и не брызжал слюнями, мы от этого даже подумали: уж не погарячились ли мы? в общем как я понял по теме, цена объекта будет банком застоблена - ниже которой продаваться точно не будет (-70), т.е. уровень 2000 года. Мораль, банк очень хочет видеть деньги в кармане, чтоб отдать долги. Долги отдать - для банка значит выжить. по квартирам у перца такое же мнение, цены 2000г., кроме земли, домов. Это на -40 максимум.
:mad:
перец гворил про кризис с продовольствием говорит сам президент, банки при отсуствии ресурсов готовы давать под животноводство и переработку, по крайней мере по его словам или еслия правильно понял так нужно делать

в общем сложно у Вас все, нефть дорожает, а стабильности нет. нужно искать рисковые фонды кто вам поверит и даст банкам столько скока нада по текучке, т.к. стабильные деньги кидать в банки в такой ситуации рискованно, будет ж.. если в нужный момент по продовльствию не окажется денежек

а сиги не играет никакой роли, цены падают в не зависимости от него, спроса нет, ипотеки нет(чтоб бедные из-за спекуляций банков могли купить кв), сколько можно будет сидеть и держать деньги не известно. плохо то что те у кого много квартир и строительныv компаниям
у первых нет продаж у вторых тоже нет продаж и первые и вторые живут за счет продаж, тоже самое у банков нет продаж, нет денег, бех денег банкам смерть
вот такое кино ребятцы
  • 0

#52156
BANDIT

BANDIT
  • Свой человек
  • 648 сообщений
Источник цитаты (орган): Информационное агенство «Казахстан сегодня» (http://www.kz-реклама)



[25.04.2008]

Ситуация на финансовом рынке страны в 2008 году будет оставаться стабильной - Акишев



Алматы. 25 апреля. "Казахстан Сегодня" - Ситуация на финансовом рынке страны в 2008 году будет оставаться стабильной. Такое мнение сегодня в ходе "круглого стола" "Кризис ликвидности и его влияние на банки СНГ" в Алматы сообщил заместитель председателя правления Национального банка Республики Казахстан Данияр Акишев, передает корреспондент агентства.

"2008 год будет не простой, но ситуация на финансовом рынке страны будет оставаться стабильной", - заверил Д. Акишев.

По его словам, "государственные органы на данном этапе готовы разрешить любую ситуацию и очень адекватно оценивают все риски".

"Мы считаем, что меры, которые были предприняты Нацбанком по регулированию ликвидности, помогли снизить напряженность на финансовом рынке, и, хотя ставки на межбанковском рынке резко выросли, тем не менее, мы добились снижения этих ставок именно с начала 2008 года", - отметил Д. Акишев, напомнив, что с августа 2007 года по март 2008 года Национальным банком были проведены операции по предоставлению ликвидности на уровне $54 млрд, с августа по декабрь эта сумма составляла $40 млрд.

Он отметил, что задолженность банков перед Нацбанком за первые три месяца 2008 года сильно сократилась. "Банки сейчас должны Нацбанку менее 70 млрд тенге, это где-то $500 млн", - уточнил Д. Акишев.

Заместитель председателя правления Нацбанка считает, что банки в этом году справятся с выплатами по внешним заимствованиям. "В 2008 году наши банки должны выплатить по внешнему долгу $17 млрд, это сумма включая вознаграждение. И согласно тем графикам, которые мы имеем, наибольшая нагрузка приходилась на первый квартал этого года, и мы сейчас реально видим, что банки справились c этими выплатами, ни один банк не допустил дефолта, при этом ни один банк не обратился в Нацбанк", - подчеркнул он.

"Мы считаем, что источниками фондирования на этом этапе станут внутренние ресурсы страны. Мы ожидаем, что прирост депозитов возобновится в этом году. Значительную поддержу сектору могут оказать поступления от экспорта Казахстана... а также, тот уровень золотовалютных резервов страны, который составляет сейчас около $43 млрд, позволяет говорить о том, что финансовых резервов у Казахстана достаточно", - подчеркнул представитель Нацбанка.

Кроме того, как сообщил Д. Акишев, "в 2008 году Европейский банк реконструкции и развития планирует инвестировать более $1 млрд в экономику Казахстана и половину этой суммы планируется направить в банковский сектор".

"Возможности новых заимствований на данном этапе остаются весьма ограниченными. К тому же основной доступной формой сейчас являются двухсторонние кредиты, и даже эти кредиты являются труднодоступными, что обусловило сокращение активности банков в реальном секторе экономики... Если в целом по году увеличение кредитования составило 55%, тем не менее во втором полугодии кредиты банкам увеличились всего на 6%, то есть это говорит о том, что весь прирост произошел только в первом полугодии. И сейчас этот вопрос стоит достаточно остро, то есть темпы кредитования снизились, сам объем кредитования остается на стабильном уровне порядка 7,2 трлн тенге, это где-то 60% ВВП составляют кредиты банков экономике. Эта цифра пока не снижается, и мы стараемся активно искать источники для фондирования банков экономике", - сказал он.

Также представитель Нацбанка отметил, что в 2008 году наблюдается риск роста кредитных ставок и, соответственно, снижение спроса на банковские кредиты.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30176064
  • 0

#52157
alhimika

alhimika
  • Постоялец
  • 303 сообщений
[quote name='КОТАК' date='25.04.2008, 15:11' post='5565740']
[quote name='select' post='5565710' date='25.04.2008, 15:08']
[quote name='КОТАК' post='5565646' date='25.04.2008, 15:02']
а и еще - ник братишкин если что :mad:

селект, ну так что? ты просто всё мне в лицо скажешь, а там уже посмотрим месить тебя за это или нет
[/quote]
Чувствую много вас соберется,не поеду.Вычисляй так.А цены на жилье будут падать.Надо было башкой думать а не лезть в спекуляции.
[/quote]
далбич, кто тебя среди бела дня напротив КБТУ шлёпать будет?
а вот если вычислим, то тебе стабильно плохо будет
решай сам
пох,могу сам приехать без водителя. пробки напрягают просто
в начале разговор,мы же не дети мля
[/quot

Хоть ник удачно подобрал....одно удивляет почему правша допускает вас "КОТАК" в разговоры взрослых людей...почитаешь вас и видешь подростка у которого переходной возраст...
  • 0

#52158
Al Amigo Del Pavlodar

Al Amigo Del Pavlodar

    Читатель

  • Свой человек
  • 608 сообщений

....цена объекта будет банком застоблена - ниже которой продаваться точно не будет (-70), т.е. уровень 2000 года. Мораль, банк очень хочет видеть деньги в кармане, чтоб отдать долги. Долги отдать - для банка значит выжить. по квартирам у перца такое же мнение, цены 2000г., кроме земли, домов. Это на -40 максимум.

Ну это только пока они собираются застолбить - через два-три месяца у них появятся другие приоритеты, например, получить ну хоть что-нибудь. :type:

Интересно наблюдать за ходом дискуссии только по причине, что есть еще динозавры, которые верят, что что-то еще можно прогнозировать. :D

Близится масштабный амбец и дно будет таким, о котором сейчас и помыслить никто не может.

Кстати, в первой декаде мая ожидается разворот мировых цен на нефть и мягенько так, в какие-то полгодика цена приблизится к 50-60 долларам за бочку.

От тогда будет дно, так дно. :mad:
  • 0

#52159
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

играли в тенис, с перцем из ккб.кз у них в залоге есть имущество к которому у нас есть интерес, общая стоимость заложенного на 38 млн американских денег, при разговоре была речь о (-40 процентах), при работе с ккб и (-38%) при работе с банкротом, мы выставили не реальные (-70%), что интересно разговор на этом не закончился, никто не бросал ракеток и не брызжал слюнями, мы от этого даже подумали: уж не погарячились ли мы? в общем как я понял по теме, цена объекта будет банком застоблена - ниже которой продаваться точно не будет (-70), т.е. уровень 2000 года. Мораль, банк очень хочет видеть деньги в кармане, чтоб отдать долги. Долги отдать - для банка значит выжить. по квартирам у перца такое же мнение, цены 2000г., кроме земли, домов. Это на -40 максимум.

Гы.. Гы.. Тык и сумма кредита была 15 лим.
О чем вы торговались,коммерсант? То же но вид сбоку, зато пантов.
Пора уже на йогу переходить.... господа теннисисты!


Кстати, в первой декаде мая ожидается разворот мировых цен на нефть и мягенько так, в какие-то полгодика цена приблизится к 50-60 долларам за бочку.

Не верю!!!! (с) Станиславский.
  • 0

#52160
Screwseller

Screwseller
  • Завсегдатай
  • 118 сообщений
Близится масштабный амбец и дно будет таким, о котором сейчас и помыслить никто не может.

Кстати, в первой декаде мая ожидается разворот мировых цен на нефть и мягенько так, в какие-то полгодика цена приблизится к 50-60 долларам за бочку.

От тогда будет дно, так дно. :mad:
[/quote]


Заметил что все кто пишет про полный амбец либо совсем не аргументируют слова либо аргументируют общими фразами. Занят бизнесом строительных материалов, спрос снизился факт но далеко не смертельно, апрель дал прирост всвязи с наступлением сезона, сейчас в астане 30% строек активизировались причем начали закупаться и отнюдь не в долг. Все больше верю что идет коррекция, в США все не так ухудшается как раньше где то даж проглядывается рост. Считаю что дно гдето оч рядом или мы уже там.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 10

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0


    Yandex (5)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.