Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

Гонево какое то...

Я так и знал, что Урсус нифуя не поймет, кроме тупого стеба над бандерлогами...

[select]

Когда двушки будут стоить 20 000 $ западные банки дадут кредиты под 5% годовых.Народ будет платить ипотеку 300$ в месяц, а барыги сосать чупа-чупс.

Мне очень импонируют идеи левого движения, но в школе меня учили, что банковские проценты не могут быть ниже среднегодового уровня инфляции.
Или такие проценты будут давать специализированные иностранные ультра-левые банки ???

На западе инфляция 3% они будут давать кредиты в западных тугриках.Соответственно ипотека будет 5%.В Берлине трешка стоит 45 000$ ипотека 5% -народ относится к этому спокойно,кто хочет берет- кто не хочет не берет ипотеу

На западе и пендосии многие живут в аренду не потому что нет денег купить квартиру, а потому что ментальность другая.Там локальные кризисы поражают не страны, а города и регионы.Например в Детройте сейчас можно купить дом за 7000$ никто не покупает -нет работы депрессивный район.

Поэтому там рабочая сила кочует по городам за работой.А сейчас впендосии накрыло всех и сразу. Этого не было с 1929 года.Будет вторая Великая депрессия.

[урсус]

Бессмысленные ухмылка в Ваших постах делают Вас очень похожим на реального бандерлога

[Kundys]

Да, да ... о придуманном банке... это тут придумали, что АТФ, БЦК проданы иностранцам )))

И им пофиг курс будет...

Кундыз - инфляция касается не только тенге ))))))
Инфляция есть у всех валют, и потому
"в СКВ процент по кредиту не привязан к инфляции" - совершенно глупое заявления ибо он привязан по крайней мере к инфляции валюты кредита

***в контексте было понятно, что БМ имел ввиду именно инфляцию в РК

[Калистрат Калиныч]

Перечитал все, что написали с утра.

Народ? Вы что?
Пятницу, уже с утра отмечаете?

По моему, один Медведь сегодня трезвый.

[BM75]

Да, да ... о придуманном банке... это тут придумали, что АТФ, БЦК проданы иностранцам )))

И им пофиг курс будет...

Кундыз - инфляция касается не только тенге ))))))
Инфляция есть у всех валют, и потому
"в СКВ процент по кредиту не привязан к инфляции" - совершенно глупое заявления ибо он привязан по крайней мере к инфляции валюты кредита

Мда... Урсус, как всегда думает абсалютными категориями... как в случае недостроек-НЕДОСТРАИВАТЬ (правда, он потом понял свой невежественный промах, и в конце превратил все в лотерею 6 из 36 ).

Тут все, кроме него поняли, что речь идет об инфляции в РК, и ясно же, что в тенге банки-резиденты не могут выдавать кредиты со ставкой в 5%. Но речь-то идет об иностранных банках (по Медведю, придуманных и не существующих, т.е. АТФ-а нет ) и о кредитах в СКВ, которые являются нацвалютой в тех странах, где инфляция намного меньше 5%. И почему же тогда не возможны кредиты в 5% в СКВ со стороны иностранных банков?

[TXM]

А если просто предположить, что банки снижают ставки, правительство вливает в недвижимость деньги, СК какими-то усилиями пробивают себе новые стройки, может цена остановиться и опять подняться? Если да, то резко, или потихоньку? Объясните наивному, хочу квартиру, вот как то страшно ждать, вдруг потом придется жалеть "эээх, надо было брать..."

[BM75]

Перечитал все, что написали с утра.

Народ? Вы что?
Пятницу, уже с утра отмечаете?

По моему, один Медведь сегодня трезвый.

Я не пьющий . А Медведь, мне кажется, еще вчера начал отмечать пятницу, а сегодня с утра с бодуна, не может въехать в смылс простеньких вещей .

ЗЫ: Вообще, разговоры об иностранных банках и низких %-ных ставках в будущем не совсем утопия. Все к этому и идет, все больше и больше наших отечественных банков переходят в руки иностранцев. Низким %-ным ставкам быть!!! Но не сейчас, время еще не пришло .

[BM75]

А если просто предположить, что банки снижают ставки, правительство вливает в недвижимость деньги, СК какими-то усилиями пробивают себе новые стройки, может цена остановиться и опять подняться? Если да, то резко, или потихоньку? Объясните наивному, хочу квартиру, вот как то страшно ждать, вдруг потом придется жалеть "эээх, надо было брать..."

Понимаю, что сложно асилить 2,5 тыс страниц флейма... но все же попробуйте , тут есть многа объяснений что к чему, причем толковых, которых Вы не найдете в другом месте .
Слушайте че говорят другие, но действуйте по собственному решению. Если Вы нашли подходящую хату и Вам пох на то, что цены могут и дальше упасть, то чего ждать-то?

Сообщение отредактировал BM75: 18.04.2008, 12:11:58

[Kundys]

Перечитал все, что написали с утра.

Народ? Вы что?
Пятницу, уже с утра отмечаете?

По моему, один Медведь сегодня трезвый.

***Медведь напьется в среду вечером))))

[elfiyka]

ВМ, ваш чудо-банк дабы избежать инфляции в тенге должен физически находиться за пределами теньговой зоны

[TXM]

Объяснения что к чему основаны на предположениях, здесь ведь нет банкиров, чиновников, т.е. тех, кто знает что то конкретное, а не теряется в догадках. Весь флейм какой "фракцией" бы ни был написан, сводится к тому, что всё очень плохо, цены будут падать, грядет кризис и т.д. Но ведь те же СК, это далеко не глупые, не бедные и не "простые" люди, неужели ничего не придумают, а будут просто продолжать терять доход? Никому, в том числе покупателям (а уж тем более - государству) не выгоден кризис, и будет сделано всё возможное, чтобы минимизировать потери и постараться стабилизировать как недвижку, так и экономику в целом. Конечно, не будет возврата к "космическим" прибылям и ценам, но ведь есть ресурсы и возможности остановить падение, способное вовлечь в проблемы БВУшки, и, позднее - поспособствовать реальному кризису. Вот я и боюсь, что буду тянуть, и начнется подъем, или цны остановятся и все побегут покупать квартиры...

[Калистрат Калиныч]

А если просто предположить, что банки снижают ставки, правительство вливает в недвижимость деньги, СК какими-то усилиями пробивают себе новые стройки, может цена остановиться и опять подняться? Если да, то резко, или потихоньку? Объясните наивному, хочу квартиру, вот как то страшно ждать, вдруг потом придется жалеть "эээх, надо было брать..."

Объясняю.
Не переживайте... дождитесь минимальных цен. Рецепт, как это сделать прост:

Ждем до тех пор, пока в течении месяца, тренд не станет стабильно в плюсе. Значит мы прошли дно и пошел откат.

Хы-хы... если, конечно, нервов хватит.

[Winston]

Перечитал все, что написали с утра.

Народ? Вы что?
Пятницу, уже с утра отмечаете?

По моему, один Медведь сегодня трезвый.

алкоголики - это наш профиль (с)

[bigpapa]

Продолжаем разговор

Черные обезьяны живут на плантации. Основное желание черных обезьян – это стать белой обезьяной, не собирать бананы, не жить на плантации и не разговаривать с другими черными обезьянами. Чем меньше бананов собирает черная обезьяна, тем больше она гордится этим и демонстрирует другим черным обезьянам: «Смотрите, какая я белая!». Многие черные обезьяны в это верят и тоже стремятся собирать поменьше бананов. Когда ситуация разрастается и это начинает угрожать общему сбору бананов, то тут-то и нужна белая обезьяна: ведь только она может напомнить зарвавшимся черным обезьянам, что они черные. Черных обезьян приглашают собраться вместе и обсуждать вопросы сбора бананов на языке белых обезьян и под их присмотром. Соблюдая правила, черные обезьяны должны убедить друг друга в необходимости дружно собирать еще больше бананов. Они долго толкут воду в ступе, и так как черные обезьяны никогда не могут договориться друг с другом ибо каждая черная обезьяна норовит считать себя белой обезьяной, то настоящая белая обезьяна говорит им: «Хватит ругаться. А теперь идите и собирайте бананы!». И тут все вдруг становится на свои места: черные обезьяны уходят на плантацию, еще больше ненавидя друг друга, а белая обезьяна остается довольной сидеть на дереве, в очередной раз удостоверив свою белизну. Белая обезьяна также может позвать черных обезьян съесть вместе банан радом с деревом неподалеку от плантации. Дерево нужно, чтобы черные обезьяны видели, как на нем хорошо и по-прежнему хотели на него залезть. Плантация нужна, чтобы они не забывали, откуда они пришли и куда они уйдут. Банан нужен, чтобы через его вкус подчеркнуть, что путь с плантации на дерево лежит только через дружный сбор бананов.

*
Большая черная обезьяна – это самая лизучая и смышленая черная обезьяна, которую там, тогда и постольку приближает к себе белая обезьяна, где, когда и поскольку она хочет отдалить от себя других черных обезьян и повседневные вопросы выращивания бананов на плантации.
*
Большая черная обезьяна тоже живет на плантации, но ей иногда разрешают спать под деревом.
*
Чем больше охраны по периметру плантации, унизительней процедура оформления пропуска и строже наказание для черной обезьяны, попытавшейся вынести один банан через проходную, тем легче и безнаказанней может белая обезьяна украсть целый железнодорожный состав бананов.

[Kundys]

ВМ, ваш чудо-банк дабы избежать инфляции в тенге должен физически находиться за пределами теньговой зоны

***а вы думаете, иностранные инвесторы когда банки наши покупают, сразу в ату приезжают?)))

[elfiyka]

я думаю ,что это не имеет значения вообще- приезжают они или нет-если банк зарегистрирован на территори РК-то и существовать он будет в условиях РК и давать кредиты в 2-3 раза дешевле остальных не будет никогда

Сообщение отредактировал elfiyka: 18.04.2008, 12:48:01

[Kundys]

Объяснения что к чему основаны на предположениях, здесь ведь нет банкиров, чиновников, т.е. тех, кто знает что то конкретное, а не теряется в догадках.

***Здесь куча тех, кого вы считаете здесь нет (два революционера, один металлург, двое агашек, Хозяин, два ездока по миру, толпа тех, кто знает банкиров, несколько рекламщиков, одна королева) а вот банкиры к нам в гости ходят, периодически, чтобы ответить))))

[TXM]

И???

[BM75]

ВМ, ваш чудо-банк дабы избежать инфляции в тенге должен физически находиться за пределами теньговой зоны

Это не обязательно. Например, чудо-банк АТФ, "физически" находясь в теньговой зоне, почему-то кредиты выдает тока в СКВ, с теньгой не хотят иметь дело...
Но от "физического" нахождения в теньговой зоне чудо-банк АТФ извлекает дополнительную выгоду, например, ЗП платит аборигенам в тенге, а доходы от кредита получает в СКВ. В таком случае, им пох до инфляции в РК, главное, чтобы нефтебаксы лились рекой в страну .

Сообщение отредактировал BM75: 18.04.2008, 12:50:22