Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Т-219]

Ценам падать !
Сиги - УРА !
Квартиру за год !

[КОТ да Винчи]

Иран - барыга
США и бриты - бандерлоги

Можно вношу небольшую поправку... классификацию .
Мы тут выяснили, что бывают:
1. Квартирные бандерлоги;
2. Интеллектуальные бандерлоги;
3. А терь новый подвид бандерложества - нефтяные бандерлоги.

Чего та классификатор никак не получается..
Надо как Менделеев водочки жахнуть, ночью он присниться обязательно.
Или как у индусов - 12 каст и ни ни...

[Лэндкрузер Тойотыч]

И почему же тогда не возможны кредиты в 5% в СКВ со стороны иностранных банков?

А с чего Вы взяли, что инобанк обязан давать под низкие проценты у нас в стране? Банк же не богадельня, и желает срубить по максимуму. Тем более не забывайте про повышенные риски на развивающихся рынках. К тому же, тогда и деньги на депозиты он должен будет размещать под низкие евроставки, на что население ему скажет- йух вам!

Ценам падать !
Сиги - УРА !Квартиру за год !

Это за Ваш творческий год, Юрий! А Сиги, сотоварищи, по 10 лет должны то же бабло копить.

***Вы просто никогда не работали в банке и не видели, что даже в пределах одного и того же банка есть кредиты от 3,5% до 25%...

А еще бывают беспроцентные кредиты.
П.С. дно еще ближе...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.04.2008, 13:46:15

[Т-219]

Это за Ваш творческий год, Юрий! А Сиги, сотоварищи, по 10 лет должны то же бабло копить.

Конкретизирую - каждому айтишнику за год !

Барыг - в сад !
Цены - вниз !

[BM75]

не надо смотреть ХАБАР. Включай кабельное, интереснее и правдивее.

Протестую!!! Кабельное тв ф топку, надо смотреть Хабар и верить отчетности АФН...
У нас все ОК, депозитная база банков вырастет на 30%, активы также вырастут на 20%, скоро цены на хату начнуть расти такими же темпами как до 2007 г., и пох, что для этого нужны бабки... у нас и депозиты, и активы банков, самое главное, цены на квартирки могут расти и без наличия денех. Мы живем в стране чудес!!!
А то, что происходит в мире нас не волнует, потому что центр вселенной находиться в центре Алматы. Мы особенные, а примеры Японии, Германии, США не для нас, патаму што они географически находятся в ж**е, и масштабы разные...

[TXM]

Протестую!!! Кабельное тв ф топку, надо смотреть Хабар и верить отчетности АФН...
У нас все ОК, депозитная база банков вырастет на 30%, активы также вырастут на 20%, скоро цены на хату начнуть расти такими же темпами как до 2007 г., и пох, что для этого нужны бабки... у нас и депозиты, и активы банков, самое главное, цены на квартирки могут расти и без наличия денех. Мы живем в стране чудес!!!
А то, что происходит в мире нас не волнует, потому что центр вселенной находиться в центре Алматы. Мы особенные, а примеры Японии, Германии, США не для нас, патаму што они географически находятся в ж**е, и масштабы разные...

Зря смеетесь...страна и впрямь чудесная...законы экономики тут не действуют. Всё может быть...

[iegudi]

Было же... например, в 2002 г. тогда даже не было новостроек ВООБЩЕ. И желающих тоже было не меньше, чем сейчас.
Иегуди, Вы как думаете, теперешняя ситуация не равносильна тому периоду?

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку... Чем то ситуация отличается в любом случае. Но что тогда не всем хватило квартир, что сегодня не всем хватает, что завтра не всем хватит. Если половина народу в РК не передохнет, ситуация коренным образом не изменится. Просто сейчас те, у кого была средняя зарплата порядка нескольких штук и какие то накопления, наберут себе квартир по цене, которая с совершенно идиотических высот спустилась до чего-то разумного. Причем разумного именно с точки зрения людей с высокой зарплатой и с башкой на плечах, которая позволила им догадаться, что цены августа прошлого года - полный бред. А с точки зрения основной массы, с зарплатой по 333, цена как была недостижимой, так и осталась ей. Тут как в горах - человек, который может зайти на Эверест, зайдет и на Эльбрус, а вот наоборот - совсем не факт. Но основная масса народу не дойдет и до кок-джайляу, поэтому им горы абсолютно пофигу. Это я о масштабах цен...

А сейчас высокооплачиваемые специалисты, которые поняли вовремя, что ипотека для лохов, наберут квартир на деньги, отложенные на депозитах и облегченно вздохнут. Ну а дальше будет как в 1995-2002, т.е. не будет новостроек вообще. И снова начнет нарастать дефицит, причем под снова накопденные деньги новых молодых специалистов. Ну и снова, в порыве удовлетворить появившйся платежеспособный спрос, начнут что-то строить. И может быть сообразят, как не построить лишнего...

А вот для народа, о котором печется Сигизмунд, никто ничего строить не собирается, потому что они за это заплатить не смогут. Вот клянусь, подойдите сейчас к тем тысячам, которые записались в очередь по 650 и спросите, на что они рассчитывают. И поймете, что ни на что они не рассчитывают в половине случаев. Разве что на возможность перепродать очередь тому, у кого есть деньги. Или на то, что к моменту, когда подойдет время выплат, зарплата поднимется. Или еще на какую-то фигню в будущем. А на сегодня они платить не готовы...

[BM75]

И почему же тогда не возможны кредиты в 5% в СКВ со стороны иностранных банков?

А с чего Вы взяли, что инобанк обязан давать под низкие проценты у нас в стране? Банк же не богадельня, и желает срубить по максимуму. Тем более не забывайте про повышенные риски на развивающихся рынках. К тому же, тогда и деньги на депозиты он должен будет размещать под низкие евроставки, на что население ему скажет- йух вам!

А нахрен им нужны депозиты от местного населения??? Это же капля в их море капитала...
Инобанки не обязаны снижать %-ные ставки, но они могут пойти на это, если в стране начнется реальная банковская конкуренция... конкуренция возможна, если таких инобанков станет многа...
ЛТ, все это теория же, никто категорически не утверждает, что непременно будет 5% (цифра условная)...

Протестую!!! Кабельное тв ф топку, надо смотреть Хабар и верить отчетности АФН...
У нас все ОК, депозитная база банков вырастет на 30%, активы также вырастут на 20%, скоро цены на хату начнуть расти такими же темпами как до 2007 г., и пох, что для этого нужны бабки... у нас и депозиты, и активы банков, самое главное, цены на квартирки могут расти и без наличия денех. Мы живем в стране чудес!!!
А то, что происходит в мире нас не волнует, потому что центр вселенной находиться в центре Алматы. Мы особенные, а примеры Японии, Германии, США не для нас, патаму што они географически находятся в ж**е, и масштабы разные...

Зря смеетесь...страна и впрямь чудесная...законы экономики тут не действуют. Всё может быть...

А я несмеюсь вовсе... вполне серьезно и отвественно заявляю, что у нас все ништяк .

[урсус]

5% условная... и более того - глупая

[BM75]

Иегуди, все логично, не отнять и не прибавить к тому, что Вы написали...
Единственное, вот это:

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку...

не работает в реальности. Если бы работала, то не было бы цикличности в экономике...

[Lambda_KZ]

Объяснения что к чему основаны на предположениях, здесь ведь нет банкиров, чиновников, т.е. тех, кто знает что то конкретное, а не теряется в догадках.

***Здесь куча тех, кого вы считаете здесь нет (два революционера, один металлург, двое агашек, Хозяин, два ездока по миру, толпа тех, кто знает банкиров, несколько рекламщиков, одна королева) а вот банкиры к нам в гости ходят, периодически, чтобы ответить))))

преподаватель и научный сотрудник.

[iegudi]

Иегуди, все логично, не отнять и не прибавить к тому, что Вы написали...
Единственное, вот это:

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку...

не работает в реальности. Если бы работала, то не было бы цикличности в экономике...

эт понятно... просто новая ситуация всегда несколько отличается от старой, поэтому скачки идут вверх и вниз с разной амплитудой и фазой, а не четко по синусоиде...

[урсус]

К имеющемуся списку бандерлогов можно не дополнять... что толку то

[Лэндкрузер Тойотыч]

А нахрен им нужны депозиты от местного населения??? Это же капля в их море капитала...
Инобанки не обязаны снижать %-ные ставки, но они могут пойти на это, если в стране начнется реальная банковская конкуренция... конкуренция возможна, если таких инобанков станет многа...
ЛТ, все это теория же, никто категорически не утверждает, что непременно будет 5% (цифра условная)...

6.5 трлн тенге на депозитах(бабло населения, юрлиц ипенсионных фондов),немалая сумма, сравнимая с долгами наших банков Западу. За это стоит побороться!
А не снижают, потому что у нас пока еще есть темы, где даже взяв займ под нынешние проценты, можно с банком рассчитаться и самому неплохо срубить бабло. К тому же у нас инфляция немалая, в отличие от Запада..

[урсус]

Иегуди, все логично, не отнять и не прибавить к тому, что Вы написали...
Единственное, вот это:

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку...

не работает в реальности. Если бы работала, то не было бы цикличности в экономике...

эт понятно... просто новая ситуация всегда несколько отличается от старой, поэтому скачки идут вверх и вниз с разной амплитудой и фазой, а не четко по синусоиде...

Иегуди, Вы не правы. Цикличность в экономике... Каждый этап идентичен соответствующему этапу прошлого цикла Иначе бы Вы были правы и тот типок сказавший что "Нельзя дважды войти в одну и ту же реку..."...

И пофиг что и он и Вы имели в виду абсолютное повторение...

[Лэндкрузер Тойотыч]

А вот для народа, о котором печется Сигизмунд, никто ничего строить не собирается, потому что они за это заплатить не смогут.

Сигизмунд интересный чел- вместо того, чтобы требовать от государства больше строить социального жилья, он лезет в медведовскую тему... Этим он мне и подозрителен, защитничек...
Либо глупый человек, либо небезкорыстный...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.04.2008, 14:24:57

[урсус]

А вот для народа, о котором печется Сигизмунд, никто ничего строить не собирается, потому что они за это заплатить не смогут.

Сигизмунд интересный чел- вместо того, чтобы требовать от государства больше строить социального жилья, он лезет в медведовскую тему... Этим он мне и подозрителен, защитничек...

Хочет и рыбку съесть и на *уй сесть
Он хочет по 333 получить не соцжилье в ж*пе, хотя именно об этом он и говорит (333 - эконом)... Но реально требует элитку по 333...
Потому левые и всполошились по поводу НЕДОСТРАИВАТЬ! В своих мечтах они уже заселили КУАТ САЙРАН по 333.

[BM75]

Иегуди, все логично, не отнять и не прибавить к тому, что Вы написали...
Единственное, вот это:

Нельзя дважды войти в одну и ту же реку...

не работает в реальности. Если бы работала, то не было бы цикличности в экономике...

эт понятно... просто новая ситуация всегда несколько отличается от старой, поэтому скачки идут вверх и вниз с разной амплитудой и фазой, а не четко по синусоиде...

Я давече читал про одного французского физика Рене Бертрана, разработавшего некую модель поведения цен на рынке недвижимости на основе статданных за прошлые времена. Короче, он фактически точно спрогнозировал начало падения рынка недвижимости в США, и у него не совсем синусоида была... нечто другое, но сильно похожее.
Знаете, на что я обратил внимание в его графиках? Это то, что с течением времени длина периода растет...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Знаете, на что я обратил внимание в его графиках? Это то, что с течением времени длина периода растет...

Глобализация рулит! По миру гуляют 45 трлн баксов шальных денег, надувая пузыри то в одной то в другой сфере... И суммы растут, оттого и периоды удлиняются...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 18.04.2008, 14:34:18

[bigpapa]

не надо смотреть ХАБАР. Включай кабельное, интереснее и правдивее.

Злой Вы