Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Kundys]

Если Вы осознаете что рынок вторички это все таки не на половину ипотечнки, а процентов на 10%-20%... то поймете что сей факт говорит лишь о том, что с продаж снялись ВСЕ, кроме ипотечников и мелких барыг... А это значит что предложения стали еще меньше...

***Не могу не согласится... Вы еще забыли тех, кто хочет улучшит условия и уезжающих...

[КОТ да Винчи]

Если Вы осознаете что рынок вторички это все таки не на половину ипотечнки, а процентов на 10%-20%... то поймете что сей факт говорит лишь о том, что с продаж снялись ВСЕ, кроме ипотечников и мелких барыг... А это значит что предложения стали еще меньше...

***Не могу не согласится... Вы еще забыли тех, кто хочет улучшит условия и уезжающих...

А куда засунем товарисщей, бравших автокредиты под залог жилья?
Тык, что прибавьте исчо процентов 10.
Так дойдем и до держателей стиралок в кредит!

[лютик_75]

To Paren:
Ну как Ваша аренда?Не нашли дешевле?

[Kundys]

Если Вы осознаете что рынок вторички это все таки не на половину ипотечнки, а процентов на 10%-20%... то поймете что сей факт говорит лишь о том, что с продаж снялись ВСЕ, кроме ипотечников и мелких барыг... А это значит что предложения стали еще меньше...

***Не могу не согласится... Вы еще забыли тех, кто хочет улучшит условия и уезжающих...

А куда засунем товарисщей, бравших автокредиты под залог жилья?
Тык, что прибавьте исчо процентов 10.
Так дойдем и до держателей стиралок в кредит!

***не разочаровывайте Медведя...)
ибо приплюсовать надо все квартиры в залоге подчтобытонибыло, нас ждет всплеск предлодений...

[kerdykv]

говорят что корпорацией Век в прокуратуре интересовались, по допущенным нарушениям.

кто что знает по этому поводу?

[alex22]

Проинформируйте новичка,когда появится новый обзор в,, крыше,, вроде неделя прошла с 9-го апреля?

[BM75]

Проинформируйте новичка,когда появится новый обзор в,, крыше,, вроде неделя прошла с 9-го апреля?

Обычно после обеда. по средам.

[Consigliere]

от Казахского Информбюро:

Товарищи Алматинцы!

"Сегодня, 16 апреля 2008 года, после долгих упорных боев с вражескими подразделениями цены на недвижимость достигли своего ДНА. Благодаря объединенным усилиям всех фронтов враг в лице Кризиса был беспощадно разгромлен. Теперь снова воцарит мир на нашей земле и цены начнут свое победное шествие к новым высотам!
Ура, товарищи! Ура триумфальной победе нашей экономики над реальностью!

В связи с этим, согласно утвержденного государственного положения "О ситуациях при возникновении ажиотажного спроса" все желающие приобрести квартиры должны пройти в составе организованных колонн к ближайшему пункту комитета риелторов. Товарищи, не создавайте паники! Будьте взаимно вежливы! Заранее приготовьте все необходимые документы для оформления. Тщательно пересчитайте все свои сбережения и накопления и аккуратно сложите в надежную авоську. Не торгуйтесь - тут вам не базар. Передайте деньги продавцу, выразите благодарность и с надеждой в светлое будущее переселяйтесь в новое жилье.

В этот знаменательный день во всех районах города будут проведены гуляния нотариусов и маклеров. За порядком на улицах будут следить усиленные составы конной милиции и патрули военного комиссариата."

[КОТ да Винчи]

***не разочаровывайте Медведя...)
ибо приплюсовать надо все квартиры в залоге подчтобытонибыло, нас ждет всплеск предлодений...

Это тяжело, т.к. процент невозвратных кредитов уже перевалил за 2 %
и растет темпами такими же, как падает цена на квартиры.
Плюс задолженость населения 1,57 ярдов перед банками и тож растет.

[Kundys]

Проинформируйте новичка,когда появится новый обзор в,, крыше,, вроде неделя прошла с 9-го апреля?

Обычно после обеда. по средам.

***после трех....

[Rifkin]

Говорить о падении пока преждевременно тк цены после стремительного подъема все таки не зафиксировались. Сейчас они просто вернутся на место, как бы спустятся с горки. А вот когда пойдут вниз от 800-1000 за мкв, это уже будет называться падением.
И еще в поисках денег которые неизвестно куда делись, как то умалчивается об оттоке капитала. Статистики такой естественно не ведется, но если бы озвучилась сумма вывезенная за 2005-07 год то я думаю оптимисты были бы впечатлены. И неудивлюсь если эта семма будет чем то напоминать пресловутые 95 млрд. денег. Поэтому говорить о людях которые сидят с деньгами и ждут дна просто не серьезно. Как и о знаменитом коррупционном капитале, это скорее похоже на выдачю бус и зеркал туземным ханам и уж конечно на рынок повлиять никак не сможет. Да и эти бусы уже давно пристроились на Турецко-Дубайско-Итальянском............. берегу. Итог: денег в казахстане физически нет.
пс. О какой нефти тут все говорят ? Случайно не о той ли которую тупо ПРОСРАЛИ ? Это так, к слову...

[КОТ да Винчи]

И не только денег...,
Алматы. 15 апреля. \"Казахстан Сегодня\" - В Казахстане в текущем году с начала мая цены на растительное масло на потребительском рынке поднимутся, как минимум, на 25%. Об этом заявил журналистам генеральный директор ТОО \"Вита\" Петр Потапов, передает корреспондент агентства.

"Начиная с июля, ни одного литра растительного масла не будет произведено в Казахстане до нового урожая, то есть страна будет полностью зависимой от импорта\", - считает П. Потапов. "И какой будет новый урожай - еще большой вопрос, потому что на сегодняшний день тех денег, которые необходимы на проведение весенних полевых работ, мы не получили ни копейки", - сообщил руководитель маслоперерабатывающей компании.

"Продуктовый кризис - это уже не миф, это наступающая реальность", - считает П. Потапов.
"На сегодняшний день в масложировой промышленности наступил настоящий кризис", - подчеркнул он.
"В кризисной ситуации необходимы другие методы управления, необходимо принимать антикризисные меры. Никаких антикризисных мер мы, к сожалению, не видим", - заключил П. Потапов.
При использовании информации ссылка на информационное агентство «Казахстан Сегодня» обязательна

[BM75]

Качество активов банков неумолимо падает, мировой кризис ликвидности затягивается, доконца года банкам не светит доступ к внешним деньгам... но все это не касается рынка недвижимости!!!
На рынке недвижимости вот вот наступит долгожданное дно... и будет вечная стабилизация!

[BM75]

пс. О какой нефти тут все говорят ?

Да, действительно, о какой нефти тут говорят? А еще говорят, что у нас много зерна, экспорт которого уже запретили...
Не-а, нефть принадлежит Атырауцам, не наше она, у нас есть только Алмата. Алмата алматинцам!!!

[Лэндкрузер Тойотыч]

У высокотехнологичных японцов лопание пузыря длилось 13 лет, а у педантичных немцев 10 лет...
Конечно, мы быстрее них умеем раздувать и сдувать пузыри . Ставлю 1,5-2 года, итого конец пузырю придет на следующий год .

Какой следующий год, если Сайденов сказал вчера, что между поддержанием ликвидности и борьбой с инфляцией мы в среднесрочной перспективе выбираем первое...

[Лэндкрузер Тойотыч]

пс. О какой нефти тут все говорят ? Случайно не о той ли которую тупо ПРОСРАЛИ ? Это так, к слову...

Приветствую! а как это "тупо ПРОСРАЛИ"? Поконкретнее мона?

КОТ да Винчи "Продуктовый кризис - это уже не миф, это наступающая реальность", - считает П. Потапов.

Чувачелле выделили на сев бабла меньше, чем хотел, вот и бьется в истерике, пугая голодом...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 16.04.2008, 13:32:55

[BM75]

У высокотехнологичных японцов лопание пузыря длилось 13 лет, а у педантичных немцев 10 лет...
Конечно, мы быстрее них умеем раздувать и сдувать пузыри . Ставлю 1,5-2 года, итого конец пузырю придет на следующий год .

Какой следующий год, если Сайденов сказал вчера, что между поддержанием ликвидности и борьбой с инфляцией мы в среднесрочной перспективе выбираем первое...

Сайденов молоток, умница!!!
А вот японцы и немцы тупые по сравнению с нашими, раз они между поддержанием ликвидности и борьбой с инфляцией, в свое время, наверное, выбрали первое, потому у них цены падали так дооолго.

[Lambda_KZ]

У высокотехнологичных японцов лопание пузыря длилось 13 лет, а у педантичных немцев 10 лет...
Конечно, мы быстрее них умеем раздувать и сдувать пузыри . Ставлю 1,5-2 года, итого конец пузырю придет на следующий год .

Какой следующий год, если Сайденов сказал вчера, что между поддержанием ликвидности и борьбой с инфляцией мы в среднесрочной перспективе выбираем первое...

Не стоит справлять нужду против ветра.

[КОТ да Винчи]

Какой следующий год, если Сайденов сказал вчера, что между поддержанием ликвидности и борьбой с инфляцией мы в среднесрочной перспективе выбираем первое...

Сорру, а может он сказал и чем?

[select]

http://www.liter.kz/...a...0&pub=10269



День истины

У отечественных компаний завершился аудит по итогам года. Результаты не у всех утешительные

Казахстанские банки второго уровня (БВУ) окончательно и бесповоротно отчитались перед общественностью, опубликовав результаты аудита. Как и следовало ожидать, прибыль по отношению к объему активов по итогам 2007 года несколько снизилась. Крупные банки продемонстрировали прибыльность в диапазоне 2–3 процентов, банки помельче заработали с оборота от 1,2 до 1,8 процента. А это, между прочим, на десять процентов ниже, чем в 2006 году.

Хотя, надо признать, рост активов, доходности и, самое важное, ссудных портфелей все же имел место. Начало 2007 года, не предвещавшее никаких катастроф, по доходности с лихвой окупило последовавшие после августовского кризиса проблемы. В то же время недавний квартальный отчет по банковскому сектору, озвученный Агентством по финнадзору РК, поводов для оптимизма дает крайне мало. Совокупная чистая прибыль БВУ республики с января по март снизилась аж на 46,8 процента, если сравнивать с аналогичным периодом 2007 года.
Доходы банков почти вдвое превысили прошлогодние показатели и составили 657 млрд тенге, однако аналогично увеличились и расходы, большая часть из которых пошла на гашение внешних займов. В целом же активы с ростом в полпроцента сложились на цифре 11731 млрд тенге. Ссудный портфель банков, как и следовало ожидать, ушел в минус – 8861,5 млрд тенге (-0,1 процента), тогда как в прошлом году, напротив, наблюдался рост почти на 10 процентов.
Неуклонно растет доля сомнительных и безнадежных кредитов. Динамика выглядит следующим образом: январь – 459,1 млрд тенге (5,2 процента), февраль – 624,4 млрд тенге (7,1 процента), март – 719 млрд тенге (8,1 процента), апрель – 793,4 млрд тенге (8,95 процента). Это говорит о том, что либо заемщикам выплачивать долги по кредитам надоело (кредитная усталость), либо им попросту нечем платить. А это значительно усугубляет и без того сложную ситуацию в отечественном банковском секторе.
Отсюда и упаднические настроения. К примеру, «Темирбанк» не мудрствуя лукаво наклеил на себя ценник – не менее 1,6 млрд долларов. Приход стратегического инвестора в «Нурбанк» возможен уже в этом году, об этом неделю назад заявил его глава Н. Бектемисов.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Резюме-Песец приходит.
Безнадежные долги
Январь-5.2%
Февраль-7.1%
Март-8.1%
Апрель-8,95%
Это то что заявили официально.

При 17% безнадежных долгов наступает дефолт банков-следом дефолт государства.
Так было в Корее, так было в 1998 году в России.
Учитывая динамику это август-сентябрь 2008 года - в КЗ возможен дефолт банков.


Так что до дна лететь и лететь -333$ и будет дно.

Сообщение отредактировал select: 16.04.2008, 13:39:54