Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Давайте потом обсуждать тарифы на проезд в трамваях никарагуа и рикшах китая (кому интересно - 1 юань 20 минут экстрима)
Заканчиваем про перелеты.

[Zidan]

Я думаю, что дно на рынке установиться в пределах 1300-1500 за кв.м. Это средний индекс.
Щас что имеем? Порядка 2300 за кв.м., да? Исходя из этого, я думаю, что до конца года цены "не успеют" добраться до этого уровня, потому прогнозирую, что дно на рынке наступит где-то в середине следующего года...

Что-то слишком далекий срок, все произойдет гораздо быстрее.
Америка Япония это слоны у которых ритм жизни медленный, мы же относительно них маленькие.

[урсус]

Медведь - ДНО ВЕСНОЙ 2008
Далила - ДНО ОСЕНЬЮ 2008
ВМ - ДНО ЛЕТОМ 2009
Ден - ДНА НЕТ
Прадо - ДНО... НАХ?
ИФ - ДНО??? Прыгать?!
МУП - ЧИВО??? Не нашел что сказал МУП, а он говорил...
Соу - ДНО пох!
Сиги - фуй вам, а не ДНО!
Никс - имхари мля... ДНО будет когдя я ЗАХОЧУ!
Калистрат - зато я об этом узнаю раньше других!
Халдекс - а может и я!

Сообщение отредактировал урсус: 16.04.2008, 11:38:04

[Kundys]

Я думаю, что дно на рынке установиться в пределах 1300-1500 за кв.м. Это средний индекс.
Щас что имеем? Порядка 2300 за кв.м., да? Исходя из этого, я думаю, что до конца года цены "не успеют" добраться до этого уровня, потому прогнозирую, что дно на рынке наступит где-то в середине следующего года...

Что-то слишком далекий срок, все произойдет гораздо быстрее.
Америка Япония это слоны у которых ритм жизни медленный, мы же относительно них маленькие.

***совершено соласна , 2008 год - год истины)
а уже 2009 год пойдет в более спкойной обстановке....

вы посмотрите, каждая вторая квартира на продажу, квартира уставшего ипотечника...

[урсус]

Каждая вторая из тех что Вы видели...

[Romanson]

Никто не знает что будет в 2009 году. А вдруг кризис еще хуже будет? Тогда и у нас начнется, к примеру из за кризиса экспорт нефти станет меньше, тогда тэо повлияет на экономику Казахстана

[урсус]

Судя по ставкам на декабрь 2008, можно сделать примерный вывод, что есть пузырь, а вернее когда он начался в понимании участников, опять же с допущением, что 2008 год - решающий для рынка на 80-90%, остальное определение может пойти в дальнейшие годы, но нас ведь интересует основной процесс:
ПУЗЫРЬКИ
красная линия, т.е. пузырь с осени 2006
3 900 AvantGArde
2 800 elfiyka
2 735 E-320
2 600 So!
2 598 Медведь
Синяя, т.е. лето 2006
2 470 Лэндкрузер
2 350 Джек
2 100 Белый Тигр
2 048 saunas
2 000 МУП
1 999 Калистрат
зеленая, т.е. начало 2006
1 800 BM
1 700 ZavxoZ, vatokat
1 650 Claire
1 600 iegudi
1 560 dalila
коричневая, т.е. начало 2005
1 500 Winston
1 474 Агашко
1 400 Denim Tornado
розовая, т.е. где то в 2004
1 000 Legolas
983 Сигизмунд
750 den10

Сообщение отредактировал урсус: 16.04.2008, 11:49:13

[Gekelbery]

Компания Эйр Астана это делает для того чтобы самолеты впустую не летали, идет коррекция рейсов, улучшаются рейсы с плотным графиком такие как Алматы - Франкфурт, Алматы - Станбул и т.д. У компании Эйр Астана было 5 рейсов в день Алматы - Астана, теперь их меньше потому что все равно самолёт не заполняется. У компании Эйр Астана все в норме.

Обвал недвижимости тоже начался с коррекции цен

[урсус]

Я фигею от активности бандерлогов... Вы ж не верите что ДНО ВЕСНОЙ 2008... успокойтесь. Пусть скупят сливки у отчаявшихся барыг другие более цивильные бандерлоги, а потом вы обнаружите, что проипали ДНО!

С каждым днем бананов все МЕНЬШЕ!!!

Сообщение отредактировал урсус: 16.04.2008, 11:57:22

[урсус]

Оставлю Вас... пойду бухать, по случаю радикулита, отвоевал у жены целый день пьянки с 10 утра до 24:00

Пока подумайте над вашими заблуждениями... Спорить с Медведем, все равно что спорить с реальностью
Повторюсь:
Лично я хочу крушения и хочу роста, в равной степени. Но говорю о корректировке и стабилизации, ибо это неизбежно и адекватно реалиям. Лично мне от стабильности, т.е. не рост и не крушение, а какая то хрень вялотекущая... вообще толку нет. Это самый безрадостный для меня сценарий... Но будет именно так.

Помните:
Цены конца 2006 года – справедливые.
У вас есть шанс прикупиться, корректировка до весны 2008

Но не торопитесь, а то создадите ажиотаж и спровоцируете рост.

Данное обращение, то что в последнем абзаце - ко всем бандерлогам города Алматы!

[BM75]

Медведь - ДНО ВЕСНОЙ 2008
Далила - ДНО ОСЕНЬЮ 2008
ВМ - ДНО ЛЕТОМ 2009
Ден - ДНА НЕТ
Прадо - ДНО... НАХ?
ИФ - ДНО??? Прыгать?!
МУП - ЧИВО??? Не нашел что сказал МУП, а он говорил...
Соу - ДНО пох!
Сиги - фуй вам, а не ДНО!
Никс - имхари мля... ДНО будет когдя я ЗАХОЧУ!
Калистрат - зато я об этом узнаю раньше других!
Халдекс - а может и я!

Господа респонденты, выразившие свое мнение, скажите, какой индекс Вы ожидаете на дне?
Срок вторичен, он зависит от этого индекса...

[урсус]

Господа респонденты, выразившие свое мнение, скажите, какой индекс Вы ожидаете на дне?
Срок вторичен, он зависит от этого индекса...

Может еще день и стоимость до центов?

Медведь - ДНО ВЕСНОЙ 2008 а именно - 16-го апреля 2008 года, общий индекс 2.184
Далила - ДНО ОСЕНЬЮ 2008
ВМ - ДНО ЛЕТОМ 2009
Ден - ДНА НЕТ
Прадо - ДНО... НАХ?
ИФ - ДНО??? Прыгать?!
МУП - ЧИВО??? Не нашел что сказал МУП, а он говорил...
Соу - ДНО пох!
Сиги - фуй вам, а не ДНО!
Никс - имхари мля... ДНО будет когдя я ЗАХОЧУ!
Калистрат - зато я об этом узнаю раньше других!
Халдекс - а может и я!

Сообщение отредактировал урсус: 16.04.2008, 12:07:40

[BM75]

Господа респонденты, выразившие свое мнение, скажите, какой индекс Вы ожидаете на дне?
Срок вторичен, он зависит от этого индекса...

Может еще день и стоимость до центов?

Урсус, Вы можете не беспокоиться, Вы уже назначили день... А стоимость до центов, даже цену сделок тоже вроде указали - "2500 просят за 2200 отдают"... С Вами усе уже ясно...
Послушаю, что скажут другие.

[урсус]

2.500 и 2.200 это максимум и минимум для индекса на эконом... Цены сделок на 20% ниже... Я фигею... когда Вы научитесь понимать прочтенное

[Kundys]

Каждая вторая из тех что Вы видели...

***Нет, из тех, про которых я слышала от риэлторов и прочих людей...

[BM75]

2.500 и 2.200 это максимум и минимум для индекса на эконом... Цены сделок на 20% ниже... Я фигею... когда Вы научитесь понимать прочтенное

Нифуя, я цитирую Вас в оригинале . Максимум и минимум для эконома у Вас появилось позже .
И вообще, у Вас 2500 просят, но отдают за 2200 было средним, что не значить, что 2500 максимум, а 2200 минимум...
Идите лучше займитесь самообразованием

Сообщение отредактировал BM75: 16.04.2008, 12:15:43

[урсус]

Каждая вторая из тех что Вы видели...

***Нет, из тех, про которых я слышала от риэлторов и прочих людей...

Если Вы осознаете что рынок вторички это все таки не на половину ипотечнки, а процентов на 10%-20%... то поймете что сей факт говорит лишь о том, что с продаж снялись ВСЕ, кроме ипотечников и мелких барыг... А это значит что предложения стали еще меньше... Эти бананы съедят ушлые бандерлоги и станут типа барыгами... А остальные будут ждать следующей коррекции, которая наступит года через 3-4... ждать и трындеть о крушении, а оппонентами их будут эти самые ушлые бандерлоги...

2.500 и 2.200 это максимум и минимум для индекса на эконом... Цены сделок на 20% ниже... Я фигею... когда Вы научитесь понимать прочтенное

Нифуя, я цитирую Вас в оригинале . Максимум и минимум для эконома у Вас появилось позже .

Епанутый Вы чел... В манифесте с июля 2007 ничего не менялось... Помнится Вы утверждали что я не говорил и про максимум для бизнеса, хотя там тоже четко написано "Верхняя планка по бизнесу (полупанель) - 3.500"

Сообщение отредактировал урсус: 16.04.2008, 12:17:57

[BM75]

Я думаю, что дно на рынке установиться в пределах 1300-1500 за кв.м. Это средний индекс.
Щас что имеем? Порядка 2300 за кв.м., да? Исходя из этого, я думаю, что до конца года цены "не успеют" добраться до этого уровня, потому прогнозирую, что дно на рынке наступит где-то в середине следующего года...

Что-то слишком далекий срок, все произойдет гораздо быстрее.
Америка Япония это слоны у которых ритм жизни медленный, мы же относительно них маленькие.

У высокотехнологичных японцов лопание пузыря длилось 13 лет, а у педантичных немцев 10 лет...
Конечно, мы быстрее них умеем раздувать и сдувать пузыри . Ставлю 1,5-2 года, итого конец пузырю придет на следующий год .

[Т-219]

Каждый бандерлог тайно хочет стать барыгой !!!

Даешь по 333 !

[BM75]

2.500 и 2.200 это максимум и минимум для индекса на эконом... Цены сделок на 20% ниже... Я фигею... когда Вы научитесь понимать прочтенное

Нифуя, я цитирую Вас в оригинале . Максимум и минимум для эконома у Вас появилось позже .

Епанутый Вы чел... В манифесте с июля 2007 ничего не менялось... Помнится Вы утверждали что я не говорил и про максимум для бизнеса, хотя там тоже четко написано "Верхняя планка по бизнесу (полупанель) - 3.500"

Пытаемся увертеться? Максимум у Вас было указано только для полупанеля (бизнес)... но с одной оговоркой - "условное топтание на месте", и где же оно, это "топтание" ? Т.е. для бизнеса цена должна была оставаться на уровне июля 2007 г.?

Ах да, еще есть макисмум для ж@пы, что есть эконом, на самом деле...

Как бы Вы тут не крутились, максимумы и минимумы для эконома у Вас появилось гораздо позже, а до этого было только - "2500 просят за 2200 отдают", трактованный ЛИЧНО Вами как средний индекс. Т.е. 2500 было средним индексом, а 2200 цена сделки с учетом скидок. Разве нет?