Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[makishev]

OFF-TOPIC
www.krisha.kz

Аренда

* сдается в аренду 9896
* возьму в аренду 703

что там насчет повышения цен?

[select]

мне тут на почту письмо пришло
"Ваш e-mail был указан при подаче объявления на сайт krisha.kz

* раздел: Продажа квартир
* дата размещения: 14-04-2008"

продают 1шку в Орбите за 43т$...

я конечно при таких обстоятельствах объявление удалил - НО
возникает вопрос Сиги освоил роботизированные спам-технологии? или за это кто-то еще и платит профессионалам ?)

Ну нищеброды не только тележки по базару толкают.Кое кто кое где и роботов приучает.ИМХА такая Сиги начал атаку народ поддержал и нашлись кое какие финансы для доброго дела.Барыги недооценивают Флеш моб-зря.Гитлер 22 июня тож ошибался.

[Kundys]

OFF-TOPIC
www.krisha.kz

Аренда

* сдается в аренду 9896
* возьму в аренду 703

что там насчет повышения цен?

Ужас как подскочило кол-во объяв по аренде....

[Romanson]

селект давайте не будем так опускать и называть Сиги нищебродом, ведь это не прилично.

[урсус]

Как вам такая новость?
"Алматы. 14 апреля. "Казахстан Сегодня" - Строящееся 21-этажное здание в квадрате улиц Гагарина, Мынбаева, Сатпаева, Радостовца будет снесено

Как нам новость... Да никак.
НЕДОСТРАИВАТЬ! Вот как

[Romanson]

Кризис заставляет многих уезжать из Алматы, вот и хаты пустуют и объяв больше стало

[урсус]

Аренда
* сдается в аренду 9896
* возьму в аренду 703

Ужас как подскочило кол-во объяв по аренде....

Еще в мае 2007 говорилось

[Consigliere]

OFF-TOPIC
www.krisha.kz

Аренда

* сдается в аренду 9896
* возьму в аренду 703

что там насчет повышения цен?

продавцам не понравились падающие цены и они решили уйти в аренду
скоро там тож ускорится снижение
когда поймут, что и там ловить уже нечего - вернутся в продажу
но момент будет уже упущен

[урсус]

продавцам не понравились падающие цены и они решили уйти в аренду
скоро там тож ускорится снижение
когда поймут, что и там ловить уже нечего - вернутся в продажу
но момент будет уже упущен

ИМХО - это уже пройденный этап.

Кризис заставляет многих уезжать из Алматы, вот и хаты пустуют и объяв больше стало

А вот это радует!
ВСЕ ДОМОЙ!
Оставьте Алматы алмаатинцам!

[Kundys]

продавцам не понравились падающие цены и они решили уйти в аренду
скоро там тож ускорится снижение
когда поймут, что и там ловить уже нечего - вернутся в продажу
но момент будет уже упущен

ИМХО - это уже пройденный этап.

***Гыгы. Консильери, я об этом всю дорогу медведю говорила (сказала, что продавцы будут метатся от продаже к аренде и обратно).

А он говорил, что это он говорил... но так за год и не смог объяснить, почему, если он говорил, что все продавцы затаятся и уйдут в аренду она должна вырасти аж на 50%....

ах да, забыла, у него чем выше предложение тем выше цена))))

[урсус]

них себе

Расслабьтесь, Медведь.
Сказка - она и есть сказка, ничего еще не наступило, а звону...
Мы к Вам прислушиваемся, но при случае разделаем под орех, чисто по дружески, шкурку снимем и ноги об нее вытрем Так что аккуратней с манией величия

Марк Юний Брут... и ты с ними?!

[select]

http://forum.ners.ru...p...638&start=0

Люди, Не покупайте квартиры!

Не так давно в адрес нашего фонда пришло одно интересное письмо. Мы были удивлены формой подачи информации. Однако, посоветовавшись, решили опубликовать его на страницах нашего сайта. Если это поможет решить проблемы россиян, мы будем только рады, так как среди наших близких и друзей нет богатых людей, и вряд ли им удастся заработать достаточно денег, чтобы самим купить квартиру.


«Люди, Не покупайте квартиры!

Люди, неужели Вы настолько богаты, что готовы выложить за квартиру в три, четыре а иногда и в пять раз больше, чем она реально стоит и чем Вы можете заработать за всю свою жизнь?

В июне-августе 2007 года в Москве по инициативе одного крупного инвестиционно-строительного холдинга была создана рабочая группа специалистов в области строительства и реализации жилья. Холдинг поставил перед собой задачу - получить результаты, необходимые для выработки стратегии своего развития на ближайшие 10 лет. Результатом двухмесячной работы группы явился глубочайший анализ рынка недвижимости. Однако прогнозы оказались настолько неожиданными, что с каждого участника этой рабочей группы была взята расписка о не разглашении, со всеми вытекающими из этого последствиями. Материалы анализа были тут же изъяты. А в конце августа 2007 года учредители холдинга приняли решение о его продаже.

Выводы рабочей группы однозначны. Рынок перегрет и раздут как мыльный пузырь.

Два года назад один квадратный метр эконом-жилья по Москве и Московской области в среднем стоил 700$. Сегодня, спустя два года уже более 3000$. Если обычная средняя семья из 3-4 человек захочет обзавестись новой квартирой, соответствующей современным представлениям и требованиям благоустройства общей площадью 70-100 м2, то цена такой квартиры в московском регионе будет стоить в пределах 200.000$ - 300.000$. Купить такую квартиру обычной семье из трудовых доходов без «помощи» ипотечного кредитования невозможно. С учетом ипотечного кредитования суммарные выплаты за такую квартиру будут в пределах 400.000$-600.000$, соответственно ежемесячные выплаты за квартиру составят 1.500$-4.000$ или 40.000-100.000 рублей. Больше половины выплат приходятся на нетрудовые доходы банков.

Сколько в этом случае должна зарабатывать российская семья, чтобы купить квартиру и обеспечить при этом свое нормальное проживание и воспитание подрастающего поколения. Не менее 4.000$-7.000$. В рублях эта сумма составляет 100.000 рублей – 180.000 рублей. А реально средняя российская семья зарабатывает около 25.000-40.000 рублей. Можно ли за такие деньги решить квартирный вопрос? Не кощунственно ли звучат слова президента о доступном жилье для простых граждан?

Сообщение отредактировал select: 15.04.2008, 14:51:40

[Господин оформитель]

"Кризис заставляет многих уезжать из Алматы, вот и хаты пустуют и объяв больше стало"...А когда кризис докатится до окраин, поймут что и дома ловить нечего, опять приедут в Ату..Круговорот воды в природе...

[урсус]

***Гыгы. Консильери, я об этом всю дорогу медведю говорила (сказала, что продавцы будут метатся от продаже к аренде и обратно).
А он говорил, что это он говорил... но так за год и не смог объяснить, почему, если он говорил, что все продавцы затаятся и уйдут в аренду она должна вырасти аж на 50%....
ах да, забыла, у него чем выше предложение тем выше цена))))

1. Я это говорил действительно раньше Вас... с мая 2007. А Вы только в октябре 2007, когда уже это было понятно и так;
2. ПОЧЕМУ - я тоже сказал с самого начала. Чем сливать дешево, лучше сдавать - ДОРОГО! Это не моя мысль - это трактовка поведения масс
3. И этот подход работал до октября, на тот момент аренда была плюс 25% от мая. Но потом пиндосия обоср*лась, и нас зацепило.
4. Я вообще молчу про логику левых - МИРОВОЙ КРИЗИС СЛУЧИЛСЯ ОТТОГО, ЧТО ИНДЕКС В АЛМАТЫ БЫЛ 3.500

Сообщение отредактировал урсус: 15.04.2008, 14:40:57

[Consigliere]

продавцам не понравились падающие цены и они решили уйти в аренду
скоро там тож ускорится снижение
когда поймут, что и там ловить уже нечего - вернутся в продажу
но момент будет уже упущен

ИМХО - это уже пройденный этап.

не все так быстро соображают

скоро аренда будет = квартплата + блок синего Соверена и ящик Жигулевского

самые прыткие успели слиться, вовремя почуяв конъюнктуру
а щас мельтешат те, кто брал по инерции на пике и долго сопротивлялся реальности, думая, что все скоро кончится, что это сезонность и прочее
архары ускакали, остались овцы

[If.]

"Кризис заставляет многих уезжать из Алматы, вот и хаты пустуют и объяв больше стало".

и наоборот

кризис заставляет многих из провинций и сопредельных государств переезжать в Алматы

недвижимость стала доступнее в разы.
тем более что например в Бишкеке или в Ташкенте цена жилья не падает а растет.
а в Кз падает. разница в стоимости сокращается - в итоге те кто верит в Солнечное будущее Казахстана, и понимает что сегодняшние проблемы носят временный характер ловят момент и переезжают в Алматы.

Ждите новых барыг из провинций и других стран Центральной азии. Бандерлоги оттуда не приедут. Они везде и при любых обстоятельствах останутся бандерлогами.

[урсус]

Когда по Вашему ускакивали архары, то были овцы...
А архары ускакали, когда овцы покупали

[If.]

самые прыткие успели слиться, вовремя почуяв конъюнктуру

Консильери, хотел у вас спросить.
думаете сливаться сейчас по сегодняшним ценам - уже поздно или имеет смысл?
с целью игры на понижение, и чтобы превратиться из владельца дешевеющего жилья в обладателя дорожающего кэша?

[урсус]

ИФ это не радостная перспектива для нас... Нам не нужны ни чужие барыги, ни чужие бандерлоги. Нам нужны алмаатинцы! Вот что нас спасет:

1. Остановить все стройки!
2. Гастарбайтеров вон!
3. Дольщикам бабло в зад из того, что выделили на достройку. Наликам - на руки, ипотечникам - в банки.
4. Бюджет города на дороги, обновление коммуникаций, уборку, озеленение, скамейки, фонари, клумбы, урны и чистые арыки, красивые дворы и фасады зданий, бесплатные парковки для жителей, школы и детсады! А не в топку бандерложьих проблем коим нет решения. Ибо проблемы в ним самих...
5. СК под арест до выяснения, где 30 ярдов!
6. Все БВУ "к ноге" изредка им помогать гасить внешний долг.
7. Желающих работать в Алматы расселить в G4 построенные на их деньги.
8. Алматы для алмаатинцев! В городе восстановить институт обязательной прописки. Вид на жительство выдавать предъявившим свободные 300 тонн зелени. Пойманных не зарегистрированных - пи*дить по черному, что б дорогу забыли в Алматы навсегда.
9. А вот потом уже строить и строить дорого, если будут желающие. А не будет - то и не строить нах. Все должно быть по принципу - есть бабло, живи красиво. Нет бабла иди в ж*пу и не звизди, что вокруг одни сцуки и барыги.
10. Родившимся в Алматы - выделять муниципальное жилье. Но это должно канать за чморье. Что б был стимул научиться работать и зарабатывать, а не ныть как бандерлог.

Сообщение отредактировал урсус: 15.04.2008, 14:54:25

[If.]

Вот что нас спасет:

Медведь, вы стали утопистом?