Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Gena_crocodile]

А для этого есть следующая серия кина: сливаемся в Москве на следующем пике, и берем домик за бугром...
В Лондоне, к примеру. Там как раз цены дна достигнут

Боюсь пика нужно ждать лет 5-10

[Лэндкрузер Тойотыч]

Я не в Ате живу. Просто здесь на форуме мне нравиться - народ продвинутый Кризисом наученный. В Раше - олени - кризисом не пуганые

Как это не пуганые- а кризис 1998года? Я с москвичом разговаривал-молодым юристом. Так он говорит: все что угодно, только не кризис, а по Москве слухи об обвале недвижки уже давно гуляют...
ПС. по сабжу цены в Алмате близки к достиженю дна. 5% на этой неделе- это агония спада

Боюсь пика нужно ждать лет 5-10

Вам куда торопиться? Пока СНГ растет экономически в 3-5 раз быстрее Запада, надо активы здесь держать. А как потенциал исчерпается, можно и за бугор...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 13.04.2008, 17:45:53

[Gena_crocodile]

Как это не пуганые- а кризис 1998года? Я с москвичом разговаривал-молодым юристом. Так он говорит: все что угодно, только не кризис, а по Москве слухи об обвале недвижки уже давно гуляют...
ПС. по сабжу цены в Алмате близки к достиженю дна. 5% на этой неделе- это агония спада

Да забыли они уже, расслабились...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Да забыли они уже, расслабились...

У нас, по хорошему, тоже еще никто не осознал кризиса. Все больше разговоры, забитие пари на глубину падения, в общем шоу маст гоу он. Когда начнутся банкротства, массовые сокращения штатов и урезание зарплаты в отраслях, не связанных с банками-стройкомпаниями, тогда и будет самое интересное. Впрочем, надеюсь до этого не дойдет в стране- богатой нефтегазометаллами...

[Gena_crocodile]

Впрочем, надеюсь до этого не дойдет в стране- богатой нефтегазометаллами...

Вот на цены нефтегазометаллов и нужно посматривать

Сообщение отредактировал Gena_crocodile: 13.04.2008, 18:39:05

[roof876aba]

[ПС. по сабжу цены в Алмате близки к достиженю дна. 5% на этой неделе- это агония спада

Боюсь пика нужно ждать лет 5-10

Помяните мое слово, до дна здесь еще очень далеко. Рынок обвалится окончательно в конце лета.

[roof876aba]

скорее всего через некоторое время будет псевдодно, возможен кратковременный рост и затем цены полетят вниз с удвоенной силой. Денег в стране нет и не будет. Инвесторы умылись, нала у населения нет. откуда дно?

[Ford Fairlane]

скорее всего через некоторое время будет псевдодно, возможен кратковременный рост и затем цены полетят вниз с удвоенной силой. Денег в стране нет и не будет. Инвесторы умылись, нала у населения нет. откуда дно?

Если нет денег, то откуда псевдодно??

[vatokat]

Кто знает, что происходит у наших братьев кыргызов и узбеков? Что с трендом? Квадратный метр в Бишкеке и Ташкенте падает как в Алматы, стоит на месте, растет?

[homeness]

скорее всего через некоторое время будет псевдодно, возможен кратковременный рост и затем цены полетят вниз с удвоенной силой. Денег в стране нет и не будет. Инвесторы умылись, нала у населения нет. откуда дно?

от верблюда, типа денег нет - всем продавать, отдавать, а может еще и доплачивать? ряха треснет, а квартир не видать. ни за 333, ни за -333. пусть лучше сгорит синем пламенем. иш шакалята блохастые набежали, ну брысь

Сообщение отредактировал homeness: 13.04.2008, 21:08:12

[Navy Seal]

скорее всего через некоторое время будет псевдодно, возможен кратковременный рост и затем цены полетят вниз с удвоенной силой. Денег в стране нет и не будет. Инвесторы умылись, нала у населения нет. откуда дно?

да уж! кузькина мать придёт зимой 2008-2009г. сейчас только цветочки кризиса- ягодки впереди. то-ли ещё будет.

[Ford Fairlane]

скорее всего через некоторое время будет псевдодно, возможен кратковременный рост и затем цены полетят вниз с удвоенной силой. Денег в стране нет и не будет. Инвесторы умылись, нала у населения нет. откуда дно?

от верблюда, типа денег нет - всем продавать, отдавать, а может еще и доплачивать? ряха треснет, а квартир не видать. ни за 333, ни за -333. пусть лучше сгорит синем пламенем. иш шакалята блохастые набежали, ну брысь

ну не сами, так судебные приставы за 333 продадут..

[homeness]

А-аа, теперь так голодранцы называются? А то ведь как не плюнешь, все в экономсита или маркетолога какого попадешь, а теперь еще вот... новая специальность Хоть бы инженеришку какого-нибудь задрипанного родили что ли...

Сообщение отредактировал homeness: 13.04.2008, 21:27:26

[Ho2]

скорее это не ценовое дно, а больше психологическое. наши люди купят машину за 9 500, а грят за 10 000 взял. Так же и с понижением. потеряли на 30% (треть!) стоимость и все! пусть стоит - плесневеет. Даже если будет уже несчетная по счету волна отъезда за бугор, то будут оставлять до лучших для них времен, а поедут на отложенные, накопленные. за копейки отдавать не будут. Был сюжет по КТК так там выселенные из гос жилья бюджетники ДО СИХ ПОР платят выплаты по ипотеке за эти хаты, в надежде на их возврат. а вы грите про ипотечников, у которых все законно и которые "рекой будут сливать хаты и про распродажи залогового имущества". по непонятным причинам госбанк "не дает" денег не в экономику, ни банкам. Крисис надуманный. для чего непонятно). советники у правительства видать такие. ниодного экономического антикризисного действия не было! так что, думаю будет не ценовое дно, а кризис предложения.

[Jo23]

Народ, привет! Никто не заметил, что в объявлениях на сайте крыши следующая ситуация:
В связи с чисткой Никса, были удалены объявы с экстремальными значениями, коих с максимумами было больше, что говорит падение в 5,19%. Следовательно, при подаче новых объявлений на эту неделю, подающий будет ориентироваться на минимальную цену большую чем в прошлую неделю. Следовательно, на этой неделе ожидаю рост от 2% до 5%. То есть, дорогой Никс помог нам достигнуть ценовое дно 9 апреля 2008 года.

Стрельбы на 16-е

Jo23: +3.5%
GUSTAVSON: +2,5%
МУП: +2,0%
elfiyka: +1,75%
ИФ: +0.5%
PhD: -0.2%
Sport - 0,88%
Winston: - 1%
BM75 - 1,1%
lwi -1.23%
Кундыз: -1,34%
Romchik: -1,5%
Paty_dj: -2,1%
iegudi: -2,22%
ZavxoZ: - 2.5%
BlackBrown: -2.7%
Урсус: -2.78%
Jem: -3.33%
Denim Tornado: -3.50%
Romanson: -4.1%
select: -4.5%
Gena_crocodile -6,66%
MED-sestra: -7.75%
den10: -10%
Сигизмунд:-50%

Сообщение отредактировал Jo23: 13.04.2008, 23:10:50

[crocy]

А-аа, теперь так голодранцы называются? А то ведь как не плюнешь, все в экономсита или маркетолога какого попадешь, а теперь еще вот... новая специальность Хоть бы инженеришку какого-нибудь задрипанного родили что ли...

а не убивайтесь вы так, деньги это приходящее и уходящее. Главное здоровье и счастье в семье

[roof876aba]

Чем объяснить достаточно сильное потребительское падение? Вы посмотрите, встряли почти все рынки, не завязанные на товарах первой необходимости. Здесь доминирует несколько факторов :
1. Кредитная деятельность банков в ступоре.
2. Из-за остановки строительной отрасли и смежных с ней, кризисе банковской системы начались сокращения и урезания зарплат.
3. Психологические факторы как то: люди не тратят имеющиеся деньги, не зная что их ждет завтра, люди не спешат делать покупки товаров длит. польз. когда со всех сторон слышат что в кз разразился кризис и на многие товары цены падают, происходят распродажи и уценки, то есть ощущение что лучше посидеть пока на денежках, авось завтра еще подешевеет.

4. Стремительно дорожающие товары первой необходимости оставляют все меньше возможностей тратить деньги на что-либо еще.

На этом фоне рынок жилья, имеющий очень большую инертность, очухается очень нескоро. Надежда только на платежеспособный спрос. Одно точно можно сказать - повторной пирамиды и шальных многосотеннопроцентных барышей недвига в кз не увидит теперь очень долго.

Сообщение отредактировал roof876aba: 13.04.2008, 23:18:40

[crocy]

333 не будет в Алматы никогда, доллар уже не тот что был когда-то. Есть еще порох в пороховницах

[Ford Fairlane]

ну 333 многие смогут оплатить.. поэтому и не будет..

Но кризис не надуманный.. В чем можно убедится пообсчавшись с народом работающим и зарабатывавшим в околостроительной и околобанковсой деятельности. Согласен с крышей, что и общая исерия добавляет масла в огонь, когда имеющие деньги сидят и ждут когда все подуспокоится.. А от этого потребительский спрос не ростет.. Можно исче пообщаться с тур-операторами.. Тож не очень приростают бизнесом.. То бишь народ начинает урезать на предметах непервой необходимости..

В общем главное действительно здоровье, потому что врачей хороших тож днем с огнем...

[Ford Fairlane]

да, кстати, не слишком хорошо дела обстоят и у авто диллеров (время покупать новые субарики - очень даже ничего цены у АМ)