Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BARABES]

BARABES, вот я и говорю ГЛУПО ДОСТРАИВАТЬ!
Ибо достроив, надо будет еще и в эксплуатацию сдать, а это еще столько же бабла... И все для того что бы расселить 24.000 нищебродов у которых не хватило мозга купить когда было дешево.

Глупо было начинать строить!
За глупость, надо отвечать, какой бы она глупой небыла....
Отвечать либо кровью(читай дольщиками)... либо деньгами.

[урсус]

Сделав глупость, надо непременно её доделать, ибо останавливаться и попытаться исправить - это в падлу, ибо за все надо отвечать кровью народа.

НИХ СЕБЕ...


барабес, а Вы злой типуган...

Сообщение отредактировал урсус: 08.04.2008, 16:35:10

[BARABES]

Сделав глупость, надо непременно её доделать, ибо останавливаться и попытаться исправить - это в падлу, ибо за все надо отвечать кровью народа.

НИХ СЕБЕ...

Что вы называете исправить? послать всех ж**у!
Государсвто УЖЕ ДОЛЖНО построить квартиры, и дольщикам и 24,000 с жарокова.

надо сделать по уму, а вот делать это все через ж**у (например через банки второго уровня ) это и есть ГЛУПОСТЬ!

[Лэндкрузер Тойотыч]

Элвис, вы все время меня с землей теребите. Я приведу, наш разговор, чтобы не путали:

mr_ventura Вчера, 22:16 приведу ссылку недвижимость в ОАЭ. я думаю ни у кого не хватит ума спорить о том, что наша страна добьется большего и уровень жизни будет выше. для нас ОАЭ - недостижимый космос.
наша недвижка стоит чего-либо только при условии, что есть ипотека (и идиоты ее берущие). без ипотеки она не стоит ничего.

Лэндкрузер Тойотыч Вчера, 23:56
Уровня ОАЭ мы в ближайшие десятилетия точно не достигнем. Но в ОАЭ тоже есть ипотека. А строят там жилья намного больше нашего! Отчего цены там и растут медленно... И деревьев одних они 100 млн в пустыне высадили(это так, к слову).Когда наше правительство, повернувшись к северу задом, а к нам передом, будет строить столько же, тогда в Алмате цены и упадут...

mr_ventura Сегодня, 00:02
на счет эмиратов - ну насмешили, а то-то у нас земли меньше

Лэндкрузер Тойотыч Сегодня, 00:22
Я говорю не про количество земли, а разные масштабы строительства, читайте внимательно...

настроют еще жилья и цены упадут. будут строить до тех пор, пока профит будут иметь. а при нынешней ситуации - строить будут долго еще. просто на смену нашим заворовавшимся СК придут другие, очень надеюсь, что западные-безбабайные. в алмате еще полно мест где строить. до сих пор вижу загнувшиеся домики на куриных ножках в центре. о каком дефиците земли вы говорите???

Так вот, если говорить за ОАЭ, в частности по Дубаю, и относительно невысокие цены на недвижку там, то строят там несравнимо больше нашего, не побоюсь этого слова, в планетарном масштабе!
Лет 5 назад там была принята программа развития внутреннего рынка, по которой население Эмирата Дубай должно достигнуть к 2010г. 10 млн человек! Масштабы инвестиций таковы: в 2005г. только частные зарубежные инвестфонды вложили в строительство около 180 млрд долларов! Дубайские стройкомпании осуществляют проекты стоимостью по 40-50 млрд долларов. По сравнению с ними не то что наши СК, Елена Батурина со своей "Интеко", нищебродка последняя...
К сведению, в Дубае:
нет налога на сдачу недвижимости в аренду,
нет ограничений на количество недвижимости у 1 человека
нет налога на перепродажу недвижимости
нет налога и ограничений на вывод из страны денег от продажи недвижимости.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 16:43:54

[урсус]

Почему всех то?
не строить 12.000 хат вернув бабки. Это лучше чем получить бетон без света, газа, воды, канализации и отопления...
не строить 24.000 хат, которые не были куплены
Кого тут посылают?
А те 24.000 с Жарокова - это другая история, им обещали бюджетное жилье, а это не то о чем речь.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Например в связи с пробками в Алмате существует большая потребность в вертолетах. Почему на них цена тогда не растет?

Потому что у нас нет закона "о малой авиации"! Если бы приняли нормальный закон, разрешающий полеты над городом и между городами, тут начался бы мощнейший рост авиапарка. К сведению, небольшой легкий самолет б/у стоит от 30 тыс долларов...
ПС. Цены на жилье стабилизируются...

[BARABES]

И что дальше то? вы решили проблему со старыми трубами с нехваткой электроэнергии?
вы нерешаете проблему вы прячете голову в песок. НЕТ НОВЫМ ДОМАМ-ПОТОМУ ЧТО ИНФРАСТРУКТУРА НЕТЯНЕТ!

строить всеравно НАДО и ПРИДЕТСЯ!
Алма-ата не закрытый город, надо развивать и улучшать коммуникации, и дома строить тоже надо, а то что при таком раскладе гос-ву надо будет выделать на инфраструктуру деньги, так это меня некапли незаботит, я должен платить налоги, государство должно строить инфраструктуру. Подругому никак!

[урсус]

BARABES, это Вы прячете голову... правда не в песок.

Прежде чем строить, надо обновить коммуникации. Смысл тратить бабло народа в целом и людей в частности, что бы потом понять что ВСЕ ПОТРАЧЕНО В ПУСТУЮ. А надо теперь что б отбить потери, изрыть весь город, переложить трубы и т.п.

Без этих новостроек мы замечательно живем и проживем еще, потихоньку обновляясь. Или Вы думаете что к тем 30 ярдам, надо еще бабла назанимать и у банков и в мире, что бы в раз все построить?! Достаточно нам Астаны.

[BARABES]

Ну хз...
я живу в городе, и несчитаю что у нас замечательно в плане инфраструктуры, и думаю дальше будет только хуже...
электричество выключают (зимой вообще атас был ), дорогами у нас можно пересчитать несколько улиц, по пальцам одной руки.
Конечно денег занимать недело...
но и на деньгах и ресурсах сидеть, и в таком катаклизме находиться недело....
Я считаю все дело в неправлиьном подходе к решению этих проблем, застранцы толстопузые вовсем виноваты

Сообщение отредактировал BARABES: 08.04.2008, 17:06:08

[урсус]

1. Остановить все стройки!
2. Гастарбайтеров вон!
3. Дольщикам бабло в зад из того, что выделили на достройку. Наликам - на руки, ипотечникам - в банки.
4. Бюджет города на дороги, обновление коммуникаций, уборку, озеленение, скамейки, фонари, клумбы, урны и чистые арыки, красивые дворы и фасады зданий, бесплатные парковки для жителей, школы и детсады! А не в топку бандерложьих проблем коим нет решения. Ибо проблемы в ним самих...
5. СК под арест до выяснения, где 30 ярдов!
6. Все БВУ "к ноге" изредка им помогать гасить внешний долг.
7. Желающих работать в Алматы расселить в G4 построенные на их деньги.
8. Алматы для алмаатинцев! В городе восстановить институт обязательной прописки. Вид на жительство выдавать предъявившим свободные 300 тонн зелени. Пойманных не зарегистрированных - пи*дить по черному, что б дорогу забыли в Алматы навсегда.
9. А вот потом уже строить и строить дорого, если будут желающие. А не будет - то и не строить нах. Все должно быть по принципу - есть бабло, живи красиво. Нет бабла иди в ж*пу и не звизди, что вокруг одни сцуки и барыги.
10. Родившимся в Алматы - выделять муниципальное жилье. Но это должно канать за чморье. Что б был стимул научиться работать и зарабатывать, а не ныть как бандерлог.

Сообщение отредактировал урсус: 08.04.2008, 18:04:01

[Лэндкрузер Тойотыч]

Не трогайте Медведа, плиз! Когда он внезапно исчез, ветку заполонили дилетанты
МВФ рекомендует правительствам стран мира делать противоположное Сигизмунду:
Что касается других стран, то им, по мнению экспертов МВФ, при проведении "денежно-кредитной политики необходимо Что касается других стран, то им, по мнению экспертов МВФ, при проведении "денежно-кредитной политики необходимо более решительно реагировать на динамику цен на жилье в случае их быстрого изменения, соблюдая принцип симметричности".
Другими словами, центробанкам предлагается переориентировать денежную политику по следующему сценарию. Раньше они в силу своих обязанностей должны были следить за общей ценовой стабильностью, и стоимость активов на рынке их не беспокоила. Теперь они должны заняться не только контролем над инфляцией, но и ценами на недвижимость. МВФ подсчитал убытки от американской ипотеки

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 17:42:53

[Рыжий_бес]

На днях разговаривал с знакомым риэлтором, говорит что цены буду стабильно падать до осени, что сейчас подходящее время прикупить и улучшить свои житейские проблемки.

[урсус]

А знакомый риэлтор не сказал почему сейчас ВЕСНОЙ самое время купить при том что ОСЕНЬЮ будет дешевле...?

[So!]

А знакомый риэлтор не сказал почему сейчас ВЕСНОЙ самое время купить при том что ОСЕНЬЮ будет дешевле...?

Знакомому риэлтору, очень сильно щас денег надо. До осени может и не доживет. А идти работать на завод, он не хочет. Поэтому, щас самое подходящее время.

[iegudi]

На днях разговаривал с знакомым риэлтором, говорит что цены буду стабильно падать до осени, что сейчас подходящее время прикупить и улучшить свои житейские проблемки.

Риэлторы - лохи неграмотные в общей своей массе. Их аналитике цена копейка. Им нужно сюда ходить и учиться, временами робко задавая вопросы и радуясь, что их не посылают.

[Лэндкрузер Тойотыч]

как раз таки на КМГ они и будут распространяться.
читайте мой пост внимательнее
---------
Деним, вы как специалист в этой отрасли - прокомментируйте пожалуйстя изменения в налогообложении сырьевого сектора

Как заявляло правительство, введение экспортных пошлин не затронет Кашаган, переговоры по которому уже были проведены, не затронет(вроде) ТШО, но затронет КМГ и в общей сложности будет распространяться на нефтедобывающие компании с объемом добычи 29 млн тонн/год.
Вчера, кстати, руководству Эни отправили запрос с просьбой уточнить планы добычи по Карачаганаку. Эни расценило это как продолжение наездов...
ПС. Нет смысла достраивать недострой. Надо схему разработать- путем взаимозачетов давать жилье дольщикам в непроданных уже построенных объектах...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.04.2008, 17:48:17

[csr]

Банк ВТБ 24, розничная "дочка" госбанка ВТБ и один из лидеров рынка ипотечного кредитования, повысил ставки по всем ипотечным продуктам на 0,7 процента годовых. В банке объясняют пересмотр процентных ставок удорожанием займов, которые служат источником кредитования для большинства российских банков, пишет газета "Коммерсант". По мнению участников рынка, опрошенных изданием, вслед за ВТБ 24 ставки по ипотеке поднимут и другие банки.
В пресс-службе ВТБ 24 заявили, что банк действительно повысил процентные ставки по всем ипотечным кредитным продуктам, за исключением кредитов на потребительские цели под залог имеющегося жилья. Теперь ипотеку в валюте в ВТБ 24 можно получить под 9,7-13,2 процента годовых, в рублях - под 11,7-14,2 процента годовых.

На конец третьего квартала 2007 года доля ВТБ составляла 4,1 процента от российского рынка ипотечного кредитования. Стоит отметить, что на ипотеку приходится более 30 процентов кредитного портфеля банка (3 миллиарда долларов).

ВТБ - второй по величине банк России. Государству в нем принадлежит 77,5 процента акций.

[урсус]

Ставки по выданной ипотеке... тоже пусть поднимают. Заодно и аренда подрастет, а за ней и цены

Сообщение отредактировал урсус: 08.04.2008, 17:59:28

[MG-34]

1. Остановить все стройки!
2. Гастарбайтеров вон!
3. Дольщикам бабло в зад. Наликам - на руки, ипотечникам - в банки.
4. Бюджет города на дороги, обновление коммуникаций, уборку, озеленение, скамейки, фонари, клумбы, урны и чистые арыки, красивые дворы и фасады зданий, бесплатные парковки для жителей, школы и детсады! А не в топку бандерложьих проблем коим нет решения. Ибо проблемы в ним самих...
5. СК под арест до выяснения, где 30 ярдов!
6. Все БВУ "к ноге" изредка им помогать гасить внешний долг.
7. Желающих работать в Алматы расселить в G4 построенные на их деньги.
8. Алматы для алмаатинцев! В городе восстановить институт обязательной прописки. Вид на жительство выдавать предъявившим свободные 300 тонн зелени. Пойманных не зарегистрированных - пи*дить по черному, что б дорогу забыли в Алматы навсегда.
9. А вот потом уже строить и строить дорого, если будут желающие. А не будет - то и не строить нах. Все должно быть по принципу - есть бабло, живи красиво. Нет бабла иди в ж*пу и не звизди, что вокруг одни сцуки и барыги.
10. Родившимся в Алматы - выделять муниципальное жилье. Но это должно канать за чморье. Что б был стимул научиться работать и зарабатывать, а не ныть как бандерлог.

11.Построить Освенцим в Талгаре и всех бандерлогов 90% населения Алматы -сжечь в печи.Оставшихся заставить работать на барыг бесплатно.
12.Кто не вышел черепом или другими параметрами заставить платить барыгам налог.
13.Оставшимся в живых бандерлогам делать перед барыгами ку три раза и падать ниц перед каждым Порше Кайеном.
14.Цены держать 10000 долларов за квадрат, давать бандерлогам кредит на 100 лет пусть внуки платят.
15.Сжечь все университеты ,театры,консерватории,библиотеки - этот оплот нищебродов,они там работают .Заодно уничтожить школы и больницы,не фиг с зарплатой в 50 000 тенге в Алматы жить.Сжечь книги и учебники-барыгам считать не надо,пусть калькулятор считает он железный.
16.Тогда в Алматы останутся 150 000 барыг и их прихлебателей и будут по кругу друг друга в попу любить как на картинке КК,иначе говоря нае...ть друг друга.
зы. Барыги на стенку лезут потому что пирамида недвижимости на них закончилась,а они хотели народ обмануть и повесить на бандерлогов еще 200 млрд зелени кредитов.А тупые бандерлоги спрыгнули и барыги остались с недостроем и миллионами которые вбухали в бетон и землю.Которые в свою очередь дешевееют с каждым днем.Барыги- собаки,мало им уродам.

[If.]

Танк = Сиги?

хотя Сиги чуть другой
что то между Сиги и Дилей возможно
но точно из старых

-----
зафтра индекс
осталось 20 часов