Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MG-34]

Только что узнал-не в состоянии выплачивать уже просроченную ипотеку, человек взял сегодня ещё один кредит в "Народном" под 24%(!) годовых.Работает на строительном на Рыскулова, торгует линолеумом, уволил продавца, стоит сам.Вся прибыль уходит на базарные налоги, февраль-март-оставалось прибыли по 15000 тенге в месяц. .На что надеется-непонятно.Протянет ещё месяц-два, а дальше?

у меня там три точки...указанные месяцы и в правду были плохими.....но апреле торговля намного улучшилась

Вот так нарастает снежный ком проблем.У меня куча знакомых надрываются платя ипотеку,а еще крах цен на недвижимость морально добивает.Брали в 06-07 годах,по авышенной цене.А теперь цены рухнули в 2 раза и у многих знакомых истерика,скандалы и т.д. Хотя всех предупреждали что цены грохнутся.Никто не верил-кроме Сигизмунда.Теперь изнасилованное дорогой ипотекой население медленно приходит в себя и рвет волосы где только можно.

При 17% не плательщиков кредитов, возникает дефолт банков и государства.так было в Корее, так было в России.
Именно 17% официально считаются дефолтом.При дефолте возможен курс 400 тенге за 1$ и гиперинфляция как в 90.

Люди теряют работу-нет платежей в банк.
Стройкомпании стоят-нет платежей в банк.
Банки не могут занать денег-дефолт.
Ориентировочно на старых запасах дотянут до осени, а потом -песец,милый пушной зверек.
зы.Ситуация напоминает похмелье -после роскошного пира.

[BARABES]

Замечательный пост...
Но причем там мой?

медведь спросил что меня смущает, я ответил...
чего ж тут непонятного

[урсус]

Замечательный пост...
Но причем там мой?

медведь спросил что меня смущает, я ответил...
чего ж тут непонятного

Что Вас смущает - говорилось о том что Вы считаете не верным НЕДОСТРАИВАТЬ...
А вот тот замечательный пост вообще не говорил об этом и более того говорил против...

[Ручная Волчица]

Ребята, где сейчас можно купить не дорого квартиру или маленький домик??? Устала с родителями жить!!!!

[урсус]

Довели ребенка...

[Господин оформитель]

Не отношу себя ни к левым, ни к правым, ни к центру.А видится мне следующее..Все всё хотят, вопрос-в цене.Будет ли 333 кв.м?-уже нет, ибо обидятся верхи(и при 700 за кв. кинутся скупать за налик, создавая спрос)...Будет ли 5000?-нет, ибо обидятся низы.Но если низам продолжать давать ипотеку, кивая на остальной мир-и волки сыты(процент идёт!) и овцы целы(хоть и едва живы, пожизненная кабала, и так удобнее, ибо брыкаться будут меньше).Денежку найдут, выкрутятся,давать будут по чуть-чуть-не опуская ниже психологического уровня стоимость заветных метров.Совсем бедным дадут немного госжилья на окраинах-крохи, но чтоб прецендент был-радеем о вас, родные!(всё равно 90% уходят блатным).И всё вернётся.Потому что банки выкручиваются, ипотечники не сдаются(сбрасывают неликвид-дачки-участочки-Турарчики-машины за копейки, сдавая, перезанимая)

Сообщение отредактировал Господин оформитель: 08.04.2008, 15:44:19

[BARABES]

Что Вас смущает - говорилось о том что Вы считаете не верным НЕДОСТРАИВАТЬ...
А вот тот замечательный пост вообще не говорил об этом и более того говорил против...

1)Сейчас стоп недострю прописывать, равносильно написать увольнение по собственному желанию, слишком много и многим наобещали....
2)Вот меня и смущает ситучация когда обещают но неделают, еще раз говорю, что бы иметь народ ему надо давать надежду на светлое будущее проверено сотнями лет....
а ваши НЕСТРОИТЬ, Бандерлогам пинок под зад из Алматы!! Алмата для алматинцев!
это жирный крест на будущем, народ таких вещей непрощает

[MG-34]

Кризис волос на *опе ?
У кого то жемчуг мелок, у кого то ...
А на кой нищеброду хата, на теплоцентрале зимой тепло!
Опять же контейнеры полны переполнены.

Цены вырастут на 30%, зарплаты скоро подрастут...
Расти ценам, однозначно.Инфляция понимашь!

Железная логика барыг.Нищеброды 90% населения-врачи,учителя и пр.должны жить на теплоцентрале .
А у барыг должны покупать хаты гламурные соски на Порше Кайенах, которые живут вторыми женами у взяточников,которые берут взятки у барыг.

Очнитесь барыги народа денег не больше чем в Киргизии.А четырехлетний рост цен на недвижимость это 100 млрд долларов взятых в долг и просранных кредитов.Теперь цены будут по 333$, на окраинах и 700$ вторичка.
Основная часть денег вернулась за рубеж.А то что осталось это слезы.
Диверсифицировать экономику надо было 10 лет назад.Что стало с 30 разрывными проектами?Лопнули.
Куда в какие 50 стран Казахстан вошел?Правильно по коррупции в 50 и вошел.
Директор КТЖ Куликеев и Данияр Хасенов арестованы за взятку 100 000 $.

А Данияр между прочим муж Алии и зять 01.Вот так.

[урсус]

Ну почему же?
12.000 семей будут счастливы, им же бабло вернут.
А другим то что от остановки? Они и так на это жилье не надеялись.

[BARABES]

Не отношу себя ни к левым, ни к правым, ни к центру.А видится мне следующее..Все всё хотят, вопрос-в цене.Будет ли 333 кв.м?-уже нет, ибо обидятся верхи(и при 700 за кв. кинутся скупать за налик, создавая спрос)...Будет ли 5000?-нет, ибо обидятся низы.Но если низам продолжать давать ипотеку, кивая на остальной мир-и волки сыты(процент идёт!) и овцы целы(хоть и едва живы, пожизненная кабала, и так удобнее, ибо брыкаться будут меньше).Денежку найдут, выкрутятся,давать будут по чуть-чуть-не опуская ниже психологического уровня стоимость заветных метров.Совсем бедным дадут немного госжилья на окраинах-крохи, но чтоб прецендент был-радеем о вас, родные!(всё равно 90% уходят блатным)

Верхи небудут покупать ДЕШЕВЕЮЩИЙ актив, даже если он будет по 700,
Банки не будут выдавать массово ипотеку в ближайшее время - денег нет.
Совсем бедных у нас с каждым годом больше, им всем гос жилья нехватит,
Надо повышать уровень благостостояния ВСЕХ!
богатые будут еще богаче, а бедные смогут себе позволить домик в жопе и без поддержки гос-ва

[MG-34]

Ребята, где сейчас можно купить не дорого квартиру или маленький домик??? Устала с родителями жить!!!!

Опять глупые вопросы.Сказано ждать до осени.Сейчас при падении цен на 2% в неделю лучше выждать.
Или купить , а потом кусать локти,что купила дорого.

Не отношу себя ни к левым, ни к правым, ни к центру.А видится мне следующее..Все всё хотят, вопрос-в цене.Будет ли 333 кв.м?-уже нет, ибо обидятся верхи(и при 700 за кв. кинутся скупать за налик, создавая спрос)...Будет ли 5000?-нет, ибо обидятся низы.Но если низам продолжать давать ипотеку, кивая на остальной мир-и волки сыты(процент идёт!) и овцы целы(хоть и едва живы, пожизненная кабала, и так удобнее, ибо брыкаться будут меньше).Денежку найдут, выкрутятся,давать будут по чуть-чуть-не опуская ниже психологического уровня стоимость заветных метров.Совсем бедным дадут немного госжилья на окраинах-крохи, но чтоб прецендент был-радеем о вас, родные!(всё равно 90% уходят блатным)

Верхи небудут покупать ДЕШЕВЕЮЩИЙ актив, даже если он будет по 700,
Банки не будут выдавать массово ипотеку в ближайшее время - денег нет.
Совсем бедных у нас с каждым годом больше, им всем гос жилья нехватит,
Надо повышать уровень благостостояния ВСЕХ!
богатые будут еще богаче, а бедные смогут себе позволить домик в жопе и без поддержки гос-ва

У бедных есть еще одна роскошь-когда пролетариату нечего терять кроме своих цепей (ипотеки), то народ идет на площадь. И богатые гуськом сваливают из страны.

[BARABES]

Ну почему же?
12.000 семей будут счастливы, им же бабло вернут.
А другим то что от остановки? Они и так на это жилье не надеялись.

Ну какое это счастье !?
человек дал денег, (многие продали квартиры переехали на сьемные, с думкой что через год-два передут в свои) а в итоге им помотали нервов(неодин год), и вернут деньги - без компенсации, и что еще хуже, без надежды на улучшение своих квартирных проблем. Человек продал хатку 1-к в 2006 по цене 60,000
вложил 30,000 в долевку, жил это время в сьемной 24*700=16,800-30,000=13,200
+30,000 ему вернет благодарное правительство = 43,200, и куда он щас пойдет с этими деньгами? счастливый...

А другие с талонами тоже счастливые будут петь интернационал

Сообщение отредактировал BARABES: 08.04.2008, 16:00:18

[pick_up77]

Ну вот и приближаемся в Алматы-1 знакомые 3-шку не могут продать за 25000$
P.S. интересно когда я смогу в "микрах" на свои 25000$ купить 1 комнатную
З.Ы.Ы.надеюсь скоро

[урсус]

Ну почему же?
12.000 семей будут счастливы, им же бабло вернут.
А другим то что от остановки? Они и так на это жилье не надеялись.

Ну какое это счастье !?
человек дал денег, (многие продали квартиры переехали на сьемные, с думкой что через год-два передут в свои) а в итоге им помотали нервов(неодин год), и вернут деньги - без компенсации, и что еще хуже, без надежды на улучшение своих квартирных проблем. Человек продал хатку 1-к в 2006 по цене 60,000
вложил 30,000 в долевку, жил это время в сьемной 24*700=16,800-30,000=13,200
+30,000 ему вернет благодарное правительство = 43,200, и куда он щас пойдет с этими деньгами? счастливый...

Это лучше чем, не получить вообще ничего, ибо достроить не смогут... а достроив не обеспечат коммуникации, ибо город и так уже на ладан дышит по свету, канализации, отоплению и т.п.... а тут еще эти свечки...

[Ручная Волчица]

Ребята, где сейчас можно купить не дорого квартиру или маленький домик??? Устала с родителями жить!!!!

Опять глупые вопросы.Сказано ждать до осени.Сейчас при падении цен на 2% в неделю лучше выждать.
Или купить , а потом кусать локти,что купила дорого.

Не отношу себя ни к левым, ни к правым, ни к центру.А видится мне следующее..Все всё хотят, вопрос-в цене.Будет ли 333 кв.м?-уже нет, ибо обидятся верхи(и при 700 за кв. кинутся скупать за налик, создавая спрос)...Будет ли 5000?-нет, ибо обидятся низы.Но если низам продолжать давать ипотеку, кивая на остальной мир-и волки сыты(процент идёт!) и овцы целы(хоть и едва живы, пожизненная кабала, и так удобнее, ибо брыкаться будут меньше).Денежку найдут, выкрутятся,давать будут по чуть-чуть-не опуская ниже психологического уровня стоимость заветных метров.Совсем бедным дадут немного госжилья на окраинах-крохи, но чтоб прецендент был-радеем о вас, родные!(всё равно 90% уходят блатным)

Верхи небудут покупать ДЕШЕВЕЮЩИЙ актив, даже если он будет по 700,
Банки не будут выдавать массово ипотеку в ближайшее время - денег нет.
Совсем бедных у нас с каждым годом больше, им всем гос жилья нехватит,
Надо повышать уровень благостостояния ВСЕХ!
богатые будут еще богаче, а бедные смогут себе позволить домик в жопе и без поддержки гос-ва

У бедных есть еще одна роскошь-когда пролетариату нечего терять кроме своих цепей (ипотеки), то народ идет на площадь. И богатые гуськом сваливают из страны.

ясно......

[BARABES]

Это лучше чем, не получить вообще ничего, ибо достроить не смогут... а достроив не обеспечат коммуникации, ибо город и так уже на ладан дышит по свету, канализации, отоплению и т.п.... а тут еще эти свечки...

Конечно! невыдерживают совковые коммуникаци Алма-атинские хотелки! это всем было понятно еще при рытье котлованов! надо начинать с новых электростанций, с прокладки труб, канализаций, только это все денег неприносит, много и сразу!

ДАЙТЕ НАРОДУ КРОВИ!!!!!

скажите вот это засранец за деньги разрешения выдавал, этот подписывал, этот откатывал, и посадить ВСЕХ !!!!
(только всем известно, почему этого небудет....)

Начните строить новую электростанцию, и народ подождет, ибо на глазах будет видно то чем будут пользоваться наши дети, ради этого и перетоптаться можно сейчас...

Сообщение отредактировал BARABES: 08.04.2008, 16:11:58

[урсус]

И вообще надо и среди алмаатинцев чистку устроить на предмет обоснованности нахождения и пользы городу от этого...

Первый сказал - город рассчитан на 700.000. Вот пусть так и будет.

[урсус]

BARABES, вот я и говорю ГЛУПО ДОСТРАИВАТЬ!
Ибо достроив, надо будет еще и в эксплуатацию сдать, а это еще столько же бабла... И все для того что бы расселить 24.000 нищебродов у которых не хватило мозга купить когда было дешево.

[BARABES]

И вообще надо и среди алмаатинцев чистку устроить на предмет обоснованности нахождения и пользы городу от этого...

Первый сказал - город рассчитан на 700.000. Вот пусть так и будет.

каким образом?
нефакт что человек который сейчас считается бездельником, потом неокажеться гением, или изобретателем...

может лучше город постепенно увеличивать в сторону капчагая?

[урсус]

Ну конечно... гением... пусть будет гением в другом месте. Нам тут своих хватает