Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Самый дурдом в том, что в скором времени цены резко поднимуться, этак процентов на 30-50 за неделю максимум. Это всегда так происходит, ну кто сейчас поверит в подъём - а втом и штука что раз и всё 4000 за квадрат.

30-50% за неделю, это конечно перебор, но логично предположить: раз цены сдуваются постепенно, то расти начнут быстро. Во-всяком случае поначалу...

[den10]

Самый дурдом в том, что в скором времени цены резко поднимуться, этак процентов на 30-50 за неделю максимум. Это всегда так происходит, ну кто сейчас поверит в подъём - а втом и штука что раз и всё 4000 за квадрат.

30-50% за неделю, это конечно перебор, но логично предположить: раз цены сдуваются постепенно, то расти начнут быстро. Во-всяком случае поначалу...

В таком случае истинно и следующее логическое построение - если цены вдруг резко обвалятся - то потом расти будут медленно .

[krashbags]

30-50% за неделю, это конечно перебор, но логично предположить: раз цены сдуваются постепенно, то расти начнут быстро. Во-всяком случае поначалу...


Нет не круто!Как только народ наконец поймёт, что у него нет ничего более ценного чем квадратные метры(а он скоро опять это поймёт) так и поднимет цену.
Ибо даже если, что то не продается за малые деньги - то лучше пусть ценник будет красивый.
Всё дело в том, что продавцов не так много как хотелось бы.
Одни лишь стройкомпании.А они много чего уже распродали ещё на нуле.
Очевидно, что как только всё достроят, и раскидают кинутых дольщиков - время стремительного роста цен.

[Kundys]

Никто не ведётся на крышинские цены, о скидках : максимум с 220000 дали 20000(меньше 10 %).
А на то что типа давай куплб за нал за 160 бросают трубку.

***Невничают. Ничо. Скоро привыкнут.

[MG-34]

Нет давно никаких барыг.
Остались лишь дольщики и ипотечники и просто хозяева квартир под жилье или аренду(не более одной).
Так, что хрен вам , а не снижение цен.Потратил субботу на обзвон объяв Продам.
Никто не ведётся на крышинские цены, о скидках : максимум с 220000 дали 20000(меньше 10 %).
А на то что типа давай куплб за нал за 160 бросают трубку.
Так, что о падение цен не надо разводить байгу.
Самый дурдом в том, что в скором времени цены резко поднимуться, этак процентов на 30-50 за неделю максимум.
Это всегда так происходит, ну кто сейчас поверит в подъём - а втом и штука что раз и всё 4000 за квадрат.

Статья выше про пузырь специально для барыг выложил.Когда палец отрубят он не сразу болит,а потом!!! можно от болевого шока скопытится.Также и барыги, им ноги отрубили и руки в придачу, а они все бегать собираются - посттравматический синдром.По шкале вниз- и только вниз.Примерно так неделю за неделей.
-Не может быть падения цен, я эту квартиру за 200 000 покупал, продам за 400 000
-Ну ничего, лохи сейчас набегут им впарю за 300 000
-Ладно отдам за 200 000 , жить есть где, повезло лохам.
-Хм,никто не звонит, цены падают уступлю за 180 000. Немного потеряю.
-Лохи, вы где СУПЕРРРРРРРРРР скидка 100 000.Налетай. Тишина.
-Помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Окончание пьесы- пришли коллекторы и сунули паяльник в задницу барыге,за невозврат кредита.

Сообщение отредактировал MG-34: 07.04.2008, 18:05:34

[Kundys]

Нет давно никаких барыг.

***Точно! Они все спустились в подземелье и ждут конца света уже 5 месяцев...
Играют в шахматы...

[krashbags]

В нынешних условиях - будет только удорожание всего и вся.
Доллар и тенге обесцениваются, продукты будут дорожать.
Зарплаты рано или поздно подрастут, пенсии.Вобщем инфляция.
Доллар упал на 30%.
Поэтому однажды цены на квадраты вырастут причём однозначно.
Вот и автомобили скоро подоражают.Металл нынче подорожал, а автомобили делают из него самого.
Об этом уже заявили производители авто.
Так что коней пора покупать впрок(хотя бы одного).
Банки либо повернуться к народу лицом и снизят ипотеку , либо гореть им(то есть банкротство не минуемо) и придут иностранцы, которые хотят работать, и чем дороже залоги тем выше капитализация банков.
Время течёт, так уже было и не раз.

[Kundys]

Как только народ наконец поймёт, что у него нет ничего более ценного чем квадратные метры(а он скоро опять это поймёт) так и поднимет цену.

***Колбаса и водка рулят!

[Лэндкрузер Тойотыч]

К России неумолимо подкрадывается пушной зверек. Задорнов и Аганбегян требуют вложить ЗВР, Средства Нацфонда, и Пенсионные накопления в спасение барыг:
-Кредиты физическим лицам в 2008 году сократятся на треть, подтвердил президент ВТБ 24 Михаил Задорнов. Но наибольшая угроза нависла над долгосрочным кредитованием, чаще всего нужным для развития бизнеса.
Это создает угрозу экономике. «По оценкам экспертов, из 8% прироста ВВП (в 2007 году - прим. «Газеты.Ru») порядка 2-2,5% было обеспечено за счет развития кредитования».
Спасти родную экономику а заодно и их собственный бизнес и доходы, по мнению банкиров, может государство.

Например, если отдаст банкам пенсионные накопления. Инвестировать внутри страны можно и средства Резервного фонда и Фонда национального благосостояния, вместо того чтобы отдавать их другим государствам, которые ими же нас потом и кредитуют. А Аганбегян считает правильным подключить к спасению банков и золотовалютные резервы.

На счетах ЦБ надо оставить лишь $150 млрд, а остальное вместе с деньгами правительственных фондов «отдать под управление государственной организации», которая бы предоставила их коммерческим банкам под целевое инвестиционное кредитование, советует академик.

Это позволило бы резко обновить производственные фонды. «Мы могли бы стать лидерами по нефтехимии. Ни у одного государства нет таких благоприятных условий, как у нас. Мы могли бы стать первыми в мире по глубокой переработке древесины», - расписывал Аганбегян преимущества такой политики, добавив к этим отраслям экспортное машиностроение, авиацию и космос.(с) Раздать деньги и спасти экономику
ПС. Наши барыги все-таки скромнее в своих желаниях намного

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 07.04.2008, 18:19:26

[krashbags]

Мудрость: а, что если не смогу отдать кредит ? Ответ: не сможешь отдать!
Делов то!Кто давал кредит у того должна болеть голова, а не у того кто брал.
Анекдот в тему :
Абрам не может уснуть, жена спрашивает, ты что мучаешся так , не спишь.
Да вот , говорит Абрам Долг надо отдавать Исаку, а денег нет.
Сара берёт телефон , звонит Исаку и говорит: "Исак Тебе Абрам деньги должен? - Ну да должен, так вот он тебе их не отдаст.Всё спи Абрам, пусть Исак мучается.
Евреи смекалистый народ.
Так, что те кто взял кредит не сците, максимум не отдадите кредит.А лучше платите взносы и время покажет, что вы правильно всё делали.Деньги труха были и нет, а квартира -вы вней живёте и жить будете.
Дети спасибо скажут, что жили под собственной крышей, а не по съёмным углам шарились.
Ксати переезд для ребёнка деёствует разрушающе на психику.Новый двор, новая школа - не легко это в детском возрасте.
Так, что не надо дёргаться.Вы ведь не барыга.
Барыг раз два и обчёлся.Ну а если кто сейчас купит дешевле чем вчера - тоже молодец.
Плох тот кто не купил и не купит квартиру - философствуя на диване-интернете.
СПРОС ВЕЛИК . ПРЕДЛОЖЕНИЯ мало.Так, что сейчас купить легче чем после так называемого дна.

[Лэндкрузер Тойотыч]

В таком случае истинно и следующее логическое построение - если цены вдруг резко обвалятся - то потом расти будут медленно .

Очень правильно, Дэн. Такое мы наблюдали в Москве, Японии, Голландии.
ПС. Вы грамотный человек, Дэн, а компашка у Вас... Что Вы там жметесь возле Сигизмунда, идемте к нам...

[MG-34]

В нынешних условиях - будет только удорожание всего и вся.
Доллар и тенге обесцениваются, продукты будут дорожать.
Зарплаты рано или поздно подрастут, пенсии.Вобщем инфляция.
Доллар упал на 30%.
Поэтому однажды цены на квадраты вырастут причём однозначно.
Вот и автомобили скоро подоражают.Металл нынче подорожал, а автомобили делают из него самого.
Об этом уже заявили производители авто.
Так что коней пора покупать впрок(хотя бы одного).
Банки либо повернуться к народу лицом и снизят ипотеку , либо гореть им(то есть банкротство не минуемо) и придут иностранцы, которые хотят работать, и чем дороже залоги тем выше капитализация банков.
Время течёт, так уже было и не раз.

Воистину каждый открывает для себя мир крушения заново.Неужели лень прочитать первые 2000 страниц?
Там подробно расписано-когда лопнут банки,кому их продали, про барыг которые выводит капиталы за рубеж и т.д. Корабль тонет крысы бегут.

Медвед даже графики красивые рисовал, и 17 апреля будет -1 апреля.Надо всех новых заставлять читать предыдущие 2000 страниц.

Барыги подвида Новичок сразу лепят посты
-Цены вырастут (Думки:Попал я на бабло ,как лох последний)
-Бандерлоги будут на помойках питаться (Думки:Напугаем лошар кризисом,пусть хаты не продают )
-Алматы пуп земли и именно в Заилийском Алатау находился Эдем,яблок до хрена, а в районе Самала есть остатки яблони от которой пошел первородный грех.Именно здесь жили Адам и Ева, поэтому цены никогда,никогда не упадут в Алматы.Разумеется после Алматы по значимости идут НЬЮ ЙОРК и прочие деревни вроде Москвы.(Думки:Мля ,я купил за 5000 квадрат,наити бы лошар и слить им "инвестхату")
-И т.д.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Невничают. Ничо. Скоро привыкнут.

Невы ни г чегту, у багыг...
Кенту моему звонили, 3-ка 230штук(72м), район ЦПКиО. предлагали 150, он отказался. И даже отказался на обмен 1ком с доплатой за излишки по 3.5 к/квадрат.

[Kundys]

Ксати переезд для ребёнка деёствует разрушающе на психику.Новый двор, новая школа - не легко это в детском возрасте.

***Особенно на 25 этаж... Непдготовленный ребенок может испугаться самолетов...
Но, как показала практика, дети быстро привыкают и единственным оставшимся развлечением для них при сломанном лифте остается приветливо махать людям из иллюминаторов...

[den10]

В таком случае истинно и следующее логическое построение - если цены вдруг резко обвалятся - то потом расти будут медленно .

Очень правильно, Дэн. Такое мы наблюдали в Москве, Японии, Голландии.
ПС. Вы грамотный человек, Дэн, а компашка у Вас... Что Вы там жметесь возле Сигизмунда, идемте к нам...

ЛТ , благодарю за приглашение , однако , цыфры вещь упрямая , как ни считаю - все время 333 уе за кв м получается

[Kundys]

Невничают. Ничо. Скоро привыкнут.

Невы ни г чегту, у багыг...
Кенту моему звонили, 3-ка 230штук(72м), район ЦПКиО. предлагали 150, он отказался. И даже отказался на обмен 1ком с доплатой за излишки по 3.5 к/квадрат.

***Да вы что. И ему ПОЗВОНИЛИ? скоро за ним черный ворон приедет. Тюнингованный. Раскрашенный. Сбоку будет написано: "Смерть барыгам от Сиги"!

[Лэндкрузер Тойотыч]

-Не может быть падения цен, я эту квартиру за 200 000 покупал, продам за 400 000
-Ну ничего, лохи сейчас набегут им впарю за 300 000
-Ладно отдам за 200 000 , жить есть где, повезло лохам.
-Хм,никто не звонит, цены падают уступлю за 180 000. Немного потеряю.
-Лохи, вы где СУПЕРРРРРРРРРР скидка 100 000.Налетай. Тишина.
-Помогите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Так рассуждают не барыги, а продавцы семечек на базаре...

Окончание пьесы- пришли коллекторы и сунули паяльник в задницу барыге,за невозврат кредита

Коллекторы та не работают, разве что с продавцами семечек. Банк заботится о своей репутации, и просто отберет залоговую квартиру...

[krashbags]

Вы очевидно молоды , а потому глупы ?
Или Карлу Марксу перечите, а ?
Неужели не понять.Наш рынок локализован.И даже если в НьюЙорке цены будут 1000 за квадрат, кто ж вас туда пустит.Короче что сказать : интернет эта такая отдушина для тех, кто не очень успешен(обозлён) в реале.Может хватит жить виртуалом.В реале всё совсем не так и законы рынка вы не продиктуете:упадёт,333, кроме вас никто об этом так и не узнает.
Кризис вещь проходящая, за ним неизбежно подъём.
В реале 15 лет будете собирать на хату - вот и считайте сколько она должна стоить.
Конечно получая 2-2,5 тысячи у.е хочется быть и впрямь упакованным, ан нет всё по прежнему в жопе, обидно.Ну ничего - просто вас наипали : совок никуда не делся просто годы в очереди заменены на сбор бабок такое же время 10-15 лет.
Будете спорить ? Возьмите автомобили то же самое.
Да модели иностранные.Ксати первубю ТОЙОТУ я купил в 1988 году за 17000 рублей.Брал у шахтёра в Кемерово.Магазинная цена.Шахтёр получая 600 рублей жил от зарплаты до зарплаты :еда, водка опять же.
А машинка была улёт по цене Волга.
Вот и посчитай сколько лет на ТОйотку пришлось бы копит при средней зарплате в 200-250 рублей.Сейчас как 30000 баков за сколько осилите, о чуть быстрее : не думаю.
Так что по квартирам вопрос ясен 10 в лучшем случае 15 в нормальном для Алматы.
В Павлодаре 7-8 лет.Не утруждал себя расчётами посчитайте сами может я не прав.
То же блин торчу на этом сайте : хочется квартирку купить, Да вот не реально это.
И цены хрен упадут до 1000 даже!

[Kundys]

ЛТ , благодарю за приглашение , однако , цыфры вещь упрямая , как ни считаю - все время 333 уе за кв м получается

***А, я поняла. Это как супероружие от Зорга из "Пятого элемента"... Выбрал точку и, как ни крути, все время в одно место!

[Lambda_KZ]

Мудрость: а, что если не смогу отдать кредит ? Ответ: не сможешь отдать!
Делов то!Кто давал кредит у того должна болеть голова, а не у того кто брал.
Анекдот в тему :
Абрам не может уснуть, жена спрашивает, ты что мучаешся так , не спишь.
Да вот , говорит Абрам Долг надо отдавать Исаку, а денег нет.
Сара берёт телефон , звонит Исаку и говорит: "Исак Тебе Абрам деньги должен? - Ну да должен, так вот он тебе их не отдаст.Всё спи Абрам, пусть Исак мучается.
Евреи смекалистый народ.
Так, что те кто взял кредит не сците, максимум не отдадите кредит.А лучше платите взносы и время покажет, что вы правильно всё делали.Деньги труха были и нет, а квартира -вы вней живёте и жить будете.
Дети спасибо скажут, что жили под собственной крышей, а не по съёмным углам шарились.
Ксати переезд для ребёнка деёствует разрушающе на психику.Новый двор, новая школа - не легко это в детском возрасте.
Так, что не надо дёргаться.Вы ведь не барыга.
Барыг раз два и обчёлся.Ну а если кто сейчас купит дешевле чем вчера - тоже молодец.
Плох тот кто не купил и не купит квартиру - философствуя на диване-интернете.
СПРОС ВЕЛИК . ПРЕДЛОЖЕНИЯ мало.Так, что сейчас купить легче чем после так называемого дна.

Вы оказывает медвежью услугу быкам. Дело в том, что вернуть кредит могут:
- Конфискация имущества, распродажа вещей и ваше дальнейшее погашение процентов.
- Перекладывается кредит на ваших детей и они будут расплачиваться за Вас или поручители.
- Тюремное заключение и добровольно-принудительная работа в местах заключения с оплатой процентов.
- Не выездными становитесь, ипотечная усталось и боязнь увольнения работы, боязнь риска на работе, в следствии боязни быть уволенным. Вечное ограничение себя в течении 10-20 лет. Обьяснять ребенку, что мы платим кредит, мы не можем себе позволить.

Никто не спорит, что недвижимость нужна, но не в такие цены какие мы сейчас имеем.
Барыг - в данном случае, много пар, которые в надежде купить квартиру на рост, с дальнейшей продажой, оплатить проценты кредита и вложить в долевое строительство, полученный доход, с желанием купить себе метры. Так вот ситуация такая, кредиты душат, квартиру не покупают и кто вложил в долевое строительство. Не могут вернуть деньги обратно.

Далее, когда лопнула финансовая пирамида, лопнули и около-пирамидные фирмы идут увольнения, сокращение премий и надбавок. Уже в банках не рапощут. Боятся сокращения.

Никто из Вас не застрахован от инвалидности(аварии и травмы) и увольнения, болезни, тяжелой болезни.
Про страховки, это сказки, нужно в начале доказать , что это ваш страховой случай. И при устройстве на работу, 1-ый месяц нету зарплаты, далее 1-2 - а месяца на поиск работы.

Ипотека - это кабала, в данный момент в Алмате, так для покупки квартиры в стоимостью 240тыс. у.е.(100кв. метров за 2000у.е.) за 20-лет(240 выплат) придется выплачивать, по 3000. у.е..
Вы можете себе гарантировать выплату 3000у.е. в месяц, в течении 20лет.

Цены будут падать, падение в течении пятилетки, обьективных причин для роста нету.