Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Злобное Агашко]

Стрельбы на 9 апреля

Главарь банды палачей: +1%
Редактр: +0,5%
Winston: -1%
mr_ventura: -1.05%
Урсус: -1.55%
ИФ: -1,8%
Pr@do: -1,9%
Newbie2: -2.1%
Denim Tornado: -2.2%
PhD: -2.6%
Злобное Агашко: -3.14%
den10: -5%

[select]

Стрельбы на 9 апреля

Главарь банды палачей: +1%
Редактр: +0,5%
Winston: -1%
mr_ventura: -1.05%
Урсус: -1.55%
ИФ: -1,8%
Pr@do: -1,9%
Newbie2: -2.1%
Denim Tornado: -2.2%
PhD: -2.6%
select: -2.8%
Злобное Агашко: -3.14%
den10: -5%
Cигизмунд:-50%

[iegudi]

Вчера слышала по телеку, что зам.председателя ФУР"Казына" сказал:-дадим деньги для достройки объектов недвижимости в алматы, чтобы цена на квартиры не обрушилась!!!

Вот и получили внятный ответ насчет позиции власти и государства и ее главного представителя в отношении собственных граждан...

Прикольная фраза, показывает, что и в Казыне тоже идиоты. На самом деле цена при прочих равных условиях поднимается в условиях ограничения предложения, т.е. при недострое. А если достраивать, цена как раз таки идет вниз за счет появления дополнительного предложения.

Как вывод - в стране засилье идиотов. Радости от этого никакой, потому что для хорошей жизни нужна нормальная растущая экономика. Цена на квартиры сама по себе не означает ничего - важно соотношение между доходами и ценой, а оно оптимально в стране, где нормально управляют и работают. судя по заявлениям стоящих у руля, если это только не голимый популизм, у них совсем плохо с соображаловкой - мозги жиром заплыли. Так что ждем падения цен вместе с еще более заметным падением доходов. Даешь квартиры по 333 и зарплаты по 100!

[rustam_d]

насчет "качнуть рынок" - легко, но кто оплатит банкет?

Я так и знал. Никс ведет не честную игру.
Зайдя на сайт крышы наблюдается прессинг на снижение, не без помощи Никса.
К примеру посмотрите топовые комментарии, ни одного в пользу повышения...
и это только видимая часть.
2 Никс: Когда Вы прекратите злоупотреблять монополией?

[урсус]

Это тонкая игра левых и их идейных лидеров Дена и Сиги... только они знаю кто на самом деле их вождь... они помнят тот памятный разговор с ним в мае 2007 года на его вертолетной площадке, они не видели его лица, но они помнят, что в руке у того был футляр для кия...
- Конечно, вождь! - хором согласились Ден и Сиги.
А потом они долго всматривались в бездонное небо, где скрылся вертолет с бортовым номером 373...
А потом НАЧАЛОСЬ...

Сообщение отредактировал урсус: 07.04.2008, 11:42:41

[Xander]

Стрельбы на 9 апреля

Главарь банды палачей: +1%
Редактр: +0,5%
Winston: -1%
Xander: -0.58%
mr_ventura: -1.05%
Урсус: -1.55%
ИФ: -1,8%
Pr@do: -1,9%
Newbie2: -2.1%
Denim Tornado: -2.2%
PhD: -2.6%
select: -2.8%
Злобное Агашко: -3.14%
den10: -5%
Cигизмунд:-50%

[PhD]

Кстати, скоро 17 апреля )))

[BlackBrown]

Стрельбы на 9 апреля

Главарь банды палачей: +1%
Редактр: +0,5%
Winston: -1%
Xander: -0.58%
mr_ventura: -1.05%
Урсус: -1.55%
ИФ: -1,8%
Pr@do: -1,9%
Newbie2: -2.1%
Denim Tornado: -2.2%
PhD: -2.6%
BlackBrown: -2.75%
select: -2.8%
Злобное Агашко: -3.14%
den10: -5%
Cигизмунд:-50%

[NiX-373]

насчет "качнуть рынок" - легко, но кто оплатит банкет?

Я так и знал. Никс ведет не честную игру.
Зайдя на сайт крышы наблюдается прессинг на снижение, не без помощи Никса.
К примеру посмотрите топовые комментарии, ни одного в пользу повышения...
и это только видимая часть.
2 Никс: Когда Вы прекратите злоупотреблять монополией?

Будьте так добры - процитируйте ВЕСЬ тот мой пост - а потом комментируйте.
А так можно обвинить и в шпионаже в пользу никарагуа...
"2 Никс: Когда Вы прекратите злоупотреблять монополией?" - не дождетесь! Или лучше - заведите себе собственную монополию.

"- Конечно, вождь! - хором согласились Ден и Сиги.
А потом они долго всматривались в бездонное небо, где скрылся вертолет с бортовым номером 373...
А потом НАЧАЛОСЬ..."
- а часовню 13 века тоже я разрушил...
- Нет, это до вас...

[урсус]

Никс, вернуть Вам честное имя может только плюс
23 апреля 2008 года...

Мы то с Вами знаем, как жестоко ошибаются Ден и Сиги, думая про Вас такое...

Сообщение отредактировал урсус: 07.04.2008, 12:02:28

[NiX-373]

Никс, вернуть Вам честное имя может только плюс

вам мало +-ов по отдельным позициям?
Или хотите один большой плюсищще по всем категориям и сегментам?
По-моему в обзорах есть все: и + и - выбирайте на любой вкус.
Вы же сами были за сегментацию рынка? Или нет?

[krashbags]

ЧТО ДЕЛАТЬ ?
Появились объявы КУПЛЮ - реальные покупателиЮ обещают подъехать купить.
Цены конечно предлагают на 400 баксов ниже цен крыши, но появляется спрос.
Вероятно - скоро повышение.
Ибо когда все продают, надо покупать...
СТРЕЛЬБА : -+0,0%

[mr_ventura]

Никс, вернуть Вам честное имя может только плюс
23 апреля 2008 года...

Мы то с Вами знаем, как жестоко ошибаются Ден и Сиги, думая про Вас такое...

так уже плюс появился, появился в предложении. если раньше предложение падало, было по всем статьям со знаком "-", то теперь везде "+". что это? при этом цены "приостановили" падение. такого же не бывает!!!
раньше предложение падало, падали цены, теперь, как получается, увеличивается предложение и цены приостановили падение. как мне кажется - это против логики и элементарных законов рынка.
кто объяснит, что происходит?

[mr_ventura]

Стрельбы на 9 апреля

Главарь банды палачей: +1%
Редактр: +0,5%
mr_ventura: -0.4%
Xander: -0.58%
Winston: -1%
Урсус: -1.55%
ИФ: -1,8%
Pr@do: -1,9%
Newbie2: -2.1%
Denim Tornado: -2.2%
PhD: -2.6%
BlackBrown: -2.75%
select: -2.8%
Злобное Агашко: -3.14%
den10: -5%
Cигизмунд:-50%

[Kundys]

Потому я и говорил - что б БВУ отдали бабло миру, которое они не получат с СК и простят ипотечникам недостроя - НАДО ЭТИ БАБКИ ВЗЯТЬ С ПРАВИТЕЛЬСТВА, в том числе и те, которые уже СК получили что б достроить. Но не прост ВЗЯТЬ, а ЗАНЯТЬ под %. Ну а потом долго и нудно вернуть это бабло с народа

Так что Далила, мало того что ничего нового не предложили, так еще и спорите с тем же самым о чем говорите.

***Гы. Правительство должно занять бабки НИЖЕ, чем %, по которым банки получили деньги где-то? А если быть детальной - то без % вообще...

Таким образом, вы предлагаете убытки СК взять на себя ПОЛНОСТЬЮ банкам....и работать им бесплатно еще 10-15 лет)))
Это просто технически невозможно, исходя из годовой прибыльность банков...

[Господин оформитель]

Вот и пошли подковёрные игры...Сиги тянет на себя, риэлторы на себя, а продаётся-покупается-как бог на душу положит.Стрельбы бессмысленны, ибо левых объявлений-уже куча (прозванивал для тёщи, будь она неладна, себе хочу лишь дачку).Боюсь, что выиграют банки-потиху сольют без аукционов-спрос есть, иначе бы мы здесь не присутствовали.Логики не будет-квартирный вопрос жесток.

[Kundys]

Медведь
вы сами себе противоречите

с одной стороны СК должны ёпнуться
с другой стороны дно весной

СК пока предлагают в среднем по 2-2.5 тыс за квадрат
им еще падать есть куда
до 1200 например
до 1000 на худой конец
и пока они будут падать - дна не будет

***Тем, кто говорит о дне, необходимо купить живую Крышу... Полистав ее можно понять, что налицо кризис перепроизводства в строительной отрасли. На его фоне дальнейшее производство ПРОДОЛЖАЕТСЯ, так как нуно достроить.....

[krashbags]

Такое есть мнение, что все долги ипотечникам простят.То есть простят тем кого кинули СК.
Кому недостроили государство вернёт деньги.
Кто вложился в серьёзные СК - тем достроят.
А цены - ну известно рано или поздно (пусть хоть через 5 лет - вырастут на 100%)

[КОТ да Винчи]

Прикольная фраза, показывает, что и в Казыне тоже идиоты. На самом деле цена при прочих равных условиях поднимается в условиях ограничения предложения, т.е. при недострое. А если достраивать, цена как раз таки идет вниз за счет появления дополнительного предложения.

Как вывод - в стране засилье идиотов. Радости от этого никакой, потому что для хорошей жизни нужна нормальная растущая экономика. Цена на квартиры сама по себе не означает ничего - важно соотношение между доходами и ценой, а оно оптимально в стране, где нормально управляют и работают. судя по заявлениям стоящих у руля, если это только не голимый популизм, у них совсем плохо с соображаловкой - мозги жиром заплыли. Так что ждем падения цен вместе с еще более заметным падением доходов. Даешь квартиры по 333 и зарплаты по 100!

+1!!!

[Kundys]

Два варианта:

1.
- Достроить все за счет помощи правительства;
- Имеется долг СК перед БВУ, что б его вернуть надо 1200 с каждого метра вырулить;
- Т.е. продать по цене 800 (себестоимость) + 1200 (долг банкам) = 2.000 за кв.м., грубо;
- Если в рассрочку то по 2.000, с учетом % которые начисляют БВУ по займам СК;
- Сдавать в аренду, ну тут писец отобьется все лет через 500
- Что имеем? Да нифига не исправилось.

2.
- Не строить. Экономим минимум 60%, чем в шаге 1 пункта 1;
- Долг СК банкам на 5-10 ярдов закрываем за счет личных накоплений верхушки строителей + к этому реализация активов СК кому то, как Далила говорит. Кому нибудь нужен катлован и арматура? Остальное - bad depts, т.е. 20-25 ярдов;
- Ипотечников прощаем, за это выборы в кармане;
- Долги БВУ миру правительство берет на себя, а лучше вообще досрочно гасить. Бабки на это есть, в том числе и те, что сэкономили в первом шаге пункта 2;
- БВУ рассчитываются с Правительством, во первых под меньший %, вот вторых спокойно и без паники, кроме того бабло то в народе опять есть, вспомните тех ипотечников, которые проголосовав с радостью отдадут возвращенные им бабки тем же банкам на депозиты;
- Что имеем? БВУ не должны миру, люди не попали и потому счастливы, правительство вернет бабло с народа в скором времени, НАН вечный президент, мир и согласие в обществе и главное - кв.м. в Алматы вновь краса и гордость алмаатинцев Ну и Алматы без нищебродов!

***Медведь. У вас - крайности...Крайности - утопия.

Зафигли достраивать то, где еще котлован не вырыт? Зачем замораживать почти готовые объекты? Есть ведь стройкомпаии, которые строют и будут строить. Необходима рокировка с участием различных источников финансировния...