Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[урсус]

Спорт Вы о чем? Видимо о развитии вторичной промышленности... Ну-ну...
Тут бы добычу на уровне сохранить, а не вбухивать бабло в тазики, которые КНР делает за копейки, за которые мы даже гвоздь сделать не сможем.

[sport]

Спорт Вы о чем? Видимо о развитии вторичной промышленности... Ну-ну...
Тут бы добычу на уровне сохранить, а не вбухивать бабло в тазики, которые КНР делает за копейки, за которые мы даже гвоздь сделать не сможем.

Ну каже защита отечественного производителя, Корея по-моему ставила раньше такие пошлины, что мерс в тридорого стоил, чтобы поднять свою автопромышленность. Китай нам не указ, да зачес вы думаете, что надо какой-то семье в двадцать человек ехать на кармет, когда легче там же закупить металл, да на своих станках наточить гвоздей, шурупов, и скрепок. Посмотрите на Англию думаете. что туда скрепки везут из КНР? А заставить продавать нашим металл по цене ниже забугорной это головняк финансистов.

Сообщение отредактировал sport: 04.04.2008, 18:29:16

[урсус]

Какой такой кармет, это тот где шахтеры с голода пухнут и в шахтах погибают?
Казахмыс, Казатом пром - это всего лишь Жесказган и Устькаман, а остальные что ж?
АПК, кстати первый и наипнется.
Продаться западному дяде и что?

1.Да , тотт самый Кармет , который еще и Арселор - критическая доля мирвого рынка проката и стали . Щахтеры да - но почему ? Отсталая совковая технология . Вообще то там зарплаты от 100 тыс тенге ...
2.Казатомпром - кажется в Актау , Казахмыс - Жесказган , Устькаман - полиметаллы и т.д.. Градообразующие предприятия , однако . Работают и дают людям работу + как справедливо заметили - закупают продукцию на местном рынке . К рынку недвижимости имеют мало отношения .
3.АПК - вряд ли , по 8 тенге за квт вполне достаточно должно быть , независимо от рынка недвижимости . Сбыт у них в порядке .
4.банки , если продадутся западным дядькам - получат ресурсы этих самых дядек и выплывут .

Если все так хорошо, то почему так плохо?
Можете мне про металлургию не рассказывать, у меня дисер на тему комплексная переработка отходов металлургического производства
Там одной распальцовкой и надеждами делу не помочь... Там бабло нужно, что б все поднять так, что бы всем. А бабло в руках у тех, кто его фуй отдаст. Помните сколько дивиденды шахтеры в кармете давеча получили? Да-да... по 100 тенге А Вы про 100.000 в месяц. Утопист Вы, Ден.
АПК - повышает тарифы мотивируя не рентабельностью. Ну и доколе он будет это делать? Если у народа бабла нет. Так ведь? Его же нет, а, бандерлоги?

Посмотрите на Англию думаете. что туда скрепки везут из КНР?

А Вы думаете их в англии делают?

Сообщение отредактировал урсус: 04.04.2008, 18:30:04

[den10]

Можете мне про металлургию не рассказывать, у меня дисер на тему комплексная переработка отходов металлургического производства
Там одной распальцовкой и надеждами делу не помочь... Там бабло нужно, что б все поднять так, что бы всем. А бабло в руках у тех, кто его фуй отдаст.

бабло есть как раз у заграничного у дядьки - Миттал зовут . Купил завод - теперь пусть мучается переоборудет . банки - аналогично

. Помните сколько дивиденды шахтеры в кармете давеча получили? Да-да... по 100 тенге А Вы про 100.000 в месяц. Утопист Вы, Ден.

Ну мы ж не про дивиденды - мы про зарплату . После забастовок и борьбы рабочих за свои права - им стали платить приличную зарплату , во всяком случае тем , кто под землей .

[den10]

АПК - повышает тарифы мотивируя не рентабельностью. Ну и доколе он будет это делать? Если у народа бабла нет. Так ведь?

У АПК много воруют энергии - некоммерческие потери называется , борются с этим все-таки ... Однако - за свет заплатить у народа найдется . У народа нет денег , чтобы переплачивать за жилье , т е платить 100к за то что чтоит 10к .

[sport]

А Вы думаете их в англии делают?

А чего смешного? Я был в Англии и пользовался там офисом. На пачке скрепок было написано, что произведено в Анлии.
Может его произвели в Китае, а потом переклеели лейблы и написали произведено в Англии. Это что Пьер Кадинн?

Сиги теперь на закон кз зажигает. Невозвращенец....

№10 17:27:45 - 04.04.2008 Сигизмунд

Еще раз хочу сказать огромное, спасибо всем кто НАС поддерживает. Мы показали этим барыгам, что действуя их методами может жестко ронять цены на недвижимость.

Однако для этого нам нужно еще два месяца давать объявления в большом количестве и тогда цены рухнут.

Нормальная цена это 500-333 доллара за квадрат вторичка и 1000 новое. Все к этому идет поэтому кто хочет купить жилье подождите до осени и поддержите акцию "Нет высоким ценам на жилье".Инструкция как действовать дана выше. Вместе мы сила. И барыг победим.

Сообщение отредактировал sport: 04.04.2008, 18:57:31

[Fuji]

-Заходят на рынок крупные западные девелоперы под гарантии государства и строят под 20% рентабельности.
-Заходят на рынок иностр.банки с ипотекой в 5-6%.

Крупные западные девелоперы на этом рынке за 20% работать не будут. Просто не смогут. Разумная рентабельность на "своих" рынках удерживается ими за счет хорошей инфраструкруты, в т.ч. финансовой и правовой, хорошего планирования и хорошего управления. Первого нет в Казахстане, начиная с большого числа внесистемных с люмпенским менталитетом людей, второе и третье у них на казахстанской почве не получится. Ну а за ваши 333 доллара они вам, может, позволят только в задницу себя поцеловать. Ну уж никак не "метр квадратной площади" Уж извините.
Крупных западных девелоперов еще можно представить в алматинских проектах, заточенных на таких же крупных (по крайней мере, системных) западных конечных пользователей.
Про госгарантии даже не комментирую.

Далее, западные банки с 5% ипотекой тоже не светят. Ибо, чтобы дать кредит за 5% они должны будут таким способом изнасиловать кредитуемого ими алматинца, что вы сами первый побежите искать ближайший броневик, чтобы устроить антизападную революцию
Ипотечных 5% зиждятся на хорошо работающей системе тотального контроля индивида, когда банкам практически нечего опасаться, настолько клиент у них под колпаком. Ничего этого нет в Алматы.

Так что вам остается ждать окончательного крушения и платить налом по 333 казахских доллара за метр.

[Byba]

Коль речь зашла об Англии...

http://realty.newsru...4apr2008/crisis

Цены домов на рынке Великобритании на 30% выше их реальной стоимости, что может в скором времени привести к новому витку кризиса недвижимости, предупреждает Международный Валютный Фонд.

После десятилетнего роста цен на жилье Британия стала одной из самых уязвимых стран мира, где катастрофический обвал цен может произойти уже очень скоро, констатирует Daily Mail.

Банк Англии особенно беспокоит резкое снижение количества сделок по залогу недвижимости: за год их число сократилось на 70%.

Представители МВФ заявляют, что Королевство пережило "один из самых крупных беспричинных взлетов цен на жилье за последние десятилетия".

Если предсказания верны, цена среднего дома на Островах может упасть с 196 тысяч фунтов (около 392 тысяч долларов) до 137 тысяч фунтов (около 174 тысяч долларов). Издание вспоминает, что 12 лет назад этот показатель составлял всего 60 тысяч фунтов.

Напомним, что вчера МВФ призвал центробанки всего мира следить за рынком недвижимости, чтобы не допустить образования так называемых "мыльных пузырей". Стоит отметить, что эксперты не видят серьезных причин для беспокойства на российском рынке.

МВФ не туда призывает. Следить нужно за Сигизмундом. Как он скажет, так оно и будет.

[МУП]

Во. Fuji - разумный
А то кроме Медведя и Иегуди сегодня и читать-то нечего было...

Сообщение отредактировал МУП: 04.04.2008, 23:56:10

[Consigliere]

че-то цены так и не упали

[Господин оформитель]

Провисит всю весну, всё лето, осенью упадёт вместе со всей листвой...и не продастся...(понаблюдайте...

[BlackBrown]

наверное, продавец и оторвал один корешок, чтоб создать видимость спроса...........

[den10]

наверное, продавец и оторвал один корешок, чтоб создать видимость спроса...........

Тогда надо было все оторвать - для создания видимости ажиотажного спроса . Впрочем , это не поможет продать

[Obstinate Lizard]

Ден, заипали Вы уже со своим барыжьим подходом. Фиг Вам, а не стабильность!

Какой такой кармет, это тот где шахтеры с голода пухнут и в шахтах погибают?
Казахмыс, Казатом пром - это всего лишь Жесказган и Устькаман и пара шахт в кзылорде, а остальные что ж?
АПК, кстати первый и наипнется.
Продаться западному дяде и что?

кхе кхе...
Казахмыс - это ЖеЗказган, Караганда, Балхаш, восточный регион...
ну это я так...

[If.]

Стрельбы на 9 апреля

ИФ: -1,8%

[roof876aba]

[quote name='Consigliere' date='05.04.2008, 08:59' post='5410986']
че-то цены так и не упали



Ну цена завышена то совсем на чуть-чуть, на сто тонн бакинских. По нынешним временам и с учетом обесценивания американских денех - так, пустяки...

[Fuji]

с учетом обесценивания американских денех - так, пустяки...

По-моему, в Алматы этого еще не понимают...

[wired]

Далее, западные банки с 5% ипотекой тоже не светят. Ибо, чтобы дать кредит за 5% они должны будут таким способом изнасиловать кредитуемого ими алматинца, что вы сами первый побежите искать ближайший броневик, чтобы устроить антизападную революцию
Ипотечных 5% зиждятся на хорошо работающей системе тотального контроля индивида, когда банкам практически нечего опасаться, настолько клиент у них под колпаком. Ничего этого нет в Алматы.

Так что вам остается ждать окончательного крушения и платить налом по 333 казахских доллара за метр.

Давно в налоговой небыли? Тогда у меня для вас плохие новости

[лютик_75]

Вчера слышала по телеку, что зам.председателя ФУР"Казына" сказал:-дадим деньги для достройки объектов недвижимости в алматы, чтобы цена на квартиры не обрушилась!!!
ФУР(фонд устойчивого развития) "Казына" был образован для улучшения жизни граждан РК, теперь становится понятно для каких граждан (учредителей и президентов всяких строительных компаний, которые виновны в повышении цен на недвижимость).Не хотят у..роды цены опускать! У самих по 10-15 квартир, а для молодых семей кв.м по 2500 баксов.Где и сколько квартир по 400долларов?Сколько это еще будет продолжаться?Вы когда-нибудь нажретесь?

[лютик_75]

P.S. В цивилизованных странах для борьбы со спекуляцией и повышением цен на недвижимость вводят "драконовский"налог на обладание объектом недвижимости (2,3 и т.д)чтобы не было соблазна заработать на перепродаже квартир и т.д.Наши хваленые финансисты и юристы, обучавшиеся за бугром по программе Болашак (на деньги налогоплатильщиков)должны это знать.Но никто и ничего не делает.Выводы делайте сами...