Есимова тот, что аким сейчас в Алматы еще Рахат ругал, что тот подмял под себя весь сахар.
А теперь за развязки и т.д. откаты и доли уже ушли к тем кто начинал.Схем срубить по крупному в Алмате осталось не много.Это дороги, развязки.Поэтому если у Есимова хватит веса, пробьют новую тему - реконструкция тепло снабжения, ТЭЦ и энергосистемы..Эту фигню можно под 10 ярдов поднять, откатов хватит всем.Так что ждем - панических статей как в Алматы плохо с водой и светом.
Рынок замер в ожидании
http://www.zakon.kz/...asp?id=30171109По оценкам риэлторов, цены на недвижимость в Алматы по сравнению с прошлым годом упали почти вдвое. Но и это еще не предел, рынок замер в ожидании. Одни говорят, что цены и дальше будут падать, другие, напротив, - что начнут расти
- Год назад квадратный метр жилья в строящемся доме можно было купить за 4000-5000 долларов, - рассказывает опытный риэлтор Елена Пак. - С котлована, то есть в непостроенном, но спроектированном доме, под который только роется котлован, квартиру можно было взять и того дешевле - за 2000-2500. Готовое жилье в черновой отделке продавалось по 6000 долларов за квадрат. Сейчас ситуация изменилась. Квартиры с котлована продают уже по 1800-2000 долларов. Готовые площади в черновой отделке продают, вернее, перепродают инвесторы (в советское время их бы назвали спекулянтами-перекупщиками) по 4000-4500 долларов. В отдельных жилищных комплексах цены снизились до 3000-3500 долларов.
На рынке вторичного жилья та же самая ситуация. На сегодняшний день в далеких от центра микрорайонах, например в "Жулдызе" или Военном городке, можно прикупить квартиру уже за 1000 долларов за квадрат. А еще год назад цены начинались от 2500 долларов. Квартира в центре города или в "Орбите" с маленькой кухней - от шести квадратов и менее - обойдется в 2000-2300 долларов за квадрат. В минувшем году за аналогичные квартиры просили от 3000 долларов. Недешевым осталось элитное жилье на вторичном рынке - это так называемые совминовские дома и некоторые дома в микрорайоне "Самал". Здесь цены начинаются от 4000 долларов за квадрат. Впрочем, в прошлом году квартиру дешевле 5000 в этих же домах найти было нереально. Ремонт, как выяснилось, особой цены не добавляет. Как правило, она состоит из следующей формулы: квадратура, умноженная на условные единицы, плюс 5000-10000 долларов. Последние цифры - это сумма, выложенная прежним хозяином за качественный евроремонт.
- Сейчас и покупатели, и продавцы замерли в ожидании, - продолжает Елена. - Цены на недвижимость падают. И на данный момент квартиры продают только те, кому срочно нужны деньги. В среднем в неделю агентство проводит две-четыре сделки. А еще год назад их количество переваливало далеко за 20 в неделю.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30171080- Банки загнали государство в долговую яму, - уверяет риэлтор, - и теперь "отрываются" на клиентах. Вообще, нашу банковскую систему можно смело назвать антинародной - сравните подход зарубежных кредитных организаций (при тамошнем уровне жизни) и отношение наших банков. Не знаю, повернутся ли они когда-нибудь к клиентам лицом:
За консультацией я обратилась в отдел кредитования Народного банка. Менеджер объяснил: ипотечный кредит выдается на срок до 25-30 лет под проценты 13,5 - 17 в год. По сравнению с минувшим годом это на три процента больше, и снижения ставок не планируется. Ну а до тех пор, пока долгожданное финансовое дружелюбие не проснулось, народ не рискует просить дорогую кредитную подмогу, предпочитая выдержать паузу, до конца которой остается, по прогнозам, всего ничего. К примеру, летом однокомнатную квартиру в Астане вполне реально будет купить за тридцать тысяч зеленых - это мнение риэлтора с десятилетним стажем, и нет оснований ему не верить. Для сравнения: сейчас за такую же квартиру владельцы просят 45-50 тысяч.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
