Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Не знаю, насчет Темира, но АТФ пока не особо рвется в этом плане... Цены падают, соответсвенно риски большие... и по этой причине, кредитовать ипотеку в данное не совсем разумно с точки зрения обеспечения качества активов.

А розница, что меньше рисков?
Проблема то одна, возврат ДС за рубежи РК.
И не важно банк это или автодилер.

[If.]

массовый платежеспособный спрос настанет при цене 1000 за квадрат?

в микрах уже 1200 за квадрат
в орбите - 1500
по алмалинскому - около 1700
на достык-хаджимукана 2000

я говорю о реальных ценах на основе сделок которых происходит очень мало.

уже близко! ??

вот цены начнут опять расти недельки две-три
а потом вдруг опять начнут падать
АТФ может принять лже-дно за настоящее дно
ему не страшно?
ВМ что за цена закладывается?

[If.]

2500 по крыше - средняя хотелка высоко оторванная от реальности.

судя по объявлениям некоторые продавцы наконец то ОСОЗНАЛИ кризис и повесили ценники гораздо ниже остальных.

ждем пока Медеуский район осознает вслед за Ауэзовским
и держим ухо востро

[BM75]

массовый платежеспособный спрос настанет при цене 1000 за квадрат?

ИМХО, верхушка при средней цене 1500 за кв.м.

ВМ что за цена закладывается?

Топ секрет

Сообщение отредактировал BM75: 18.03.2008, 13:59:39

[mr_ventura]

2500 по крыше - средняя хотелка высоко оторванная от реальности.

судя по объявлениям некоторые продавцы наконец то ОСОЗНАЛИ кризис и повесили ценники гораздо ниже остальных.

то что кто-то там что-то осознал надежда еще слабая. слишком много еще объяв левых с заниженными ценами....ровно как и левых с немеренным кол.вом 000000000

[alektor]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='18.03.2008, 13:27' post='5278311']
[quote name='mr_ventura' post='5277981' date='18.03.2008, 12:55']
Если мы хотим идти по пути нормальных развитых государств, то и будем развивать и строить арендное жилье.

А арендодатель кто будет?

[Лэндкрузер Тойотыч]

про это я уже писал здесь http://vse.kz/index....c=140871&st=100, не хотелоь бы повторяться... если интересно поглядите...

Ну так Вы нормально зарабатываете, просто расходы большие. Работаете "на унитаз"...
Вы уж определитесь тогда, что важнее-квартира или -жить сейчас не хуже других. Я Вас не жалею, ибо Вы зарабатываете выше средней зарплаты в 4.33 раза! Еще бы написали: зарабатываю 20штук/месяц, но денег хватает всего лишь пару раз сходить в казино...
Вы мыслите линейно: если я затяну пояса, то так и буду 15 лет затянутым ходить... Почему 15 лет? Брать надо по максимуму- на20-25 лет! Через несколько лет Ваши доходы удвоятся-утроятся, и ежемесячный платеж покажется несерьезным, что позволит погасить его досрочно...

[mr_ventura]

Если мы хотим идти по пути нормальных развитых государств, то и будем развивать и строить арендное жилье.

А арендодатель кто будет?

те кто не сможет продать свое жилье

Сообщение отредактировал mr_ventura: 18.03.2008, 14:03:54

[mr_ventura]

про это я уже писал здесь http://vse.kz/index....c=140871&st=100, не хотелоь бы повторяться... если интересно поглядите...

Ну так Вы нормально зарабатываете, просто расходы большие. Работаете "на унитаз"...
Вы уж определитесь тогда, что важнее-квартира или -жить сейчас не хуже других. Я Вас не жалею, ибо Вы зарабатываете выше средней зарплаты в 4.33 раза! Еще бы написали: зарабатываю 20штук/месяц, но денег хватает всего лишь пару раз сходить в казино...
Вы мыслите линейно: если я затяну пояса, то так и буду 15 лет затянутым ходить... Почему 15 лет? Брать надо по максимуму- на20-25 лет! Через несколько лет Ваши доходы удвоятся-утроятся, и ежемесячный платеж покажется несерьезным, что позволит погасить его досрочно...

нет немного не туда вы клоните. основная мысль была та, что если человек зарабатывает средне - он должен иметь среднее жилье, если плохо, то плохое или никакое, если преуспел и зарабатывает хорошо, то соответсвенно велком то пентхаузес и прочий бизнес!

[Лэндкрузер Тойотыч]

А арендодатель кто будет?

Государство же собирается строить арендные дома, чтобы сбить цены в частном секторе...

[Zidan]

2500 по крыше - средняя хотелка высоко оторванная от реальности.

судя по объявлениям некоторые продавцы наконец то ОСОЗНАЛИ кризис и повесили ценники гораздо ниже остальных.

ждем пока Медеуский район осознает вслед за Ауэзовским
и держим ухо востро

Все упираеться в психологию, дно наступит тогда. Когда человек для себя решит, зачем продавать за дарма оставлю я у себя лучше до лучших времен. В общей массе такие мысли привидут к сужения рынка.А сейчас все дезорганизованно, все пытаються быстрее продать так как сейчас еще не подошел такой момент.

Обратная сторона медали, может тоже сработать

[ЧеБурАн]

Доллар тонет. Утащит ли он за собой рубль?

http://news.mail.ru/economics/1658489/

....
Тень неминуемого кризиса витает над страной. Если еще недавно модной финансовой «страшилкой» была деноминация, то теперь новая «напасть» — падение рубля «вслед за долларом». Именно такие слухи в последние дни ходят по всей России. На первый взгляд все это кажется бредом. Доллар вчера опять сильно упал, рубль и евро выросли. Но понять людей можно. На фондовых рынках нестабильность, вклады обесцениваются. Как тут не задуматься о том, какого кризиса ждать?

Слухи всегда растут на смутной тревоге. Что-то плохое происходит, а вот что — не всем понятно. Например, вчера валютный рынок пережил настоящий шок. На мировых торгах пара евро-доллар впервые за всю историю превысила самые смелые и отчаянные прогнозы и взлетела выше отметки в 1,59. В России доллар обновил многолетние минимумы и подешевел до 23,51 рубля. И вроде не очень это страшно, ведь долларов у нас на руках почти уже не осталось, но все равно ясно: что-то не так. Американская валюта, которая долго служила для наших людей символом стабильности и надежности, уже практически на дне. Значит, обязательно должно что-то случиться и с рублем?
....

[Kundys]

Стрельбы на 20 марта:

Супертяж: +1,5 %
elfiyka: +0,7%
КК: +0,01%
Злобное Агашко: -0,5%
Стрелок.: -1.2%
Далила: -1,33%
Pr@do: -1,95%
ИФ: -2%
LeshiyTheBad: -2.12%
LiQuid: -2.4%
BlackBrown: -2.75%
PhD: -2.8%
Сольвёр: -3,01%
Nokhtik: -4.5%
den10: -5%

[КОТ да Винчи]

Доллар тонет. Утащит ли он за собой рубль?

Г-н Кудрин вкладывал стабфонд РФ в экономику США.
Официально потери за 2007 год составили 6,7 ярдов.
Интересно , а сколько в нашем осталось?

[mr_ventura]

Доллар тонет. Утащит ли он за собой рубль?

судя по ситуации в обменниках доллар решил забрать с собой теньгу и плавно на дно погрузиться...
евро и рубль растут по отношению к паре доллар - теньга

[Византиец]

На сайте ipoteka.kz от БТА-Ипотека нарастает количество лотов залогового имущества.

Например по Алмате и алматинской обл.
В январе было 6-лотов
в феврале 28 лотов
а в марте уже 89 (и месяц не закончился).

А в 2007 было всего 31 лот, по всему Казахстану.

Есть впечатление что некоторые лоты не могут продать и выставляются повторно, несмотря на лозунг последних лет-"недвижимость всегда в цене". Спекулянты поскромничали, на самом деле, некоторая недвижимость оказалось просто бесценна.

[Джек Воробей]

Стрельбы на 20 марта:

Супертяж: +1,5 %
elfiyka: +0,7%
КК: +0,01%
Злобное Агашко: -0,5%
Джек Воробей: - 0,75%
Стрелок.: -1.2%
Далила: -1,33%
Pr@do: -1,95%
ИФ: -2%
LeshiyTheBad: -2.12%
LiQuid: -2.4%
BlackBrown: -2.75%
PhD: -2.8%
Сольвёр: -3,01%
Nokhtik: -4.5%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Джек Воробей: 18.03.2008, 14:38:31

[КОТ да Винчи]

Кризис будет долгим и приведет к серьезным последствиям, предупредил вчера президент МВФ Доминик Стросс-Кан. «Это самый тяжелый кризис со времен Второй мировой войны, и у него будет много жертв», — заявил экс-председатель ФРС Алан Гринспэн.

На этой неделе рынок будет с трепетом ожидать отчетности западных банков, например Lehman Brothers. Вчера к 19.30 акции банка потеряли 27%.

[Kundys]

Доллар тонет. Утащит ли он за собой рубль?

судя по ситуации в обменниках доллар решил забрать с собой теньгу и плавно на дно погрузиться...
евро и рубль растут по отношению к паре доллар - теньга

***Вообще то, первична пара тенге - бакс (то, что уровень держат искуствено, надеюсь, доказывать не надо). Все остальные валюты устанавливаются именно исходя из курса бакс-тенге с применением кросс курсов.
Если евро в РК растет, то это не значит, что на него есть спрос. Просто в мире он растет.

[Kundys]

Кризис будет долгим и приведет к серьезным последствиям, предупредил вчера президент МВФ Доминик Стросс-Кан. «Это самый тяжелый кризис со времен Второй мировой войны, и у него будет много жертв», — заявил экс-председатель ФРС Алан Гринспэн.

На этой неделе рынок будет с трепетом ожидать отчетности западных банков, например Lehman Brothers. Вчера к 19.30 акции банка потеряли 27%.

***надо что то срочно делать для поддержания бакса... Чем выше взлетит Ойро, тем сильнее и больнее будет падать потом...