Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Прокуратура отозвала иск по "Алматыжер" тут

[bigpapa]

Что нас ждет: обвал или дальнейший рост цен на недвижимость?
http://krisha.kz/con.../news/3125.html

[dalila]

Прокуратура отозвала иск по "Алматыжер" тут

***Вообще цирк устроили.

[Бреславец]

001 стр. 17.07.2005, 04:54
050 стр. 17.01.2006, 15:04 (180 дней)
100 стр. 02.11.2006, 11:47 (315 дней)
150 стр. 06.03.2007, 16:05 (124 дня)
200 стр. 27.03.2007, 16:39 (21 день)
230 стр. 02.03.2007, 17:43 (6 дней ? 30 страниц)

Да тема ускоряется.
Мы растем! © АТФ Банк

тема ускоряется потому что все больше и больше рынок перегревается.......... это негативный симптом......

Нет ли информации по банкам - какие банки больше других увлекались ипотечными кредитами?
В таких банках таньгу лучше не хранить .

[DIDART]

Нет ли информации по банкам - какие банки больше других увлекались ипотечными кредитами?
В таких банках таньгу лучше не хранить .

кстати тема очень интересная.

в прошлом году случайно так банкиры не заметили утечку информации
и сообщали что было около 30 +-5% (не помню точно)

это кстати не обязательно ипотека. точнее не только ипотека. интересны все кредиты где в обеспечении стоит недвижимость или земля.

на банкир.кз мелькала информация что у некоторых банков кредиты связанные с недвижимостью и землей составляют до 47%. может вранье.

интересно смотреть не все банки кз а первые пять

Сообщение отредактировал DIDART: 03.04.2007, 13:13:17

[dalila]

Нет ли информации по банкам - какие банки больше других увлекались ипотечными кредитами?
В таких банках таньгу лучше не хранить .

кстати тема очень интересная.

в прошлом году случайно так банкиры не заметили утечку информации
и сообщали что было около 30 +-5% (не помню точно)

это кстати не обязательно ипотека. точнее не только ипотека. интересны все кредиты где в обеспечении стоит недвижимость или земля.

на банкир.кз мелькала информация что у некоторых банков кредиты связанные с недвижимостью и землей составляют до 47%. может вранье.

интересно смотреть не все банки кз а первые пять

***В некоторых банках - до 60%. Из разных источников. Причем, тут де то были ссылки на интервью разные там эта цифра тоже была. И еще, что какие-то 3 бака под угрозой, которые увлеклись)))) А ккие- не сказали)

[DIDART]

***В некоторых банках - до 60%. Из разных источников. Причем, тут де то были ссылки на интервью разные там эта цифра тоже была. И еще, что какие-то 3 бака под угрозой, которые увлеклись)))) А ккие- не сказали)

Вы перегнули, Далила.

вот по теме
статья про бтаипотеку которая переодалживает деньги.
действительно деньги короткие нам дают. Жалко.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30095420

вот о компании

"БТА Ипотека" создана в 2000 году, является одним из ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования в Казахстане с долей рынка около 20%. По данным пресс-службы, на начало февраля этого года кредитный портфель компании составил 79 347 907 тыс. тенге (на 1 февраля 2005 года - 46 262 885 тыс. тенге).

т.е. ипотечный портфель банков (я не уверен что здесь есть все операции с недвиж. и землей)
составляет 79 347 907 000 х 5 = 396 739 535 000 тг. = 3 173 916 280 уев (125тг/$)

на жутко медленном сайте афн.кз такая инфа http://www.afn.kz/?d...C327667DD8DAEF1
СВОДНЫЙ БАЛАНС ПО БАНКАМ ВТОРОГО УРОВНЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН НА 01 ФЕВРАЛЯ 2007 ГОДА

1400 Требования банка к клиентам 5 402 480 173 000 тг. / 125 = 43 219 841 384$
но это я так понимаю с %.
а вот без процентов как найти сумму которую банки выдали клиентам?
финансисты вы где?

[Hudson]

Щаз вам так и сообщат банковскую тайну

[dalila]

***В некоторых банках - до 60%. Из разных источников. Причем, тут де то были ссылки на интервью разные там эта цифра тоже была. И еще, что какие-то 3 бака под угрозой, которые увлеклись)))) А ккие- не сказали)

Вы перегнули, Далила.

***Это не я сказала - это как раз таки АФНовцы говорили. А потом ввели ограничения на внешние займы)

[Uncle Max]

Специально для моего большого друга _Бубы_

У ЖЕРА вырвали жало!!!

А для всех далее хорошая новость

Аким отозвал свои решения о придании АлматыЖер прав на изЪ...

Здесь полностью

[dalila]

Специально для моего большого друга _Бубы_

У ЖЕРА вырвали жало!!!

А для всех далее хорошая новость

Аким отозвал свои решения о придании АлматыЖер прав на изЪ...

Здесь полностью

***Интересные комментарии). Ну и что же будет дальше?

[Медведь]

не понял... аким и прокурор решили полюбовно разбежаться?

[Uncle Max]

не понял... аким и прокурор решили полюбовно разбежаться?

Далеко не так... Аким принял вину на себя и чистосердечно раскаился...

Прокурор получаеться окккказался сверьху...

[Медведь]

А зачем иск отозвали? Надо было отъиметь по полной и с верху, и с боку, и спереди, и сзади, и группой.

Сообщение отредактировал Медведь: 03.04.2007, 17:14:48

[bigpapa]

Прокуратура Алматы отозвала свой иск о признании недействительным постановления акима Алматы, регламентирующего деятельность предприятия "Алматыжер"

Судебный процесс в Межрайонном специализированном экономическом суде Алматы был назначен на 2 апреля. Однако, по информации телеканала КТК, который ссылается на заявление судьи этого суда Даны Айтмагамбетовой, еще накануне в суд поступило письменное заявление прокуратуры об отказе от иска.

По информации 31-го телеканала, представителем ?Алматыжер? на суде было заявлено, что деятельность этой компании-посредника в вопросах изъятия земли под госнужды и госнадобности уже приостановлена им самим. Как известно, прокуратура города пыталась доказать незаконность постановления горакимата о правилах такового изъятия, однако на вчерашнем суде выяснилось, что этот документ акимат уже аннулировал. В то же время специалисты ?Алматыжер? утверждают, что сейчас в их деятельности всего лишь перерыв.

Журналистам 31-го канала удалось получить для вчерашнего выпуска новостей ?Информбюро? следующие комментарии от участников процесса:

Дана АЙМАГАМБЕТОВА, судья Межрайонного экономического суда Алматы: ?Суд комментариев не дает никогда. Вы можете обращаться в акимат, в прокуратуру или в "Алматыжер"??

Александр ГУБЕРТ, руководитель пресс-службы ГКП "Алматыжер": ?Вопрос о закрытии предприятия, в принципе, не стоял никогда, потому что создано оно было абсолютно законно и действовало на основании существующего законодательства. Оспаривалось только постановление акимата, на основании которого мы работали, но сейчас этот вопрос решается??

О том, когда "Алматыжер" снова приступит к изъятию участков, сейчас не знают даже сотрудники этого предприятия. Говорят только, что теперь они будут работать по новым правилам. Устроят ли эти новые правила жильцов сносимых домов ? пока неизвестно.

[карл канатович]

кто то уже успел на этом жере заработать не один десяток миллионов баксов можно и закрыть лавочку.

[1111124]

кто то уже успел на этом жере заработать не один десяток миллионов баксов можно и закрыть лавочку.

А результат деятельности "Алматыжер" что с ним будет? Суда то не будет. Все будут единолично судится.....
Хитрый ход

[Polymer]

***В некоторых банках - до 60%. Из разных источников. Причем, тут де то были ссылки на интервью разные там эта цифра тоже была. И еще, что какие-то 3 бака под угрозой, которые увлеклись)))) А ккие- не сказали)

Вы перегнули, Далила.

вот по теме
статья про бтаипотеку которая переодалживает деньги.
действительно деньги короткие нам дают. Жалко.
http://www.zakon.kz/...asp?id=30095420

вот о компании

"БТА Ипотека" создана в 2000 году, является одним из ведущих игроков на рынке ипотечного кредитования в Казахстане с долей рынка около 20%. По данным пресс-службы, на начало февраля этого года кредитный портфель компании составил 79 347 907 тыс. тенге (на 1 февраля 2005 года - 46 262 885 тыс. тенге).

т.е. ипотечный портфель банков (я не уверен что здесь есть все операции с недвиж. и землей)
составляет 79 347 907 000 х 5 = 396 739 535 000 тг. = 3 173 916 280 уев (125тг/$)

на жутко медленном сайте афн.кз такая инфа http://www.afn.kz/?d...C327667DD8DAEF1
СВОДНЫЙ БАЛАНС ПО БАНКАМ ВТОРОГО УРОВНЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН НА 01 ФЕВРАЛЯ 2007 ГОДА

1400 Требования банка к клиентам 5 402 480 173 000 тг. / 125 = 43 219 841 384$
но это я так понимаю с %.
а вот без процентов как найти сумму которую банки выдали клиентам?
финансисты вы где?

1400 Балансовый счет, показывающий сумму основного долга
1700 Нужно брать часть, начисленные доходы по ссудам клиентам.
Чтоб подсчитать проц.ставку по системе в целом берёт сводные балансы на 01.01.2006 и 01.01.2007, находите среднее значение, которое будет знаменателем. Потом находите числитель: берет сводные данные по доходам и расходам, и находит счет 4400. Делите и получаете проц.ставку, близкую к эффективной!
Чтоб найти ипотечный портфель банка, то ищете эту информации либо на kase.kz или в годовом отчете. Там такая информация есть. Да вспомнил, есть у нацбанка такая замечательная вещь как статбюллетень - вот там ваш и ипотечный портфель в открытом доступе.

Требования клиентам обычно составляют около 70-75% от валюты баланса (активов), так вот на 1 марта 2007 г. Сводные активы банков второго уровня составили 9,1 трлн.тенге или более 73 млрд.долл.США. Соответсвенно, кредиты составляею около 50 млрд. (можно найти точные данные на сайте афн.кз). Кредиты физическим лицам (розница, ритейл) составляет около трети этой суммы, т.е. порядка 16-20 млрд.долл.
Но займы связанные со строительством и ипотекой как юриков, так и физиков - порядка 50%, т.е. 25 млрд.долл.
Рынок недвижимости только в Алмате, мнимый и надутый, грубо по трёшке за квадрат, порядка 60-65 млрд.долл., пусть рыночный оборот порядка 20% (5 лет оборачиваемость), т.е. 12 млрд. Скажите мне пожалуйста, сколько выданно кредитов по ипотеке, сторительым компаниям за 2006 год. Правильно, можно найти или просчитать.
Теперь, сколько в среднем на душу располагаемого дохода? Сколько идёт на покупку жилья, гашения ипотеки.
Сколько чичтого экспорта и прочих цифр внешнеэкономической деятельности? Какую часть составляет "Ошибки и пропуски" в платежном балансе Казахстана?
Теперь нужно составить баланс, типа отраслевого баланса затраты-выпуск Василия Леонтьева.
Сколько было привлчено средств из-за рубежа? Нужны данные по обязательствам-нерезидентов.
Строим баланс, ежели рост рынка не поддержан вышеуказанными факторами, то пузырь на лицо!
Если поищем данные, то можно выпустить наглядное пособие для тех, кто ещё сомневается, что цены рухнут!

[Бреславец]

Американская ипотечная компания New Century попросила защиты от банкротства
http://realty.lenta..../03/newcentury/

[All I wanna do, just have sm fun]

Американская ипотечная компания New Century попросила защиты от банкротства
http://realty.lenta..../03/newcentury/

есть в США две крупные ипотечные компании которые делят 80% рынка
остальное остается другим в т.ч. и нью сентури

т.к. все нормальные клиенты идут к двум крупным игрокам то остальным ипотечникам надо ловить и иметь все остальное, что движется - поэтому эти "придурки" больше их никак не назвать раздавали кредиты заведомо ненадежным заемщикам без подтвердения доходов соцкарт и т.п. (даже был найден 80 летний слабоумный старик получивший ипотеку на 25 лет)

А в остальном "все хорошо прекрасная маркиза" (С)

Вот и теперь аукается.