Уважаемые помошники барыг Zidan и Жексенбай.Специально для Вас повтор выступления Акима Алматы.От 12.02.2008 г.
Полностью текст здесь
Отчетная встреча акима Алматы в 2008 г.Уважаемые алматинцы!
Если взять Алматы, то основную причину этой проблемы мы видим в том, что строительные компании жили не по средствам, выстраивая свою кредитную стратегию исходя из ожидания повышения цен. Безусловно, строительство – один из важных факторов в экономике нашего города. Однако надо отметить, что эти кризисные процессы не отражаются пагубно на общем фоне роста экономики. Причина – проста. Сегодня в Алматы ежегодный прирост валового внутреннего продукта составляет порядка 20 процентов. Здесь доля жилищно-строительного сегмента составляет не более 6 процентов. При этом, как уже было отмечено, в реальном секторе наблюдается положительная динамика прироста. Расходы бюджета ежегодно растут на 20-25%, а зарплата - в среднем на 20 %.
Так что опасений, что кризис пустит глубокие корни, нет. Но в данной ситуации есть и положительные моменты:
Первое. Произошло снижение цены на квадратный метр жилья до 30 процентов, а в отдельных случаях до 50 процентов. Второе. Строительные компании начали адекватно оценивать банковские кредиты и уже рассматривают альтернативные варианты привлечения капитала. К ним пришло понимание выгодности вложения так называемых «длинных денег» в долгосрочные, но стабильные проекты. Образно говоря эйфория прошла, безудержная гонка за сверхдоходами закончилась.
Третье. По поручению Главы государства принято изменение в Закон «О долевом участии», по которому застройщик не имеет права привлекать средства дольщиков, не завершив работы по строительству нулевого цикла. А также не имея лицензию на привлечение дольщиков на каждый конкретный дом.
Вместе с тем ситуация в строительной сфере задевает интересы горожан, вложивших в возведение жилья свои сбережения.
В большинстве своем они из-за несовершенства законодательства, стали жертвами рекламных трюков нечистых на руку застройщиков. И для нас серьезный вопрос защита интересов дольщиков, которые ни в коем случае не должны пострадать
в результате махинаций отдельных застройщиков или усложнившейся ситуации . Безболезненным и быстрым этот процесс не будет. Но для выхода из ситуации предпринимаются конкретные меры по каждому объекту, по каждому застройщику.
На недавнем заседании Правительства рассматривалась ситуация вокруг этой проблемы. Так вот, общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90%, составляет 314 млрд. тенге. Общая площадь строящегося жилья составляет 5,1 млн. квадратных метров, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тысяч выкуплены дольщиками. При этом, необходимый объем государственной поддержки строительства жилья с высокой степенью готовности был определен в размере 167,2 млрд. тенге.
Сегодня же хотел бы привести факты, позволяющие посмотреть на наш город сквозь призму страны в целом, чтобы увидеть каковы параметры Алматы в структуре республики. Итак, наш город занимает всего лишь 0,19 процента от общей территории страны. При этом:
· каждый десятый казахстанец постоянно живет и работает в Алматы;
· 2 триллиона 273 млрд. тенге или 1/5 часть ВВП республики приходится на долю нашего города. На каждого жителя приходиться 15 тысяч долларов, что в 2,7 раза больше чем в целом по стране;
· до 30 % всех налоговых поступлений в стране собирается здесь;
· 50% внутреннего и 1/6 часть внешнеторгового товарооборота страны производится в Алматы
· до 70% всех банковских операций;
· около 50% всех розничных и оптовых операций;
· 18 % всех инвестиций;
· 12% вводимого в стране жилья.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Так что поступило предложение мочить барыг в сортире, также во время встречи обещали увеличить борьбу с спекулянтами.
Сообщение отредактировал Сигизмунд: 19.02.2008, 17:08:24
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
