Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

КРИЗИС !!! АУ!!!!

[Медведь]

почитали и ладно...

Сообщение отредактировал Медведь: 06.02.2008, 18:15:57

[dalila]

КРИЗИС !!! АУ!!!!

***он придет, он будет добрый ласковой, чтобы пушистым тапочком всем дать под зад...

[artur57]

Скажите госпада! Как по Вашему цены на коммерческую площадь будут падать или нет? Купить офис сейчас или подождать до осени? .

[So!]

Скажите госпада! Как по Вашему цены на коммерческую площадь будут падать или нет? Купить офис сейчас или подождать до осени? .

А что у нас осенью?

[Калистрат Калиныч]

Скажите госпада! Как по Вашему цены на коммерческую площадь будут падать или нет? Купить офис сейчас или подождать до осени? .

На коммерческую надо не ждать хорошей цены, а брать то, что выгодно и принесет прибыль в результате самой коммерции, как я понимаю?
К примеру, что вам интереснее? Купить офис в бывш котельной, внутри квартала на Гайдара или с выходом и парковкой, на Аблай Хана?
Цена в три-пять раз будет отличаться, как минимум.

Поэтому, брать надо - то что вам подходит и по той цене, которая у вас в бюджете... и брать сразу, как только попадется, так как потом... может и не повезти с поиском.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 06.02.2008, 19:18:35

[artur57]

Скажите госпада! Как по Вашему цены на коммерческую площадь будут падать или нет? Купить офис сейчас или подождать до осени? .

А что у нас осенью?

Вот я и хотел узнать что будет осенью! Цены будут падать?

[So!]

Скажите госпада! Как по Вашему цены на коммерческую площадь будут падать или нет? Купить офис сейчас или подождать до осени? .

А что у нас осенью?

Вот я и хотел узнать что будет осенью! Цены будут падать?

Никто не знает, что будет осенью. Да и почему собственно осенью? Или так: Осенью какого года?

ИМХО - мониторьте банковские условия по кредитам. Как только начнут давать как раньше (если начнут), так цена и пойдет вверх.

[NiX-373]

мониторьте банковские условия по кредитам

- по тв идет настойчивая реклама ипотеки от БТА - это ДНО!? ... или просто деньги нужны?

[Калистрат Калиныч]

Это скорее всего, оптом купленное эфирное время. На пять лет вперед.

[flaconcheg]

Да не, аффилированного застройщика закрыть хотят без процедуры банкротства
По эфирному опту они б депозиты мантрировали

[diletant]

Правильно,
ипотеку давали и дают без ограничений да ещё под низкий %
но только под определенные объекты определенных компаний

Иными словами просто переписывают долги строительных компаний на частные лица.

[diletant]

Была ещё такая фишка весной-летом прошлого года...

Некоторые нехорошие строительные компании испытывающие проблемы с реализацией квартир и как следствие недостаток оборотных средств оформляли ипотечные кредиты на частных лиц для покупки квартир на своих объектах.

Таким образом убивали 2-х зайцев, получали кэш и сбывали с рук свой неликвид.

А частные лица потом переезжали на ПМЖ или просто оказывались бомжами, уже давно пропившими свое вознагараждение. Как говорится, ловкость рук и никакого мошенничества. Вот такие вот дела.

[diletant]

А дальше это уже головные боли государства и выделяемые миллиарды "во спасение".

КРЫЗЫС всё спишет.

Сообщение отредактировал diletant: 07.02.2008, 01:18:37

[If.]

chem huje segodnya, tem luchshe zavtra © tigr beliy

ya veryu v svetloe budushee Kz i Almaty v sredne i dolgosrochnom periode.
i v jopu v kratkosrochnom.
ceni uje nije razumnih.
mojno zatarivat'sya

budet dno 17 aprelya, letom ili osen'yu.
ceni uje vkusnie
usrednyaytes i skupayte horoshie varianti.

Yuri_v udachi s rasshireniem.

© tigr beliy, pyaniy. +bulochka s makom



peace

[If.]

ИМХО - мониторьте банковские условия по кредитам. Как только начнут давать как раньше (если начнут), так цена и пойдет вверх.

bankam poka ne do uvelicheniya tempov po kreditam.
im na nih nasrat'. seychas.
rech' seychas idet ob audirovannoy otchetnosti po 2007g. voina s big 4. nah krediti i ipoteki.
itak uje po gorlo v nedvijke.
1-2 kvartal 2008 vse pokajet.
daesh rost nevozvratov i shok nefinansovih sektorov v 2008
2008 fundamentalno tyajeliy god dlya Kz i Kz bankov i Kz ekonomiki v tselom.

Bojeskie usloviya po kreditam vozmojni tolko v 2009 ne ranshe.

OSOZNAYTE GLUBINU JOPY SEGODNYA!!!

PRODAY SEGODNYA KUPI DESHEVLE ZAVTRA

PRODAY DOROJE POSLE POSLE ZAVTRA.

GOOD LUCK PPL

[Consigliere]

Была ещё такая фишка весной-летом прошлого года...
Некоторые нехорошие строительные компании испытывающие проблемы с реализацией квартир и как следствие недостаток оборотных средств оформляли ипотечные кредиты на частных лиц для покупки квартир на своих объектах.
Таким образом убивали 2-х зайцев, получали кэш и сбывали с рук свой неликвид.
А частные лица потом переезжали на ПМЖ или просто оказывались бомжами, уже давно пропившими свое вознагараждение. Как говорится, ловкость рук и никакого мошенничества. Вот такие вот дела.

еще было модно оформлять экспресс-кредиты на людей, которые потом таинственным образом исчезали...

Судебным приставам разрешили вламываться в дом без ведома хозяев
"С 1 февраля судебные приставы смогут проникать в квартиры должников без их согласия, в том числе взламывая закрытые двери. Такое право им дает новая редакция закона «Об исполнительном производстве». До этого приставы вынуждены были "караулить" граждан возле их дома.
С введением нового закона, граждане будут обязаны регистрировать свое недвижимое имущество.
"Речь идет о принудительной регистрации на недвижимое имущество. Вводя институт принудительной регистрации, мы сможем обеспечить права взыскателей", - цитирует чиновника РИА Новости.
Главный пристав отметил, что при отсутствии документов на недвижимость пристав-исполнитель должен будет в принудительном порядке потребовать от граждан зарегистрировать свою недвижимость, в противном случае, к нему может быть применено наказание в рамках полномочий пристава (реализация имущества, ограничение права выезда за рубеж)."
---------

доброй охоты

[Consigliere]

ceni uje nije razumnih.
mojno zatarivat'sya

PRODAY SEGODNYA KUPI DESHEVLE ZAVTRA

Белый Тигр, что изменилось за эти 6 минут?
чувствую, тут замешаны short-drinks

[Consigliere]

"Четвертое. Надо усилить борьбу с инфляцией. Учитывая, что инфляция нарастает, усугубляемая давлением со стороны глобальных экономических процессов...

...Поэтому у Правительства и Национального Банка должен быть оперативный план стабилизационных действий в случае прогнозируемого замедления мировой экономики и возможного снижения цен на ряд экспортных товаров.

...Все, что может подождать, должно быть приостановлено. Это касается и всех регионов. Такая экономия будет способствовать снижению давления на инфляцию, а также увеличит резервы страны на случай возможного снижения цен на энергоносители и сырьевые ресурсы."
---------

перестраховываются? или они знают что-то, чего не знаем мы? (с) Snatch

"Пятое. Дальнейшее развитие нашей столицы Астаны, которая в этом году отметит свое 10-летие, является важнейшей задачей." -

не видать алматинским стройками нормальной поддержки

[Медведь]

Получил последний вариант утвержденного документа - "Программы ипотечного кредитования в АТФ-Банке".
1) Схема кредитования - стандартная, с обязательным подтверждением дохода;
2) Валюта кредитования - доллар США;
3) Срок кредитования - до 20 лет;
4) График погашения - аннуитет или стандарт (основной долг с равными долями);
5) Комиссия за предоставление займа - 1,65% от суммы выдачи;
6) Первоначальный взнос - от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
7) Максимальная сумма займа - без лимита при условии К/З = 0,7, где К - сумма займа, З - оценочная стоимость недвижимости;
8) Ставка вознаграждения - по программе Ипотека-Долевое участие- 15% годовых, а по остальным 15,5% годовых;
9) Обеспечение - приобретаемая недвижимость и/или имеющаяся недвижимость не ранее 1965 г.п.;
10) Страхование:
10.1 недвижимости;
10.2 суммы займа от несчастного случая.

Велкам в АТФ, если условия ипотеки считаете не лохотронским .

Единственное, чего я заметил, это то, что кредит выдается только в баксах, еще комиссия за предоставление кредита слишком высокая (1,65%)...

В общем первоначалка 60%, под 15.5%, до 20 лет.
Комиссия - пофиг, заплатив, забудешь через месяц...

А в других как? Есть кто реально в теме?