Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

05.02.08 KASE USD/KZT = 120,35

Долллар потихоньку двинулся вверх? Пора переобуваться?

а где заветное короткое слово, которое может наш нацбанк напИсать графиком кзт/$ ?

поплыл тенге - в чем дело?

[Калистрат Калиныч]

05.02.08 KASE USD/KZT = 120,35

Долллар потихоньку двинулся вверх? Пора переобуваться?

а где заветное короткое слово, которое может наш нацбанк напИсать графиком кзт/$ ?

поплыл тенге - в чем дело?

Никс, я видел у вас табличку по валюте.
Гляньте в неё.... так же точно - каждый год.
В конце января спад, затем к новым высотам, но не намного... Дальше - видно будет...

[If.]

что интересно, НБК не вмешивается в торги валюты в последнее время. впервые за последние 6 мес! до этого он постоянно продавал доллары, чтобы сдержать его рост.

а в январе наоборот скупал доллары!

приток валюты? откуда?
ккб и другие банки ведь собирают доллары ярдами чтобы расплатиться с должками

[Romchik]

Московское жилье
А московский пузырь похоже не думает сдуваться:
Под влиянием кризиса на финансовых рынках рост цен на жилье в Москве продолжился. За неделю с 28 января по 3 февраля 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась еще на 1,3 процента и составила 4645 долларов. Об этом сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".

Сообщение отредактировал Romchik: 05.02.2008, 12:36:31

[Consigliere]

Московское жилье
А московский пузырь похоже не думает сдуваться:
Под влиянием кризиса на финансовых рынках рост цен на жилье в Москве продолжился. За неделю с 28 января по 3 февраля 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась еще на 1,3 процента и составила 4645 долларов. Об этом сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".

я уже писал, что IRN - это последний ресурс на который можно полагаться
в Москве им уже давно никто не верит

[If.]

Калистрат, вам удалось продать ваши виллы или они еще в продаже?

[Romchik]

Московское жилье
А московский пузырь похоже не думает сдуваться:
Под влиянием кризиса на финансовых рынках рост цен на жилье в Москве продолжился. За неделю с 28 января по 3 февраля 2008 года средняя стоимость квадратного метра повысилась еще на 1,3 процента и составила 4645 долларов. Об этом сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости".

я уже писал, что IRN - это последний ресурс на который можно полагаться
в Москве им уже давно никто не верит

Вы считаете, что рынок в мск уже поплыл вниз?
пока фактов не наблюдал...

[BlackBrown]

Стрельбы на 05.02.08

elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[Unique.]

Стрельбы на 07.02.08

elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
unique: -0.97
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[Romchik]

Мантры всемирного банка для обрушения китайской экономики:

Причиной возможного снижения должно послужить общее замедление роста мировой экономики, которое негативно повлияет на прирост китайского экспорта. Тем не менее, падение темпов будет не слишком большим за счет увеличения спроса внутри самой КНР

[dalila]

Стрельбы на 05.02.08

elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Далила: -1,5%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

У меня два вопроса: что хотел показать Никс? и
Почему модераторы не снимают плюсы за заслуги перед веткой? За добычу информации, черчение графиков и т.д.? Может, потому что модераторы при этом не присутствуют или не вникают?
Вра, по-моему, в силу своей профессии ты должна знать, что постоянно использовать кнут в системе менеджмента - это не есть гуд.
Я ведь даже не материлась))))

[Romchik]

Планы по пожизненным кредитам в ВТБ


Максимальный срок ипотечного кредитования, предоставляемого банком ВТБ 24, увеличился до 50 лет.
Увеличение срока кредитования адресовано молодым потенциальным заемщикам, чей возраст не достигает 30 лет. С увеличением срока повысится сумма кредита, но уменьшатся ежемесячные платежи.

Объявленное повышение процентных ставок коснется, прежде всего, кредитов без первоначального взноса. Ставки в рублях и иностранной валюте в среднем будут увеличены на 0,5 процента. Такое решение банка продиктовано ситуацией на международном рынке финансов.

[Unique.]

Стрельбы на 05.02.08

elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
unique: -0.97%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Далила: -1,5%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

Далила отвергла мой голос...

Сообщение отредактировал Unique.: 05.02.2008, 13:40:20

[Sandra2006]

Никакого банковского кризиса в принципе не существует – Г. Марченко
«Мы занимали, занимаем первое место по ипотечным кредитам и нам нравится этот рынок. Мы никакого отношения к проблемам, которые возникли на американском ипотечном рынке, не имели и не имеем», - подчеркнул глава Народного банка и добавил, что никакого банковского кризиса в принципе нет. «Все банки разные и события, которые произошли в августе 2007 года, эту разницу подходов очень хорошо подчеркивают. С нашей точки зрения, это очень здоровая коррекция. Она покажет, кто чего стоит, кто, как работал и кто насколько к этому готов», - заявил Г. Марченко.

[NiX-373]

«Мы занимали, занимаем первое место по ипотечным кредитам и нам нравится этот рынок. Мы никакого отношения к проблемам, которые возникли на американском ипотечном рынке, не имели и не имеем»

- не понял, он что, не слышал выступлений наших руководителей про крызыс?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Стрельбы на 05.02.08
ЛТ: +0,15%
elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
unique: -0.97%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Далила: -1,5%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[NiX-373]

что хотел показать Никс?

- так, по мелочи - динамику индекса по городу за последние 5 лет (нов методика), теперь рассматриваю свой плюс

[iegudi]

Стрельбы на 05.02.08

elfiyka: +0,1%
Romchik: -0.2%
Злобное Агашко: -1.24%
КК: -1,34%
Далила: -1,5%
iegudi:-1,51%
Broncher:-1.7
BlackBrown: -1.75%
KOS22: -1.87
Winston: -2%
Белый Тигр: -2.94%
ZavxoZ: -3%
Denim Tornado: -3.20%
I.D.: -3,4%
Polymer: -3.49%
den10: -5%
Robotbobot: -7%

[BM75]

Эта статья под названием "Качество момента" была написана еще в конце 2005 г. В это время банки, риэлторы, государство, и всякие инвесторы-спеклуянты находились в эйфории от стремительного роста цен. Но были и люди, которые предупреждали, что все это в конце приведет к кризису... Чтобы понять этого не нужно быть семи пядей во лбу, а достаточно было лишь посмотреть на опыт других стран, и учиться на чужих ошибках.


Беспрецедентное денежное предложение на рынке Казахстана все больше концентрируется в секторе недвижимости. Сегодня это самый простой и выгодный способ надежно вложить деньги и получить от них быструю отдачу. По уровню доходности этот бизнес превосходит все остальные виды предпринимательской деятельности и совсем немного уступает бизнесу с государством. В результате мы имеем денежную лихорадку, которая уже привела к невероятному росту цен на недвижимость, к бурному росту строительной индустрии и импорта строительной техники и материалов. В итоге растет экономика. Но, одновременно, все вышесказанное нарушает базовый экономический закон стабильного развития – баланс спроса и предложения, а это чревато серьезным кризисом в будущем, когда после длительного праздника наступает тяжелое похмелье.
Самое интересное, что ничего нового в нашей ситуации сегодня нет. Подобная же стратегия быстрого экономического роста применялась во многих странах. В Японии, Гонконге, во многих других странах Юго-Восточной Азии бурное развитие в секторе недвижимости сначала приводило к росту цен на недвижимость в частности и экономики в целом. Важную роль в этом играли банки этих стран. Они выдавали кредиты под строительство, одновременно создавали спрос за счет выдачи большого количества ипотечных кредитов и неуклонно наращивали свои активы. Рынок рос, активы банков росли, в том числе и за счет роста стоимости недвижимости. Но все закончилось плохо. В середине девяностых кризис произошел в Японии, в 1997 году – в остальной Азии. Цены на недвижимость рухнули вниз. Больше всего пострадали банки. Их активы сократились в разы за счет падения залоговых активов, они оказались отягощены плохими кредитами, выданными в том числе и под залог недвижимости, и строительным компаниям. К тому же общее падение деловой активности в экономике в связи с кризисом создало трудности с выплатой ипотечных кредитов у большой части населения.
В Японии из того кризиса не могут выйти до сих пор. Бывших миллиардеров, создавших состояние на строительном буме, ищут по всему миру. Во многом – потому, что бум на рынке недвижимости сопровождался колоссальным ростом теневых операций. Самая простая схема была связана с созданием и выдачей банками кредитов аффилированным с ними строительным организациям. В этом случае банковский менеджмент мог зарабатывать непосредственно на строительстве, что было явно выгоднее, чем просто выдавать кредиты. Кроме того, никто ничего не скажет банку, если он инвестирует в строительство. Надежное вложение, как скала. Самое любопытное, что и у нас в Казахстане стали появляться те тенденции, которые когда-то привели к острейшему кризису банковской системы в Японии.

[Buyer]

Эта статья под названием "Качество момента" была написана еще в конце 2005 г. В это время банки, риэлторы, государство, и всякие инвесторы-спеклуянты находились в эйфории от стремительного роста цен. Но были и люди, которые предупреждали, что все это в конце приведет к кризису... Чтобы понять этого не нужно быть семи пядей во лбу, а достаточно было лишь посмотреть на опыт других стран, и учиться на чужих ошибках.


Беспрецедентное денежное предложение на рынке Казахстана все больше концентрируется в секторе недвижимости. Сегодня это самый простой и выгодный способ надежно вложить деньги и получить от них быструю отдачу. По уровню доходности этот бизнес превосходит все остальные виды предпринимательской деятельности и совсем немного уступает бизнесу с государством. В результате мы имеем денежную лихорадку, которая уже привела к невероятному росту цен на недвижимость, к бурному росту строительной индустрии и импорта строительной техники и материалов. В итоге растет экономика. Но, одновременно, все вышесказанное нарушает базовый экономический закон стабильного развития – баланс спроса и предложения, а это чревато серьезным кризисом в будущем, когда после длительного праздника наступает тяжелое похмелье.
Самое интересное, что ничего нового в нашей ситуации сегодня нет. Подобная же стратегия быстрого экономического роста применялась во многих странах. В Японии, Гонконге, во многих других странах Юго-Восточной Азии бурное развитие в секторе недвижимости сначала приводило к росту цен на недвижимость в частности и экономики в целом. Важную роль в этом играли банки этих стран. Они выдавали кредиты под строительство, одновременно создавали спрос за счет выдачи большого количества ипотечных кредитов и неуклонно наращивали свои активы. Рынок рос, активы банков росли, в том числе и за счет роста стоимости недвижимости. Но все закончилось плохо. В середине девяностых кризис произошел в Японии, в 1997 году – в остальной Азии. Цены на недвижимость рухнули вниз. Больше всего пострадали банки. Их активы сократились в разы за счет падения залоговых активов, они оказались отягощены плохими кредитами, выданными в том числе и под залог недвижимости, и строительным компаниям. К тому же общее падение деловой активности в экономике в связи с кризисом создало трудности с выплатой ипотечных кредитов у большой части населения.
В Японии из того кризиса не могут выйти до сих пор. Бывших миллиардеров, создавших состояние на строительном буме, ищут по всему миру. Во многом – потому, что бум на рынке недвижимости сопровождался колоссальным ростом теневых операций. Самая простая схема была связана с созданием и выдачей банками кредитов аффилированным с ними строительным организациям. В этом случае банковский менеджмент мог зарабатывать непосредственно на строительстве, что было явно выгоднее, чем просто выдавать кредиты. Кроме того, никто ничего не скажет банку, если он инвестирует в строительство. Надежное вложение, как скала. Самое любопытное, что и у нас в Казахстане стали появляться те тенденции, которые когда-то привели к острейшему кризису банковской системы в Японии.

КТо афтар?