Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Red_Wolf]

ВВП г. Алматы на 2007 год - около 18 млрд долларов
разделите на 1.5 млн населения
получится 12 тыс долларов на душу населения

глупости все это. Уж очень большое расслоение. На 1 миллионщика 1000, сами знаете ...

расслоение есть везде. в Казахстане больше, не спорю но все же.
тут ведь еще не учитываются теневые доходы. а их у нас больше тоже чем в др. странах.
и потом помните что квартир мало и на всех желающих все равно не хватит. поэтому расслоение большой роли не играет, а наоборот должно увеличивать цену кв.м.

все таки согласитесь что г.Алматы ближе к восточной европе по доходам и уровню экономики, нежели чем с зимбабве

К какой нах европе??? к жопе ближе к жопе!

вам надо пожить в Зимбабве, или хотябы в Таджикистане чтобы понять что такое настоящая жопа.
а у нас даже простой сварщик получает 80 тыс тенге в месяц зарплаты, и еще по выходным на шабашке по 100-200 баксов в день. это жопа?

Уважаемый я живу в Киеве и нах мне ваши таджикистаны и казахстаны не упали...

[Белый Тигр]

если оппонент не хочет чего то понять лучше признать что земля плоская и откланяться

Золотые слова...
Но есть некоторые люди, кторые если даже откланяешься все равно лезут дальше .

для этого есть удобная опция - игнор.
и вообще никто вас не заставит спорить с кем то если вы сами этого не хотите.
вы уже достаточно часто обзываете друг друга
так вот
с тупым человеком спорит только тупой

[den10]

Ден
Вы все еще надеетесь на крушение?

Все правильно - нужно иногда и в тему поговорить .
Как кого-то цитировал Калиныч : "Надежда - мать дураков"
Ну не то что надеюсь - предполагаю , что - да , будет , да оно и так идет ...

[Белый Тигр]

Уважаемый я живу в Киеве и нах мне ваши таджикистаны и казахстаны не упали...

если алмата для вас жопа, то и киев недалеко ушел
хотя поздравляю вас. в киеве очень красивые девушки

[Медведь]

И тупой же читает спор тупых

[Белый Тигр]

медведь, я давно уже не читаю вашу софистическую перепалку
просто листать долго неудобно

MODERATORIAL [Вражина]

Рекомендую личную переписку перенести в лс.

Сообщение отредактировал Вражина: 30.01.2008, 23:56:57

[Сигизмунд]

Ну с учетом того, что пузырь лопается и цены откатываются на допузырьный уровень, делайте выводы сами

Бываете, что при падении цены могут упасть еще и ниже допузырного периода .

Если какой то добрый человек нарисует график цен с 1991 года в Алматы, то получится объективная картина.

Уже был пузырь на рынке это 1991-1992 годы.Когда закрыли полигон и буржуи дали 5 млрд.бешенные деньги по тем временам.
Именно тогда терещенские молодые орлы - см.Пираты карибского моря. Заложили фундамент крупнейших на сегодня корпораций.Посто спи%дили деньги.Окат был 10% , а обналичка 45%.Тогда цены на квартиры взлетели до небес.А кредиты давали под гарантийное письмо .
В результате бабки спи%дили, а банки лопнули.Крамдс-банк, Агропромбанк, Иилик-банк и т.д.
Случился кризис , цены в Алматы рухнули.Реформа 1993 года вообще обрушила рынок.
Потом 2 млн человек свалила из КЗ.Часто были объявления в связи с выездом продам квартиру .Цена была 150 бакинских за квадрат.

Вопрос аналитикам.Если сейчас начался кризис,то почему последствия должны быть лучше?

[Белый Тигр]

Сиги, казахский батыр опьяненный успехом нуждается в холодном душе

[Медведь]

Далила, чет файлы битые. Вышлите это консильеру, он лучше умеет вывешивать

[Белый Тигр]

ужаснах
я в первой десятке самых активных седня.
всем адью

MODERATORIAL [Вражина]

собственно плюс за нарушение пункта 2.2.7

Сообщение отредактировал Вражина: 30.01.2008, 23:58:23

[Red_Wolf]

Red_Wolf, я не борюсь... я отмахиваюсь от надоедливой мухи

Не надоело? если уж считаете себя действительно экспертом в этих вопросах уж не лучше ли было просто консультировать нуждающихся кто заходит сюда действительно узнать или понять выиграл он или потерял или остался нейтральным помоему многим читателям именно это было бы интересней чем ваша перепалка. Я согласен что в споре рождается истина но не в таком длинном .... Следовательно истина уже где то была?

А почему бы Вам не последовать Вашему совету?
Истина была.

Да я скажем так читаю это лишь потому что любопытно чем закончится я не являюсь участником казахстанских финансовых пирамид и не являюсь чьим либо гарантом, так же я не являюсь заложником банковских мохинаций (собственной дури)

Но я в ауте когда я тут слышу сравнения с европой или там развитыми странами азии вопщем ГЛЮК

[Медведь]

Сиги, Вы не видели?

Судя по ставкам на декабрь 2008, можно сделать примерный вывод, что есть пузырь, а вернее когда он начался в понимании участников, опять же с допущением, что 2008 год - решающий для рынка на 80-90%, остальное определение может пойти в дальнейшие годы, но нас ведь интересует основной процесс:

красная линия, т.е. пузырь с осени 2006
3 900 AvantGArde
2 800 elfiyka
2 735 E-320
2 600 So!
2 598 Медведь
Синяя, т.е. лето 2006
2 470 Лэндкрузер
2 350 Джек
2 100 Белый Тигр
2 048 saunas
2 000 МУП
1 999 Калистрат
зеленая, т.е. начало 2006
1 800 BM
1 700 ZavxoZ, vatokat
1 650 Claire
1 600 iegudi
1 560 dalila
коричневая, т.е. начало 2005
1 500 Winston
1 474 Агашко
1 400 Denim Tornado
розовая, т.е. где то в 2004
1 000 Legolas
983 Сигизмунд
750 den10

[Red_Wolf]

Уважаемый я живу в Киеве и нах мне ваши таджикистаны и казахстаны не упали...

если алмата для вас жопа, то и киев недалеко ушел
хотя поздравляю вас. в киеве очень красивые девушки

Но уж поверьте мне к европе он гораздо ближе причём не только географически...

[Медведь]

Киев.. Пусть сначала в раде научаться себя вести культурно, потом поговорим о том кто куда ближе, и вообще кто где

[dalila]

Уважаемый я живу в Киеве и нах мне ваши таджикистаны и казахстаны не упали...

если алмата для вас жопа, то и киев недалеко ушел
хотя поздравляю вас. в киеве очень красивые девушки

***И в Ате хохлушек валом)))

MODERATORIAL [Вражина]

Автор, устное предупреждение. за офф

Сообщение отредактировал Вражина: 30.01.2008, 23:59:03

[qwertyas]

Судя по ставкам на декабрь 2008, можно сделать примерный вывод, что есть пузырь, а вернее когда он начался в понимании участников, опять же с допущением, что 2008 год - решающий для рынка на 80-90%, остальное определение может пойти в дальнейшие годы, но нас ведь интересует основной процесс:

красная линия, т.е. пузырь с осени 2006

Медведь. Не могли бы Вы выслать мне данные графика в таблице, выложить их. Заразили вы меня моделированиями и экстраполяциями, хочу проверить одну идею (модель). О результатах доложу...

[dalila]

Далила, чет файлы битые. Вышлите это консильеру, он лучше умеет вывешивать

***Щас сделаю сама)

Мне поравилось название статьи

Независимые красноярские эксперты опубликовали сенсационный прогноз: в конце этого года цены на жилье рухнут.

И подпись:
Наталья Варфоломеева.

21.01.2008

[den10]

Медведь - очень хорошая картинка и главно наглядная . Пузырь очерченный розовым цветом перескает кривую индекса на цифре около 800 ( наш прогноз 750 ) примерно на стыке 2004-2005 года . Есть подозрение , что именно тогда банки начали давать ипотеку , началась пропаганда "недвижимсоть всигда в цене" и т.д... Чтобы вычислить - что будет - надо отнять от сегодняшнего состояния ипотеку и пропаганду . Что получим ? Возврат к тому что было до ипотеки и массовой скупки незнамо зачем - т е 750 -800 . Всё просто .

[Медведь]

qwertyas, у меня данные только за 2007 год. Они есть на листах Саунаса.
Все остальное, т.к. Никс не дает, я взял с графика... не помню кто, но недавно, страниц 50-100 назад выкладывал. Там были значения неких индексов только за апрель и октябрь 2002-2007... Я к тому, что данные по прошлым индексам у меня примерные.

[BM75]

красная линия, т.е. пузырь с осени 2006
3 900 AvantGArde
2 800 elfiyka
2 735 E-320
2 600 So!
2 598 Медведь
Синяя, т.е. лето 2006
2 470 Лэндкрузер
2 350 Джек
2 100 Белый Тигр
2 048 saunas
2 000 МУП
1 999 Калистрат
зеленая, т.е. начало 2006
1 800 BM
1 700 ZavxoZ, vatokat
1 650 Claire
1 600 iegudi
1 560 dalila
коричневая, т.е. начало 2005
1 500 Winston
1 474 Агашко
1 400 Denim Tornado
розовая, т.е. где то в 2004
1 000 Legolas
983 Сигизмунд
750 den10

Левее den10 никого нет, Сиги безобиднее будет
И еще вот "3 900 AvantGArde" говорит, что пузыря вообще не было .