Ну во первых - пусть сначала упадут до вменяемой цифры .
Далее - 7 лет силищком маленький срок , чтобы горе инвесторы , попавшие на десятки , если не сотни тыс долларов забыли свои переживания и вернулись на рынок недвижимости . Вряд ли ...
Как только начнут расти цены на недвижимость опять на рынок прийдут спекулянты. Они просто затаились и выжидают. Простой народ не успеет взять.
Ох и сомнительно . Ну хорошо - давайте поделим спекулчнтов на рунке недвижимости на 2 категории - удачливые и неудачливые . Других нет ...
Удачливые - это те кто вложился , и - успел продать до точки остановки роста - и сейчас имеет денюшки на руках . Так вот - денюшки не могут быть просто так - они опять куда нить вкладываются , тем более , что стагнация на рынке недвижимости подзатягивается - а чтобы переориентировать капитал необъодимо время . Потом крутить руль обратно , если денюшка работает уже в другой области - какой смысл ?
Неудачливые - это те , кто вложился - но не успел продать до точки остановки роста - и сейчас имеет на руках в лучшем случае квартиры - в худшем - бумашку с котлованом . Эти уже никуда не полезут , ибо будут стремиться продать то что у них есть , даже по сниженным ценам , ну или судиться с застройщиком - что тоже хлопотно и дорого . Нежто Вы думаете , что они , имея на руках неликвид - будут докупать неликвида еще ? Смысл ?
А других категорий в общем то и нет - кто хотел сыграть в эту игру - уже сыграли , новичков вряд ли прибавится и сейчас одни игроки - щитают доходы , другие - убытки .
А куда нить - это куда???
Ведь дело то как обстоит, человек срубил капусты на спекуляции (квартиры, зеля и т.д.), появился на руках кэш, надо куда то вкладывать. Ну есть тут два варианта, либо потратить на себя (улучшить жилье, обновит тачку, в казино слить...), либо инвестировать дальше и зарабатывать. Причем замечу, если речь идет о спекулянтах, то в бизнесс, в прямом понимании этого слова, они вкладывать никогда не будут , это не их стезя.
В квадраты и гектары, не реально - падает, фондовый рынок - отсутствует, недвижимость за границей то же вопрс, можно попробывать поиграть на бирже, но сейчас и опытнам то игрокам не легко сориентироваться а не то что новичкам дилетантам, тупо положить на депозит в банк не интересно вообще.
А люди, спекулянты они или строители-инвесторы, прывыкли к заработкам по 200-300% а то и побольше (благодаря кстати дурным кредитным деньгам)!
Мне так представляется что сидят они сейчас с бабками и ждут когда опять недвижимость зашевелится...
Сообщение отредактировал IvanCarevich: 28.01.2008, 06:03:36