Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

А вообще, левые предполагали, что мы должны были получить свой локальный кризис наподобие той, что случилось в США . Только кризис в США случился раньше, чем у нас. Кризис в США не оказал бы такого сильного влияния на наш рынок, если бы наши банки не занимали бы так много денег зарубежом, и не вкопали бы их в бетон и кирпич.

В общем, развитие рынка недвижимости в нашей стране на данном этапе времени НЕ МОГЛО ПРОЙТИ БЕЗ КРИЗИСА, т.к. рынок был страшно перегретым, натянутым как струна. На это указывали очень много факторов. ИМХО. И эти факторы никуда не исчезли, и по этой причине падение цен на недвижимость не может в скором времени остановиться. Ждем вторую волну падения цен.

[Медведь]

Вы уже попали в просак в первый раз, ВМ... со урезониванием, не лезте во второй раз

Категорически несогласен: пусть BM продолжает спорить с Медведем. Это оживляет дискуссию в ветке.

Вы действительно Злобный...
Вам совсем не жаль маленького ВМ, который регулярно ловит пи*дюлей от Медведя?

Ждем вторую волну падения цен.

Какую вторую?
Первая закончилась?
Это же просто крышаиндекс... в реалии то все падало и падает, разве не так?

Сообщение отредактировал Медведь: 25.01.2008, 15:41:43

[den10]

А сорос аферу очередную мутит, хочет баксы скупить на дне

А может уже замутил и поимел . Если день -два назад было скупить просевшие американские акции - а вчера продать - шумашедшие денюшки . Кто то ведь купил Можт и Сорос - щас балдеет , зеленые бумашки щитает
2 Медведь - "дна" не бывает . В тему - в цене на недвижимость тоже дна не бывает .

[Robotbobot]

Это хорошо, что цены на недвижемость упали, и продолжают падать

[Джек Воробей]

Мне думается, на рынке сейчас работает еще один фактор - изменившаяся средняя психология потенциальных покупателей. Причем я имею в виду не то, что наметилась тенденция вниз, поэтому все ждут, а именно среднюю психологию тех, у кого есть деньги. Все быстрые, как пуля и резкие, как понос, уже поиграли на рынке недвижимости последние несколько лет, и уже наварились или обожглись, так что их большая часть сюда уже не сунется.

А те, кто остался - замшелые, осторожные, вдумчивые, не склонные к быстрым решениям, поэтому нашему рынку до стабильности и начала реальных продаж еще до-о-о-олго, пока эта публика раскачается и начнет покупать.

ИМХО, естественно...

***Согласна. Только несогласна, когда перемешиваю понятие конечных покупателей на рынке и инвесторов. Потому что раньше (в период роста), даже конечный покупатель был чуть-чуть инвестором. И даже явно завышенные цены, но с перспективой роста, для покупки собственной квартиры, пугали мало.

Понос сменился запором...

А сейчас нужен пурген, и снова пробьет...Начнут покупать...

Сообщение отредактировал Джек Воробей: 25.01.2008, 15:46:57

[den10]

А сейчас нужен пурген, и снова пробьет...Начнут покупать...

Или цена вниз полетит .
Тут и без пургена дно , которого нет , прорвет

[BM75]

ВМ, Вам не лень было писать столько букв?

На сегодня у меня букаф намного меньше, чем у Вас. А если учесть, ваши буквы во флейме, то я вообще не писатель .

У меня нет много прогнозов... Вам померещилось

Да, конечно, у Вас только один прогноз - равенство крышеиндексов .

Про кризис... ну что Вам сказать А где он? Рынки опять растут. Цены растут... Или Вы ту сумятицу в пару-тройку дней кризисом называете, как все в мире? Дык, это ж просто - из-за одного чела все

Медведь, не тупите... кроме Вас все поняли, что под кризисом имелось ввиду не те события, происходившие в последние дни на рынках акций, а об ипотечном кризисе в США. По шире откройте глаза, мною так и было написано кризис в США.

А мир склонен к панике всегда... так же как и Вы склонны с умным видом повторять сказанное кем то... Сначала начитались Дилетанта, потом всякую хрень про кризис...

У меня с Дилетантом по моногому имеются совпадения, и что в этом такого?

Вы уже попали в просак в первый раз, ВМ... со урезониванием, не лезте во второй раз

Насчет урезонивания, ХЗ. Если смотреть с даты нашего спора, то снижение за этот период на лицо. Хотя я согласен с тем, что тем падения крышеиндекса немного поубавился, но, ИМХО, еще рано говорит об окончательном урезонивании...

[БРАТОК]

Седня видел в Крыше . 4-х комнатная 132 000 у.е. 74(53)89 1/5 в Орбите . Продано! Видать срочно . Получается -1783 /кв.м.Вот это я понимаю , вот это ништяк !!!. Ждем к лету в этом р-не цену -1600 у.е. , А те кому срочно , будут скидывать по 1400 -1200 уе.

Это тока кажется, что рынок замер ... Ни че подобного. Продавцы тихо с горя пьют водку и скидывают цену.

[Джек Воробей]

ИМХО, сейчас лучший пурген - доступная ипотека. Даже спекулянты вернутся и будут брать.

[ask]

крыша.кз сломалась ?
или мой айпишник за левые объявления забанили?

[den10]

ИМХО, сейчас лучший пурген - доступная ипотека. Даже спекулянты вернутся и будут брать.

А зачем спекулянтам это надо ? Они с трудом и с убытками вылезли из этого рынка - опять что-ли натыривать камней\кирпичей и ждать очередного заморского крызыса ? Вряд ли ...

[BM75]

Ждем вторую волну падения цен.

Какую вторую?
Первая закончилась?
Это же просто крышаиндекс... в реалии то все падало и падает, разве не так?

Думаю, что первая закончилась... Она была связано с паникой продавцов.
Нас ждет вторая волна, связанная с массовым выбросом на рынок инвестхат и залоговых квартир.

Что касается крышеиндекса, да, он все же является единственным индикатором рынка, только чтобы не ошибиться по тренду надо смотреть за достаточно большой промежуток времени. Одной недели не достаточно...

[patric]

А где он? Рынки опять растут. Цены растут...

ИМХО..... Может мы уменьшаемся ??????

Гляжу на Путина.....маленький,, Медведев ишо меньше..... Млин скоро мы в мышей, превратимся.....

[Злобное Агашко]

крыша.кз сломалась ?
или мой айпишник за левые объявления забанили?

меня тоже не пускает после попытки повторного голосования

[Haldex]

крыша.кз сломалась ?
или мой айпишник за левые объявления забанили?

С сегодняшнего дня объявления принимаются только оф-лайн при предъявлении правоустанавливающих документов или договора долевого участия...спасибо за понимание.

[Злобное Агашко]

А где он? Рынки опять растут. Цены растут...

ИМХО..... Может мы уменьшаемся ??????

Гляжу на Путина.....маленький,, Медведев ишо меньше..... Млин скоро мы в мышей, превратимся.....

Главное, чтобы не в амёб

[табурет]

крыша.кз сломалась ?

Не справляется с объявлениями, ультралевые хорошо работают, исправляют ситуацию

С сегодняшнего дня объявления принимаются только оф-лайн при предъявлении правоустанавливающих документов или договора долевого участия...спасибо за понимание.

Так не честно...

Сообщение отредактировал табурет: 25.01.2008, 16:09:47

[Злобное Агашко]

ИМХО, сейчас лучший пурген - доступная ипотека. Даже спекулянты вернутся и будут брать.

А зачем спекулянтам это надо ? Они с трудом и с убытками вылезли из этого рынка - опять что-ли натыривать камней\кирпичей и ждать очередного заморского крызыса ? Вряд ли ...

иногда приятно второй раз наступить на грабли

[den10]

ИМХО, сейчас лучший пурген - доступная ипотека. Даже спекулянты вернутся и будут брать.

А зачем спекулянтам это надо ? Они с трудом и с убытками вылезли из этого рынка - опять что-ли натыривать камней\кирпичей и ждать очередного заморского крызыса ? Вряд ли ...

иногда приятно второй раз наступить на грабли

Да , есть ноу хау - на ручку лежащих граблей еще нужно положить кучку навоза , 2 удовольствия за одно наступание

[Злобное Агашко]

ИМХО, сейчас лучший пурген - доступная ипотека. Даже спекулянты вернутся и будут брать.

А зачем спекулянтам это надо ? Они с трудом и с убытками вылезли из этого рынка - опять что-ли натыривать камней\кирпичей и ждать очередного заморского крызыса ? Вряд ли ...

иногда приятно второй раз наступить на грабли

Да , есть ноу хау - на ручку лежащих граблей еще нужно положить кучку навоза , 2 удовольствия за одно наступание

Если при этом широко открыть рот, то будет и третье (вкусовое) удовольствие.