Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Народ да шо вы паритесь)))) Щя до лета цены могут падать ! в это время, все кто все это замутил ,по скупают, благополучно , земли и хаты , а потом в друг деньги в банках появятся , кредиты начнут давать и цены погонятся за Москвой)))

Так в Москве они падают

В Москве падают? )))) Они там в среднем растут на 1-2 % в месяц

http://www.dm-realty...e.aspx?id=16059
Оттуда : "За неделю с 7 по 14 января стоимость квартир в среднем упала на 0,5 процента и на сегодняшний день составила 109 тысяч 984 рубля за квадратный метр."

[microlab51]

А вот и индекс цен в Москве



За неделю + 0,6 %

[dalila]

Народ да шо вы паритесь)))) Щя до лета цены могут падать ! в это время, все кто все это замутил ,по скупают, благополучно , земли и хаты , а потом в друг деньги в банках появятся , кредиты начнут давать и цены погонятся за Москвой)))

два вопроса:
1. почему до лета? почему не до весны или осени?
2. с чего деньги вдруг появятся в банках именно летом?

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

***Тока выплатят % по кредитам и вернут краткосрочные кредиты (около 8 млд) и сразу появятся!

[Верен]

далила я не знаю кто это - юрий
простите - не в теме
байзакова неплохой р-н
но очень скучный

а тут еще стреляют?

[So!]

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

Выдают, но согласитесь, несколько по отличным условиям от начала прошлого года.

[ZavxoZ]

Крыша:

Бост. р-н, 4-комн., монолитный, балк., 3 с/у, черновая отделка, Бальзака-Попова - на джип, с допл., (8-701) 2225505.
18-01-2008

Возвращается 93-й год, когда квартиры на машины меняли?

Эти квартиры должны были построить еще в 2005 году.Описание ситуации в ветке "Компания "Столичная недвижимость"

[So!]

***Тока выплатят % по кредитам и вернут краткосрочные кредиты (около 8 млд) и сразу появятся!

Главное, это что бы у них, "выплачивалка" не сломалась. А так - дело плевое. Знай себе, отгружай денги на запад вагонами. Дело не хитрое.

[Айзик]

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

Выдают, но согласитесь, несколько по отличным условиям от начала прошлого года.

Все что изменилось, так это величина первоначально взноса (не столь заметно кстати) и самое важное что выдаются только с подтверждением дохода. Но речь о том что все таки выдаются.

***Тока выплатят % по кредитам и вернут краткосрочные кредиты (около 8 млд) и сразу появятся!

Главное, это что бы у них, "выплачивалка" не сломалась. А так - дело плевое. Знай себе, отгружай денги на запад вагонами. Дело не хитрое.

запад неохотно кредитует наши банки...

[So!]

Все что изменилось, так это величина первоначально взноса (не столь заметно кстати) и самое важное что выдаются только с подтверждением дохода. Но речь о том что все таки выдаются.

Согласен. Выдают. Но в разы меньше. И еще правда неприятность небольшая. Помимо первоначального взноса, процент тоже увеличился.

запад неохотно кредитует наши банки...

С одной поправочкой - сейчас. До августа, кредитовали весьма охотно.

[Айзик]

Все что изменилось, так это величина первоначально взноса (не столь заметно кстати) и самое важное что выдаются только с подтверждением дохода. Но речь о том что все таки выдаются.

Согласен. Выдают. Но в разы меньше. И еще правда неприятность небольшая. Помимо первоначального взноса, процент тоже увеличился.

1. для тех кто покупает для себя, цена только радует, правда таких вообще практически нет.
2. для спекулянтов, если был бешеный рост недвижимости % не важны, ибо они повысились не на много.

[Верен]

как бы скора запад сам не приполз на коленях в Азию
не к нам конечно
но к соседям нашим
весь этот кризис
совсем не проблема для России, Китая, ну и скажем – индии

[Айзик]

август, август... он принес для многих покой в сердце, а для многих разорение, нервное истощение и финансовый кризис...

[табурет]

запад неохотно кредитует наши банки...

С одной поправочкой - сейчас. До августа, кредитовали весьма охотно.

У них самих сейчас денег не хватает. В ценные бумаги вкладывали - снижение, нефть - снижение.
Имхо иностранные банки поняли, что занимать деньги нашим банкам, которые в свою очередь направо и налево раздают кредиты, вкладывают в недвижимость, по меньшей мере - рискованно, и даже очень.

[den10]

А вот и индекс цен в Москве
За неделю + 0,6 %

Важен прецедент - что цена может не только падать , но и снижаться . Для инвесторов спекулянтов - достаточно , чтобы просто не росло - чтоп они все разбежались с этого рынка . Согласно Вашего графика - цены с февраля 2007 по июль 2007 снижалась ... 1-й звонок для умных инвесторов , однако .

[dalila]

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

Выдают, но согласитесь, несколько по отличным условиям от начала прошлого года.

***В соседней ветке кто-то получил кредит от Народного 37 000 по 56 000 тг в месяц на 20 лет под двушку в микрах...За 20 лет по курсу 120 вернут 112 000 баксов.

[microlab51]

Народ да шо вы паритесь)))) Щя до лета цены могут падать ! в это время, все кто все это замутил ,по скупают, благополучно , земли и хаты , а потом в друг деньги в банках появятся , кредиты начнут давать и цены погонятся за Москвой)))

два вопроса:
1. почему до лета? почему не до весны или осени?
2. с чего деньги вдруг появятся в банках именно летом?

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

1. Ну это примерно )) Народу надо время отойти от стресса ну и т.д.
2. Кредиты по маленьку начали давать под новостройки ( к стати а есть из знакомы кто получил сейчас кредит)))? Когда кредиты пойдут в полном объеме тогда и цены полетят что не догонишь, а если учесть что фактически стройки стояли пол года и ввода новых хат не было да и продавцы по снимают часть хат с продаж если только почувствуют, что цены пошли, вверх до лучших времен, то может создаться ситуация когда спрос превысит предложения и тогда мы побежим за Москвой )) Конечно не к 4500 за метр а примерно к 3500!!!

[So!]

***В соседней ветке кто-то получил кредит от Народного 37 000 по 56 000 тг в месяц на 20 лет под двушку в микрах...За 20 лет по курсу 120 вернут 112 000 баксов.

"А вот в соседнем районе, жених украл - члена партии!!!" (с) "Кавказская пленница"

Ну вот такие вот у нас теперь условия. За все нужно платить. Но ведь и жить людям охота в своей двушке в микрах.

[Айзик]

microlab51, знакомые... я просто занимаюсь тем что помогаю получить кредиты. людей покупающих квартиру в ипотеку для себя практически нет, люди берут кредиты на что-нибудь другое под залог недвижимости. Кредиты и будут идти в полном объеме, просто не будет кредитов без подтверждения. а у барыг такого нет!

[Верен]

Деньги и сейчас есть в банках, кредиты выдаются. С чего Вы взяли что сейчас нет кредитования???
чтобы не было голословным скажу что 100% выдают БТАИ, БТА, Народный, Каспийский, АТФ. Так что дело не только в кредитах!

Выдают, но согласитесь, несколько по отличным условиям от начала прошлого года.

***В соседней ветке кто-то получил кредит от Народного 37 000 по 56 000 тг в месяц на 20 лет под двушку в микрах...За 20 лет по курсу 120 вернут 112 000 баксов.

за 20 лет
он на аренду двушки
потратит больше чем 56 000 в месяц
минимум по 75 000
т.е. отдаст кому то 144 000 и останется без хаты
что несколько лучше чем отдать 120 и иметь хату

[Айзик]

***В соседней ветке кто-то получил кредит от Народного 37 000 по 56 000 тг в месяц на 20 лет под двушку в микрах...За 20 лет по курсу 120 вернут 112 000 баксов.

"А вот в соседнем районе, жених украл - члена партии!!!" (с) "Кавказская пленница"

Ну вот такие вот у нас теперь условия. За все нужно платить. Но ведь и жить людям охота в своей двушке в микрах.

ставка равна 14,25% годовых
так что не так уж и много
а переплата большая потому что срок большой