Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Не прикидывайтесь

[skazka@ok]

Давненько не читала...
А здесь я гляжу все по-старому: мирное грызлово волнующей темы

http://www.warnet.ws/img3/144/p1.jpg

Вот он
http://www.warnet.ws/img3/144/p2.jpg

Сообщение отредактировал Правша: 24.01.2008, 10:25:13

[skazka@ok]

ЭТО хорошо, что цены на жилье падают
http://keep4u.ru/img...93b20f4e2fb.jpg

Мы риэлтары - барыги.У нас есть головы чтоб носить шапки, а еще мы в нее едим.Недвижимость фсегда в цене.Вы че лохи - покупашки не покупаете у нас квартиры? А то мы фсю "Крышу" завалили дорогими объявлениями.

А вот и наши методы работы:

Сообщение отредактировал Правша: 24.01.2008, 10:24:48

[Consigliere]

вот такая бы аналитика меня устроила -
(данные по Ауэзовскому району, панель, 1-комн)
но лучше, конечно, залить все в кубики и крутить по всем измерениям

http://vse.kz/upload...0_4568_4917.jpg

MODERATORIAL [Правша]

Плюс по пункту 2.2.10

Сообщение отредактировал Правша: 24.01.2008, 10:23:45

[Robotbobot]

Это хорошо, что цены на недвижимость падают



Остольное:
http://www.freakingn...res--1773-0.asp

[Верен]

сосед продает в бост 4к 80 м2 за 240000
я сказал за 150000 возьму он смеется
кто гонит?

Верен, гоните пока вы, но уже в марте может погнать он.

а что в марте?

скажите - как лучше?
хата эта на одной площадке со моей
вдруг уйдет

[Consigliere]

сосед продает в бост 4к 80 м2 за 240000
я сказал за 150000 возьму он смеется
кто гонит?

Верен, гоните пока вы, но уже в марте может погнать он.

а что в марте?

скажите - как лучше?
хата эта на одной площадке со моей
вдруг уйдет

тут был прецедент такой

[So!]

сосед продает в бост 4к 80 м2 за 240000
я сказал за 150000 возьму он смеется
кто гонит?

Верен, гоните пока вы, но уже в марте может погнать он.

а что в марте?

скажите - как лучше?
хата эта на одной площадке со моей
вдруг уйдет

Боитесь что уйдет - берите за 240. Нету\жалко денег - ждите, как все сейчас... Одно сейчас можно сказать определенно - продавать за 240, сосед будет еще долго...

[Robotbobot]

Долго не будет
К осене будет большой Бум. Рухнут цены однозначно!

[vatokat]

сосед продает в бост 4к 80 м2 за 240000
я сказал за 150000 возьму он смеется
кто гонит?

3000 квадрат получается. ИМХО сосед гонит. И что, двигаться по цене вообще не собирается?

[Consigliere]

сосед продает в бост 4к 80 м2 за 240000
я сказал за 150000 возьму он смеется
кто гонит?

скажите - как лучше?
хата эта на одной площадке со моей
вдруг уйдет

под невинным предлогом проникните в его дом, настройте его Винду так, чтобы грузились только эта ветка и блог Сигизмунда и статьи про бум-баст на Википедии
телевизор настройте так, чтобы показывались только биржевые сводки из США и Европы

через неделю он сам к вам придет и отдаст за 140 с мебелью

[Romchik]

Аллилуя! Повелитель крышеиндекса приоткрыл завесу его страшной тайны!!!
А можно ещё вопрос? - как подбираются объявления в эту выборку?

Сколько человеко-часов уходит на обзвон 10000 объявлений? Сколько человек этим занимается?
Что происходит если вы не дозваниваетесь или выявляете фиктивные объявления? Они не попадают в газету, на сайт, в выборку?

а я понял, что он всем объявлениям "верит" так что вообще не обзваивает...
и крыша может быть ... виртуальной.

[Верен]

240 нету
есть стольник и полтинник занять есть где
но хата у него хорошая
ремонт вообще не нужен
три балкона и лоджия
если все сложить получится около 100 м2

[Лэндкрузер Тойотыч]

240 нету
есть стольник и полтинник занять есть где
но хата у него хорошая
ремонт вообще не нужен
три балкона и лоджия
если все сложить получится около 100 м2

Если нет баблоса, то зачем Вы просите совета? Тут Вам ща насоветуют...
Самое лучшее- по "крыше" найти квартиры по соседству и сравнить цены.
За 150 штук сейчас можно 4-хкомн. в Турксибском районе взять...

[Consigliere]

Аллилуя! Повелитель крышеиндекса приоткрыл завесу его страшной тайны!!!
А можно ещё вопрос? - как подбираются объявления в эту выборку?

Сколько человеко-часов уходит на обзвон 10000 объявлений? Сколько человек этим занимается?
Что происходит если вы не дозваниваетесь или выявляете фиктивные объявления? Они не попадают в газету, на сайт, в выборку?

а я понял, что он всем объявлениям "верит" так что вообще не обзваивает...
и крыша может быть ... виртуальной.

Крыша это ведь не IRN или RWAY, ресурсы ограничены
сложно реализовывать комплексную аналитику и обеспечить релевантности выборки малыми силами
а степень прозрачности крышеиндекса скоро обещали увеличить

[Верен]

Лэндкрузер Тойотыч
хата то вообще не нужна есть у меня трешка в ней и живу
просто у нас на площадке по 2 квартиры
и если тратиться - то на соседскую
5 этаж
отгорожу себе часть подъезда
как это нет баблоса? Стошка по твоему не бабки?
думал еще 50 накинуть и затариться
сосед то это хату вообще за 20 купил в 2001

[dalila]

***Итак, понравилось делать сортировку)
Делаем по Ате только
Общее кол-во (9660)
0-30 - 25 штук (всякая фигня)
0-50 - 117 штук (1,2%)
50-100 - 2413 штук (25%!) не так уж и мало
100-150 - 3063 штук (32%) не так уж и мало!
150-200 - 1712 штук (18%)
200-300 - 1527 штук (16%)
300-400 - 718 штук (7,4%)
400-1000 - 907 штук
1000-1500 - 79 штук
1500 - 37 штук

***Медведь, а чо вывод то? Цены - упали) 58% квартир, выставленных на продажу в г. Алматы, можно купить по ценам до 150 000 тысяч долларов.

[Верен]

то что можно купить за 150
квартирами не назвать
распашенки в панели
домам по 40 лет
кухни 6
по 4 хаты на площадке
им цена вообще 50-60

[Лэндкрузер Тойотыч]

Лэндкрузер Тойотыч
хата то вообще не нужна есть у меня трешка в ней и живу
просто у нас на площадке по 2 квартиры
и если тратиться - то на соседскую
5 этаж
отгорожу себе часть подъезда
как это нет баблоса? Стошка по твоему не бабки?
думал еще 50 накинуть и затариться
сосед то это хату вообще за 20 купил в 2001

Вообще-то, за создание себе каких-то привилегированных условий принято переплачивать...
"Меня терзают смутные сомнения"(с), что не видать тебе соседской хаты за 150 тонн..

[Krakow]

Крыша:

Бост. р-н, 4-комн., монолитный, балк., 3 с/у, черновая отделка, Бальзака-Попова - на джип, с допл., (8-701) 2225505.
18-01-2008

Возвращается 93-й год, когда квартиры на машины меняли?