Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Consigliere]

Handelsblatt: Мыльный пузырь восточноевропейской экономики скоро лопнет

Немецкое издание Handelsblatt опубликовало мнение аналитиков и банкиров о ситуации в Восточной Европе и в частности, в странах Балтии.
Большинство аналитиков считают, что «мыльный пузырь» экономик стран Восточной Европы «скоро лопнет». Согласно данным Äripäev, руководители крупнейших банков в регионе предполагают, что экономический рост в Восточной Европе снизится до 5,5% в год.

«Стратегии крупных банков в Восточной Европе основываются на том, что экономики стран региона растут невероятно быстро. Однако если, действительно, экономических рост серьезно замедлится, банки это почувствуют первыми по показателям своих доходов», считает Дирк Шиерек, профессор European Business School.

Глава австрийского банка Raiffeisen Герберт Степик согласен, что экономический рост в регионе замедлится, однако считает это нормальным сценарием развития. «Пузырь лопнет, и кредитование на перегретых рынках снизится до уместного уровня», - заявил он.
---------

"у балтийской молодежи развлечения свои..."

[Consigliere]

кто-нибудь тут знает эстонский?
(Эстонская крона
100 EEK = 9.1763 USD)
---------


---------

графики отсюда

[Калистрат Калиныч]

Общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90%, составляет 314 млрд тенге .
....а вот и они, в трусах и кедах

Угу... если, только одному моему товарищу надо около100 млн$, для завершения строительства в маленькой, никому не известной фирмейке, то 2500 млн$ хватит на всю Алматы?
25 моих знакомых? Вериться с трудом.
Мне кажется, надо намного больше.

[Consigliere]

В Китае стремительно дешевеет жилье

"Мировой кризис на рынке жилья добрался до Китая: в декабре цены на квартиры в Пекине упали на 19,67% по сравнению с предыдущим месяцем.

Средние цены на жилье упали с 15,162 тыс. до 12,180 тыс. юаней за кв. метр (примерно до $1,676 тыс.), а в районах Пекина, где цены на недвижимость были особенно высоки, с 23,467 тыс. до 18,401 тыс. юаней.

Как сообщает NEWSru.com, цены в Шанчжине и Гуанджоу начали падать в октябре. Это был самый крупный спад за последние три года: средняя стоимость квадратного метра жилья в Гуанчжоу снизилась на 20%.

Торговцы недвижимостью в регионах вынуждены из-за кризиса продавать квартиры с бесплатной отделкой и оборудованием, но, даже несмотря на это, некоторые компании выполняют от силы 10% плана по реализации построенного жилья. На рынке вторичного жилья Пекина число сделок упало на 8,2%."

[Калистрат Калиныч]

Вот тебе и олимпиада. Интересно на сколько в Сочи цены грохнуться? Раз в 10?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90%, составляет 314 млрд тенге .
....а вот и они, в трусах и кедах

Угу... если, только одному моему товарищу надо около100 млн$, для завершения строительства в маленькой, никому не известной фирмейке, то 2500 млн$ хватит на всю Алматы?
25 моих знакомых? Вериться с трудом.
Мне кажется, надо намного больше.

Цитата из той же ссылы:
-Как сообщил аким Алматы, 93 компании застройщиков осуществляют работы по возведению 143 жилых комплексов на земельных участках общей площадью 1 тыс. гектаров. Общая площадь строящегося жилья составляет 5,1 млн квадратных метров, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тыс. выкуплены дольщиками.
Куда уж больше, КК?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.01.2008, 20:27:27

[Consigliere]

Агентств недвижимости в Испании за год стало вдвое меньше
МАДРИД, 19 янв - РИА Новости. Количество агентств недвижимости в Испании в прошлом году сократилось вдвое из-за резкого падения уровня продаж на рынке жилья, сообщает в субботу электронная версия газеты Pais.

"Из примерно 80 тысяч агентств по недвижимости в прошлом году закрылось не менее 40 тысяч: есть все основания утверждать, что процесс сокращения этих предприятий будет продолжаться и в 2008 году", - отмечает газета со ссылкой на данные Коллегии агентов по продаже недвижимости.
---------

похоже, скоро можно будет купить квартирку в Барселоне, недалеко от Ноу Камп

[Лэндкрузер Тойотыч]

на социалку 50% бюджета - верится с трудом, все потоки повернут на спасение банков и стойкомпаний
проблемы негров шерифа не волнуют

Т.е. представитель правительства -Вице Премьер, сам продекларировал, а потом само же правительство и обманет? Нелогично как-то...
Вот до Нового года правительство говорило, что в связи с ситуацией в банках и СК вынуждено будет свернуть ряд социальных программ, теперь отказываются-выходит резервы нашли?
Меня беспокоит другое- если слишком сильно увеличатся социальные трансферты, это подхлестнет инфляцию...
Порадовало вот это:
В платформе партии ставилась задача за 5 лет достичь уровня ВВП на душу населения 12-13 тысяч долларов. По итогам 2007 года по данному фундаментальному показателю мы уже достигли уровня 7 тысяч долларов, а в конце 2008 года, по нашим расчетам, этот показатель составит 7800 долларов. Ставилась задача за 5 лет повысить среднедушевой доход населения более чем в 2 раза, а фактически же номинальный доход населения уже в 2007 году вырос на 24%", - подчеркнул вице-премьер.

[Калистрат Калиныч]

Тем временем, 1.00 USD = 7.24230 CNY

[minutka]

на социалку 50% бюджета - верится с трудом, все потоки повернут на спасение банков и стойкомпаний
проблемы негров шерифа не волнуют

Т.е. представитель правительства -Вице Премьер, сам продекларировал, а потом само же правительство и обманет? Нелогично как-то...
Вот до Нового года правительство говорило, что в связи с ситуацией в банках и СК вынуждено будет свернуть ряд социальных программ, теперь отказываются-выходит резервы нашли?
Меня беспокоит другое- если слишком сильно увеличатся социальные трансферты, это подхлестнет инфляцию...
Порадовало вот это:
В платформе партии ставилась задача за 5 лет достичь уровня ВВП на душу населения 12-13 тысяч долларов. По итогам 2007 года по данному фундаментальному показателю мы уже достигли уровня 7 тысяч долларов, а в конце 2008 года, по нашим расчетам, этот показатель составит 7800 долларов. Ставилась задача за 5 лет повысить среднедушевой доход населения более чем в 2 раза, а фактически же номинальный доход населения уже в 2007 году вырос на 24%", - подчеркнул вице-премьер.

Эх, Тойотыч, Тойотыч. А вы знаете чем отличается реальный доход населения от номинального доходы который вырос у нас на 24%? Официальная инфляция у нас в 2007 - 18,8%

[Consigliere]

Общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90%, составляет 314 млрд тенге .
....а вот и они, в трусах и кедах

Угу... если, только одному моему товарищу надо около100 млн$, для завершения строительства в маленькой, никому не известной фирмейке, то 2500 млн$ хватит на всю Алматы?
25 моих знакомых? Вериться с трудом.
Мне кажется, надо намного больше.

Цитата из той же ссылы:
-Как сообщил аким Алматы, 93 компании застройщиков осуществляют работы по возведению 143 жилых комплексов на земельных участках общей площадью 1 тыс. гектаров. Общая площадь строящегося жилья составляет 5,1 млн квадратных метров, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тыс. выкуплены дольщиками.
Куда уж больше, КК?

господа, нам нужны 24 000(двадцать четыре тысячи) новеньких квартир(в основном бизнес и элит)?

[Сигизмунд]

Давайте просчитаем глубину задницы куда нас засунули стройкомпании

Итак Как сообщил аким Алматы, 93 компании застройщиков осуществляют работы по возведению 143 жилых комплексов на земельных участках общей площадью 1 тыс. гектаров. Общая площадь строящегося жилья составляет 5,1 млн квадратных метров, или свыше 36 тыс. квартир, из них 12 тыс. выкуплены дольщиками.
Государство выделяет 167,2 млрд тенге.
Общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90%, составляет 314 млрд тенге.
167 000 000 000 тенге делим на 120 тенге-доллар = 1 391 666 667 $ выделяет государство.

Общая площадь жилья 5 100 000 м х 3324$ (средняя цена м.кв монолит) = 16 952 400 000 $ стоимость окончательная.
Из них отнимаем 30% оплаченных дольщиками. - 5 085 720 000$

16 952 400 000$ - 5 085 720 000 $ = 11 866 680 000$ это стоимость 24 000 квартир.

Теперь вопрос на засыпку, даже если фсе квартиры достроят кому наши строительные компании впарят такую туеву хучу квартир?

Где алматинцы возьмут 11, 87 млрд долларов чтоб купить квартиры у барыг, если в стаб фонде всего 18 млрд?

[Consigliere]

Потребительские ожидания россиян не подтверждают официального оптимистического взгляда на экономику.

«Индекс потребительской уверенности» пошел вниз и имеет сегодня все основания идти вниз. Это один из первых, но далеко уже не единственный звонок. Кое-как починенная машина нашей экономики – не гоночный автомобиль, да и дороги у нас вошли в поговорку. Пассажиры начинают нервничать.

[minutka]

Порадовало вот это:
В платформе партии ставилась задача за 5 лет достичь уровня ВВП на душу населения 12-13 тысяч долларов. По итогам 2007 года по данному фундаментальному показателю мы уже достигли уровня 7 тысяч долларов, а в конце 2008 года, по нашим расчетам, этот показатель составит 7800 долларов. Ставилась задача за 5 лет повысить среднедушевой доход населения более чем в 2 раза, а фактически же номинальный доход населения уже в 2007 году вырос на 24%", - подчеркнул вице-премьер.

Эх, Тойотыч, Тойотыч. А вы знаете чем отличается реальный доход населения от номинального доходы который вырос у нас на 24%? Официальная инфляция у нас в 2007 - 18,8%

+

если честно, то надо огорчаться а не радоваться. Потому что вместо обещанных 10% роста ВВП мы получаем в итоге 5.2%. А это уже совсем другая песня будет. Если в августе все говорили что ВВП будет как всегда высоким и более 9%, а через три месяца оказывается 5%, то что мешает стране показать рецессию в 2008.
Промышленный рост остановился. Сальдо торгового баланса на сентябрь 2007 составил минус 5 миллиардов. Это при положительной цифре за тот же период 2006-го. Импорт превышает экспорт. 68% экспорта составляет углеводород. И это при высочайших ценах на нефть. А если они упадут?

[diletant]

Калистрат идите туда где "темно и дурно пахнет" (с) Калистрат
Вы же это хотели услышать?

В вашей ж... мне делать нечего. Ищите себе пару в другом месте, здесь вам не гей.ру.

За что я вас люблю, Калистрат, так это за ваши разностороние интересы и кругозор.

А также же за то что вы хоть и назойливый, но необидчивый.
Сколько вас не посылай, вам бы только шутки шутить.

[diletant]

Старый извращенец.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Меня беспокоит другое- если слишком сильно увеличатся социальные трансферты, это подхлестнет инфляцию...
Порадовало вот это:
В платформе партии ставилась задача за 5 лет достичь уровня ВВП на душу населения 12-13 тысяч долларов. По итогам 2007 года по данному фундаментальному показателю мы уже достигли уровня 7 тысяч долларов, а в конце 2008 года, по нашим расчетам, этот показатель составит 7800 долларов. Ставилась задача за 5 лет повысить среднедушевой доход населения более чем в 2 раза, а фактически же номинальный доход населения уже в 2007 году вырос на 24%", - подчеркнул вице-премьер.

Эх, Тойотыч, Тойотыч. А вы знаете чем отличается реальный доход населения от номинального доходы который вырос у нас на 24%? Официальная инфляция у нас в 2007 - 18,8%

Конечно знаю! С реальными доходами будет погрустнее малость, но они тоже растут, а не падают... Насчет цифры 18.8%. До этого была инфа, что инфляция 16%, это уточненная цифра?

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.01.2008, 22:29:11

[diletant]

Господа, я конечно извиняюсь что вмешиваюсь в ваш интеллектуальный спор, но за всю новейшую историю Казахстана были ли примеры успешно выполненных и реализованных программ?

Попробуем вспомнить и назвать хотя бы одну-две из них?

[Consigliere]

Откуда кризис растет

Как возник американский кризис, чем он отличается от прошлых и что обещает мировой экономике — об этом The Wall Street Journal расспросила четырех финансистов: Джорджа Сороса, Пола Волкера, Уильяма Сэйдмана и Роберта Шиллера

[Consigliere]

2008-01-14 - Золото затмило недвижимость

По данным Центра макроэкономических исследований (ЦМЭИ) компании БДО Юникон, жилье в Москве перестало быть привлекательным объектом инвестиций. После стремительного роста цен в предыдущие годы 2007 год принес инвесторам в недвижимость убытки: вложения в квартиры обесценились на 11,8 процентов. Основным фактором, повлиявшим на доходность всех инструментов сбережения, стала высокая инфляция, достигшая по итогам года 11,9 процентов.