Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

В премьер министры наверное Зейнулла хочет попасть?
Молодец, толковый парень.

Госчиновник критикует другого чиновника в открытой печати, что для нашей страны редкость... Подставляет его и наживает врага. Что бы это значило?

[Claire]

Порадовал Зейнулла! Прямо взбунтовался дядька!

Кажется, он не министра критикует. Фразы-то какие! "кризис управления экономическими процессами в стране", "когда твоя точка зрения игнорируется, это сизифов труд", "есть дутые пузыри различных так называемых "программ"" - Ах, боже мой! Он карбонари!"

Действительно, к чему бы это? Однако, какого врага он наживает? Снятую Коржову что ли? Нет, здесь другое...

[Claire]

Боже! Чуть не прослезилась: "межотраслевой баланс", "натурально-стоимостной баланс", "факторный анализ"! Прямо как меня в первом институте учили.

Даешь управляемую экономику!

[den10]

Чет мне не по себе от этих совецких методоф , предлагаемых ЗК . Опять пятилетки что ли ?
Тада ждите даже не 333 за кв , а несколько менее .

[Лэндкрузер Тойотыч]

Порадовал Зейнулла! Прямо взбунтовался дядька!

Кажется, он не министра критикует. Фразы-то какие! "кризис управления экономическими процессами в стране", "когда твоя точка зрения игнорируется, это сизифов труд", "есть дутые пузыри различных так называемых "программ"" - Ах, боже мой! Он карбонари!"

Действительно, к чему бы это? Однако, какого врага он наживает? Снятую Коржову что ли? Нет, здесь другое...

Коржова Минфин возглавляла вроде.
А сейчас Минэкономики возглавляет Оспанов, до него Мусин,до этого Келимбетов...
Зейнулла больше похож на сантехника- всю систему предлагает заменить... Вот куда замахнулся?

[Claire]

Оспанов - возможно временная фигура. Для паузы, пока Папа не примет более взвешенного решения. (Если конечно Папа еще хоть что-то хочет решать, а не отправил себя на пенсию...) Оспанова критиковать - мало смысла.

Да, Келимбетова критикует. Но явно не только.

Сообщение отредактировал Claire: 12.01.2008, 12:58:39

[Лэндкрузер Тойотыч]

Келимбетова, точно.
-"Поэтому болезненная инфляция осени 2007 года - это не проблема 2007 года, а проблема накопления и обнажения негативных тенденций предшествующих 3-4 лет."(с)

[den10]

Для паузы, пока Папа не примет более взвешенного решения.

Тойотыча в премьеры ?

А - про аппроксимацию - имхо , график должен напоминать шляпу с точкой перегиба в 3600 - и затем вниз до 333 , вот опять эта цифра

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сейчас разговаривал с одним товарищем. Он, ссылаясь на знакомых в крупной риэлторской конторе, сказал, что потихоньку идут продажи квартир, с коммерческой недвижимостью дела идут еще лучше... Так что может и не будет по 333

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 12.01.2008, 13:33:06

[den10]

Сейчас разговаривал с одним товарищем. Он, ссылаясь на знакомых в крупной риэлторской конторе, сказал, что потихоньку идут продажи квартир, с коммерческой недвижимостью дела идут еще лучше... Так что может и не будет по 333

Все может быть ... Годы , прожитые в СССР приучили , что все может быть .

Или риелтеры спецом слухи распускают ...

Но опять же есть проблемы : "Для РК в настоящее время становится актуальным вопрос повышения рисков рефинансирования внешнего долга - Нацбанк РК"
""уровень внешнего долга страны сопоставим с ВВП". "Это достаточно большой показатель, и рисков в связи с этим достаточно", - подчеркнул представитель Нацбанка. "
http://www.zakon.kz/...asp?id=30152433

[See_The_Light]

Продажи да - идут) Примерно 1-3% объема конца 2006 года))) И так будет плестись до момента, пока не появится нечто (ипотека, датации гос-ва и др.) что позволит увеличить процент оъема продаж хотя бы до 50% конца 2006 года - тогда возможно наступит дно. Если у кого есть информация по этому вопросу - можно на нее опираться - как только начнется рост сделок в агенствах ощутимый - значит рынок стабилизировался.

den10 - вы чувствует запах пороха? Помойму впереди что-то взрывоопасное и спичкой чиркнут первые банки...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Но опять же есть проблемы : "Для РК в настоящее время становится актуальным вопрос повышения рисков рефинансирования внешнего долга - Нацбанк РК"
""уровень внешнего долга страны сопоставим с ВВП". "Это достаточно большой показатель, и рисков в связи с этим достаточно", - подчеркнул представитель Нацбанка. "
http://www.zakon.kz/...asp?id=30152433

Кусок вырванный из контекста Кз-тудей ничего не проясняет...

[Zidan]

Если прокомментировать график, зеленная полоса это и есть, рост доходов населения, а то что пошло после 831 это уже ажиотажный спрос. Зеленная линия после кризиса конечно уже не будет так расти вверх.

Эту линию надо завязать с доходами населения и ростом ВВП, который был стабильный ежегодно.

Сообщение отредактировал Zidan: 12.01.2008, 14:01:37

[den10]

Кусок вырванный из контекста Кз-тудей ничего не проясняет...

Наверное да , взято отсюдова - но тоже куски какой-то конференции ( не ЦТ -ли ? ) http://www.kz-реклам...pter=1153436530

den10 - вы чувствует запах пороха? Помойму впереди что-то взрывоопасное и спичкой чиркнут первые банки...

"не можешь знать - что ждет впереди ,
И хочется щастья добиться "
(с) к\ф Волга-Волга
Так что тут надо быть всегда готовым , как пионер - недаром нас так выучили
"Клич пионеров -
Всегда будь готов "
(с) Гимн пионерской организации

[Zidan]

Мне кажется надо теперь Какимжановы(Советские = Социалистические) идеи включать исходя из этого поста, что все должно быть как синусоидно. Консерваторы vs Демократизаторы

Почему у нас как не в Америке? у них все так складно, всегда два равноценных конкурента. Две партии демократы-консерваторы, одна партия демократизирует общество в течении одного или двух сроков, если что не так пойдет вторая приходит к власти и начинает закручивать гайки и все повторяется как маятник с периодом 4-8 лет. У нас период абсолютной демократии уже более 20 лет, все распущенно на самотек, тотальная коррупция предыдущий противоположный период 70 лет закручивания гаек, что дышать уже нельзя было (абсолютная социализация).
Также на рынке тоже всегда есть противовес любой фирме intel-amd, Cola-Pepsi, NVidea-Radeon, Boing-Airbase. Дышащие друг-другу в спину и если у кого-нибудь пойдет не так, второй подхватывает инициативу и опять волновой маятник.
У нас, нужно две крупные группировки уже сложившиеся пустить в парламент и политику из двух крупных финансовых групп, все равно видно, что политические партии обязательно имеют финансовую подпитку. Банк ТуранАлем пусть создает партию и против партия КазКом-а. Вот тогда будет как в Америки, один будет пристально следить за ошибками другого.

И пусть они борются на благо народа у обоих хватит средств получить доступ к СМИ, да и критиковать друг-друга и настоящая прозрачность. Заодно и народ разбогатеет и финансисты знают куда деньги вкладывать.

Только на 4-8 года, а не на 20 лет

Сообщение отредактировал Zidan: 12.01.2008, 14:16:39

[den10]

Эту линию надо завязать с доходами населения и ростом ВВП, который был стабильный ежегодно.

А почему нет - цифры же известны - рост зпл - на 8% , рост ВВП - пусть 9-10 %. Все равно взлет цен на недв не коррелирует никак с этими цифрами . Кабы росло на 10% в год - да и лан , но не на 1600%

[Zidan]

Хотя к социализму уже все подготовлено
1. Президент => Ген.Секретарь
2. НурОтан => КПСС
Только не на 20 лет!!!, опять начнуть гайки крутить

Сообщение отредактировал Zidan: 12.01.2008, 14:35:20

[Лэндкрузер Тойотыч]

Чавес рулит? Нас ждут новые времена! И Какимжанов взбунтовался...
АО "Национальная компания "КазМунайГаз" официально прокомментирует информацию о возможности разрыва Соглашения по разделу продукции (СРП) по месторождению Кашаган завтра, 12 января.
"Профильные подразделения Министерства энергетики Казахстана и уполномоченного органа по СРП - национальной компании "КазМунайГаз" уже получили распоряжение на подготовку соответствующих юридических документов и оформление правовых процедур по расторжению Соглашения по Северному Каспию или одностороннему отказу от исполнения его условий в связи с существенными изменениями экономических интересов Республики Казахстан, создающими угрозу национальной безопасности", - сообщил корреспонденту агентства на условиях анонимности источник в правительственных кругах Казахстана, близкий к переговорному процессу.
полность здесь
ПС. Дэн, рост реальных доходов населения выше, а если взять номинальные(без учета инфляции), что более правильно, то цифры будут просто сумасшедшие

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 12.01.2008, 14:28:58

[den10]

И вот - если рост ВВП составлял в среднем 9% в год ( коэф 1,09 ) , то за период с апреля 2002 до апреля 2007 - прирост был такой 1,09 в пятой степени , т е в 1,67 раза . Следственно , если гипотеза о какой то связи ВВП и ценами на недвижимость верна - то и цена на недвижимость должна бы была вырасти в 1,67 раза . Проверяем - апрель 2002 - цена 200 за кв , умножаем на 1,67 , получаем 334 уе за кв , опять та же цифра 333 , 1 доллар - пропить

[Zidan]

to Den10:
А если озвучит реальные цифры из жизни по Алмате, так как цена по квадратом тоже алматинские, в 2001 нормальная ЗП в алмате была 200-300 сейчас 1500-3000


ВВП наст/ВВП пред = (доход.Алматинцев+Вся страна)/(дох.А пред +Вся страна пред)

Сообщение отредактировал Zidan: 12.01.2008, 14:38:04