Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#36161
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
На удивление долго нет Никса.
Или он получил такой результат, что не может ему поверить. :smoke:
Или считает по новой методике и что то не получается.
Ну... или забыл про нас. :laugh:

Какие ещё версии?

Ни-и-икс, гд-е-ее вы-ы-ы?

Стрельбища на 10.01.2008:

Злобное Агашко: +1.0%
КК: +0,3%
ЛТ: +0.15%
Белый тигр: +0.1%
Eve: - 0,1%
See_The_Light: -0,3%
МУП: -0,8%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
Denim Tornado: -1.5%
SABA: -2%
Далила: -2,38%
den10: -5%

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.01.2008, 19:31:43

  • 0

#36162
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Мне кажется, Вы ошибаетесь -- такой курс обмена руб. на тнг. был в 1993 г при введении тенге.
А компенсация вкладов осуществлялась по-другому.

Нашел порядок перерасчета и компенсаций:
переоформление вкладов – пересчет остатков вкладов граждан Республики Казахстан по состоянию на 1 января 1992 года в облигации из рублевого эквивалента в долларовый по биржевому курсу на 3 января 1992 года 150 рублей за 1 доллар США, а затем в тенговый эквивалент по курсу Национального Банка Республики Казахстан на дату выпуска облигаций; Взято отсюда.
А вообще интересно, как все это происходило в б.СССР!
Только Литва и Казахстан решили проблему выплаты населению компенсации по вкладам Сбербанка СССР

Самые щедрые компенсации по вкладам Сбербанка СССР раздала Литва. Максимально граждане этой страны получили по 2 тысячи долларов. В среднем же сумма компенсации составила 960 долларов на одного вкладчика.

Согласно схеме распределения средств, владельцы обесцененных сбережений в Литве были разделены на 4 категории. К первой группе (получили компенсацию в первую очередь) причислили людей старше 80 лет, а также тех, кого преследовала советская власть. Во вторую категорию вошли люди старше 70 лет, инвалиды и их семьи, многодетные. Третья группа - пенсионеры. И в последнюю очередь получили компенсации все остальные граждане, отнесенные к четвертой группе.

На возмещение вкладов Сбербанка СССР было направлено почти 80% доходов от приватизации в стране. В том числе большую часть средств выручили за счет продажи польской компании PKN Orlen принадлежавших государству акций нефтеперерабатывающего завода Mazeikiu nafta. Выплаты в Литве проводились с 1998 по 2007 годы.

Вторым и последним государством, которое на сегодняшний день полностью рассчиталось с вкладчиками Сбербанка СССР, является Казахстан. Там средства компенсировали при помощи специальных госбумаг. Но в сравнении с Литвой суммы были значительно меньшими. За 15 тысяч советских рублей платили всего 100 долларов в эквиваленте национальной валюты - тенге.

Молдова начала погашать задолженности перед вкладчиками относительно недавно - в 2003 году. Там размер компенсации зависит от размера вклада. Процесс проходит медленно, а рассчитаться с вкладчиками Молдова планирует за 15-20 лет.

В Азербайджане сейчас проходит очень напряженная дискуссия относительно источника финансирования погашения долга. Законопроект по индексации вкладов, подготовленный в начале 2006 года, предусматривает полное возмещение вкладов в сумме до 2 тысяч советских рублей. Большие вклады планируется возмещать частично. Правительство планирует рассчитаться с долгом за 8 лет.

В Беларуси первые попытки вернуть населению долг закончились полным провалом для государства. В конце 90-х был установлен такой низкий курс обмена, что практически никто из граждан не пришел за долгом. Сейчас президент Александр Лукашенко планирует издать новый, более <реальный> указ о возврате сбережений вкладчикам Сбербанка СССР.

Киргизстан планировал решить проблему долга за 6 лет, начиная с 2003 года. Однако по состоянию на 2004 год вследствие недостаточного бюджетного финансирования компенсация выплачена только 6% количества вкладчиков. Проблема с возмещением вкладов на сегодняшний день не решена.

В России выплаты компенсаций фактически приобрели формы социальных выплат. В 1995 году был принят закон, которым государство признавало долг Сбербанка СССР своим внутренним долгом и гарантировало компенсацию средств вкладчикам с сохранением стоимости денег. Но фактически до этого времени оформление государственного внутреннего долга по гарантированным сбережениям граждан не проведено, поскольку не приняты федеральные законы, которые определяют величину этого долга и порядок его оформления. По состоянию на 2007 год российским вкладчикам выплачено только 160 миллиардов рублей из 10,9 триллиона рублей долга. Небольшие компенсации в размере одной тысячи рублей сегодня выплачиваются определенной группе пенсионеров, инвалидам 1-й, 2-й групп.

По мнению эксперта Института экономических исследований и политических консультаций Юлии Политаевой, Украине наиболее всего подходит вариант Казахстана.

Она считает, что путем выпуска облигаций сроком погашения 15-20 лет можно значительно ослабить давление на бюджет. <В июне мы для Ощадбанка разрабатывали схему. Мы предлагали выпустить облигации, которые будут раздавать, исходя из возрастной категории. Тем, кто постарше - облигации с меньшим сроком погашения (на 3-5 лет), тем, кто моложе, - на 10-20 лет. Это облегчает нагрузку на бюджет>, - отметила эксперт.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 08.01.2008, 19:33:23

  • 0

#36163
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений
Стрельбища на 10.01.2008:

КК: +0,3%
ЛТ: +0.15%
Злобное Агашко: +1.0%
Белый тигр: +0.1%
Eve: - 0,1%
See_The_Light: -0,3%
МУП: -0,8%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
Denim Tornado: -1.5%
SABA: -2%
Далила: -2,38%
den10: -5%

Поправил Злобное Агашко... :smoke:
  • 0

#36164
See_The_Light

See_The_Light
  • Свой человек
  • 645 сообщений
Никс говорил,что газета выйдет только 11 января - может и индекс теперь только 11 появится?
  • 0

#36165
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений
Ещё мне нравиться сегодняшняя страничка ЗАКОН.КЗ.

Написан заголовок:
По прогнозам Нацбанка РК, основные макроэкономические показатели в 2008 году будут благоприятными

Выше и ниже этого заголовка ещё два:
Как сэкономить на воде.
Как сэкономить на электричестве.

Очень концептуально выглядит. :smoke:
  • 0

#36166
saunas

saunas

    Воинствующий пацифист

  • В доску свой
  • 2 302 сообщений

Теперь выкидываем все не нужное:

Ситуация на международных финансовых рынках остается нестабильной и это окажет определенное влияние на экономику Казахстана. Сложившиеся обстоятельства дают возможность Правительству совместно с Национальным Банком и АФН провести структурные реформы. Это позволит сохранить нам устойчивый экономический рост Казахстана и добиться повышения благосостояния для каждого гражданина республики.

Занавес.
Там вообще, дееспособные есть? :smoke:

Что же непонятного?

Раньше, в период бурного роста и всеобщего воодушевления, правильные и умные реформы провести было нельзя, так как сразу бы записали в паникёры и ретрограды.
А теперь, когда мы видим чем может обернуться головокружение от успехов, но в то же время всё еще не так запущено, как раз самое время для таких реформ.
Они и обеспечат нам ещё больший чем прежде, но вместе с тем, устойчивый и сбалансированный экономический рост который неизбежно самым положительным образом отразится на благосостоянии всех слоёв населения.

Несогласные есть? :laugh:
  • 0

#36167
МУП

МУП

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 851 сообщений
Мене приснилось - или Никс говорил, что творческий коллектиф создавателей индекса будет на каникулах до 10 января? :laugh:
Если так, то напрасно ждемс. :smoke:
  • 0

#36168
Т-219

Т-219
  • В доску свой
  • 4 467 сообщений
Это было так :


а когда у нас следующая крыша выходит, кто знает?
хоть этот выпуск будет и не показательный ни разу, все равно интересно...

Всем привет!!!! Начинаем новый год!!!! :smoke:
Я уже вышел на работу и на новое место - переехал в другое здание!
Мы (газеты Крыша+Колеса) выходим 10-го!!! :fie:
Еще раз всем - всего самого хорошего!!!! :laugh:


Дык газету еще сверстать надо и отпечатать.
Индекс должен быть


НИИИИИКС !!!!
  • 0

#36169
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений

Мене приснилось - или Никс говорил, что творческий коллектиф создавателей индекса будет на каникулах до 10 января? :laugh:
Если так, то напрасно ждемс. :smoke:

Нет, Никс даст индекс чуть позже... 100%.
Он добрый и хороший, просто ему некогда. :fie:

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 08.01.2008, 20:11:55

  • 0

#36170
Лэндкрузер Тойотыч

Лэндкрузер Тойотыч

    Kaa-antiबन्दर-लोग

  • В доску свой
  • 4 913 сообщений

Пока ждем Никса....
Короче, это уже становиться не смешно. Наверху, вообще понимают, что пишут?
Теперь выкидываем все не нужное:
Ситуация на международных финансовых рынках остается нестабильной и это окажет определенное влияние на экономику Казахстана. Сложившиеся обстоятельства дают возможность Правительству совместно с Национальным Банком и АФН провести структурные реформы. Это позволит сохранить нам устойчивый экономический рост Казахстана и добиться повышения благосостояния для каждого гражданина республики.
Занавес. Там вообще, дееспособные есть? :smoke:

КК, окончательно впали в популизм? Тогда надо было и этого комментатора внизу статьи процитировать:

№4 19:39:26 - 08.01.2008 №4 г.астана.
роста уже не будет, читайте мировую историю экономики, был шанс у Казахии,но и он потерян Нигерия, Гондурас и др.так начинали и к чему пришли.А стартовые условия у нас были одинаковые.К сожалению первые успехи за счет финансовых пирамид нас опьянили, но законы экономики не обманешь.Особый казахстанский путь о котором твердят руководители Казахии, но только не вмире, потерпел полное фиаско.Впрочем на западе всегда скептически относились к нашим "успехам", вот по созданию мыльного пузыря, коррупции, хвастовству, желанию жить не по своему уровню(эта болезнь охватила все слои общества) не смогли мы как народ стать в ряд цивилизованных стран и к сожалению никогда не сможем.Способная молодежь бежит при любой возможности за рубеж 30% этнических казахов живет за пределами Казахии-это 4млн.где в какой нации(кроме армянской,еврейской-они по др.причине) вы это увидите.Возвращается только неимущая необразованная часть да и то небольшая.

Этим можно было бы сорвать еще больше аплодисментов у публики! Изображение
  • 0

#36171
Калистрат Калиныч

Калистрат Калиныч

    Читатель

  • В доску свой
  • 5 367 сообщений


Пока ждем Никса....
Короче, это уже становиться не смешно. Наверху, вообще понимают, что пишут?
Теперь выкидываем все не нужное:
Ситуация на международных финансовых рынках остается нестабильной и это окажет определенное влияние на экономику Казахстана. Сложившиеся обстоятельства дают возможность Правительству совместно с Национальным Банком и АФН провести структурные реформы. Это позволит сохранить нам устойчивый экономический рост Казахстана и добиться повышения благосостояния для каждого гражданина республики.
Занавес. Там вообще, дееспособные есть? :smoke:

КК, окончательно впали в популизм? Тогда надо было и этого комментатора внизу статьи процитировать:

№4 19:39:26 - 08.01.2008 №4 г.астана.
роста уже не будет, читайте мировую историю экономики, был шанс у Казахии,но и он потерян Нигерия, Гондурас и др.так начинали и к чему пришли.А стартовые условия у нас были одинаковые.К сожалению первые успехи за счет финансовых пирамид нас опьянили, но законы экономики не обманешь.Особый казахстанский путь о котором твердят руководители Казахии, но только не вмире, потерпел полное фиаско.Впрочем на западе всегда скептически относились к нашим "успехам", вот по созданию мыльного пузыря, коррупции, хвастовству, желанию жить не по своему уровню(эта болезнь охватила все слои общества) не смогли мы как народ стать в ряд цивилизованных стран и к сожалению никогда не сможем.Способная молодежь бежит при любой возможности за рубеж 30% этнических казахов живет за пределами Казахии-это 4млн.где в какой нации(кроме армянской,еврейской-они по др.причине) вы это увидите.Возвращается только неимущая необразованная часть да и то небольшая.

Этим можно было бы сорвать еще больше аплодисментов у публики! Изображение


Надо было, не могу....опережать время.
Сравнивайте:

'Калистрат Калиныч' post='4770550' date='08.01.2008, 19:03'
и это:
№4 19:39:26 - 08.01.2008 №4 г.астана.

36 минут разницы, но в следующий раз постараюсь, раз вам так хочется. :laugh:
  • 0

#36172
Volcano

Volcano
  • Постоялец
  • 435 сообщений

По идее при выдаче кредита - любой банк резервирует какие-то средства в нацбанке , можно было просто повысить нормативы для ипотечных кредитов - и все . В конце концов - это ведь в интересах самих банков было бы , если бы не было кучи заемщиков с рисками дефолта и невозврата ...


такой инструмент г-ном Марченко был предложен банкам еще в конце 04 года в виде фонда гарантирования ипотечных кредитов. банки разумеется в то дикое время его успешно игнорировали кто как мог, никто не собирался платить, условно говоря "страховку", за риски дефолта заемщика, ведь "цены на недвижимость в казахстане _только_ растут", на заемщика возлагать доп. взносы тоже не решались, тк. это снижало конкурентные преимущества.. и так продолжалось, пока правительством не было насильно "рекомендовано" банкам обязательное гарантирование по 1-й госпрограмме жилья. тем не менее энтузиазма банкам это не прибавило, и они также старались избегать страховок по своим обычным ипотечным кредитам, руководствуясь все тем же лозунгом..
в кризисный период уставный капитал фонда увеличили, что показывает большую заинтересованность уже охлажденными головами бву, и по изначальной идее должно устранить убытки банков по тем кредитам, которые все же были/будут прогарантированы

Стрельбища на 10.01.2008:

КК: +0,3%
ЛТ: +0.15%
Злобное Агашко: +1.0%
Белый тигр: +0.1%
Eve: - 0,1%
See_The_Light: -0,3%
МУП: -0,8%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
Denim Tornado: -1.5%
SABA: -2%
Далила: -2,38%
Volcano: -3%
den10: -5%
  • 0

#36173
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений

По идее при выдаче кредита - любой банк резервирует какие-то средства в нацбанке , можно было просто повысить нормативы для ипотечных кредитов - и все . В конце концов - это ведь в интересах самих банков было бы , если бы не было кучи заемщиков с рисками дефолта и невозврата ...


такой инструмент г-ном Марченко был предложен банкам еще в конце 04 года в виде фонда гарантирования ипотечных кредитов.

Вот , даже ГМ так же думает , как оказалось :smoke: . А вообще просветите всех кто знает - все равно какие-то денюшки резеврируются в Нацбанке при выдаче любых кредитов , причем , чем "хуже" кредит ( просрочки , недостаточность залога , недостаток дохода и т.д.. ) - тем больше резерв . Это помимо обязательного страхования вкладов ...
  • 0

#36174
Volcano

Volcano
  • Постоялец
  • 435 сообщений

По идее при выдаче кредита - любой банк резервирует какие-то средства в нацбанке , можно было просто повысить нормативы для ипотечных кредитов - и все . В конце концов - это ведь в интересах самих банков было бы , если бы не было кучи заемщиков с рисками дефолта и невозврата ...

такой инструмент г-ном Марченко был предложен банкам еще в конце 04 года в виде фонда гарантирования ипотечных кредитов.

Вот , даже ГМ так же думает , как оказалось :smoke: . А вообще просветите всех кто знает - все равно какие-то денюшки резеврируются в Нацбанке при выдаче любых кредитов , причем , чем "хуже" кредит ( просрочки , недостаточность залога , недостаток дохода и т.д.. ) - тем больше резерв . Это помимо обязательного страхования вкладов ...

мы все еще говорим об ипотеке, да? тогда лучше будет сказать "страхование ипотечных кредитов", которое кстати по стандартным ипотечным программам не обязательное
для банков резервы в нацбанке являются подушкой по их обязательствам, например депозитам, а не по кредитам. по обязательствам заемщиков риски они несут самостоятельно, и чем "хуже" кредит, тем выше риск дефолта, для чего и существует такой механизм как страхование, для их минимизации
зы. кстати опечатался - вышеобозначенный фонд существует с 03 года
  • 0

#36175
den10

den10
  • В доску свой
  • 13 093 сообщений
"Классификация НВК применяется ко всем непогашенным банковским ссудам. Она учитывает сроки погашения, финансовое состояние заемщика, его кредитную историю, а также качество залога с точки зрения возможности его реализовать. Резервы под возможные потери формируются по принципу "чем хуже категория ссуды - тем выше уровень резерва". Под ссуды, просроченные более чем на 90 дней, отчисления делаются в объеме, равном размеру ссуды, тогда как для стандартных ссуд ставка резервирования составляет 2%. Такой консервативный подход к резервированию особенно заметен в крупных банках - таких как ККБ, у которого покрытие НС резервами в конце 2001 г. достигало почти 800%, или БТА - соответственно 200%. Списания производятся быстро и эффективно, при этом коэффициент возврата задолженности составляет около 75%. "
http://www.standarda...p...=687&sec=pr
  • 0

#36176
Медведь

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений
Стрельбища на 10.01.2008:

Медведь: +1.16% :-)
КК: +0,3%
ЛТ: +0.15%
Злобное Агашко: +1.0%
Белый тигр: +0.1%
Eve: - 0,1%
See_The_Light: -0,3%
МУП: -0,8%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
Denim Tornado: -1.5%
SABA: -2%
Далила: -2,38%
Volcano: -3%
den10: -5%
  • 0

#36177
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений


Мне кажется, Вы ошибаетесь -- такой курс обмена руб. на тнг. был в 1993 г при введении тенге.
А компенсация вкладов осуществлялась по-другому.

Нашел порядок перерасчета и компенсаций:
Только Литва и Казахстан решили проблему выплаты населению компенсации по вкладам Сбербанка СССР


В России выплаты компенсаций фактически приобрели формы социальных выплат. В 1995 году был принят закон, которым государство признавало долг Сбербанка СССР своим внутренним долгом и гарантировало компенсацию средств вкладчикам с сохранением стоимости денег. Но фактически до этого времени оформление государственного внутреннего долга по гарантированным сбережениям граждан не проведено, поскольку не приняты федеральные законы, которые определяют величину этого долга и порядок его оформления. По состоянию на 2007 год российским вкладчикам выплачено только 160 миллиардов рублей из 10,9 триллиона рублей долга. Небольшие компенсации в размере одной тысячи рублей сегодня выплачиваются определенной группе пенсионеров, инвалидам 1-й, 2-й групп.

По мнению эксперта Института экономических исследований и политических консультаций Юлии Политаевой, Украине наиболее всего подходит вариант Казахстана.



Что ж, это все БОЛЬШОЙ ОБМАН --
говорю же, что имея в СберБанке 15000 руб, вкладчикам предлагалась подачка в 100 USD

Не знаю уж кто как поступил, но мои родные просто отказались получать эти жалкие гроши.

Второй обман, наглый и циничный -- он рассчитан на простаков --
типо, только КЗ взял и рассчитался с вкладчиками.
(Наверное, на тот момент КЗ -- САМАЯ богатая страна была)

Да уж, "рассчитался" да так, что лучше НЕ НАДО.

Мы эту экономику на своей шкуре почувствовали.
И не надо нас агитировать. :-)
  • 0

#36178
МУП

МУП

    Читатель

  • В доску свой
  • 1 851 сообщений

- ну вы и садист... мы выйдем теперь 10-го.
Мы же тоже люди, как это ни странно..
Или вы сайт имели в виду?


Вот почему не было Никса вчера. :-)
  • 0

#36179
табурет

табурет
  • Свой человек
  • 808 сообщений
Стрельбища на 10.01.2008:
Медведь: +1.16% :-)
КК: +0,3%
ЛТ: +0.15%
Злобное Агашко: +1.0%
Белый тигр: +0.1%
Eve: - 0,1%
See_The_Light: -0,3%
Табурет: -0,74%
МУП: -0,8%
yuri_v: -1.0%
iegudi: -1.2%
Denim Tornado: -1.5%
SABA: -2%
Далила: -2,38%
Volcano: -3%
den10: -5%
  • 0

#36180
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений


Во первОй части ключевой момент был -- на 0 -ом внешнем долге, в частности, и Кз :-)
И какой он (долг) ныне -- почуствуйте разницу! (с) :D


Я сразу и не заметил Ваш пост, извянки...
Сейчас гарантированный государством долг около 5 млрд стремительно обесценивающихся зеленых шкурок, что составляет меньше 4% ВВП Кз. В США госдолг свыше 9трлн долларов, и приближается к размеру ихнего ВВП...


И чиcта для информации -- с сайта зонакз
цитата:
Наконец-то нашел файл, в котором якобы подробно расписано, какой строительной компании и сколько предлагается заплатить из бюджета для завершения строительства в Астане.


Мне это честно говоря не интересно, пусть журналисты ищут- чья это компания, и кто наварится на этом!
Изображение


Ваши аргументы --
"Сейчас гарантированный государством долг около 5 млрд стремительно обесценивающихся зеленых шкурок, что составляет меньше 4% ВВП Кз. В США госдолг свыше 9трлн долларов, и приближается к размеру ихнего ВВП..."

уже НЕ РАЗ слышал...


Правда, некоторого другого комментатора под другим ником на другом сайте. :)
Но уж, Вы извините, стиль -- один в один. Де жа вью. ;)

Особенно позабавило -- "5 млрд стремительно обесценивающихся зеленых шкурок"
Тут, по идее, впору проникнутся гордостью и прижать правую руку к сердцу --
а наш-то ого-го -- молодец, крепко стоит !!!
Это я про тенге :)



А цитата про стройкомпании -- это ссылка для ВСЕХ.
Оригинал поста НЕ мой.


С уважением, ...
:)
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 7

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 7, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.