Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Denim Tornado]

Источник цитаты (орган): Деловой еженедельник «Бизнес&Власть» (http://www.and.kz)

[03.01.2008]

Миграция «физиков»

Частные инвесторы ищут альтернативные пути для вложения своих средств. Эксперты отмечают, что прекращение многолетнего ралли на рынке недвижимости привело к увеличению активности физических лиц на фондовой бирже.

На Казахстанской фондовой бирже (KASE) констатируют увеличение доли сделок, совершаемых физическими лицами. Если в прошлом году доля таких сделок составляла 17,5%, то за 10 месяцев этого года – 30-32%. На фоне этих показателей руководство биржи строит наполеоновские планы, прогнозируя многократный рост торговых счетов, открываемых физическими лицами. Ранее глава KASE Азамат Джолдасбеков сообщал, что ориентиром для биржи служит показатель в 100 тыс. торговых счетов, рассчитанный с учетом практики ММВБ, которая активно работает с розничными инвесторами. В настоящее время на бирже открыто более 1 тыс. таких счетов.

Эксперты связывают активизацию физических лиц на бирже, в частности, с выводом инвестиций с рынка недвижимости, на котором впервые за много лет наступила стагнация.

– Население ищет альтернативные виды инвестирования, поэтому количество сделок на KASE увеличилось за счет перетока капитала с рынка недвижимости. В нынешнем году большая часть инвесторов закрыла свои позиции на рынке недвижимости и вложила их в акции и облигации, – говорит заместитель председателя ИФД RESMI Мурат Долгиев. – Фондовый рынок входит в ту стадию, когда физические лица начинают понимать, что на нем можно зарабатывать.

[Denim Tornado]

...Давать застройщикам возможность за счет бюджета работать в тех же условиях, в которых они находились ранее, нельзя, говорит «&» экономист Ораз Жандосов. «Они тоже должны нести свою часть проблем. В частности, желательно посмотреть, по каким ценам они продавали жилье своим дольщикам», – считает он.

С другой стороны, власть должна защищать пострадавших дольщиков. «Систему защиты дольщиков, в отличие от системы защиты банковских депозитов, государство вовремя не создало. Это надо было делать три года назад, чтобы успеть отработать механизмы ее функционирования. Закон же приняли только в начале 2007 года, да и то кривоватый. Поэтому поддержка властями строительных компаний – мера скорее социальная», – рассуждает г-н Жандосов. Он не согласен с г-жой Махмутовой, что несостоятельных застройщиков надо банкротить, называя такую меру малоэффективной. В Казахстане, поясняет г-н Жандосов, пока не было проведено ни одного успешного банкротства в смысле реабилитации предприятия и возврата денег акционерам и дольщикам. По мнению г-жи Махмутовой, большинство строительных компаний – это пирамиды, аффилированные со структурами, подконтрольными различным фигурам в правительстве. «Затруднения финансового рынка – это повод напугать всех кризисом и перекачать бюджетные деньги в аффилированные или избранные компании и ФПГ», – считает она. Таким образом чиновники спасают свой бизнес, заключает эксперт.

[МУП]

Тойотыч, я раньше тоже была такой кумысной патриоткой. До чего же приятно было пребывать в иллюзиях!

А что случилось потом, Клэр?
Что изменило Ваши представления?

...
...
...
Примерно так.

Т.е. Вы просто поняли, что наша экономика - сырьевая и это Вас расстроило.
Гм...
Как Вы думаете, тоскуют ли саудовцы, кувейтяне или норвежцы из-за своих сырьевых экономик?

[sstet]

интересно а сколько времени еще потребуется на переход от стадии ,,когда физические лица начинают понимать, что на нем можно зарабатывать,, до стадии когда на нем можно зарабатывать ?

кто то пробывал

[Сигизмунд]

http://kn.kz/analysis.php?id=676

[Калистрат Калиныч]

«Падение цен продолжится до весны…»

http://www.kn.kz/articles.php?id=587

Сегодня Казахстан рискует столкнуться с проблемой «кризиса доверия», имевшего место во время экономического спада 90-х. Так считает аналитик Ассоциации приграничного сотрудничества Марат Шибутов (Алматы), у которого мы взяли телефонное интервью.

Надо было у него спросить, не пора ли доллары продавать, которые он советовал покупать по 134.
Может самое время?

[Сигизмунд]

[iegudi]

А обещанная статья Беловича с раскрытием тайны будещего платежеспособного спроса на жилье в Казахстане еще не появилась? Если уже есть или как появится, бросьте ссылку, сильно интересно, сколько денег припасено по закромам, по мнению профессиональных аналитиков.

[den10]

– говорит заместитель председателя ИФД RESMI Мурат Долгиев. – Фондовый рынок входит в ту стадию, когда физические лица начинают понимать, что на нем можно зарабатывать.

...и терять заработанное - просто логичное продолжение фразы . Впрочем как и на рынке недвижимости ( хоть немного в тему ) ,

[Калистрат Калиныч]

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 03.01.2008, 16:39:53

[Claire]

[quote name='МУП' date='03.01.2008, 16:00' post='4743004']
Примерно так.
[/quote]
Т.е. Вы просто поняли, что наша экономика - сырьевая и это Вас расстроило.
Гм...
Как Вы думаете, тоскуют ли саудовцы, кувейтяне или норвежцы из-за своих сырьевых экономик?
[/quote]

Честно скажу: не интересовалась. Но подозреваю, что этим странам проще. У них людей на квадратный километр побольше. Даже Саудовской Аравии и Норвегии - в два раза больше, чем у нас. Кувейт - и вовсе муравейник. Соответственно рабочих рук побольше и рынки сбыта пошире. (И нет под боком Китая!)

[iegudi]

Т.е. Вы просто поняли, что наша экономика - сырьевая и это Вас расстроило.
Гм...
Как Вы думаете, тоскуют ли саудовцы, кувейтяне или норвежцы из-за своих сырьевых экономик?

Мировая практика говорит, что ни одна из сырьевых экономик не преодолела своей сырьеквой зависимости. Даже европейская Норвегия. Это как наркотик, стоит один раз попробовать... Не мои слова и мысли, где-то про это читал совсем недавно. Хотя Россия, вроде бы, как-то преодолела, но у них доля нефти в ВВП, скорее всего, поменьше, чем у нас. В любом случае, они засуетились в последнее время, что-то там строят, производят, продают, помимо нефти...

Кстати, у нас в 2008-ом году, вроде бы, предполагалось перевести делопроизводство на казахский язык по всей стране? С учетом повышения уровня жизни в стране по соседству и потребности там в трудовых ресурсах, сколько потенциальных квартир может освободиться в регионах? На Алматы это вряд ли скажется, разве что строители откочуют, а вот квартиры в приграничных регионах могут подешеветь.

[Claire]

С учетом повышения уровня жизни в стране по соседству и потребности там в трудовых ресурсах, сколько потенциальных квартир может освободиться в регионах? На Алматы это вряд ли скажется, разве что строители откочуют, а вот квартиры в приграничных регионах могут подешеветь.

На счет "страны по соседству" я бы с выводами не спешила. Стоит подождать до выборов, цыплят по осени, то есть по весне в данном случае, считают.

[Калистрат Калиныч]

Честно скажу: не интересовалась. Но подозреваю, что этим странам проще. У них людей на квадратный километр побольше. Даже Саудовской Аравии и Норвегии - в два раза больше, чем у нас. Кувейт - и вовсе муравейник. Соответственно рабочих рук побольше и рынки сбыта пошире. (И нет под боком Китая!)

Не, тут вы не правы, насчет Китая. К ним он ближе. У нас граница 300км, но все производиться на юге, и к ним идет морем. А значит намного дешевле, да и поближе к ним юг Китая, чем к нам.

[Claire]

Честно скажу: не интересовалась. Но подозреваю, что этим странам проще. У них людей на квадратный километр побольше. Даже Саудовской Аравии и Норвегии - в два раза больше, чем у нас. Кувейт - и вовсе муравейник. Соответственно рабочих рук побольше и рынки сбыта пошире. (И нет под боком Китая!)

Не, тут вы не правы, насчет Китая. К ним он ближе. У нас граница 300км, но все производиться на юге, и к ним идет морем. А значит намного дешевле, да и поближе к ним юг Китая, чем к нам.

Выходит, и здесь мы в пролете. Товары морем дешевле, зато по суше людишкам сподручнее перебираться. Восполнять нехватку трудовых ресурсов. Плюс у СА и Кувейта нет с Китаем общих рек, в отличие от нас. (Это я, как вы понимаете, ГЕО сегодня начиталась)

[iegudi]

С учетом повышения уровня жизни в стране по соседству и потребности там в трудовых ресурсах, сколько потенциальных квартир может освободиться в регионах? На Алматы это вряд ли скажется, разве что строители откочуют, а вот квартиры в приграничных регионах могут подешеветь.

На счет "страны по соседству" я бы с выводами не спешила. Стоит подождать до выборов, цыплят по осени, то есть по весне в данном случае, считают.

Дык я вроде без выводов... Просто 2008-ой будет для КЗ достаточно сложным и финансово и политически. В прошлом году турнули Рахата Алиева и раскулачили Храпунова (до сих пор смеюсь, в сообщении интерфакса было написано, что он сдал в казначейство 140 с лишним миллиардов тенге наличными, или миллиард долларов, целый грузовик бабок, а его зам по фамилии Заяц сдал, также наличными, около 13 млрд. тенге, т.е всего 100 млн баксов. Причем по графе"Прочее", раздел "Благотворительность" ). Продолжится ли тенденция раскулачивания на фоне неблагоприятной экономической ситуации? Будут раскулачивать сверху или посередине?

Любая политическая канитель приведет вовсе не к стабилизации чего бы ни было, а уж тем более цены недвижимости. Реально плохо, что строить перестали... Для экономики плохо, для перспектив страны тоже...

[Калистрат Калиныч]

Щас почитаю ГЕО, ещё не смотрел. А геополитическое положение у нас дерьмо, конечно.
Моря нет и соседи не ахти, от центров всемирной экономики и всего на свете очень далеко и климат ужасный.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Мировая практика говорит, что ни одна из сырьевых экономик не преодолела своей сырьеквой зависимости. Даже европейская Норвегия. Это как наркотик, стоит один раз попробовать... Не мои слова и мысли, где-то про это читал совсем недавно. Хотя Россия, вроде бы, как-то преодолела, но у них доля нефти в ВВП, скорее всего, поменьше, чем у нас. В любом случае, они засуетились в последнее время, что-то там строят, производят, продают, помимо нефти...

Да примерно одинаковые показатели в России и КЗ. Как у близнецов.

Кстати, у нас в 2008-ом году, вроде бы, предполагалось перевести делопроизводство на казахский язык по всей стране? С учетом повышения уровня жизни в стране по соседству и потребности там в трудовых ресурсах, сколько потенциальных квартир может освободиться в регионах? На Алматы это вряд ли скажется, разве что строители откочуют, а вот квартиры в приграничных регионах могут подешеветь.

Вообще-то по закону госслужащие обязаны давать ответы на языке обращения. Это я про "язык межнационального общения". Если закон будет работать- никто, никуда...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Щас почитаю ГЕО, ещё не смотрел. А геополитическое положение у нас дерьмо, конечно.
Моря нет и соседи не ахти, от центров всемирной экономики и всего на свете очень далеко и климат ужасный.

Я бы не сказал, что совсем плохо все... Один из маршрутов шелкового пути проходил здесь. Если построить евроЖД дороги, и современные автострады, то Китайские товары побегут по региону, и в Европу. Дроже будет конечно, чем морским путем, зато намного быстрее, что тоже немаловажно!

[МУП]

Т.е. Вы просто поняли, что наша экономика - сырьевая и это Вас расстроило.
Гм...
Как Вы думаете, тоскуют ли саудовцы, кувейтяне или норвежцы из-за своих сырьевых экономик?

Мировая практика говорит, что ни одна из сырьевых экономик не преодолела своей сырьеквой зависимости. Даже европейская Норвегия. Это как наркотик, стоит один раз попробовать...

Да они и не хотят преодолевать эту зависимость. Ибо не к чему это.
У таких экономик есть уязвимые места, но есть и способы борьбы с этими уязвимостями.