Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Сигизмунд]

Как можно в нищей стране с зарплатой 400$ продавать недвижимость по 3000$ квадрат?
Однозначно цены рухнут и самое печальное для барыг никогда больше не поднимутся, по крайней мере такими темпами как раньше.И не будет ажиотажного спроса, население 2 раза в МММ не играет.Цены рухнут и после этого никакая реклама, никакая методе не повысит эти цены.Репутацию зарабатывают годами, а теряют в один миг.
Наши строийкомпании и банки обоср@лись и потеряли репутацию в результате алчности и жадности.Теперь вернуть доверие зарубежных банков, наши банкиры не смогут - имея в залоге дутые активы в виде заложенных квартир.Причем эта залоговая база с каждым днем теряет цену.Также не удастся вернуть доверие населения , в свете ежедневных скандалов дольщиков,что мы видим по телевизору каждый день. а значит не смогут дальше лоховать население и продавать квартиры по космическим ценам в 10 раз дороже .чем стоят на самом деле..это значит 95 % населения не должны покупать квартиры, а арендовывать у барыг и спекулянтов?
Ничего подобного - мы будем рушить цены, лопнут банки туда им и дорога,обонкротятся строикомпании-не фиг спекуляциями заниматся.Цена на жилье должна быть 450$ за квадрат.Это именно та цена по которой может покупать основная часть населения.Хотите дорогую недвижимость- просто повышайте зарплату работникам.Когда средний уровень зарплат будет по стране - 5000$ тогда и можно продавать квартиры по нынешним ценам.А сейчас падают и будут падать.
Крах цен на недвижимость неизбежен

[murs]

мммм дааа прочитал все это все вы правы по своему но
закон Инвиститции гласит покупай ТОГДА КОГДА ВСЕ ПАДАЕТ

[Калистрат Калиныч]

Сиги, ну обрушите вы цены с помощью мирового кризиса до уровня 500-1000$/м кв.
А дальше то что? Что дальше?

Никто же строить ничего не будет, жилье придет в негодность со временем.
Детям, внукам что оставите?
Руины своего, левого щастья?
Это?

[Медведь]

Сиги, купите крышу
Хоть раз то надо в общак ветки
Там меня пара цифр интересует

[elfiyka]

Сиги взвинчивает цены -раньше он говорил про 333$ за кв.м,а теперь по 450$ ,или кв.м стал больше
а может это новогодняя наценка

[ZavxoZ]

Сиги, ну обрушите вы цены с помощью мирового кризиса до уровня 500-1000$/м кв.
А дальше то что? Что дальше?

Никто же строить ничего не будет, жилье придет в негодность со временем.

Да ладно, почему же раньше строили при таких ценах?Скажете-земля была дешевле?Ну так и она в цене упадет.Да и могут под вывеской государственной компании бесплатно получать землю и коммуникации, а навар оставлять себе (как это происходит сплошь и рядом).

[Медведь]

Сиги говорил всегда больше, чем 333. Барыга... Какие 450? Цена квадрату в Алматы 250. И то дорого, них себе 25.000 !!!! за каких то 100 кв.м.....

Это Ден - ульрик учудил с 333

Опять я ветки попутал...

Сообщение отредактировал Медведь: 28.12.2007, 16:09:53

[elfiyka]

Сиги, ну обрушите вы цены с помощью мирового кризиса до уровня 500-1000$/м кв.
А дальше то что? Что дальше?

Никто же строить ничего не будет, жилье придет в негодность со временем.

Да ладно, почему же раньше строили при таких ценах?Скажете-земля была дешевле?Ну так и она в цене упадет.Да и могут под вывеской государственной компании бесплатно получать землю и коммуникации, а навар оставлять себе (как это происходит сплошь и рядом).

вспомните зарплату того периода

[ZavxoZ]

Сиги, ну обрушите вы цены с помощью мирового кризиса до уровня 500-1000$/м кв.
А дальше то что? Что дальше?

Никто же строить ничего не будет, жилье придет в негодность со временем.

Да ладно, почему же раньше строили при таких ценах?Скажете-земля была дешевле?Ну так и она в цене упадет.Да и могут под вывеской государственной компании бесплатно получать землю и коммуникации, а навар оставлять себе (как это происходит сплошь и рядом).

вспомните зарплату того периода

Вспомните цены на бензин, еду и другие предметы первой необходимости

[murs]

а че вспоминать нада жить так как удается

[den10]

вспомните зарплату того периода

Ну и что - 150 в среднем была , а жилье было по 100 уе за кв , сейчас в среднем зпл 500 - т е ровно в 3,33 раза выше - следственно , цена квадратным метрам выше в 3,33 раза , т е 333 уе за кв

[elfiyka]

а че вспоминать нада жить так как удается

а кто спорит-то

[Сигизмунд]

Вот барыги. Неуемный народ.Открою секрет себестоимость квадратного метра-300$.Значит можно строить и продавать по 1000$ в результате все довольны.И строикомпании получают необходимую цену и жители получают новый дом.Ведь в 2005 году "Куат" продавал квартиры по 600 $ за квадрат и радовались-потом решили занятся спекуляциями и получили по морде.Жилье эконом класса должно стоить (новое) в пределах 800-1000 $.
А вторичное жилье должно стоить 450-600$ в зависимости от района.
Представьте вы идете на авторынок и там Москвич 412 продают по цене нового Мерседеса.Вы подумаете что продавец сошел с ума.Также и на рынке недвижимости -сошли с ума,продавцы- барыги которые утратили чувство реальности. А реальность проста.Каждый человек - работающий менеджером,продавцом,официантом,таксистом и т.д. должен иметь возможность приобрести в течении 5 рабочих лет квартиру.

Хотите высоких цен на недвижимость-повышайте среднюю зарплату по стране.

[Сигизмунд]

Подарок Калистрату Калинычу на Новый Год!!!

[See_The_Light]

Зарплаты всегда отставали от инфляции. А вот с недвижимостью зарплаты вообще перестали быть показателем - так как на спекулятивном рынке основным фактором является спекулятивный капитал (ипотечники - это была пища спекулянтов). В итоге получили исчезновение большой части спекулятивного капитала - крупные игроки слились еще в конце 2006 г. Тогда и начался перекос. - так как активно включилась масса дуралеев, которые покупали недвижимость дороже 2000 за квадрат. Сейчас это будет пушечное мясо, судьбу которого будет решать гос-во. А само гос-во просто не предвидело такого развития ибо всем было не до этого тогда, а те кто смекнул получили свой мильен и теперь относят себя к 1,5% - они оказались реально умнее массы.

[Сигизмунд]

вспомните зарплату того периода

Ну и что - 150 в среднем была , а жилье было по 100 уе за кв , сейчас в среднем зпл 500 - т е ровно в 3,33 раза выше - следственно , цена квадратным метрам выше в 3,33 раза , т е 333 уе за кв

Правильно.Цена 333 еще лучше чем 450.

[murs]

эх мнебы пулимет и я всех та та та

[ZavxoZ]

эх мнебы пулимет и я всех та та та

Итак нет спроса, а вы его еще уменьшаете

[Сигизмунд]

эх мнебы пулимет и я всех та та та

Правильно.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 28.12.2007, 17:07:06

[minutka]

Зарплаты всегда отставали от инфляции. А вот с недвижимостью зарплаты вообще перестали быть показателем - так как на спекулятивном рынке основным фактором является спекулятивный капитал (ипотечники - это была пища спекулянтов). В итоге получили исчезновение большой части спекулятивного капитала - крупные игроки слились еще в конце 2006 г. Тогда и начался перекос. - так как активно включилась масса дуралеев, которые покупали недвижимость дороже 2000 за квадрат. Сейчас это будет пушечное мясо, судьбу которого будет решать гос-во. А само гос-во просто не предвидело такого развития ибо всем было не до этого тогда, а те кто смекнул получили свой мильен и теперь относят себя к 1,5% - они оказались реально умнее массы.

со всем согласен. Кроме одного. Государство не будет решать судьбу "пушечного мяса". Государство решает частные интересы частных компаний. На дольшиков им покласть. Никакие аппеляции, митинги, письма и репортажи не помогут. Всем ясно почему, не буду банальничать. Если же вы думаете что государство будет что-то делать чтобы помочь обманутым людям, то вы даже более наивны чем я.