Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[See_The_Light]

Вижу, что здравый смысл преобладает над желаемыми событиями некоторых субъективных участников дискуссии. Просто мне не понятна одна истина - индекс это чисто технический показатель, а следовательно очень важный двигатель направления мышления масс. есть те игроки, которые покупают зная последствия своей покупки на несколько шагов вперед, а есть масса, которая неустанно следит за цифрами и приносит деньги профессионалам.
С недвижимостью немного иначе - это очень важная соц. составляющая. И тут желать повышения цен смерти подобно, потому как недовольная и неудовлетворенная масса опасна для здоровья имущих.

[ФРИЦ]

интересно рубитесь. страстно

[molotok]

Выставим против хотелок продавцов - хотелки покупателей.

Полностью поддерживаю.
Емко, конструктивно, качественно.

Чур, первым свою хотелку выставляет и показывает Сигизмунд

Сигизмунд!Держи хвост пистолетом!Ты рулиш.

[Timoneer]

Недавно я предложил идею – чтобы ЦТшники дали объявления в «Крышу» по низкой цене. В результате Для полного крушения предлагаю 200 форумчанам дать по 20 объявлений в Крышу по следующей схеме. Заходим на сайт www. krisha.kz – находим любое объявление и убираем лишний нолик. Даем это объявление с этим же номером телефона на выход в газету. Все это можно сделать онлайн. Или можно дать объявление на сотовый телефон. Всего 2 часа потраченного времени в среду или четверг и 4000 объявлений по разумной цене, обрушат цены на недвижимость, индекс просядет на 50% ,т.к. индекс составляют по результатам 9000 объявлений. Квартиры которые барыги продают по 240 000 $ будут стоить 24 000. и т.д.

Сигизмунд! Ещё можно распространить призыв к единомышленникам:
Старайтесь не арендовать жильё в новых хатах, ибо это и есть хаты барыг, которые держат круговую оборону! Пускай едут в жопу со своими хотелками! Обессилим врага! Брать только в хатах построенных в 90-х и ранее!

[МУП]

О, Господи!
Ржунимагу.

Неужели и вправду кто-то думает, что "пустыми" объявами можно погнуть рынок вниз?

Откройте альтернативную "Крышу-Даун".
Для бестолковых "пустых" объявлений, - чтоп было хоть над чем слюни ронять водопадами.

Сообщение отредактировал МУП: 09.12.2007, 15:55:36

[Timoneer]

О, Господи!
Ржунимагу.

Неужели и вправду кто-то думает, что "пустыми" объявами можно погнуть рынок вниз?

Откройте альтернативную "Крышу-Даун".
Для бестолковых "пустых" объявлений, - чтоп было хоть над чем слюни ронять водопадами.

Невозможное возможно! Я знаю точно! В войне все средства хороши! Будем бить врага их же оружием! Нас же пугают дальнейшим ростом цен! Все пуганные ходим! Вроде и риэлторы заинтересованы в падении! Так что вместе мы сила! Скептик вы наш!

Сообщение отредактировал Timoneer: 09.12.2007, 16:16:34

[МУП]

Так что вместе мы сила! Скептик вы наш!

Я не скептик, а оптимист.
Т.к. уверен, что всех загнут как всегда, люди с деньгами.

[УважухА]

Какова сейчас ситуация на рынке? Можно последний анализ?
Или перечитать все придется?

[Mardikor]

Какова сейчас ситуация на рынке? Можно последний анализ?
Или перечитать все придется?

http://vse.kz/index....howtopic=140871

читайте первый пост

[МОЛОДЕЦ]

О, Господи!
Ржунимагу.

Неужели и вправду кто-то думает, что "пустыми" объявами можно погнуть рынок вниз?

Откройте альтернативную "Крышу-Даун".
Для бестолковых "пустых" объявлений, - чтоп было хоть над чем слюни ронять водопадами.

Ну ржите-ржите
именно таким макором и раздули "чебурашку"

[МУП]

О, Господи!
Ржунимагу.

Неужели и вправду кто-то думает, что "пустыми" объявами можно погнуть рынок вниз?

Откройте альтернативную "Крышу-Даун".
Для бестолковых "пустых" объявлений, - чтоп было хоть над чем слюни ронять водопадами.

Ну ржите-ржите
именно таким макором и раздули "чебурашку"

Ржу, потому что этот механизм работает только для подъема на баблосы.
Типо, раздули цену - и впарили по этой цене (т.е. сделка есть).
А в Вашем случае?
Занизили цену, - и... не продали ничего

[Timoneer]

О, Господи!
Ржунимагу.

Неужели и вправду кто-то думает, что "пустыми" объявами можно погнуть рынок вниз?

Откройте альтернативную "Крышу-Даун".
Для бестолковых "пустых" объявлений, - чтоп было хоть над чем слюни ронять водопадами.

Ну ржите-ржите
именно таким макором и раздули "чебурашку"

Ржу, потому что этот механизм работает только для подъема на баблосы.
Типо, раздули цену - и впарили по этой цене (т.е. сделка есть).
А в Вашем случае?
Занизили цену, - и... не продали ничего

МУП, вы когда-нибудь продавали недвижимость? На что вы ориентируетесь при назначении цены? Большинство ориентируется на те цены, которые фигурируют в объявах. Ну, есть конечно и те, кто предпочитает сам обзванивать. Тока это не самый лучший вариант, ибо квартира квартире рознь! Либо смотрят на графики, которыми пестрят СМИ и интернет. А графики строятся именно по объявам.
Оно конечно не так действенно как в случае с повышением, но всё же, лучше уж чтото, чем вообще ничего!

[МУП]

МУП, вы когда-нибудь продавали недвижимость? На что вы ориентируетесь при назначении цены? Большинство ориентируется на те цены, которые фигурируют в объявах.

А что, есть сомнения?

Тимонир, когда я (или кто-нить другой) собирается продать что-либо, он прежде всего ориентируется на максимум, который можно выручить от продажи. Поэтому объявления "ниже плинтуса" принимаются в расчет самыми последними.

Убирайте в сад Вашу теорию.

Сообщение отредактировал МУП: 09.12.2007, 17:26:51

[МУП]

Чтоп не быть неправильно понятым, напомню для тех, с кем запостился в споре впервые.
Я -левый, левее не бывает (даеш падеж!).

Просто затея с "пустыми" объявами с целью "сбития цен" - полное чукотство, уж простите, бразы.
Так как никто от этого бабок не поимеет (а раз нет денег, - нет и причины для движения).

Падеж происходит, и совсем по независящим от шаманства причинам.

Сообщение отредактировал МУП: 09.12.2007, 17:43:28

[Т-219]

Невозможное возможно! Я знаю точно! В войне все средства хороши! Будем бить врага их же оружием! Нас же пугают дальнейшим ростом цен! Все пуганные ходим! Вроде и риэлторы заинтересованы в падении! Так что вместе мы сила!

Пральна.
Вместе мы как один
Даешь каждому
Не выше 333

[МУП]

Пральна.
Вместе мы как один
Даешь каждому
Не выше 333

Аминь.

[itismebaur]

Народ, подскажите, какие потери и какая процедура при рассторжения договора с компанией-застройщиком? я вошел в долевое участие через Казком (0% перв.взноса), но стройка остановилась (компания Ак-Ауыл, Ж/К "Премьера"). А проценты то капать продолжают! Казкому уже по процентам отдал тысяч 14. Просто смысла не вижу ждать стройки и в тот же самый момент платить проценты банку. Банк же имеет право запросить у компании застройщика свои деньги назад? Попаду ли я тогда с черный список кредитного бюро в качестве неплатежеспособного заемщика?

[Сигизмунд]

http://krisha.kz/a/search/?cat=3

Первичный рынок жилья в Москве и ближайшем Подмосковье в уходящем году отдыхал от ажиотажного спроса на квадратные метры.
Продавцы пытались обмануть покупателей, выдавая снижение цен за эксклюзивное предложение "специально и только для вас". Но покупатели отказались платить цену, запрашиваемую продавцами, уже в конце 2006 года. Отложенный спрос копился до августа 2007-го. В результате уже осенью новые квартиры продавали по ценам, которые лишь компенсировали коррекцию валютного курса и инфляцию в уходящем году.
По итогам года цены на новостройки снизятся в среднем на 5-10% без учета рынка элитного жилья. Наступающий год обещает превратиться в непрекращающийся сезон скидок. Более того, чтобы продать свой товар, застройщикам придется выдумывать изощренные маркетинговые программы.
Стоит отметить, что, говоря о прогнозе роста цен, участники рынка немного лукавят.
Во-первых, прогнозируемый в этом году 12-процентный уровень инфляции уже компенсирует объявленный рост.
Во-вторых, если учитывать курс доллара, который по отношению к рублю на сегодня понизился на 7,7%, то снижение цены 1 кв. м на эту величину уже произошло.
Тенденция по снижению цен усиливается и другим фактором - ростом объемов ввода новостроек.
По материалам gzt.ru

[Сигизмунд]

Чтоп не быть неправильно понятым, напомню для тех, с кем запостился в споре впервые.
Я -левый, левее не бывает (даеш падеж!).

Просто затея с "пустыми" объявами с целью "сбития цен" - полное чукотство, уж простите, бразы.
Так как никто от этого бабок не поимеет (а раз нет денег, - нет и причины для движения).

Падеж происходит, и совсем по независящим от шаманства причинам.

Ну раз мы такие умные почему поднимается темпиратура?Именно таким шаманством последние 3 года держали цены барыги и спекулянты.Сейчас пора включить медвежий тренд.А насчет зарабатывания денег-гораздо приятнее купить квартиру по 25000 долларов чем за 45000.Советую в качестве эксперимента дать 20 обяъвлений.Чем и занимаюсь здесь.

http://krisha.kz/a/new/?cat=3
Чтобы заполнить поля откройте любое объявление и просто уберите нолик от цены.

[den10]

вы когда-нибудь продавали недвижимость? На что вы ориентируетесь при назначении цены? Большинство ориентируется на те цены, которые фигурируют в объявах. Ну, есть конечно и те, кто предпочитает сам обзванивать. Тока это не самый лучший вариант, ибо квартира квартире рознь! Либо смотрят на графики, которыми пестрят СМИ и интернет. А графики строятся именно по объявам.
Оно конечно не так действенно как в случае с повышением, но всё же, лучше уж чтото, чем вообще ничего!

Сначала , когда только-только начинаешь продавать - ставишь как у всех , но когда оно месяц не продается - а продать край как надо - начинаешь снижать , скажем по 1000 в неделю , если надо срочно - по 2 еще быстрее - по 5 и все . На какой то цифре запрошенная цена совпадет с возможностями покупателя - и сделка совершится , так что "левые" объявления влияют только пожалуй на результаты ЦТ-стрельб по индексу "крыши"