Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[vatokat]

Чет Вы сегодня мало написали. Плохо поработали Кризис жанра или Медведа не хватает?

[МУП]

Чет Вы сегодня мало написали. Плохо поработали Кризис жанра или Медведа не хватает?

Да... Альтернативная ветка и то больше наструячила.

[Denim Tornado]

кто нибудь Крышу сегодня смотрел ? Тама: Халык, Темир, БТА,Нур, БТА ипотека проводят торги. Скока слежу за маневрами , ни когда не видел стока объяв сразу. что касаеца Темира , то они продают три квартиры в Капчике по 1200 уе. /м2. Думаю не уйдут. Халык уже третий раз пытаеца слить квартиры стоимостью выше 3000 и 3500 у.е. /м 2. БТА ипотека тожа буксует. Нур врюхался с домом за 3 млн. $. . Я же говорил , что наступит декабрь и цены покатятся с еще большей силой. А эти объявы БВУ будут катализатором . Дальше больше. ..

Ну... могут и уйти, там же ситема торгов простая - одна ставка вверх от объявленой цены и если желающих нет, то летим вниз до залоговой стоимости.
При миниуме - пары заявок.

Первые торги можно пропускать, пусть насытятся аффилированые с банками господа.
Объемов пока нет, так как продается недвижимость заоженная по линиям МСБ и др, не связаная с ипотекой.
Подождем ипотеки и массовости.

Короче, ещё не время, всё только начинается.

Э нет ! Сразу не уйдут т.к. метод торгов в большинстве своем английский. Если эти не прошли . то опять по второму кругу должны заходить на голландский. Но для этого нужно признать Английские не состоявшимися . Затем уведомление в БТИ регистрировать , затем подписать у заемщика и залогодателя , затем за 10 дн. до торгов в газете разместить . Того на все про все, после инглиша как мин 30 дн. должно пройти чтобы на понижение идти.

Вгазете "Без проблем" АТФ и Альянс банки продают по Голландскому методу много квартир.Лёд тронулся господа присяжные.

Тоже видел. Устали ждать. Процесс набирает скорость.

[Denim Tornado]

Стрельбища на 6.12.2007

Mardikor: +0,1%
Белый Тигр: +0,05%
akadem: 0%
Булгари: -0.33%
!-java-!: -0.5%
saunas: -1.1%
Сарбаз: -1,25%
gekelbery: -1,66%
See_The_Light: -1,8%
Denim Tornado: -2.25%
Далила -2,38%
den10: -5%
Сольвёр: -5,99%

[Denim Tornado]

Все, пришло ко мне окончательное осознание, что меня тут стало слишком много. Беру пример с Медведя, и буду молчать.

Стрелять в крышеиндекс не буду, не интересно мне это.

BM75, зря вы так. У вас весьма выверенный и прагматичный подход. Молчать - это признать себя проигравшим, что и сделал Медведь. Разве вы этого достойны?

Вапще, прикольно то, что А Сайденов делает в одной фразе два взаимоисключающих заявления. Он не понимает терминов, которые употребляет?, намеренно вводит в заблуждение? или просто мозк еб@т?
Цитато:

”Сегодня можно уверенно утверждать, что финансовый сектор достиг определенной стабильности: если до начала октября шло нарастание рисков и ажиотажных слухов, то сейчас мы получили устойчивое равновесие, твердое плато, точку бифуркации. От которой, я уверен, начнется новый, пусть и не такой быстрый подъем”

Точка бифуркации — критическое значение при изменении «управляющей» переменной (время, расстояние), в котором система выходит из состояния равновесия. В точке бифуркации у системы появляется «выбор», в котором присутствует элемент случайности, приводящий к невозможности предсказать дальнейшее развитие системы. (С) Викпедия.


То есть, сначала он говорит, что мы достигли стабильности, а затем, то что мы выходим из равновесия.
Странно, что этого никто не заметил...

Анвар, как фокусник, рулит !

У Анвара своя миссия, иначе папа по голове не погладит. Такие люди, как дипломаты, умеют создать туман. Повсюду кризис, а они молчком, ибо низзяяяя выкупаться.

У Сайденова бифуркация, и только в ассоциации застройщиков казахстана земля подорожает? и цены на жилье растут?.
МОЛОДЦЫ! Не теряют присутствия духа!

на стрельбище новичков пускают?

А чего спрашивать? У нас же, в стране демократия! Стреляйте на здоровье!

Мы перлы этих застройщиков и риэлторов уже вторую пятилетку наблюдаем. Они бабло рубят, поэтому и такие прогнозы, иначе придется снова вспомнить, что деньги имеют свойство заканчиваться

Сообщение отредактировал Denim Tornado: 30.11.2007, 19:21:11

[МУП]

Стрельбища на 6.12.2007

Mardikor: +0,1%
Белый Тигр: +0,05%
akadem: 0%
Булгари: -0.33%
!-java-!: -0.5%
saunas: -1.1%
Сарбаз: -1,25%
gekelbery: -1,66%
See_The_Light: -1,8%
Denim Tornado: -2.25%
Далила -2,38%
МУП: - 2,5%
den10: -5%
Сольвёр: -5,99%

[koreetz]

G4 пошел под нож? Распродают, что ли?

КРЫША:

6000000$ 3000 Капчагай, целевое - МЖС, генеральный план города, "Голден Сити", торг, 268-63-03, 268-93-90, (8-777) 3878322.

Ну не все продают, но это началом может быть.

[dalila]

G4 пошел под нож? Распродают, что ли?

КРЫША:

6000000$ 3000 Капчагай, целевое - МЖС, генеральный план города, "Голден Сити", торг, 268-63-03, 268-93-90, (8-777) 3878322.

Ну не все продают, но это началом может быть.

***Бизнес по-казахски, продавать за бешеные бабки то, что когда-то построют, то, рядом с чем когда-то будет город, то, рядом с чем когда-то будет дорога....

[Калистрат Калиныч]

Оказывается, я не один удивился, когда увидел, это объявление. Вот, спасибо корейцу, и разъяснения Евгения ЛИ, дает в ПОЗИТ.КЗ.
Удивляет, правда не сам факт продажи владельцем участка, а то, что это "суперлакомый" кусочек, не купили люди аффилированные с этими проектами.

Это говорит о многом.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 30.11.2007, 22:59:50

[Доктор]

КК, вы всё еще верите в создание G4 в ближайшей перспективе?

[Калистрат Калиныч]

КК, вы всё еще верите в создание G4 в ближайшей перспективе?

Нет.
Я же уже писал раньше, что спросил у приятеля из совета директоров G4, про проект, он ответил - заморожен.
Зачем я буду верить в то чего нет?

В Жана Иле - верю. Этой зимой начинают корейцы.

[Доктор]

Жана Иле это где? И что? Я думал это часть Г4...

Всё, поиск рулит, спасибо.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 30.11.2007, 23:38:43

[Timoneer]

Что-то на ветке какие-то протестные настроения пошли.
Причем на уровне бреда.
Ну даже если есть картельный сговор, как он может отразиться на вторичке ?
Или все желающие с "мало денег" хотят именно новое жилье ???

В статье говорилось о возросшем числе суицидов, а если вы заглянете на соседние ветки форума, то заметите появление топиков о возросшем уровне преступности в крупных городах, причём среди нарушителей в основном строители выкинутые на улицу. Какие на хрен цены? Речь идёт о нарастании социальной напряжённости, чему в немалой степени способствует политика крупных застройщиков, для которых на первом месте стоит жажда наживы, а на работников им насрать. Просто хочу обратить на это внимание. Если слишком резко, то не серчайте. Наболело!

[Timoneer]

Рынок спит – кризис идет
Все становится более понятным, когда знакомишься со слухами о джентльменском соглашении крупных строительных фирм ни под каким соусом не снижать цены, искусственно удерживая их на завышенном уровне.

Ну не пидоры, а? Когда правительство делает всё возможное чтобы снизить социальную напряжённость в обществе, эти гниды стараются урвать побольше. Всё что сейчас происходит, касательно суицида, роста преступности, всё "благодаря" им! Сволочи, людей на улицы выбрасывают, а сами цены держут!
Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

Что-то на ветке какие-то протестные настроения пошли.
Причем на уровне бреда.
Ну даже если есть картельный сговор, как он может отразиться на вторичке ?
Или все желающие с "мало денег" хотят именно новое жилье ???

***Действительно, смысла нет, в противном случае могут прийти ни от кого независимые инвесторы и быстро построить дешевле.

Плюс к тому "саудада достар жок"

Не думаю, что ктото сейчас реально может нарушить планы Ассоциации Застройщиков, слишком уж большие деньги сегодня нужны для начала строительства, да ещё по-моему согласно новому закону ужесточены требования по начальному капиталу, то есть уже не 12%, как раньше. Опыт работы компании 3 года требуется. Может ещё чтото. Думаю сейчас само правительство не заинтересовано в появлении новичков на строительном рынке и деньги из госказны пойдут лишь "избранным". Ассоциация это наверняка отлично осознаёт. Поэтому я вполне допускаю наличие картельного соглашения. И не надо делать круглые глаза, в наше время это обычная практика. Думаю, для вас это не секрет.
По поводу "саудада достар жок", скажу следующее: застройщики понимают, что если ктото даст слабинку и начнёт курс на снижение-то потянет всех вниз, начнётся банальный демпинг. А им это не выгодно. Проще собраться и договориться, всётаки все под крылом Ассоциации сидят.

[molotok]

Рынок спит – кризис идет
Все становится более понятным, когда знакомишься со слухами о джентльменском соглашении крупных строительных фирм ни под каким соусом не снижать цены, искусственно удерживая их на завышенном уровне.

Ну не пидоры, а? Когда правительство делает всё возможное чтобы снизить социальную напряжённость в обществе, эти гниды стараются урвать побольше. Всё что сейчас происходит, касательно суицида, роста преступности, всё "благодаря" им! Сволочи, людей на улицы выбрасывают, а сами цены держут!
Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

Что-то на ветке какие-то протестные настроения пошли.
Причем на уровне бреда.
Ну даже если есть картельный сговор, как он может отразиться на вторичке ?
Или все желающие с "мало денег" хотят именно новое жилье ???

***Действительно, смысла нет, в противном случае могут прийти ни от кого независимые инвесторы и быстро построить дешевле.

Плюс к тому "саудада достар жок"

Не думаю, что ктото сейчас реально может нарушить планы Ассоциации Застройщиков, слишком уж большие деньги сегодня нужны для начала строительства, да ещё по-моему согласно новому закону ужесточены требования по начальному капиталу, то есть уже не 12%, как раньше. Опыт работы компании 3 года требуется. Может ещё чтото. Думаю сейчас само правительство не заинтересовано в появлении новичков на строительном рынке и деньги из госказны пойдут лишь "избранным". Ассоциация это наверняка отлично осознаёт. Поэтому я вполне допускаю наличие картельного соглашения. И не надо делать круглые глаза, в наше время это обычная практика. Думаю, для вас это не секрет.
По поводу "саудада достар жок", скажу следующее: застройщики понимают, что если ктото даст слабинку и начнёт курс на снижение-то потянет всех вниз, начнётся банальный демпинг. А им это не выгодно. Проще собраться и договориться, всётаки все под крылом Ассоциации сидят.

3 года нужно тому укого своего бабла нет, которые подтягивают дольщиков, а укого денег как у дурака махорки, стройте на здоровьица.

[molotok]

кто нибудь Крышу сегодня смотрел ? Тама: Халык, Темир, БТА,Нур, БТА ипотека проводят торги. Скока слежу за маневрами , ни когда не видел стока объяв сразу. что касаеца Темира , то они продают три квартиры в Капчике по 1200 уе. /м2. Думаю не уйдут. Халык уже третий раз пытаеца слить квартиры стоимостью выше 3000 и 3500 у.е. /м 2. БТА ипотека тожа буксует. Нур врюхался с домом за 3 млн. $. . Я же говорил , что наступит декабрь и цены покатятся с еще большей силой. А эти объявы БВУ будут катализатором . Дальше больше. ..

Ну... могут и уйти, там же ситема торгов простая - одна ставка вверх от объявленой цены и если желающих нет, то летим вниз до залоговой стоимости.
При миниуме - пары заявок.

Первые торги можно пропускать, пусть насытятся аффилированые с банками господа.
Объемов пока нет, так как продается недвижимость заоженная по линиям МСБ и др, не связаная с ипотекой.
Подождем ипотеки и массовости.

Короче, ещё не время, всё только начинается.

Э нет ! Сразу не уйдут т.к. метод торгов в большинстве своем английский. Если эти не прошли . то опять по второму кругу должны заходить на голландский. Но для этого нужно признать Английские не состоявшимися . Затем уведомление в БТИ регистрировать , затем подписать у заемщика и залогодателя , затем за 10 дн. до торгов в газете разместить . Того на все про все, после инглиша как мин 30 дн. должно пройти чтобы на понижение идти.

Вгазете "Без проблем" АТФ и Альянс банки продают по Голландскому методу много квартир.Лёд тронулся господа присяжные.

Тоже видел. Устали ждать. Процесс набирает скорость.

Банковско-реэлторский междусобойчик закончился, сбыта, нету, вот и потянулись портянки газетные с залоговыми квартирами и домами, бабки свои как-то надо отбивать, кто первый тот успел а кто последний тот опоздал.

[dalila]

Поэтому я вполне допускаю наличие картельного соглашения. И не надо делать круглые глаза, в наше время это обычная практика. Думаю, для вас это не секрет.
По поводу "саудада достар жок", скажу следующее: застройщики понимают, что если ктото даст слабинку и начнёт курс на снижение-то потянет всех вниз, начнётся банальный демпинг. А им это не выгодно. Проще собраться и договориться, всётаки все под крылом Ассоциации сидят.

***В вашу схему совершенно не вписываются ряд эконом-проектов от Базиса, Элит строя и т.д.
Скажу следующее - стройкомпаниям наплевать друг на друга - они начали сегментирование внутри своих проектов. Что толку договорится и держать цены, если нет продаж?

[Сигизмунд]

http://www.caravan.k...id=102&aid=4375

Кто в доле? Жанар КАНАФИНА

В Алматы начался первый судебный процесс по делу о мошенничестве в строительной отрасли. В стенах Алмалинского районного суда проходят слушания по уголовному делу и искам дольщиков к компании “Алматыинвестстрой” и ее генеральному директору Сергею Дмитриенко. Каким бы ни был исход дела, надежд получить свои деньги обратно у дольщиков почти нет.

Потому что ответчик

Сергей Дмитриенко на первом же судебном заседании заявил, что все их деньги… проиграл в казино!

Строительная компания, выигрывавшая тендеры акимата Алматы на возведение жилых домов с 2003 года, так и не удосужилась построить ни одного здания. Но несмотря на это, регулярно получала земельные участки под строительство в престижных районах Алматы.

[Сигизмунд]

http://www.posit.kz/...id=102&pub=4107

Евгения ЛИ

Землю, на которой будут возведены города-спутники Алматы, распродают по частям. Как удалось выяснить «Позиции.kz» землевладельцы предлагают свои участки с «хорошим торгом». Говорить об ажиотаже вокруг продажи земли еще рано, однако первое объявление в газете «Крыша» вполне может стать началом целого тренда по хаотичной распродаже инвестиционных земель.
Шесть миллионов долларов за 30 гектаров земли в Капшагае. Именно там, где будут построены четыре города-спутника, призванных разгрузить южную столицу. Приятный мужской голос на другом конце провода уверяет, что владелец земли сделает большую скидку, что на руках у него уже есть генплан застройки участка, - территории будущего Golden City («Золотого города»).

[Mardikor]

Привет Сигизмунд
опять развешиваете свои портянки